អចលនទ្រព្យតម្លៃ 14.9 លានដុល្លារ បំបែកកំណត់ត្រាក្នុងស្រុកនៅ CT

លាក់នៅពីក្រោយជញ្ជាំងថ្មដែលលាតសន្ធឹង 1,500 ហ្វីតនៅក្នុងសង្កាត់ដែលមានជាងគេបំផុតមួយរបស់ Connecticut គឺជាអចលនៈទ្រព្យដែលមានបន្ទប់ដ៏អស្ចារ្យមួយដែលត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយប្រាសាទស្កុតឡេន។ លំនៅដ្ឋានធ្វើពីឥដ្ឋ និងថ្មកំបោរដែលត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 1929 គឺជាផ្ទះថ្លៃបំផុតសម្រាប់លក់នៅ New Canaan ជាមួយនឹងតម្លៃ $14.9 លានដុល្លារ។

តម្លៃនៅក្នុងរង្វង់អ្នកមាន ដែលមានចម្ងាយប្រហែល 40 ម៉ាយភាគឦសាននៃទីក្រុងញូវយ៉ក បានកើនឡើងជាលំដាប់ នេះបើយោងតាមការវិភាគដោយ Jonathan Miller ប្រធានក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សា Miller Samuel ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្លាកតម្លៃអចលនទ្រព្យនេះគឺច្រើនជាង 1.9 ដងនៃតម្លៃលក់ជាមធ្យមនៃ New Canaan ក្នុងត្រីមាសទីពីរនេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Douglas Elliman ។

ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីឈ្មោះ Danielle Malloy នៃ NestSeekers Internationalបានប្រាប់ CNBC ថាសង្កាត់ទាក់ទាញនាយកប្រតិបត្តិកម្រិតខ្ពស់ហើយថានាងមានទំនុកចិត្តថាតម្លៃលក់អចលនទ្រព្យនឹងបំបែកកំណត់ត្រាក្នុងស្រុក។ វាត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2014 នៅពេលដែលវិមានទំហំ 14,000 ហ្វីតការ៉េលើផ្ទៃដី 52 ហិចតាបានលក់ក្នុងតម្លៃ 14.3 លានដុល្លារ នេះបើយោងតាមកំណត់ត្រាសាធារណៈ។

Malloy បាននិយាយថា "វាជាគ្រឿងអលង្ការមកុដរបស់ New Canaan ដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងជាមួយនឹងវត្ថុធាតុដើមដែលមានគុណភាពខ្ពស់បំផុត ដែលអ្នកមិនអាចរកឃើញនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ" Malloy បាននិយាយថា "គ្មានអ្វីផ្សេងទៀតដូចវាទេ"។

Orchard's End ស្ថិតនៅលើដីតូចជាងវិមានដែលបានកំណត់កំណត់ត្រាបច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែផ្តល់កន្លែងរស់នៅច្រើនជាង។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានរៀបចំយ៉ាងល្អិតល្អន់លាតសន្ធឹងលើផ្ទៃដី 6.2 ហិចតា និងរួមបញ្ចូលទាំង 25,000 ហ្វីតការ៉េឆ្លងកាត់រចនាសម្ព័ន្ធចំនួនបី។ លំនៅដ្ឋាននេះមាន 35 បន្ទប់, បន្ទប់គេង 12, បន្ទប់ទឹក 16, អាងហែលទឹកទំហំរមណីយដ្ឋាន និងទីលានបាល់បោះក្រៅ។

លោក Malloy បានប្រាប់ CNBC ថាអចលនទ្រព្យបានឆ្លងកាត់ការផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ ដោយម្ចាស់ពីមុនបានធ្វើការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង និងការពង្រីកយ៉ាងខ្លាំង។ លំនៅឋានសំខាន់ដែលត្រូវបានរចនាឡើងដំបូងដោយស្ថាបត្យករល្បីឈ្មោះ William Tubby មានទំហំច្រើនជាងទ្វេដង ហើយបច្ចុប្បន្នមានទំហំ 18,000 ហ្វីតការ៉េ។

ផ្ទះនេះក៏រួមបញ្ចូលបន្ទប់ដ៏អស្ចារ្យមួយដែលត្រូវបានបំផុសគំនិតដោយ Duart Castle ដែលមានទីតាំងនៅ Isle of Mull របស់ប្រទេសស្កុតឡែន ហើយត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងរឿង "Entrapment" ឆ្នាំ 1999 ដែលសម្តែងដោយ Sean Connery និង Catherine Zeta-Jones ។

ទីធ្លានេះមានធ្នឹមលាតត្រដាងឆ្លងកាត់ពិដានកម្ពស់ 35 ហ្វីត កម្រាលឥដ្ឋថ្មម៉ាបទុយនីស៊ីដែលមានកំដៅ បង្អួចធ្វើពីដែក និងយ៉រឡៅតឿ។

"អភិបាលក្រុងម៉ិកស៊ិកបានទិញអចលនទ្រព្យនេះក្នុងទសវត្សរ៍ទី 80 ហើយគាត់បានសាងសង់ជញ្ជាំងដែលគ្មានបាយអថ្មដ៏ធំបំផុតមួយ" ។

លោក Malloy បាននិយាយថា អភិបាលក្រុងបានសាងសង់របាំងថ្មជុំវិញទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានកម្ពស់ 7 ហ្វីត និងប្រវែង 1,500 ហ្វីត សម្រាប់ស្រទាប់ការពារឯកជនភាព និងសុវត្ថិភាពបន្ថែមទៀត។

ថ្មីៗនេះ ម្ចាស់បច្ចុប្បន្នរបស់អចលនទ្រព្យបានធ្វើការជួសជុលរយៈពេល 6 ឆ្នាំ 5,000 លានដុល្លារ ដែលបន្ថែមកន្លែងរស់នៅកាន់តែច្រើន រួមទាំងផ្ទះសំណាក់ដែលមានបន្ទប់គេង XNUMX និងការបំប្លែងក្រោលសេះចាស់របស់អចលនទ្រព្យទៅជាផ្ទះរទេះរុញទំហំ XNUMX ហ្វីតការ៉េ។

តំបន់ដែលត្រូវបានកែលម្អថ្មីនេះរួមបញ្ចូលនូវអ្វីដែល Malloy បាននិយាយថាការហៅរបស់ម្ចាស់គឺ "នាងស្រក់" ដែលជាកំណែស្រីនៃរូងភ្នំបុរស។

កន្លែង​ដែល​គេ​ហៅ​ថា​ជា​កន្លែង​សម្រាក​លំហែ​តាម​ប្រធានបទ​សុខភាព​ជាមួយ​នឹង​របារ​តែ​និង​ទឹក​ផ្លែឈើ​ផ្ទាល់​ខ្លួន​ដែល​មាន​កន្លែង​អង្គុយ​សម្រាប់​ប្រាំពីរ។

ស្រក់​ត្រូវ​បាន​ភ្ជាប់​ទៅ​នឹង​ស្ទូឌីយ៉ូ​យោគៈ​ខ្នាត​យក្ស កន្លែង​ហាត់​ប្រាណ និង​សូណា។

ការបន្ថែមចុងក្រោយបំផុតរបស់ម្ចាស់ក៏បានផ្តល់នូវផ្ទះបាយដែលទើបសាងសង់ថ្មី ឈុតបន្ទប់គេង និងទូខោអាវធំជាងមុន។

កម្រិតទីបីក៏ត្រូវបានឧទ្ទិសដល់កុមារផងដែរ ដោយមានបន្ទប់លេងហ្គេមធំមួយ កន្លែងហាត់ប្រាណមួយទៀត និងបន្ទប់ដាក់គ្រែសម្រាប់គេងដែលគេងបានប្រាំមួយ។

យោងតាមលោក Miller តម្លៃជាមធ្យមក្នុងមួយហ្វីតការ៉េនៅក្នុងសង្កាត់ឈានដល់ 546 ដុល្លារក្នុងត្រីមាសទីពីរដែលកើនឡើងស្ទើរតែ 22% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ តម្លៃ​បញ្ជី​ឈ្មោះ Orchard's End ធ្វើ​ឱ្យ​អចលន​ទ្រព្យ​ស្ថិត​នៅ​ក្រោម ៦០០ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ហ្វីត​ការ៉េ។

Malloy បាននិយាយថា ពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលបានវាយលុកទីផ្សារដំបូងនៅដើមឆ្នាំ 2022 ក្នុងតម្លៃ 16.9 លានដុល្លារគឺប្រហែល 86,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។