ការដួលរលំគំរាមកំហែងដល់ផលប៉ះពាល់នៃការលេចធ្លាយនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗទាំងនេះ

Topline

នៅពេលដែលការលក់ផ្ទះធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ឧស្សាហកម្មដែលជាប់ទាក់ទងនឹងទីផ្សារលំនៅឋានកំពុងចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញានៃការថមថយ ដោយអ្នកសាងសង់ផ្ទះ អ្នកផលិតឧបករណ៍ និងអ្នកលក់រាយមួយចំនួនក្នុងចំណោមអ្នកដែលទំនងជានឹងទទួលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងបំផុត ខណៈដែលអ្នកជំនាញបារម្ភពីការធ្លាក់ចុះ។ អាចជំរុញឱ្យមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែទូលំទូលាយ។

ការពិតសំខាន់

ហេតុការណ៍គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល

ទោះបីជាការលក់រាយសរុបបានកើនឡើងក្នុងខែសីហាក៏ដោយ តម្រូវការសម្រាប់ទំនិញដូចជាគ្រឿងសង្ហារឹម និងគ្រឿងអេឡិចត្រូនិចបានធ្លាក់ចុះជិត 2% និង 6% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដែលជាការផ្លាស់ប្តូរអវិជ្ជមានប្រចាំឆ្នាំតែមួយគត់ក្នុងចំណោមប្រភេទអាជីវកម្មដែលតាមដានដោយនាយកដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម នេះបើយោងតាមការចេញផ្សាយចុងក្រោយនេះ។ ទិន្នន័យ.

contra

ធនាគារ Bank of America កត់សម្គាល់ថា ឧស្សាហកម្មដែលទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋានមួយដែលអ្នកប្រើប្រាស់កាន់តែច្រើននិយាយថាពួកគេនឹងចំណាយកាន់តែច្រើន ជំនួសឱ្យការតិចជាងនេះ គឺការកែលម្អគេហដ្ឋាន។ កាលពីថ្ងៃច័ន្ទ អ្នកវិភាគ R5 Capital លោក Scott Mushkin បានទម្លាក់ចំណាត់ថ្នាក់ភាគហ៊ុនរបស់ Lowe ហើយបាននិយាយថា ហានិភ័យចំពោះទីផ្សារលំនៅឋានគឺ "ធំពេក" សម្រាប់គាត់ដើម្បីណែនាំអ្នកវិនិយោគឱ្យទិញភាគហ៊ុន ប៉ុន្តែអ្នកវិភាគផ្សេងទៀត រួមទាំង Sam Hudson របស់ Atlantic Equities កត់សម្គាល់បរិយាកាសក្រោយ Covid មានភាពរឹងមាំផងដែរ។ សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនកែលម្អគេហដ្ឋាន ជាពិសេស ដោយសារជនជាតិអាមេរិកតិចទិញផ្ទះអាចមានន័យថា មនុស្សកាន់តែច្រើនទំនងជានឹងវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យដែលមានស្រាប់របស់ពួកគេ។

សាវតាសំខាន់

ទីផ្សារលំនៅឋាននៅតែបន្តជាវិស័យមួយក្នុងចំណោមវិស័យដែលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងបំផុតដោយការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ Fed ហើយការព្រួយបារម្ភអំពីការធ្លាក់ចុះអាចបណ្តាលឱ្យមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែខ្លាំងក្លាជាលទ្ធផល។ ជាមួយនឹងកម្មវិធីបញ្ចាំ ការធ្លាក់ចុះ ដល់កម្រិតទាបបំផុតរបស់ពួកគេចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1997 អ្នកវិភាគមួយចំនួនព្យាករណ៍ថាតម្រូវការធ្លាក់ចុះនឹងជំរុញឱ្យមានការកែតម្រូវតម្លៃផ្ទះ។ កាលពីថ្ងៃអង្គារ មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ បាននិយាយថា: "ឥទ្ធិពលនៃការឆ្លងដែលអាចកើតមាន" នៃការកែតម្រូវបែបនេះទំនងជា "មានកម្រិតជាងនៅក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចពីមុន" ប៉ុន្តែវាបានកត់សម្គាល់ថាហានិភ័យកំពុងលេចឡើងនៅកន្លែងផ្សេងទៀតនៅក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋាន ជាពិសេសនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលក្រុមហ៊ុនកាន់តែច្រើនបានចាប់ផ្តើមដើរតួនាទីនៅក្នុង ទីផ្សារកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានសុវត្ថិភាព។

អានបន្ថែម

អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល 6 សប្តាហ៍ ប៉ុន្តែការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋានអាចមានរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ Wells Fargo ព្រមាន (ទស្សនាវដ្តី Forbes)

ការដួលរលំទីផ្សារលំនៅដ្ឋានអាចជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះ 20% នៅក្នុងទីផ្សារសំខាន់ៗដូចជា Dallas និង Los Angeles, អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ (ទស្សនាវដ្តី Forbes)