3 REITs ដំណើរការល្អបំផុតជាមួយនឹងទិន្នផលភាគលាភលើសពី 8%

វិនិយោគិនដែលផ្តោតលើប្រាក់ចំណូលតែងតែស្វែងរកការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ (REITs) ជាមួយនឹងភាគលាភដែលផ្តល់ទិន្នផលខ្ពស់។ ប៉ុន្តែការអនុវត្តតម្លៃភាគហ៊ុនក៏សំខាន់ផងដែរ។ តើអ្នកអាចមានភាគលាភខ្លាំង ក៏ដូចជាការឡើងថ្លៃពីភាគហ៊ុនដូចគ្នាដែរឬទេ? សូមក្រឡេកមើល REITs បីដែលមានទិន្នផលភាគលាភលើសពី 8% ដែលបានអនុវត្តដូចម្ចាស់ជើងឯកថ្មីៗនេះ៖

ក្រុមហ៊ុន NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) គឺជាក្រុមហ៊ុន New Canaan, Connecticut REIT ឧស្សាហកម្មដែលមានជំនាញក្នុងការទទួលបាន ការជួលសុទ្ធបីដង និងការផ្តល់ដើមទុនដល់ក្រុមហ៊ុនកញ្ឆា។ NewLake Capital Partners ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2019 ហើយមានការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈដំបូងរបស់ខ្លួន (IPO) នៅខែសីហា ឆ្នាំ 2021 ក្នុងតម្លៃ 26 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន។ អ្នកជួលរបស់វារួមមានក្រុមហ៊ុនធំជាងគេនៅក្នុងឧស្សាហកម្មកញ្ឆា រួមមានដូចជា Curaleaf, Cresco Labs Inc. និង Truelieve ។

ខណៈពេលដែល NewLake Capital Partners គឺថ្មីខ្លាំងណាស់ ហើយនៅតែតូចបើប្រៀបធៀបទៅនឹង REITs ផ្សេងទៀត វាកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងស្ទើរតែគ្មានបំណុល។ មូលនិធិត្រីមាសទីបីពីប្រតិបត្តិការ (FFO) បានកើនឡើង 56% ពីត្រីមាសទី 2021 ឆ្នាំ 15 ហើយប្រាក់ចំណូលបានកើនឡើង XNUMX% ក្នុងអំឡុងពេលដូចគ្នានេះ។

NewLake Capital Partners បានបង្កើនភាគលាភរបស់ខ្លួនយ៉ាងខ្លាំងពី 0.12 ដុល្លារក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2021 ដល់ 0.37 ដុល្លារក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2022 ។ FFO ប្រចាំឆ្នាំទៅមុខរបស់ខ្លួនចំនួន 1.57 ដុល្លារគ្របដណ្តប់លើភាគលាភចំនួន 1.36 ដុល្លារនៅ 86% ប៉ុន្តែដោយសារការកើនឡើងភាគលាភ វាហាក់ដូចជាថាការគ្រប់គ្រងរំពឹងថា FFO នឹងបន្ត ខ្ពស់ជាងនៅក្នុងត្រីមាសនាពេលអនាគត ដើម្បីកាត់បន្ថយសមាមាត្រនោះ។ ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន NewLake Capital Partners ក៏បានប្រកាសពីផែនការទិញវិញចំនួន $10 លានដុល្លារផងដែរ។

ភាគហ៊ុនមិនដំណើរការល្អទេចាប់តាំងពី IPO ។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងទិន្នផលភាគលាភ 8.2% និងការត្រឡប់មកវិញ 17% ក្នុងរយៈពេល XNUMX សប្តាហ៍កន្លងមក REIT ចាប់ផ្តើមនេះអាចនឹងត្រូវបានត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញនាពេលអនាគតកាន់តែប្រសើរ។

ក្រុមហ៊ុន Modiv Inc. (NYSE: MDV ។) គឺជា REIT ពាណិជ្ជកម្មចម្រុះដែលមាន 38 បីដង ឧស្សាហ៍កម្ម ជួលសុទ្ធ និងអចលនទ្រព្យអ្នកជួលតែមួយលក់រាយនៅទូទាំង 14 រដ្ឋ។ អ្នកជួលរបស់វារួមមាន Dollar General Corp. និង 3M ។

លទ្ធផលប្រតិបត្តិការនៅត្រីមាសទីបីត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នា។ ប្រាក់ចំណូល 10.2 លានដុល្លារបានកើនឡើង 17% ពីត្រីមាសទី 2021 នៃឆ្នាំ 3.1 ប៉ុន្តែការកែសម្រួលមូលនិធិពីប្រតិបត្តិការ (AFFO) ចំនួន 0.31 លានដុល្លារ ឬ 3.8 ដុល្លារក្នុងមួយភាគហ៊ុនដែលពនរគឺទាបជាង 0.44 លានដុល្លារ ឬ 2021 ដុល្លារក្នុងមួយភាគហ៊ុនដែលបន្ថយពីត្រីមាសទី XNUMX ឆ្នាំ XNUMX។ .

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលបានលើសពីការរំពឹងទុករបស់អ្នកវិភាគ ហើយភាគហ៊ុន Modiv បានឆេះ។ ក្នុងរយៈពេលប្រាំថ្ងៃនៃការជួញដូរកន្លងមក Modiv កើនឡើង 17.26% ហើយជារួមក្នុងរយៈពេល 13.63 សប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះ វាកើនឡើង 0.096% ។ Modiv បង់ភាគលាភប្រចាំខែចំនួន $1.15 ឬ $9.37 ប្រចាំឆ្នាំ។ ទោះបីជាបន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំប្រចាំសប្តាហ៍របស់ខ្លួនក៏ដោយ ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំនៅតែបង្កើតបាន XNUMX% ប៉ុន្តែទិន្នផលនោះប្រហែលជាមិនមានរយៈពេលយូរជាងនេះទេ។

ក្រុមហ៊ុនអចលនៈទ្រព្យជឿទុកចិត្ត។ (NYSE: MPW) គឺជាក្រុមហ៊ុន REIT ថែទាំសុខភាពដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Birmingham រដ្ឋ Alabama ដែលគ្រប់គ្រង និងដំណើរការការថែទាំសុខភាពទូទៅចំនួន 434 និងអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតនៅទូទាំងប្រទេសចំនួន 10 ជាមួយនឹងទីតាំងនៅសហរដ្ឋអាមេរិក អឺរ៉ុប និងអូស្ត្រាលី។ ហុកសិបពីរភាគរយនៃអចលនទ្រព្យរបស់វាស្ថិតនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។

វិនិយោគិនមានការព្រួយបារម្ភពេញមួយឆ្នាំអំពីរបៀបដែលបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុរបស់អតិថិជនដ៏ធំបំផុតរបស់ខ្លួនគឺ Steward Medical Group Inc. នឹងប៉ះពាល់ដល់ការទុកចិត្តផ្នែកវេជ្ជសាស្រ្ត។ Steward Medical Group ដែលប្រតិបត្តិការប្រហែល 30% នៃគ្រឿងបរិក្ខាររបស់ Medical Properties Trust កំពុងជួបការលំបាកក្នុងការបង់ថ្លៃជួល ហើយត្រូវបានពាក្យចចាមអារ៉ាមថាកំពុងប្រឈមនឹងការក្ស័យធន។ ភាគច្រើនដោយសារតែបញ្ហានេះ Medical Properties Trust បានស៊ូទ្រាំនឹងឆ្នាំ 2022 ដ៏ឃោរឃៅដោយបាត់បង់ 43.69% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាមួយនឹងការអភិវឌ្ឍន៍វិជ្ជមានថ្មីៗមួយចំនួនដែលប៉ះពាល់ដល់ទាំង Steward និង Medical Properties Trust វិនិយោគិនហាក់ដូចជាបានបិទបាំងការព្រួយបារម្ភរបស់ពួកគេ ដោយបានផ្ញើភាគហ៊ុន Medical Properties Trust ខ្ពស់ជាង 12.94% ក្នុងរយៈពេល 5.82 សប្តាហ៍កន្លងមកនេះ ជាមួយនឹង XNUMX% ក្នុងរយៈពេលប្រាំថ្ងៃចុងក្រោយនៃការជួញដូរ។

ក្រឡេកមើលលទ្ធផលប្រតិបត្តិការត្រីមាសទី 2021 របស់ Medical Properties ទាក់ទងនឹងត្រីមាសទី 390.8 ឆ្នាំ 352.3 ប្រាក់ចំណូលបានធ្លាក់ចុះពី 0.34 លានដុល្លារទៅ 0.36 លានដុល្លារ ប៉ុន្តែ AFFO បានកើនឡើងពី 0.29 ដុល្លារដល់ 0.37 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន ហើយប្រាក់ចំណូលសុទ្ធក្នុងមួយភាគហ៊ុនដែលពនរគឺកើនឡើងពី 2022 ទៅ 0.29 ដុល្លារ។ នៅក្នុងត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 1.16។ ភាគលាភប្រចាំត្រីមាសចុងក្រោយបំផុតរបស់ខ្លួនចំនួន 8.8 ដុល្លារផ្តល់ឱ្យវានូវភាគលាភប្រចាំឆ្នាំចំនួន XNUMX ដុល្លារ ដែលផ្តល់ផល XNUMX% ។

វាឆាប់ពេកក្នុងការនិយាយថាតើនេះនឹងក្លាយជាការត្រលប់មកវិញយូរអង្វែងឬអត់ ប៉ុន្តែសម្រាប់ពេលនេះវាច្បាស់ណាស់ថា Medical Properties Trust គឺជា REITs ដែលដំណើរការល្អបំផុតនាពេលថ្មីៗនេះ ជាមួយនឹងទិន្នផលភាគលាភលើសពី 8% ។

របាយការណ៍ REIT ប្រចាំសប្តាហ៍៖ REITs គឺជាជម្រើសវិនិយោគមួយដែលត្រូវបានគេយល់ច្រលំបំផុត ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការស្វែងរកឱកាសមិនគួរឱ្យជឿរហូតដល់វាយឺតពេល។ ក្រុមស្រាវជ្រាវអចលនៈទ្រព្យក្នុងផ្ទះរបស់ Benzinga បាននិងកំពុងធ្វើការយ៉ាងស្វិតស្វាញដើម្បីកំណត់នូវឱកាសដ៏អស្ចារ្យបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលអ្នកអាចទទួលបានដោយឥតគិតថ្លៃដោយការចុះឈ្មោះសម្រាប់ របាយការណ៍ REIT ប្រចាំសប្តាហ៍របស់ Benzinga.

មើលអ្វីផ្សេងបន្ថែមទៀតរបស់ Benzinga

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។