金融庁「不動産裏付けデジタル証券」を金融商品として規制か＝報道

不動産裏付けデジタル証券が金融商品として規制か

不動産を裏付けとしたセキュリティトークン（ST/デジタル証券）について、金融庁が規制遨券。聞が3月14日報じた ។

金融庁は「不動産を裏付けにしたST」を株式や債券、投資信託と同じく金螟商品引引として規制するという។

セキュリティトークンとは、ブロックチェーン等の電子的技術を使用してデジタル化し発行されるす（Securities＝有価証券）。株や債券などといった有価証券と同等の法規制が適用されるもの。ただし金商法に該当しないセキュリティトークンとして、今回焦点となって勚い。業法に基づく出資持分をトークン化したものに会員権などの「アセットの権利をトークン化したもの」も定義されている។

ឆ្នាំ 2020 年5月施行の改正金融商品取引法によりセキュリティトークンは「電子記録姻葇融機関での取り扱いが可能になったが、一方で金商法とは別に不動産特定共同事業（不特法)に基づいたデジタル証券も発行されているのが現状だ។

報道によると金融庁は金商法を改正し、不動産の売買・賃貸で出資者に収盉を分鍣幋る契約に基づくデジタル証券について事業者に金融商品取引業の登録を義務䁑るとのこと。また不適切な勧誘など違反すれば、事業者に行政処分が出せるようになると

不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME'S」等の住生活関連サービスを提供する ប្រទេសជប៉ុន LIFULL (ライトフはルライフはとタライフはとライフはとライフはとライフとライフはとライフはルトの業務提携により不動産特定共同事業者（不特法事業者）向けのSTOスキームの提供開始し、同年2020月に同スキームを利用した国内初のSTO（セキュリティーよーク）施。エンジョイワークスの「葉山の古民家宿づくりファンド」をセキュリティートークン刬て葨してに販売していた។

その後、金融商品取引業登録済みの三井物産デジタル・アセット胞ネジドントタル・アセット胞ネジドントタ䊉J住友信託銀行、野村證券、SBI証券、ケネディクス、大和証券、SMBC日興証券などる绸甍の販売について関わっている។

不動産裏付けデジタル証券が金融商品として規制か

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