អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អាមេរិកកើនឡើងជាការឆ្លើយតបទៅនឹងតួលេខអតិផរណារបស់សហរដ្ឋអាមេរិកសម្រាប់ខែធ្នូ

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះមានការកើនឡើងម្តងទៀតក្នុងសប្តាហ៍ទីពីរនៃឆ្នាំ 2022។

ក្នុងសប្តាហ៍បញ្ចប់ ៤^th ខែមករា អត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងដោយ 23 ពិន្ទុមូលដ្ឋានដល់ 3.45% ។ អត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើង 11 ពិន្ទុក្នុងសប្តាហ៍មុន។ ជាលទ្ធផល អត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានរក្សាលើសពីសញ្ញា 3% សម្រាប់ 9^th សប្តាហ៍ជាប់គ្នា។

បើប្រៀបធៀបទៅនឹងពេលវេលានេះកាលពីឆ្នាំមុន អត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើង 80 ពិន្ទុមូលដ្ឋាន។

អត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំនៅតែធ្លាក់ចុះដោយ 149 ចំណុចមូលដ្ឋាន ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់តាំងពីកំពូលចុងក្រោយនៃខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2018 នៃ 4.94% ។

ទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ចពីសប្តាហ៍នេះ

វាជាពាក់កណ្តាលទីមួយនៃសប្តាហ៍ដ៏ស្ងប់ស្ងាត់នៅលើប្រតិទិនសេដ្ឋកិច្ចរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ ស្ថិតិសំខាន់ៗរួមមានតួលេខអតិផរណាខែធ្នូនៅថ្ងៃពុធ។

នៅក្នុងខែធ្នូ អត្រាអតិផរណាប្រចាំឆ្នាំរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានបង្កើនល្បឿនពី 6.8% ទៅ 7.0% ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1982។ អត្រាអតិផរណាប្រចាំឆ្នាំស្នូលបានកើនឡើងពី 4.9% ទៅ 5.5% ។

នៅលើផ្នែកគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ ប្រធាន FED លោក Powell បានផ្តល់សក្ខីកម្មកាលពីថ្ងៃអង្គារ ដោយបានផ្តល់នូវការធូរស្រាលដល់ទីផ្សារមួយចំនួន។ ប្រធាន FED បាននិយាយអំពីសមត្ថភាពរបស់សេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកក្នុងការទប់ទល់នឹងការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ ខណៈពេលដែលក៏ទប់ទល់នឹងការលើកឡើងពីតម្រូវការសម្រាប់ការដំឡើងច្រើនជាង 3 ក្នុងឆ្នាំ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តួលេខអតិផរណានៅទីបំផុតបានជំរុញឱ្យទិន្នផលឆ្ពោះទៅភាគខាងជើង។

អត្រាហ្វ្រេដឌីម៉ាម៉ាក

អត្រាជាមធ្យមប្រចាំសប្តាហ៍សម្រាប់ការបញ្ចាំថ្មីគិតត្រឹម 13^th មករា ត្រូវបានដកស្រង់ដោយ ហ្វ្រេដឌីម៉ាក់ ដើម្បីជាការ:

នេះបើយោងតាមលោក Freddie Mac ។

• ប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះទាំងអស់ឃើញអត្រាកើនឡើង ដែលជំរុញដោយការរំពឹងទុកនៃការរឹតបន្តឹងគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុលឿនជាងការរំពឹងទុក។

• ការផ្លាស់ប្តូរនៃអារម្មណ៍ត្រូវបានជំរុញដោយការបន្តកើនឡើងនៃអតិផរណាដែលកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរឡើងដោយភាពមិនច្បាស់លាស់នៅក្នុងខ្សែសង្វាក់ការងារ និងការផ្គត់ផ្គង់។

• ទោះបីជាមានការកើនឡើងនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅឆ្នាំនេះក៏ដោយ ក៏តម្រូវការទិញមិនទាន់បានឆ្លុះបញ្ចាំងពីការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់នៅឡើយ។

• ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារល្បឿននៃការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះយ៉ាងឆាប់រហ័ស វាទំនងជានឹងធ្វើឱ្យតម្រូវការធ្លាក់ចុះនាពេលខាងមុខ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

អត្រាការប្រាក់របស់សមាគមអ្នកដាក់បញ្ចាំ

សម្រាប់សប្តាហ៍ទី ៧ បញ្ចប់^th ខែមករា, អេ អត្រាការប្រាក់ នាក់:

• អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់រយៈពេល 30 ឆ្នាំដែលបានកំណត់ជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចីដែលសមស្របបានកើនឡើងពី 3.33% ទៅ 3.52% ។ ពិន្ទុបានថយចុះពី 0.48 ទៅ 0.45 (រាប់បញ្ចូលទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់កម្ចី LTV 80%។

• អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមធ្យមដែលគាំទ្រដោយ FHA បានកើនឡើងពី 3.40% ទៅ 3.50% ។ ពិន្ទុកើនឡើងពី 0.42 ដល់ 0.45 (រាប់បញ្ចូលទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់កម្ចី 80% LTV។

• អត្រាជាមធ្យម 30 ឆ្នាំសម្រាប់សមតុល្យប្រាក់កម្ចី Jumbo បានកើនឡើងពី 3.31% ទៅ 3.42% ។ ពិន្ទុបានធ្លាក់ចុះពី 0.38 ទៅ 0.36 (រាប់បញ្ចូលទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់កម្ចី 80% LTV។

តួលេខប្រចាំសប្តាហ៍ដែលចេញផ្សាយដោយសមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ បានបង្ហាញថា សន្ទស្សន៍សមាសធាតុទីផ្សារ ដែលជារង្វាស់នៃបរិមាណកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើង 1.4% ពីមួយសប្តាហ៍មុន។ សន្ទស្សន៍បានធ្លាក់ចុះ 2.7% ពី 2 សប្តាហ៍មុន។

សន្ទស្សន៍ Refinance បានធ្លាក់ចុះ 0.1% នៅក្នុងសប្តាហ៍បញ្ចប់ 7^th ខែមករា និងជាពិន្ទុមូលដ្ឋាន 50 ទាបជាងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ សន្ទស្សន៍បានធ្លាក់ចុះ 2% ពី 2 សប្តាហ៍មុន។ ចំណែកនៃសកម្មភាពកម្ចីទិញវិញបានថយចុះពី 65.4% ទៅ 64.1% នៅក្នុងសប្តាហ៍បញ្ចប់ 7^th មករា។ ភាគហ៊ុនបានកើនឡើងពី 63.9% ទៅ 65.4% ក្នុងរយៈពេល 2 សប្តាហ៍មុន។

នេះបើយោងតាម ​​MBA ។

• អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែល FED បានបង្ហាញពីគោលនយោបាយកាន់តែតឹងតែងនៅខាងមុខ ដែលជំរុញឱ្យទិន្នផលកើនឡើងខ្ពស់។

• 30 ឆ្នាំថេរបានឈានដល់ 3.52% កម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែមីនាឆ្នាំ 2020 ។

• អត្រាការប្រាក់នៅកម្រិតទាំងនេះកំពុងបិទទ្វារយ៉ាងឆាប់រហ័ស លើឱកាសនៃការបន្តឥណទានសម្រាប់អ្នកខ្ចីជាច្រើន។

• កម្មវិធីនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលជាងមួយខែ។

• ទីផ្សារលំនៅឋានបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ 2022 ដោយកត់សម្គាល់យ៉ាងខ្លាំង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាពរឹងមាំនៃកំណើននឹងពឹងផ្អែកទៅលើការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃសារពើភ័ណ្ឌលំនៅដ្ឋាន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការ។

សម្រាប់សប្តាហ៍ខាងមុខ

វាជាការចាប់ផ្តើមដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ជាពិសេសសម្រាប់សប្តាហ៍សម្រាប់ទីផ្សារសហរដ្ឋអាមេរិក។ ទិន្នន័យសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានកំណត់ចំពោះលេខ NY Empire State Manufacturing ដែលគួរមានផលប៉ះពាល់លើទិន្នផល។

មកពីកន្លែងផ្សេង ៤^th ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តួលេខ GDP ត្រីមាសពីប្រទេសចិនក៏នឹងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ផងដែរនៅថ្ងៃចន្ទ។

ឆ្ងាយពីប្រតិទិនសេដ្ឋកិច្ច រំពឹងថាព័ត៌មានថ្មីៗអំពី COVID-19 នឹងនៅតែជាផ្នែកសំខាន់នៃការផ្តោតអារម្មណ៍។

អត្ថបទនេះត្រូវបានចុះផ្សាយដំបូងនៅលើអេចជីអេច

បន្ថែមពី FXEMPIRE៖