កន្លែងកំពូលដើម្បីទិញផ្ទះវិស្សមកាលរដូវរងានៃក្តីសុបិន្តរបស់អ្នក។

មិនធ្លាប់មានចាប់តាំងពីជំងឺរាតត្បាត Covid បានចាប់ផ្តើមជិត XNUMX ឆ្នាំមុន ជនជាតិអាមេរិកដែលនឿយហត់ក្នុងការដើរលេងកម្សាន្ត ប៉ុន្តែនៅតែមានសុវត្ថិភាព ការចាកចេញបានធ្វើឱ្យមានទម្លាប់ធ្វើដំណើររបស់ពួកគេឡើងវិញដើម្បីលេងសើចជាមួយនឹងទម្លាប់ថ្មី។

ការធ្វើដំណើរតាមដងផ្លូវក្នុងស្រុក ការទស្សនាឧទ្យានជាតិ និងការជួលផ្ទះវិស្សមកាល និងការលក់បានកើនឡើងចំពេលមានការព្រួយបារម្ភអំពីឯកជនភាព និងការប៉ះពាល់ ហើយនៅតែមានប្រជាប្រិយភាពដដែល ទោះបីជាការរឹតបន្តឹងជំងឺរាតត្បាតបានធូរស្រាលក៏ដោយ។

អ្នកតាមដានឧស្សាហកម្មបាននិយាយថា ទីផ្សារផ្ទះវិស្សមកាល ជាពិសេសមានភាពខ្លាំងក្លា ហើយមើលទៅហាក់ដូចជានៅដដែល។ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2021 ការលក់ផ្ទះវិស្សមកាលបានកើនឡើង 46% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ នេះបើយោងតាម ​​Realtor.com ហើយការលក់ផ្ទះជាទូទៅគួរតែកើនឡើង 6.6% នៅឆ្នាំ 2022។

លោក Joe Robison អ្នករាយការណ៍ទិន្នន័យនៅគេហទំព័រ MoveBuddha.com បាននិយាយថា "ដោយសារជំងឺរាតត្បាត ផ្ទះទីពីរផ្តល់នូវអារម្មណ៍សុវត្ថិភាព និងកន្លែងផ្ទាល់ខ្លួន ដែលសណ្ឋាគារ ឬការជួលវិស្សមកាលមិនអាច" ។ "ហើយជាមួយនឹងពិធីការពីផ្ទះ សេរីភាពក្នុងការផ្លាស់ប្តូររវាងការិយាល័យផ្ទះពីរផ្សេងគ្នាអាចមានភាពទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំង ព្រោះវាផ្តល់នូវការផ្លាស់ប្តូរទេសភាពដោយគ្មានអថេរដែលមិនស្គាល់នៃការកក់កន្លែងជួលវិស្សមកាល។" 

ច្រើនទៀតពីហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន:
នេះគឺជាគោលដៅចំនួន 22 ដែលវានឹងមានតម្លៃថោកជាងក្នុងការហោះហើរទៅកាន់ឆ្នាំ 2022
កន្លែងដែលជនជាតិអាមេរិកចង់ធ្វើដំណើរ ហើយមិនមានច្រើនទេ។
ខ្សែឡានក្រុងមើលទៅទាក់ទាញអ្នកដំណើរដែលប្រយ័ត្នប្រយែងជាមួយនឹងសេវាកម្មពិសេស

តើមនុស្សទិញឬជួលនៅឯណារដូវរងានេះ?

ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងការធ្វើដំណើរ Allianz Partners បានរកឃើញថា 68% នៃប្រជាជនអាមេរិកដែលបានស្ទង់មតិនិយាយថាការធ្វើដំណើរក្នុងរដូវរងាមានសារៈសំខាន់ ហើយស្ទើរតែជាច្រើន (57%) មានបំណងទៅវិស្សមកាលក្នុងស្រុកនៅឆ្នាំនេះ។

វេទិកាជួល Vacasa.com បានចងក្រងបញ្ជីនៃកន្លែងល្អបំផុតដើម្បីទិញផ្ទះវិស្សមកាលរដូវរងា ដោយផ្អែកលើតម្លៃ និងអត្រាការជួលត្រឡប់មកវិញ ខណៈពេលដែល MoveBuddha.com បានដាក់បញ្ចូលគ្នានូវបញ្ជីតម្លៃផ្ទះក្នុងតម្លៃសមរម្យបំផុត - និងបំណងប្រាថ្នាច្រើនទៀត - កន្លែងសម្រាករដូវរងា។

បច្ចុប្បន្នមានផ្ទះវិស្សមកាលជាង 5 លាននៅក្នុងប្រទេសនេះបើយោងតាមការិយាល័យជំរឿនសហរដ្ឋអាមេរិក។ ក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវ AirDNA បានរកឃើញថា លើសពី 1 លានត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើវេទិកាអនឡាញធំ ៗ ជាការជួលរយៈពេលខ្លី។

Shaun Greer អនុប្រធានផ្នែកអចលនទ្រព្យ និងកំណើនជាយុទ្ធសាស្ត្រនៅ Vacasa បាននិយាយថា ជនជាតិអាមេរិកដែលដើរទិញឥវ៉ាន់សម្រាប់រដូវរងាររបស់ពួកគេផ្ទាល់គឺលាយឡំនៅក្នុងការលើកទឹកចិត្តរបស់ពួកគេ។ របាយការណ៍អ្នកទិញជួលវិស្សមកាលឆ្នាំ 2021 របស់ក្រុមហ៊ុនបានរកឃើញថា 58% នៃអ្នកទិញទំនិញចង់បានការជួលដែលពួកគេក៏អាចវិស្សមកាលបានដែរ ខណៈដែល 42% ចង់បានការវិនិយោគដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលជាមុន និងសំខាន់បំផុត។

លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​វា​ពិត​ជា​អាស្រ័យ​លើ​អ្នក​ទិញ និង​អាទិភាព​របស់​ពួកគេ​។ "ទោះជាមានការលើកទឹកចិត្តយ៉ាងណាក៏ដោយ វាជារឿងសំខាន់សម្រាប់អ្នកទិញក្នុងការកំណត់គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុនៃអចលនទ្រព្យជួលតាំងពីដំបូង ហើយកំណត់ថាតើពួកគេមានគម្រោងប្រើប្រាស់វាញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា។"

Greer បានកត់សម្គាល់ថានៅពេលដែលអ្នកប្រើផ្ទះវិស្សមកាលដោយខ្លួនឯងកាន់តែច្រើន ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលនៃតម្រូវការខ្ពស់ដូចជាថ្ងៃបុណ្យ ប្រាក់ចំណូលកាន់តែតិចដែលអ្នករកបាននោះ Greer បានកត់សម្គាល់ថា "ដូច្នេះវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការគណនាវាទៅក្នុងការព្យាករណ៍ និងថវិការួម។"

អត្រាជួលប្រចាំថ្ងៃកើនឡើងនៅឆ្នាំនេះនៅក្នុងទីផ្សារកំពូល ដូច្នេះប្រាក់ចំណូលសរុបនៅក្នុងទីផ្សារជួលរយៈពេលខ្លីគឺកើនឡើង — ទោះបីជាអត្រាមូលធននីយកម្មទាបជាងធម្មតាក៏ដោយ Vacasa បានរកឃើញ។ នេះគឺជាទីផ្សារកំពូលដោយផ្អែកលើអត្រាតម្លៃផ្ទះ និងតម្លៃផ្ទះជាមធ្យម៖

គូប្រជែងកំពូលមួយចំនួនដូចជា Newry, Conway និង Banner Elk មិនសូវល្បីនៅទូទាំងប្រទេសទេ។ Greer ពន្យល់ថា នោះដោយសារតែការកើនឡើងនៃប្រជាប្រិយភាពនៃគោលដៅនានាក្នុងចម្ងាយបើកបរនៃទីក្រុងធំៗចាប់តាំងពី Covid បានវាយប្រហារមក Greer បានពន្យល់ថា ហើយវាទំនងជានឹងនៅដដែល។

"យើងបានឃើញការកើនឡើងនៃតម្រូវការសម្រាប់គោលដៅវិស្សមកាលក្នុងរយៈពេលបីម៉ោងនៃតំបន់រថភ្លើងក្រោមដីធំៗ ដោយសារការធ្វើដំណើរតាមផ្លូវបានក្លាយជាមធ្យោបាយធ្វើដំណើរដែលពេញនិយម ហើយនោះជាការពិតជាពិសេសសម្រាប់តំបន់ភ្នំ និងឆ្នេរដែលមនុស្សអាចនៅខាងក្រៅ ហើយមានដង់ស៊ីតេតិចជាង។ " គាត់​បាន​និយាយ​ថា។

Greer បន្ថែមថា ទោះបីជាទីក្រុង និងកន្លែងបែបប្រពៃណី (និងមានមនុស្សច្រើន) ចាប់ផ្តើមវិលត្រឡប់មកវិញ "ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងបន្តឃើញការវិនិយោគផ្ទះវិស្សមកាល និងតម្រូវការភ្ញៀវនៅក្នុងទីតាំងទាំងនោះ" Greer បានបន្ថែម។

MoveBuddha បានរកឃើញដូចគ្នាជាច្រើននៅក្នុងការស្រាវជ្រាវរបស់ខ្លួន នេះបើយោងតាម ​​Robison ។

"ចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមនៃជំងឺរាតត្បាតមក វាពិតជាមានភស្តុតាងជាច្រើនអំពីអ្នករស់នៅទីក្រុងនៅទីក្រុងញូវយ៉ក ឬទីក្រុងឈីកាហ្គោ ដែលជ្រើសរើសបែងចែកពេលវេលារបស់ពួកគេរវាងទីក្រុងធំ និងផ្ទះទីពីរនៅក្នុងទីតាំងដាច់ស្រយាលជាងនៅរដ្ឋញូវយ៉ក និងកណ្តាលខាងលិច។ ," គាត់​បាន​និយាយ​ថា។ "សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះទីពីរប្រភេទនេះ វាងាយស្រួលយល់អំពីភាពទាក់ទាញនៃទីតាំងដែលអាចចូលប្រើបាន ទីតាំងទាប និងមានតំលៃថោក។"

ជាផ្នែកមួយនៃការស្ទង់មតិផ្ទាល់របស់ខ្លួនអំពីទីក្រុងកំពូលទាំង 20 របស់សហរដ្ឋអាមេរិកសម្រាប់ការកម្សាន្តក្នុងរដូវរងា MoveBuddha បានចាត់ចំណាត់ថ្នាក់គោលដៅទាក់ទងនឹងតម្លៃទិញផ្ទះ ចាប់ពីតម្លៃសមរម្យបំផុតរហូតដល់តិចបំផុត។ ទីកន្លែងក៏ត្រូវបានដាក់ជាក្រុមជាបួនប្រភេទដែលចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ៖ ព្រិល និងជម្រាល សម្រាប់អ្នកជិះស្គី និងអ្នកគាំទ្រកីឡារដូវរងាផ្សេងទៀត។ ព្រះអាទិត្យនិងខ្សាច់សម្រាប់អ្នកឆ្នេរនិងផ្សេងទៀត; ផ្លូវលំ និងដើរលេង សម្រាប់អ្នកឡើងភ្នំ និងអ្នកដើរ; និងកក់ក្ដៅ និងគួរឲ្យស្រលាញ់ សម្រាប់ដង្កូវនាង និងវប្បធម៌ផ្សេងទៀត និងការលួងលោម mavens ។

អ្នកចូល Snow-and-slopes Ironwood, Michigan, និង Hurley, Wisconsin ស្ថិតនៅលំដាប់កំពូលនៃតម្លៃសមរម្យ ជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះជាមធ្យម $58,990 និង $75,285 រៀងគ្នា។ នោះធៀបនឹងចំនួនជិត $1.23 លានដុល្លារជាមធ្យមនៅក្នុងជិះស្គី Mecca Breckenridge រដ្ឋ Colorado ដែលឈរនៅលើកំពូលតារាង។

លោក Robison បាននិយាយថា គេហទំព័រនេះប្រើរង្វាស់ជាច្រើនដែលបានកែតម្រូវសម្រាប់ចំនួនប្រជាជន ដូច្នេះការស្ទង់មតិនឹងចាប់យកទីតាំងដែលមិនសូវល្បី ដែលនៅតែផ្តល់ជម្រើសវិស្សមកាលរដូវរងាដ៏អស្ចារ្យ។

គាត់បាននិយាយថា "ឧទាហរណ៍ Ironwood មានទីតាំងនៅចម្ងាយ 20 ម៉ាយនៃរមណីយដ្ឋានជិះស្គីចំនួន XNUMX - ដង់ស៊ីតេដូចគ្នានឹង Breckenridge [និង] Corpus Christi មានអត្រាឆ្នេរប្រហាក់ប្រហែលគ្នាសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ដូចជា Honolulu" ។

លោក Robison បន្ថែមថា ទីក្រុង Upstate New York ដូចជា Utica និង Syracuse ប្រហែលជាមិនសូវចង់បានសម្រាប់ការរស់នៅពេញម៉ោងទេ ដោយសារទីផ្សារការងារមិនសូវល្អ ប៉ុន្តែ "នេះមិនមែនជាបញ្ហាសម្រាប់ផ្ទះវិស្សមកាលទេ" Robison បានបន្ថែម។

លោក​បាន​មាន​ប្រសាសន៍​ថា “ប្រាកដ​ជា​មាន​អ្វី​ច្រើន​ទៀត​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើ​នៅ​ក្នុង​តំបន់ Burlington, Honolulu ឬ Breckenridge”។ "ប៉ុន្តែ Ironwood, Utica និង Corpus Christi មានទីផ្សារលំនៅឋានថោកជាងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ហើយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ទីក្រុងតូចៗបានបង្ហាញឱ្យឃើញដើម្បីទាក់ទាញអ្នកទិញផ្ទះរាប់សិបឆ្នាំជាពិសេសសម្រាប់ហេតុផលនេះ។"

Robison បានកត់សម្គាល់ថាការកើនឡើងប្រជាប្រិយភាពនៃទិសដៅដែលមិនសូវស្គាល់សម្រាប់ផ្ទះទីពីរទំនងជានឹងមិនមកដោយការចំណាយនៃមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងកាន់តែច្រើននោះទេ។

គាត់បាននិយាយថា "យើងនឹងមិនប្រកែកថា Breckenridges និង St. Petersburgs នៃពិភពលោកកំពុងបាត់បង់ចំហាយទឹកខណៈពេលដែល Ironwoods និង Corpus Christis កំពុងទទួលបានវា" ។ “ជាជាង … ជាទូទៅ មនុស្សកាន់តែច្រើនចាប់អារម្មណ៍លើការកាន់កាប់ផ្ទះវិស្សមកាល ទោះបីជាវាមិនមែនជាទីតាំងដែលមានមនុស្សច្រើនក៏ដោយ។”

លោក Robison បាននិយាយបន្ថែមថា បន្ថែមពីលើនេះ សូមតាមដានលើអាឡាស្កា។

MoveBuddha បានរកឃើញការកើនឡើងនៃការចាប់អារម្មណ៍ 38% នៅក្នុងរដ្ឋនៅក្នុងរបាយការណ៍ការធ្វើចំណាកស្រុកឆ្នាំ 2021 របស់ខ្លួន។

លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​យើង​មិន​អាច​ប្រាប់​ថា​តើ​ទាំង​នេះ​ជា​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ជា​អចិន្ត្រៃយ៍ ឬ​ផ្ទះ​វិស្សមកាល ការ​ទិញ​ឬ​ជួល​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​ពិត​ជា​មាន​មែន​»។

ខណៈពេលដែលរដ្ឋត្រូវបានគេមើលឃើញថាមានការរីកចម្រើនជានិរន្តរភាពជាទិសដៅវិស្សមកាលមួយ លោក Robison បានបន្ថែមថា វាមិនមែនជាទិសដៅវិស្សមកាលរដូវរងាសម្រាប់អ្នកដែលខ្សោយបេះដូងនោះទេ។

ជាការពិត នៅពេលទិញទំនិញសម្រាប់កន្លែងកម្សាន្ត "រដូវរងារ" វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការវាស់វែងភាពទាក់ទាញពេញមួយឆ្នាំ។ កត់សម្គាល់ Greer នៅ Vacasa ។

លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​នៅ​ពេល​ដែល​សម្លឹង​រក​ការ​វិនិយោគ​លើ​ការ​ជួល​វិស្សមកាល អ្នក​គួរ​ពិចារណា​ពី​អ្វី​ដែល​រដូវក្តៅ​ធៀប​នឹង​រដូវរងា​ដែល​ភ្ញៀវ​តម្រូវ​ឱ្យ​អ្នកបើកបរ​គឺ​ជា​»​។ "នៅក្នុងដំណឹងល្អសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជួលវិស្សមកាល កន្លែងដូចជា Lake Chelan ក្នុង Washington, Gatlinburg, Tennessee និង Big Sky, Montana មានការទាក់ទាញខ្លាំងគ្រប់រដូវកាល។"