គំនូសតាង 3 បង្ហាញថាយើងមិនធ្វើម្តងទៀតនូវពពុះលំនៅដ្ឋាន

អត្ថបទនេះត្រូវបានបង្ហាញជាលើកដំបូងនៅក្នុងការសង្ខេបពេលព្រឹក។ ទទួលបានការសង្ខេបពេលព្រឹកដែលផ្ញើដោយផ្ទាល់ទៅប្រអប់ទទួលរបស់អ្នករៀងរាល់ថ្ងៃចន្ទដល់សុក្រត្រឹមម៉ោង ៦ ៈ ៣០ ព្រឹកនិងអិល។ ជាវប្រចាំ

ថ្ងៃអង្គារ, ខែកញ្ញា 27, 2022 ។

Mortgage rates have surged to their កម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែតុលាឆ្នាំ 2008។ ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ, Tuesday’s release of the FHFA House Price Index and S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Indices are likely to confirm that home prices remain near record highs.

This dynamic has caused mortgage costs for newly purchased homes to explode, shutting out many prospective buyers and causing the housing market to go cold។ ឧទាហរណ៍ ការបង់រំលោះប្រចាំខែជាមធ្យម in the Boise metropolitan area is $2,592, up 139% from its pandemic-era low of $1,084.

These extreme moves undoubtedly have some of us remembering the housing boom and crash of the mid-2000s that was largely responsible for triggering the global financial crisis.

But back then, there was a near-universal optimism about home prices, which made way for unreasonably lax lending practices និង high-risk financial innovations that made the towering mortgage market much more fragile than many experts believed.

Things are very different today.

First, lenders have been much more disciplined with their lending practices។ យោងទៅតាម New York Fed data, the vast majority of new mortgage loans in recent years have gone to prime borrowers with the highest credit scores.

Second, adjustable rate mortgages are nowhere near as popular as they were during the housing bubble. This means very few new buyers are vulnerable to interest rate volatility.

Third — and this is related to the chart above — about 99% of outstanding mortgages have a locked-in rate that’s lower than the current market rate, according to Goldman Sachs analysts. In other words, the vast majority of homeowners are not materially affected by rising mortgage rates.

ជាមួយ Federal Reserve increasingly tightening monetary policy, mortgage rates are likely to stay high and housing market activity is likely to continue cooling.

However, we do not appear to be set up for a repeat of the housing market crash.

ព្រឹត្តិបត្រព័ត៌មានថ្ងៃនេះដោយ សមរ, អ្នកនិពន្ធ TKer.co. តាមដានគាត់នៅលើ Twitter នៅ @ សារុន.

អ្វីដែលត្រូវមើលថ្ងៃនេះ

ប្រតិទិនសេដ្ឋកិច្ច

ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: ការបញ្ជាទិញទំនិញប្រើបានយូរ, August preliminary (-0.3% expected, -0.1% during prior month)
ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: ប្រើប្រាស់បានយូរមិនរាប់បញ្ចូលការដឹកជញ្ជូន, August preliminary (0.2% expected, 0.2% during prior month)
ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: ការបញ្ជាទិញទំនិញដើមទុនមិនការពារមិនរាប់បញ្ចូលយន្តហោះ, August preliminary (0.2% expected, 0.3% during prior month)
ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: ការដឹកជញ្ជូនទំនិញមូលធនមិនការពារមិនរាប់បញ្ចូលយន្តហោះ, August preliminary (0.3% expected, 0.5% during prior month)
ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះ FHFAខែកក្កដា (0.0% រំពឹងទុក, 0.1% ក្នុងកំឡុងខែមុន)
ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite, month-over-month, July (0.20% expected, 0.44% during prior month)
ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite, year-over-year, July (17.10% expected, 18.65% during prior month)
ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: S&P CoreLogic Case-Shiller សន្ទស្សន៍តម្លៃផ្ទះជាតិរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក (17.96% ក្នុងអំឡុងខែមុន)
ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: ក្រុមប្រឹក្សាសន្និសិទ ទំនុកចិត្តអ្នកប្រើប្រាស់ខែកញ្ញា (104.5 រំពឹងទុក 103.2 ក្នុងកំឡុងខែមុន)
ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: ក្រុមប្រឹក្សាសន្និសីទ ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន, September (145.4 during prior month)
ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: ការរំពឹងទុករបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល, September (75.1 during prior month)
ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: សន្ទស្សន៍ផលិតកម្ម Richmond Fed, September (-10 expected, -8 during prior month)
ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: ការលក់ផ្ទះថ្មី, ខែសីហា (500,000 រំពឹងទុក, 500,000 ក្នុងអំឡុងពេលខែមុន)
ម៉ោង ៦ និង ៥០ នាទីព្រឹក ET: ការលក់ផ្ទះថ្មី, month-over-month, August (-2.2% expected, -12.6% during prior month)