នេះ ការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ (REIT) វិស័យត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងជាពិសេសនៅឆ្នាំ 2022 ប៉ុន្តែអ្នកវិភាគកំពុងចាប់ផ្តើមមើលឃើញតម្លៃនៅក្នុងតម្លៃធ្លាក់ចុះនៃភាគហ៊ុនទាំងនេះ។ ថ្មីៗនេះ ពួកគេបានព្យាករណ៍ពីតម្លៃគោលដៅកើនឡើង។ ខាងក្រោមនេះគឺជា REITs ថែទាំសុខភាពចំនួនបីដែលអ្នកវិភាគមានអារម្មណ៍ថាមានសក្តានុពលកើនឡើងខ្ពស់បំផុតពីកម្រិតបច្ចុប្បន្ន:
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: កំពូល) គឺជា REIT ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Denver ដែលគ្រប់គ្រង និងដំណើរការកន្លែងបង់ប្រាក់ឯកជន ដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលវិទ្យាសាស្ត្រជីវិត ការិយាល័យពេទ្យ និងលំនៅដ្ឋានជាន់ខ្ពស់។ ឈ្មោះក្រុមហ៊ុនដើមគឺ Health Care Property Investors ដែលបានចាប់ផ្តើមការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈដំបូងរបស់ខ្លួន (IPO) ក្នុងឆ្នាំ 1985 ហើយក្នុងឆ្នាំ 2008 ត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុង S&P 500។ Healthpeak មានទ្រព្យសម្បត្តិជាង 20 ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងអចលនទ្រព្យថែទាំសុខភាព។
ចន្លោះពេល 52 សប្តាហ៍របស់ Healthpeak គឺ $23.23 ទៅ $36.85 ប៉ុន្តែឥឡូវនេះភាគហ៊ុនបានធ្លាក់ចុះ 28% ពីជិត $35 ក្នុងខែមេសា។ អ្នកវិភាគរបស់ Barclays លោក Steve Valiquette ថ្មីៗនេះបានរក្សាការវាយតម្លៃលើសទម្ងន់របស់គាត់នៅលើ Healthpeak ប៉ុន្តែបានទម្លាក់គោលដៅតម្លៃរបស់គាត់មកត្រឹម 36 ដុល្លារពី 38 ដុល្លារ។ ក្នុងតម្លៃ 24.75 ដុល្លារថ្មីៗនេះ តំណាងឱ្យគោលដៅកើនឡើង 45.5% គួរឱ្យកត់សម្គាល់។
Healthpeak បង់ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំចំនួន $1.20 ដែលស្មើនឹងទិន្នផល 4.8%។ នៅក្នុងរបាយការណ៍ប្រចាំត្រីមាសចុងក្រោយរបស់ខ្លួន វាបានយកឈ្នះលើការប៉ាន់ប្រមាណរបស់ Wall Street ទាំងប្រាក់ចំណូល និងមូលនិធិពីប្រតិបត្តិការ (FFOs) ហើយបានប្រកាសកម្មវិធីទិញភាគហ៊ុនថ្មីចំនួន 500 លានដុល្លារ។ ទាំងនេះគឺជាចំណុចវិជ្ជមានទាំងអស់ដែលអាចបង្ហាញពីភាពអំណោយផលសម្រាប់ Healthpeak នៅឆ្នាំក្រោយ។
សូមមើលផងដែរ: REIT ដែលគេស្គាល់តិចតួចនេះបានបង្កើតការត្រឡប់មកវិញប្រចាំឆ្នាំពីរខ្ទង់សម្រាប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមក
Welltown Inc. (NYSE: អណ្តូង) គឺជា REIT ថែទាំសុខភាពដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Toledo រដ្ឋ Ohio ដែលជាម្ចាស់កន្លែងផ្តល់លំនៅដ្ឋានជាន់ខ្ពស់ អ្នកផ្តល់សេវាថែទាំសុខភាពក្រោយស្រួចស្រាវ និងប្រព័ន្ធសុខភាពអ្នកជំងឺក្រៅនៅសហរដ្ឋអាមេរិក កាណាដា និងចក្រភពអង់គ្លេស។
ភាគហ៊ុន Welltower បានឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ជិត $98 ក្នុងខែមេសា ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីពេលនោះមកបានធ្លាក់ចុះស្ទើរតែ 29% មកជិត $70 ។ ប្រាក់ចំណូលនិងប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយហ៊ុន (EPS) បានកើនឡើងជាលំដាប់ចាប់តាំងពីត្រីមាសទី 2021 នៃឆ្នាំ XNUMX ប៉ុន្តែវិថីហាក់ដូចជាយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតអំពីការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ជាង EPS ។
អ្នកវិភាគពីររូបបានសរសេរយ៉ាងល្អអំពី Welltower ថ្មីៗនេះ។ Derek Johnston របស់ធនាគារ Deutsche Bank Security បានរក្សាការវាយតម្លៃទិញនៅលើ Welltower ទោះបីជាខណៈពេលដែលការបញ្ចុះតម្លៃគោលដៅរបស់គាត់មកត្រឹម 93 ដុល្លារពី 100 ដុល្លារក៏ដោយ។ ក្នុងតម្លៃ 70 ដុល្លារថ្មីៗនេះ តំណាងឱ្យ 33% នៃសក្តានុពលគោលដៅកើនឡើង។
Ronald Kamdem របស់ Morgan Stanley បានស្តារទីតាំងលើសទម្ងន់របស់គាត់នៅលើ Welltower ជាមួយនឹងតម្លៃគោលដៅ 90 ដុល្លារ ដូច្នេះគាត់កំពុងស្វែងរក 29% នៃសក្តានុពលកើនឡើង។
ដោយសារការសម្តែងនាពេលថ្មីៗនេះ តម្លៃរបស់ Welltower ធ្លាក់ចុះហាក់ដូចជាឧទាហរណ៍នៃការបោះទារកចេញជាមួយនឹងទឹកងូតទឹក។ ប្រសិនបើអ្នកវិភាគត្រឹមត្រូវនោះ Welltower អាចត្រូវបានត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការពេញចិត្តដ៏ល្អ រួមជាមួយនឹងភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ 2.44 ដុល្លារ ដែលផ្តល់ផលប្រហែល 3.5% ។
Healthcare Realty Trust Inc. (NYSE: HR) គឺជាក្រុមហ៊ុន REIT ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Nashville រដ្ឋ Tennessee ដែលគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍសេវាថែទាំសុខភាពអ្នកជំងឺក្រៅនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក វាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយការរួមបញ្ចូលគ្នារវាង Healthcare Realty Trust និង Healthcare Trust of America ក្នុងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022។ ការរួមបញ្ចូលគ្នានេះបានបង្កើតក្រុមហ៊ុនមួយដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាង 700 សរុបប្រមាណ 44 លានហ្វីតការ៉េនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក
Healthcare Realty មានតម្លៃ 52 សប្តាហ៍ចាប់ពី 22.45 ដុល្លារដល់ 34.83 ដុល្លារ។ ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំចំនួន 1.24 $ ផ្តល់ផល 5.3% ។ ទោះបីជាប្រាក់ចំណូលនៅត្រីមាសទីពីរបានកើនឡើងក៏ដោយ EPS បានធ្លាក់ចុះជាង 72% ពីត្រីមាសមុន។ ជាលទ្ធផល ភាគហ៊ុនបានធ្លាក់ចុះប្រហែល 20% ចាប់តាំងពីការប្រកាសខែមិថុនា។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិភាគរបស់ Citi លោក Michael Bilerman ថ្មីៗនេះបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវ Healthcare Realty Trust ដើម្បីទិញពីអព្យាក្រឹត ហើយបានដំឡើងតម្លៃគោលដៅរបស់គាត់ដល់ 28 ដុល្លារពី 27 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន។ ក្នុងតម្លៃថ្មីៗនេះ 23.14 ដុល្លារ ទស្សនៈរបស់គាត់តំណាងឱ្យការកើនឡើង 21% ។
វិនិយោគិនត្រូវបានដាស់តឿនឱ្យធ្វើការស្រាវជ្រាវដោយខ្លួនឯងមុនពេលទិញភាគហ៊ុនណាមួយ ហើយខណៈពេលដែលការវាយតម្លៃរបស់អ្នកវិភាគមានប្រយោជន៍ អ្នកវិនិយោគមិនគួរពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើពួកគេដើម្បីឱ្យត្រឹមត្រូវនោះទេ។ អ្នកវិភាគជាច្រើនមានសិទ្ធិត្រឹមតែ 50% នៃពេលវេលាប៉ុណ្ណោះ។
ការយល់ដឹងអំពីទីផ្សារឯកជនចុងក្រោយបំផុតនៃអចលនទ្រព្យ៖
មើលអ្វីផ្សេងបន្ថែមទៀតរបស់ Benzinga
កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.
© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សារសិទ្ធគ្រប់យ៉ាង។
ប្រភព៖ https://finance.yahoo.com/news/3-health-care-reits-highest-173432596.html