MIAMI BEACH, FL (រូបថតដោយ Cliff Hawkins/Getty Images)
រូបភាព Getty
អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកកំពុងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស ប៉ុន្តែការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មនៅទីក្រុងម៉ៃអាមីកំពុងប្រកួតប្រជែងដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយនឹងរូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ។ មិនចាំបាច់បង់រំលោះទេ។
Milo ដែលជាធនាគារឌីជីថលដែលមានមូលដ្ឋាននៅរដ្ឋផ្លរីដា ឥឡូវនេះកំពុងប្រើប្រាស់កាក់ឌីជីថលដើម្បីធានាទ្រព្យសម្បត្តិរឹង។ ផែនការធំជាងនេះ គឺដើម្បីប្រមូលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលគាំទ្រដោយគ្រីបតូ ហើយផ្តល់ឱ្យពួកគេជាមូលបត្របំណុលដល់អ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិ និងក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង។
យុទ្ធសាស្ត្រគឺមានគ្រោះថ្នាក់។ វិនិយោគិនក្នុងភាគហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុគួរតែប្រុងប្រយ័ត្ន។
ទាំងអស់នេះគួរតែស្តាប់ទៅស៊ាំ។ ការដាក់បញ្ជូលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានហានិភ័យ បន្ទាប់មកលក់វាទៅឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មដែលមិនមានការសង្ស័យ គឺជារូបមន្តសម្រាប់វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដ៏អស្ចារ្យនៃឆ្នាំ 2009។ ដរាបណាតម្លៃផ្ទះនៅតែបន្តកើនឡើង អ្នកទិញផ្ទះអាចធ្វើហិរញ្ញវត្ថុឡើងវិញ ហើយអ្នកគ្រប់គ្នាបានទទួលប្រាក់ រួមទាំងម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះបានធ្វើឱ្យអ្នកខ្ចីពិន្ទុឥណទានទាបរាប់លានអ្នកមិនដំណើរការ។ នៅសល់គឺជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។
អ្នកសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើនមើលឃើញភាពស្របគ្នា។
អតិផរណាកំពុងដំណើរការក្នុងអត្រាខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 40 ឆ្នាំ។ ជាច្រើនឆ្នាំនៃគោលនយោបាយប្រាក់ថោកនៅ Federal Reserve បានជួយអ្នកទិញផ្ទះច្រើនពេកដេញតាមផ្ទះថ្មីតិចតួចពេក។ តម្លៃនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនក្នុងប្រទេសបាននិងកំពុងឡើងថ្លៃក្នុងអត្រាមិនមាននិរន្តរភាព។
នៅឯកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការទីផ្សារបើកចំហរបស់សហព័ន្ធនៅសប្តាហ៍នេះ អភិបាល Fed ត្រូវបានគេរំពឹងយ៉ាងទូលំទូលាយថានឹងដំឡើងអត្រាការប្រាក់រយៈពេលខ្លីដោយ 50 ចំណុចមូលដ្ឋាន ហើយជាសញ្ញាថាមានការកើនឡើងបន្ថែមទៀតនៅក្នុងការលក់។ ទោះបីជាយឺតក៏ដោយការផ្លាស់ប្តូរគោលនយោបាយនៅ Fed កំពុងផ្ញើសារដ៏ញាក់មួយ។
នេះ កាសែត Wall Street Journal រាយការណ៍ ថាអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះក្នុងស្រុកកំពុងកើនឡើងក្នុងល្បឿនលឿនបំផុតក្នុងរយៈពេល 35 ឆ្នាំ។ នៅ 5.5% អត្រាជាមធ្យមនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំគឺកើនឡើង 71% ចាប់តាំងពីខែមករា។ អត្រាខ្ពស់អាចបង្កើនការចំណាយប្រចាំខែរបស់អ្នកខ្ចីរាប់រយដុល្លារ។ ទីបំផុតការកើនឡើងទាំងនោះគួរតែនាំឱ្យអ្នកទិញតិចជាងមុន និងតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះ។
នោះហើយជាមូលហេតុដែលផែនការនៅ Milo គឺពោរពេញទៅដោយសញ្ញាព្រមាន។ ទីភ្នាក់ងារ Bloomberg កំណត់ចំណាំ ថា Milo ថ្មីៗនេះបានរៃអង្គាសប្រាក់បាន 17 លានដុល្លារនៅក្នុងមូលនិធិស៊េរី A ហើយថាក្រុមហ៊ុនបានចេញលិខិតយល់ព្រមជាមុនលើ 340 លានដុល្លារក្នុងការបញ្ចាំថ្មីក្នុងកំឡុងខែមុន។ លើសពីនេះទៅទៀត លោក Josip Rupena នាយកប្រតិបត្តិបានអះអាងថា ក្រុមហ៊ុនមានបញ្ជីរង់ចាំអ្នកទិញផ្ទះចំនួន 8,000 នៅរដ្ឋតិចសាស់ កាលីហ្វ័រញ៉ា និងញូវយ៉ក។
អ្នកទិញទាំងនោះនឹងអាចធានាការបញ្ចាំដោយមិនបារម្ភអំពីការបង់រំលោះ។ អ្នកដាក់ពាក្យនឹងគ្រាន់តែសន្យាកាក់ឌីជីថលរបស់ពួកគេជាវត្ថុបញ្ចាំប៉ុណ្ណោះ។ នេះមានន័យថាពួកគេក៏នឹងជៀសវាងពន្ធលើការកើនឡើងដើមទុន ឬតម្លៃឱកាសនៃការកើនឡើងតម្លៃគ្រីបតូផងដែរ។
ផលិតផលនេះហាក់ដូចជាឈ្នះ-ឈ្នះ ដោយសន្មតថាតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងគ្រីបតូបន្តកើនឡើង។ លើកលែងតែមានសញ្ញាទាំងពីរដែលការភ្នាល់មិនទំនងជាអ្នកឈ្នះក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីខាងមុខ។ Bitcoin
ចម្លែកណាស់ ធនាគារកណ្តាលប្រាក់សំខាន់ៗក្នុងឆ្នាំ 2022 បាននិងកំពុងបង្កើនការប៉ះពាល់ទៅនឹងរូបិយប័ណ្ណគ្រីបតូ។
រ៉យទ័រ បានកត់សម្គាល់ នៅក្នុងខែមេសាដែលធនាគារធំមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមផ្តល់គ្រីបតូដល់អតិថិជនដែលមានកែងជើងល្អជាងគេរបស់ពួកគេ។ ក្រុមហ៊ុន Morgan Stanley
ភាគហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងឆ្នាំ 2022 បើទោះបីជាអត្រាកើនឡើងក៏ដោយ។ ជាប្រពៃណី ក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានជួយដោយការរីករាលដាលកាន់តែទូលំទូលាយរវាងអត្រាការប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេ និងតម្លៃប្រាក់កម្ចី។ ឆ្នាំនេះ ធនាគារបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ការធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតហាក់ដូចជាត្រូវបានលើកឡើង។
នៅ $305.49 Goldman ជួញដូរនៅ 7.4x ប្រាក់ចំណូលទៅមុខ និង 1.8x ការលក់។ វាមិនគួរឱ្យស្រឡាញ់ខ្លាំងនោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏មិនថោកជាប្រវត្តិសាស្ត្រដែរ។ ភាគហ៊ុនគួរតែជួញដូរកាន់តែទាប ប្រសិនបើអត្រាបន្តកើនឡើងខ្ពស់ ហើយ crypto នៅតែស្ថិតក្រោមសម្ពាធ។
ការស្រាវជ្រាវរបស់ខ្ញុំបានបង្ហាញថាការធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបនៅខែធ្នូឆ្នាំ 2020 នៅ $240 គឺអាចធ្វើទៅបានប្រសិនបើតម្លៃអចលនទ្រព្យ និង crypto បន្តធ្លាក់ចុះ។
វិនិយោគិនឈ្លានពានគួរតែពិចារណាពីមុខតំណែងខ្លីថ្មីទៅជាកម្លាំង។
ដើម្បីស្វែងយល់ពីរបៀបកែលម្អលទ្ធផលរបស់អ្នកនៅក្នុងទីផ្សារយ៉ាងខ្លាំងដោយការទិញជម្រើសនៅលើភាគហ៊ុនដូចជា Ford និង Tesla សូមសាកល្បងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ទៅកាន់សេវាកម្មពិសេសរបស់ខ្ញុំ។ ជម្រើសយុទ្ធសាស្ត្រ: សូមចុចទីនេះ. សមាជិកបានធ្វើច្រើនជាង 5x ប្រាក់របស់ពួកគេនៅឆ្នាំនេះ។.
ប្រភព៖ https://www.forbes.com/sites/jonmarkman/2022/05/02/digital-banking-rebel-pioneers-leveraging-of-crypto-for-home-loans/