កន្លែងកំពូលដើម្បីទិញផ្ទះវិស្សមកាលរដូវរងានៃក្តីសុបិន្តរបស់អ្នក។

មិនធ្លាប់មានចាប់តាំងពីជំងឺរាតត្បាត Covid បានចាប់ផ្តើមជិត XNUMX ឆ្នាំមុន ជនជាតិអាមេរិកដែលនឿយហត់ក្នុងការដើរលេងកម្សាន្ត ប៉ុន្តែនៅតែមានសុវត្ថិភាព ការចាកចេញបានធ្វើឱ្យមានទម្លាប់ធ្វើដំណើររបស់ពួកគេឡើងវិញដើម្បីលេងសើចជាមួយនឹងទម្លាប់ថ្មី។

ការធ្វើដំណើរតាមដងផ្លូវក្នុងស្រុក ការទស្សនាឧទ្យានជាតិ និងការជួលផ្ទះវិស្សមកាល និងការលក់បានកើនឡើងចំពេលមានការព្រួយបារម្ភអំពីឯកជនភាព និងការប៉ះពាល់ ហើយនៅតែមានប្រជាប្រិយភាពដដែល ទោះបីជាការរឹតបន្តឹងជំងឺរាតត្បាតបានធូរស្រាលក៏ដោយ។

អ្នកតាមដានឧស្សាហកម្មបាននិយាយថា ទីផ្សារផ្ទះវិស្សមកាល ជាពិសេសមានភាពខ្លាំងក្លា ហើយមើលទៅហាក់ដូចជានៅដដែល។ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2021 ការលក់ផ្ទះវិស្សមកាលបានកើនឡើង 46% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ នេះបើយោងតាម ​​Realtor.com ហើយការលក់ផ្ទះជាទូទៅគួរតែកើនឡើង 6.6% នៅឆ្នាំ 2022។

លោក Joe Robison អ្នករាយការណ៍ទិន្នន័យនៅគេហទំព័រ MoveBuddha.com បាននិយាយថា "ដោយសារជំងឺរាតត្បាត ផ្ទះទីពីរផ្តល់នូវអារម្មណ៍សុវត្ថិភាព និងកន្លែងផ្ទាល់ខ្លួន ដែលសណ្ឋាគារ ឬការជួលវិស្សមកាលមិនអាច" ។ "ហើយជាមួយនឹងពិធីការពីផ្ទះ សេរីភាពក្នុងការផ្លាស់ប្តូររវាងការិយាល័យផ្ទះពីរផ្សេងគ្នាអាចមានភាពទាក់ទាញយ៉ាងខ្លាំង ព្រោះវាផ្តល់នូវការផ្លាស់ប្តូរទេសភាពដោយគ្មានអថេរដែលមិនស្គាល់នៃការកក់កន្លែងជួលវិស្សមកាល។" 

ច្រើនទៀតពីហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន:
នេះគឺជាគោលដៅចំនួន 22 ដែលវានឹងមានតម្លៃថោកជាងក្នុងការហោះហើរទៅកាន់ឆ្នាំ 2022
កន្លែងដែលជនជាតិអាមេរិកចង់ធ្វើដំណើរ ហើយមិនមានច្រើនទេ។
ខ្សែឡានក្រុងមើលទៅទាក់ទាញអ្នកដំណើរដែលប្រយ័ត្នប្រយែងជាមួយនឹងសេវាកម្មពិសេស

តើមនុស្សទិញឬជួលនៅឯណារដូវរងានេះ?

ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងការធ្វើដំណើរ Allianz Partners បានរកឃើញថា 68% នៃប្រជាជនអាមេរិកដែលបានស្ទង់មតិនិយាយថាការធ្វើដំណើរក្នុងរដូវរងាមានសារៈសំខាន់ ហើយស្ទើរតែជាច្រើន (57%) មានបំណងទៅវិស្សមកាលក្នុងស្រុកនៅឆ្នាំនេះ។

Rental platform Vacasa.com has compiled a list of the best places to buy a winter vacation home, based on cost and rental-rate returns, while MoveBuddha.com has put together a list of home prices in the best affordable — and more aspirational — winter holiday spots.

បច្ចុប្បន្នមានផ្ទះវិស្សមកាលជាង 5 លាននៅក្នុងប្រទេសនេះបើយោងតាមការិយាល័យជំរឿនសហរដ្ឋអាមេរិក។ ក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវ AirDNA បានរកឃើញថា លើសពី 1 លានត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើវេទិកាអនឡាញធំ ៗ ជាការជួលរយៈពេលខ្លី។

Americans shopping for winter retreats of their own are mixed in their motivations, said Shaun Greer, vice president of real estate and strategic growth at Vacasa. The firm’s 2021 Vacation Rental Buyer Report found 58% of shoppers wanted a rental they too could vacation at, while 42% wanted an income-generating investment first and foremost.

លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​វា​ពិត​ជា​អាស្រ័យ​លើ​អ្នក​ទិញ និង​អាទិភាព​របស់​ពួកគេ​។ "ទោះជាមានការលើកទឹកចិត្តយ៉ាងណាក៏ដោយ វាជារឿងសំខាន់សម្រាប់អ្នកទិញក្នុងការកំណត់គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុនៃអចលនទ្រព្យជួលតាំងពីដំបូង ហើយកំណត់ថាតើពួកគេមានគម្រោងប្រើប្រាស់វាញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា។"

Greer បានកត់សម្គាល់ថានៅពេលដែលអ្នកប្រើផ្ទះវិស្សមកាលដោយខ្លួនឯងកាន់តែច្រើន ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលនៃតម្រូវការខ្ពស់ដូចជាថ្ងៃបុណ្យ ប្រាក់ចំណូលកាន់តែតិចដែលអ្នករកបាននោះ Greer បានកត់សម្គាល់ថា "ដូច្នេះវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការគណនាវាទៅក្នុងការព្យាករណ៍ និងថវិការួម។"

អត្រាជួលប្រចាំថ្ងៃកើនឡើងនៅឆ្នាំនេះនៅក្នុងទីផ្សារកំពូល ដូច្នេះប្រាក់ចំណូលសរុបនៅក្នុងទីផ្សារជួលរយៈពេលខ្លីគឺកើនឡើង — ទោះបីជាអត្រាមូលធននីយកម្មទាបជាងធម្មតាក៏ដោយ Vacasa បានរកឃើញ។ នេះគឺជាទីផ្សារកំពូលដោយផ្អែកលើអត្រាតម្លៃផ្ទះ និងតម្លៃផ្ទះជាមធ្យម៖

គូប្រជែងកំពូលមួយចំនួនដូចជា Newry, Conway និង Banner Elk មិនសូវល្បីនៅទូទាំងប្រទេសទេ។ Greer ពន្យល់ថា នោះដោយសារតែការកើនឡើងនៃប្រជាប្រិយភាពនៃគោលដៅនានាក្នុងចម្ងាយបើកបរនៃទីក្រុងធំៗចាប់តាំងពី Covid បានវាយប្រហារមក Greer បានពន្យល់ថា ហើយវាទំនងជានឹងនៅដដែល។

"យើងបានឃើញការកើនឡើងនៃតម្រូវការសម្រាប់គោលដៅវិស្សមកាលក្នុងរយៈពេលបីម៉ោងនៃតំបន់រថភ្លើងក្រោមដីធំៗ ដោយសារការធ្វើដំណើរតាមផ្លូវបានក្លាយជាមធ្យោបាយធ្វើដំណើរដែលពេញនិយម ហើយនោះជាការពិតជាពិសេសសម្រាប់តំបន់ភ្នំ និងឆ្នេរដែលមនុស្សអាចនៅខាងក្រៅ ហើយមានដង់ស៊ីតេតិចជាង។ " គាត់​បាន​និយាយ​ថា។

Greer បន្ថែមថា ទោះបីជាទីក្រុង និងកន្លែងបែបប្រពៃណី (និងមានមនុស្សច្រើន) ចាប់ផ្តើមវិលត្រឡប់មកវិញ "ខ្ញុំគិតថាយើងនឹងបន្តឃើញការវិនិយោគផ្ទះវិស្សមកាល និងតម្រូវការភ្ញៀវនៅក្នុងទីតាំងទាំងនោះ" Greer បានបន្ថែម។

MoveBuddha បានរកឃើញដូចគ្នាជាច្រើននៅក្នុងការស្រាវជ្រាវរបស់ខ្លួន នេះបើយោងតាម ​​Robison ។

“Since the start of the pandemic, there is certainly a great deal of anecdotal evidence about urban dwellers in New York City or Chicago choosing to split their time between the big city and a second home in more remote locations in upstate New York and the Midwest,” he said. “For these types of second-home buyers, it is easy to understand the appeal of accessible, low-key and inexpensive locations.”

ជាផ្នែកមួយនៃការស្ទង់មតិផ្ទាល់របស់ខ្លួនអំពីទីក្រុងកំពូលទាំង 20 របស់សហរដ្ឋអាមេរិកសម្រាប់ការកម្សាន្តក្នុងរដូវរងា MoveBuddha បានចាត់ចំណាត់ថ្នាក់គោលដៅទាក់ទងនឹងតម្លៃទិញផ្ទះ ចាប់ពីតម្លៃសមរម្យបំផុតរហូតដល់តិចបំផុត។ ទីកន្លែងក៏ត្រូវបានដាក់ជាក្រុមជាបួនប្រភេទដែលចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ៖ ព្រិល និងជម្រាល សម្រាប់អ្នកជិះស្គី និងអ្នកគាំទ្រកីឡារដូវរងាផ្សេងទៀត។ ព្រះអាទិត្យនិងខ្សាច់សម្រាប់អ្នកឆ្នេរនិងផ្សេងទៀត; ផ្លូវលំ និងដើរលេង សម្រាប់អ្នកឡើងភ្នំ និងអ្នកដើរ; និងកក់ក្ដៅ និងគួរឲ្យស្រលាញ់ សម្រាប់ដង្កូវនាង និងវប្បធម៌ផ្សេងទៀត និងការលួងលោម mavens ។

អ្នកចូល Snow-and-slopes Ironwood, Michigan, និង Hurley, Wisconsin ស្ថិតនៅលំដាប់កំពូលនៃតម្លៃសមរម្យ ជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះជាមធ្យម $58,990 និង $75,285 រៀងគ្នា។ នោះធៀបនឹងចំនួនជិត $1.23 លានដុល្លារជាមធ្យមនៅក្នុងជិះស្គី Mecca Breckenridge រដ្ឋ Colorado ដែលឈរនៅលើកំពូលតារាង។

លោក Robison បាននិយាយថា គេហទំព័រនេះប្រើរង្វាស់ជាច្រើនដែលបានកែតម្រូវសម្រាប់ចំនួនប្រជាជន ដូច្នេះការស្ទង់មតិនឹងចាប់យកទីតាំងដែលមិនសូវល្បី ដែលនៅតែផ្តល់ជម្រើសវិស្សមកាលរដូវរងាដ៏អស្ចារ្យ។

គាត់បាននិយាយថា "ឧទាហរណ៍ Ironwood មានទីតាំងនៅចម្ងាយ 20 ម៉ាយនៃរមណីយដ្ឋានជិះស្គីចំនួន XNUMX - ដង់ស៊ីតេដូចគ្នានឹង Breckenridge [និង] Corpus Christi មានអត្រាឆ្នេរប្រហាក់ប្រហែលគ្នាសម្រាប់មនុស្សម្នាក់ដូចជា Honolulu" ។

លោក Robison បន្ថែមថា ទីក្រុង Upstate New York ដូចជា Utica និង Syracuse ប្រហែលជាមិនសូវចង់បានសម្រាប់ការរស់នៅពេញម៉ោងទេ ដោយសារទីផ្សារការងារមិនសូវល្អ ប៉ុន្តែ "នេះមិនមែនជាបញ្ហាសម្រាប់ផ្ទះវិស្សមកាលទេ" Robison បានបន្ថែម។

“Surely there is more to do in the likes of Burlington, Honolulu or Breckenridge,” he said. “But Ironwood, Utica and Corpus Christi have significantly cheaper housing markets, and for several years, smaller cities have proven to appeal to millennial homebuyers in particular for this very reason.”

Robison បានកត់សម្គាល់ថាការកើនឡើងប្រជាប្រិយភាពនៃទិសដៅដែលមិនសូវស្គាល់សម្រាប់ផ្ទះទីពីរទំនងជានឹងមិនមកដោយការចំណាយនៃមូលដ្ឋានដែលបានបង្កើតឡើងកាន់តែច្រើននោះទេ។

គាត់បាននិយាយថា "យើងនឹងមិនប្រកែកថា Breckenridges និង St. Petersburgs នៃពិភពលោកកំពុងបាត់បង់ចំហាយទឹកខណៈពេលដែល Ironwoods និង Corpus Christis កំពុងទទួលបានវា" ។ “ជាជាង … ជាទូទៅ មនុស្សកាន់តែច្រើនចាប់អារម្មណ៍លើការកាន់កាប់ផ្ទះវិស្សមកាល ទោះបីជាវាមិនមែនជាទីតាំងដែលមានមនុស្សច្រើនក៏ដោយ។”

លោក Robison បាននិយាយបន្ថែមថា បន្ថែមពីលើនេះ សូមតាមដានលើអាឡាស្កា។

MoveBuddha found a spike of 38% in interest in the state in its 2021 migration report.

លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​យើង​មិន​អាច​ប្រាប់​ថា​តើ​ទាំង​នេះ​ជា​ការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ជា​អចិន្ត្រៃយ៍ ឬ​ផ្ទះ​វិស្សមកាល ការ​ទិញ​ឬ​ជួល​នោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​ពិត​ជា​មាន​មែន​»។

ខណៈពេលដែលរដ្ឋត្រូវបានគេមើលឃើញថាមានការរីកចម្រើនជានិរន្តរភាពជាទិសដៅវិស្សមកាលមួយ លោក Robison បានបន្ថែមថា វាមិនមែនជាទិសដៅវិស្សមកាលរដូវរងាសម្រាប់អ្នកដែលខ្សោយបេះដូងនោះទេ។

ជាការពិត នៅពេលទិញទំនិញសម្រាប់កន្លែងកម្សាន្ត "រដូវរងារ" វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការវាស់វែងភាពទាក់ទាញពេញមួយឆ្នាំ។ កត់សម្គាល់ Greer នៅ Vacasa ។

លោក​បាន​បន្ត​ថា​៖ «​នៅ​ពេល​ដែល​សម្លឹង​រក​ការ​វិនិយោគ​លើ​ការ​ជួល​វិស្សមកាល អ្នក​គួរ​ពិចារណា​ពី​អ្វី​ដែល​រដូវក្តៅ​ធៀប​នឹង​រដូវរងា​ដែល​ភ្ញៀវ​តម្រូវ​ឱ្យ​អ្នកបើកបរ​គឺ​ជា​»​។ "នៅក្នុងដំណឹងល្អសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះជួលវិស្សមកាល កន្លែងដូចជា Lake Chelan ក្នុង Washington, Gatlinburg, Tennessee និង Big Sky, Montana មានការទាក់ទាញខ្លាំងគ្រប់រដូវកាល។"