តម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះឥឡូវនេះគឺប្រហែលពាក់កណ្តាលនៃអ្វីដែលវាកាលពីឆ្នាំមុន ដោយសារអត្រាការប្រាក់កើនឡើងកាន់តែខ្ពស់។

បរិមាណពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះសរុបគឺ 52.7% កាលពីសប្តាហ៍មុនទាបជាងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីមួយឆ្នាំមុន នេះបើយោងតាមសន្ទស្សន៍កែតម្រូវតាមរដូវកាលរបស់សមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ អត្រាការប្រាក់កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងកំពុងកាត់បន្ថយបរិមាណឥណទានឡើងវិញ ហើយអត្រាទាំងនោះ រួមជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះខ្ពស់កប់ពពក និងកង្វះផ្ទះសម្រាប់លក់កំពុងប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការរបស់អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពល។

កាលពីសប្តាហ៍មុន អត្រាការប្រាក់កិច្ចសន្យាជាមធ្យមសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំជាមួយនឹងសមតុល្យប្រាក់កម្ចី (647,200 ដុល្លារ ឬតិចជាងនេះ) បានកើនឡើងដល់ 5.65% ពី 5.40% ជាមួយនឹងពិន្ទុកើនឡើងដល់ 0.71 ពី 0.60 (រួមទាំងថ្លៃដើម) សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីជាមួយ បង់មុន 20% ។ នៅសប្តាហ៍នេះ ពួកគេបានកើនឡើងខ្ពស់ជាងមុន ជាមួយនឹងអត្រាជាមធ្យម វាយ 6.28% នេះ​បើ​យោង​តាម​ការ​វាស់វែង​ប្រចាំថ្ងៃ​ពី Mortgage News Daily។

លោក Joel Kan សេដ្ឋវិទូ MBA បាននិយាយថា "អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានធ្វើតាមទិន្នផលរតនាគារឡើងក្នុងការឆ្លើយតបទៅនឹងអតិផរណាដែលខ្ពស់ជាងការរំពឹងទុក និងការរំពឹងទុកថា Federal Reserve នឹងត្រូវការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ក្នុងល្បឿនលឿនជាងមុន" ។

បរិមាណនៃការដាក់បញ្ចាំប្រចាំសប្តាហ៍បានស្ទុះងើបឡើងវិញបន្តិចបើធៀបនឹងសប្តាហ៍មុន ដែលបានកែសម្រួលថ្ងៃឈប់សម្រាក។ តម្រូវការ Refinance បានកើនឡើង 4% សម្រាប់សប្តាហ៍ ប៉ុន្តែទាបជាង 76% ធៀបនឹងសប្តាហ៍ដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះពីអ្នកទិញផ្ទះបានកើនឡើង 8% សម្រាប់សប្តាហ៍ ប៉ុន្តែទាបជាង 16% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

លោក Kan បានបន្ថែមថា "ទោះបីជាមានការកើនឡើងនៃអត្រាក៏ដោយ សកម្មភាពកម្មវិធីបានស្ទុះងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីសប្តាហ៍វិស្សមកាល Memorial Day ប៉ុន្តែនៅតែមាន 0.29 ភាគរយក្រោមកម្រិតមុនថ្ងៃឈប់សម្រាក" ។

ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​ឥឡូវ​កំពុង​មាន​ការ​កើន​ឡើង​ក្នុង​បរិយាកាស​អត្រា​ការ​ប្រាក់។ បន្ទាប់ពីរយៈពេលពីរឆ្នាំនៃអត្រាទាបបំផុត ដែលត្រូវបានជំរុញដោយ Federal Reserve ការ​រាតត្បាត​សកល​នៃ covid- ការទិញមូលបត្របំណុលដែលគាំទ្រដោយការដាក់បញ្ចាំ តម្លៃផ្ទះឡើងកំដៅខ្លាំង ហើយតម្លៃសមរម្យគឺឥឡូវនេះនៅក្នុងបន្ទប់ក្រោមដី។ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យសំខាន់ៗ, Redfin និង ត្រីវិស័យ, ទាំង​ពីរ​បាន​ប្រកាស​ពី​ការ​បញ្ឈប់​ការងារ​កាលពី​ថ្ងៃ​អង្គារ.

“អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងលឿនជាងចំណុចណាមួយក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រ។ យើងអាចប្រឈមមុខនឹងឆ្នាំ មិនមែនរាប់ខែ ការលក់ផ្ទះតិចជាងមុន ហើយ Redfin នៅតែគ្រោងនឹងរីកចម្រើន។ ប្រសិនបើការធ្លាក់ពី 97 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុនមកត្រឹម 8 ដុល្លារនោះ វាមិនធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនមួយធ្លាក់ចុះនោះទេ ខ្ញុំមិនដឹងថាមានអ្វីកើតឡើងនោះទេ។” នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Redfin លោក Glenn Kelman បានសរសេរនៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រុមហ៊ុន។