Topline
ចំនួនជនជាតិអាមេរិកដែលបានផ្លាស់ប្តូរអាសយដ្ឋានរបស់ពួកគេនៅក្នុងខែឧសភា និងខែមិថុនាបានធ្លាក់ចុះជិត 10% នៅឆ្នាំនេះ នេះបើយោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវ Pew ថ្មីមួយ។ របាយការណ៍ ចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃច័ន្ទ ដោយសារការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ និងការជួលធ្វើឱ្យជនជាតិអាមេរិកតិចជាងមុនក្នុងការផ្លាស់ទី។
ចំនួនជនជាតិអាមេរិកដែលបានផ្លាស់ទីលំនៅនៅចុងនិទាឃរដូវឆ្នាំនេះធ្លាក់ចុះនៅគ្រប់រដ្ឋ … [+]
រូបភាព Getty
ការពិតសំខាន់
មនុស្សតិចជាងមុនបានផ្លាស់ប្តូរទៅគ្រប់រដ្ឋក្នុងឆ្នាំនេះ បើធៀបនឹងខែឧសភា និងមិថុនា ឆ្នាំ 2021 ដោយរដ្ឋ Maryland និង New York ប្រឈមនឹងការធ្លាក់ចុះដ៏ធំបំផុត (14%) តាមពីក្រោយដោយរដ្ឋ California និង Louisiana (13%) នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ដែលបានប្រើប្រាស់ទិន្នន័យពី សេវាប្រៃសណីយ៍សហរដ្ឋអាមេរិក។
ការថយចុះតិចតួចបំផុតពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំគឺនៅ Maine (1%), Delaware (3%) និង Michigan, Mississippi និង New Mexico (4%) ។
តំបន់មួយចំនួនដែលមានការថយចុះដ៏ធំបំផុតគឺសង្កាត់ Upper East Side របស់ Manhattan ដែលការផ្លាស់ប្តូរបានថយចុះមកត្រឹម 1,371 ក្នុងខែឧសភា និងខែមិថុនា (ការធ្លាក់ចុះ 44% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ) ក៏ដូចជា Southwest Washington DC (ធ្លាក់ចុះ 32%) និង Chicago's Streeterville សង្កាត់ (30%) នេះបើយោងតាមមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវ Pew ។
ផ្នែកខ្លះនៃប្រទេសបានជួបប្រទះការកើនឡើងនៃចំនួនមនុស្សផ្លាស់ទីលំនៅ រួមទាំងតំបន់ជាយក្រុង Dallas នៃ Forney រដ្ឋ Texas ដែលការផ្លាស់ទីលំនៅបានកើនឡើងដល់ 2,124 (22%) និង Maricopa រដ្ឋ Arizona ដែលពួកគេបានកើនឡើងដល់ 1,295 (30%) .
សាវតាសំខាន់
សេដ្ឋវិទូបានលើកឡើងពីការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ និងតម្លៃជួលសម្រាប់ការធ្លាក់ចុះថ្មីៗនេះនៃចំនួនជនជាតិអាមេរិកដែលផ្លាស់ប្តូរអាសយដ្ឋាន។ តម្លៃជួល លោត ច្រើនជាង 26% ពីកម្រិតមុនជំងឺរាតត្បាត ដែលឈានដល់កម្រិតមធ្យមទូទាំងប្រទេសចំនួន $1,849 ក្នុងមួយខែក្នុងខែឧសភា និង $1,876 ក្នុងខែមិថុនា នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពី Realtor.com ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើង ខណៈដែលធនាគារកណ្តាលអាមេរិកដំឡើងអត្រាការប្រាក់ក្នុងការប៉ុនប៉ងដើម្បីទប់ស្កាត់អតិផរណាដែលកំពុងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។។ នេះ អត្រាជាតិ សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីមានកាលកំណត់រយៈពេល 30 ឆ្នាំ ស្ថិតនៅជុំវិញ 5.78% នៅពាក់កណ្តាលខែមិថុនា ដែលជាកម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2008។ ទោះបីជាអត្រាបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 4.99% កាលពីសប្តាហ៍មុនក៏ដោយ វាមានចំនួនជិតពីរដងដែលពួកគេធ្លាប់មានកាលពីឆ្នាំមុន (2.77%)។
តង់ហ្សង់។
ការធ្លាក់ចុះនាពេលថ្មីៗនេះក៏សមនឹងនិន្នាការរយៈពេលវែងផងដែរ ដោយភាគរយនៃជនជាតិអាមេរិកដែលផ្លាស់ទីជារៀងរាល់ឆ្នាំបានធ្លាក់ចុះជាលំដាប់អស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។ អត្រាទាបបំផុត 8.4% នៃចំនួនប្រជាជនបានផ្លាស់ប្តូរកាលពីឆ្នាំមុន ធ្លាក់ចុះពី 9.3% ក្នុងឆ្នាំ 2020 និងពាក់កណ្តាលនៃអត្រាដែលបានកត់ត្រាក្នុងឆ្នាំ 1948 នេះបើយោងតាម ការិយាល័យជំរឿន. ប្រជាជនអាមេរិកជិតម្នាក់ក្នុងចំណោមប្រាំនាក់បានផ្លាស់ប្តូរអាសយដ្ឋានរបស់ពួកគេនៅក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1940, 1950 និង 1960 នេះបើយោងតាម ស្ថាប័ន Brookingsដែលសន្មតថាចំនួនដ៏ច្រើនចំពោះកំណើនសេដ្ឋកិច្ចទូទាំងប្រទេស ការទិញផ្ទះ និងប្រជាជនវ័យក្មេងជាទូទៅដែលត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីផ្លាស់ទី។ វាបានធ្លាក់ចុះដល់ 15-16% នៅទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1990 និង 13-14% នៅដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 2000 ។ A ឆ្នាំ 2013 ការសិក្សា ដោយ Minneapolis Federal Reserve បាននិយាយថា ការធ្លាក់ចុះនេះក៏អាចមកពីទីផ្សារការងារកាន់តែមានភាពស្រដៀងគ្នាតាមពេលវេលា ដូច្នេះហើយប្រជាជនអាមេរិកជាច្រើនមិនចាំបាច់ផ្លាស់ទីដើម្បីស្វែងរកការងារនោះទេ បូករួមទាំងអ្នកផ្លាស់ទីលំនៅអាចទទួលបានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំ។ អាចនឹងជំរុញពួកគេមិនឲ្យផ្លាស់ទីលំនៅ។
អានបន្ថែម
ទីផ្សារលំនៅឋានដួលរលំ 'កាន់តែស៊ីជម្រៅ និងឆាប់រហ័ស'៖ ការលក់ផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះ ខណៈអ្នកជំនាញព្រួយបារម្ភថា ការធ្លាក់ចុះអាចបង្កឱ្យមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច (ទស្សនាវដ្តី Forbes)
អតិផរណា ការជួលកើនឡើង និងវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន (ទស្សនាវដ្តី Forbes)
ការសាងសង់ផ្ទះថ្មីបន្តលិចលង់ ខណៈតម្រូវការទីផ្សារលំនៅឋាន 'ឆាប់ស្ងួត' (ទស្សនាវដ្តី Forbes)
ការធ្លាក់ចុះទីផ្សារលំនៅដ្ឋានចាប់ផ្តើមនៅពេលដែលទំនុកចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ធ្លាក់ចុះ (Newsweek)
ប្រភព៖ https://www.forbes.com/sites/brianbushard/2022/08/08/fewer-americans-are-moving-this-year-amid-rising-interest-rates-and-high-rents/