ផ្សារទំនើប និងមជ្ឈមណ្ឌលលក់រាយបានធ្លាក់ចុះអស់ជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ តើកន្លែងទំនេរប៉ុន្មានដែលអ្នកបានឃើញនៅក្នុងផ្សារទំនើបក្នុងស្រុករបស់អ្នកនៅពេលចុងក្រោយដែលអ្នកបានទៅ? តើអ្នកបានឃើញផ្សារទំនើប ឬមជ្ឈមណ្ឌលឆ្នូតថ្មីដែលត្រូវបានគេសាងសង់នាពេលថ្មីៗនេះដែរឬទេ? ផ្លូវសំខាន់ៗនៅទូទាំងអាមេរិកក៏មានមុខហាងទំនេរអស់រយៈពេលជាយូរ។ ដោយសារតែការចាក់សោរជំងឺរាតត្បាត និងភាពងាយស្រួលនៃការទិញទំនិញតាមអ៊ីនធឺណិត ការស្លាប់នៃការលក់ដុំឥដ្ឋនិងបាយអបានកើនឡើង។
ផងដែរ ដោយសារការរឹតត្បិត COVID នាពេលថ្មីៗនេះ មនុស្សម្នាបានក្លាយទៅជាទម្លាប់ធ្វើការពីចម្ងាយ។ វាជារឿងដ៏អស្ចារ្យមួយក្នុងការធ្វើការងាររបស់អ្នកពីការិយាល័យផ្ទះរបស់អ្នក តុផ្ទះបាយរបស់អ្នក នៅជាប់នឹងអាងហែលទឹក ឬនៅលើដំបូលដែលមើលឃើញមហាសមុទ្រ។ ក្រុមហ៊ុនដែលមិនផ្តល់ឱកាសការងារពីចម្ងាយ ឬកូនកាត់កំពុងជួបការលំបាកក្នុងការបំពេញមុខតំណែងការងារ និងរក្សាបុគ្គលិកល្អ។ ដោយចងចាំអ្វីៗទាំងអស់នេះក្នុងចិត្ត ការកើនឡើងនៃចំនួនវិនិយោគិនដែលគិតទៅមុខបានចោទសួរពីប្រាជ្ញានៃការវិនិយោគប្រាក់របស់ពួកគេនៅក្នុងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ដូចជាការលក់រាយ ឬអគារការិយាល័យ ដោយផ្ទាល់ ឬក្នុងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ (REITs).
ជម្មើសជំនួសសម្រាប់ការលក់រាយឥដ្ឋ និងបាយអ និងអគារការិយាល័យ
មានជម្រើសសម្រាប់ការវិនិយោគលើការលក់រាយ និងអគារការិយាល័យ។ អគារផ្ទះល្វែងពហុគ្រួសារទើបសាងសង់ថ្មីកំពុងបើកដំណើរការទូទាំងប្រទេស។ តម្លៃផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ជាពិសេសនៅក្នុងទីផ្សារមួយចំនួន ដែលប្រជាជនថ្នាក់កណ្តាលជាមធ្យមអាចមានលទ្ធភាពជួលតែប៉ុណ្ណោះ។ តម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួលហាក់ដូចជាកើនឡើងខ្លាំងឡើង។
ឱកាសក៏កំពុងបើកចំហសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការពង្រីកតម្រូវការថែទាំសុខភាព ជាពិសេសដោយសារតែជំនាន់ Baby-Boom កាន់តែចាស់។ មន្ទីរពេទ្យថ្មីៗ គ្លីនិកពេទ្យ និងកន្លែងជំនួយការរស់នៅ កំពុងរីកដុះដាលពេញកន្លែង។ វាត្រូវបានគេប៉ាន់ស្មានថានៅឆ្នាំ 2050 មនុស្សចាស់ 15 លាននាក់នឹងត្រូវការការថែទាំរយៈពេលវែង។
ប៉ុន្តែមានតម្រូវការសម្រាប់វាឥឡូវនេះ។ ជាមធ្យម អ្នកជំងឺដែលចូលមណ្ឌលថែទាំរយៈពេលវែងសម្រាប់ការស្តារនីតិសម្បទា នឹងក្លាយជាអ្នកស្នាក់នៅរយៈពេល 270 ថ្ងៃរហូតដល់ពួកគេជាសះស្បើយ និងចាកចេញទៅផ្ទះវិញ។ អ្នកដែលចូលមណ្ឌលថែទាំរយៈពេលវែងនៅចុងបញ្ចប់នៃជីវិតរបស់ពួកគេជាធម្មតានៅទីនោះជាមធ្យម 835 ថ្ងៃមុនពេលពួកគេស្លាប់។ មានតម្រូវការយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់គ្រឿងបរិក្ខារបែបនេះ។
បញ្ហាប្រឈមបច្ចុប្បន្នជាមួយនឹងលក្ខណៈសម្បត្តិថែទាំសុខភាព
ជាអកុសល មានមនុស្សតិចណាស់អាចមានលទ្ធភាពចំណាយលើការស្នាក់នៅរយៈពេលយូរនៅក្នុងផ្ទះថែទាំ ឬកន្លែងថែទាំការចងចាំ ដូច្នេះពួកគេបញ្ចប់អាស្រ័យលើ Medicare និង Medicaid ។ ប៉ុន្តែកម្មវិធីរបស់រដ្ឋាភិបាលទាំងនេះបាននឹងកំពុងកាត់បន្ថយកម្រិតសំណងរបស់ពួកគេសម្រាប់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ បុគ្គលិកថែទាំសុខភាពក៏បានចាកចេញពីវិស័យនេះដែរ ដោយសារប្រាក់ខែតិច។ រដ្ឋជាច្រើនបានទទួលស្គាល់បញ្ហាប្រាក់ខែទាប ហើយបានកំណត់ប្រាក់ឈ្នួលខ្ពស់ជាងមុន។ ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងការលំបាកបែបនេះ ប្រសិនបើពួកគេអាចមានលទ្ធភាពទិញបាន មនុស្សវ័យចំណាស់ជាច្រើននៅតែស្នាក់នៅផ្ទះរបស់ពួកគេ ឬនៅក្នុងកន្លែងជំនួយការរស់នៅយូរជាងដែលពួកគេធ្លាប់មានពីមុន មុនពេលទៅផ្ទះថែទាំ។ ការថែទាំតាមផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន មជ្ឈមណ្ឌលជាន់ខ្ពស់សម្រាប់អាហារ និងការថែទាំពេលថ្ងៃសម្រាប់មនុស្សពេញវ័យបានជួយកាត់បន្ថយភាពយឺតយ៉ាវ។
REITs ថែទាំសុខភាពដែលអាចផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ដល់អ្នកវិនិយោគ
តម្រូវការសម្រាប់កន្លែងថែទាំសុខភាពនឹងកើនឡើងនៅពេលដែលចំនួនប្រជាជនរបស់យើងមានអាយុកាន់តែច្រើន ហើយមនុស្សចាស់កាន់តែច្រើនត្រូវការជំនួយសម្រាប់តម្រូវការសុខភាព និងការរស់នៅរបស់ពួកគេ។ នេះផ្តល់ឱកាសមួយសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ REIT ដែលចង់បានភាគហ៊ុននៅក្នុងអចលនទ្រព្យថែទាំសុខភាព ប៉ុន្តែមិនចង់ឱ្យមានការឈឺក្បាលដែលជារឿយៗកើតឡើងជាមួយនឹងភាពជាដៃគូមានកម្រិត ឬទម្រង់ផ្សេងទៀតនៃការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលទាមទារការចំណាយច្រើននៃសាច់ប្រាក់។
គេហទំព័ររបស់ The National Association of Real Estate Investment Trusts-Nareit-shares information on 15 REITs ថែទាំសុខភាព. ក្នុងចំណោម 15 នោះមានតែ 3 ប៉ុណ្ណោះដែលបង្ហាញពីផលចំណេញសរុបជាវិជ្ជមានសម្រាប់ឆ្នាំមុន បើទោះបីជាមាន 12 ដែលបង្ហាញពីការត្រឡប់មកវិញជាវិជ្ជមានសម្រាប់រយៈពេលវែងជាងនេះ។ REITs XNUMX ដែលបង្ហាញពីការត្រឡប់មកវិញជាវិជ្ជមានសម្រាប់រយៈពេល XNUMX ខែចុងក្រោយគឺ LTC Properties, Inc., Omega Healthcare Investors, Inc។ និង វិនិយោគិនសុខភាពជាតិ, Inc.
4 REITs ដែលបង្ហាញពីការត្រឡប់មកវិញជាវិជ្ជមានសម្រាប់ស៊ុមពេលវេលាយូរជាងនេះ ដែលគួរត្រូវបានពិចារណាឱ្យកាន់តែលម្អិតនៅក្នុងអត្ថបទមួយទៀតគឺ Community Healthcare Trust, Inc. (NYSE: ស៊ី។ ស៊ី។ ធី), Healthpeak Properties, Inc. (NYSE: កំពូល), Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) និង Global Medical REIT (NYSE: GMRE).
ដូច្នេះសូមក្រឡេកមើល REITs ថែទាំសុខភាពចំនួនបីដែលបានបង្ហាញពីការត្រឡប់មកវិញសរុបជាវិជ្ជមានសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែចុងក្រោយនេះ៖
LTC Properties, Inc. (NYSE: LTC) ថ្ងៃទី 25 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 តម្លៃបិទ: $38.65 ។ ជួរតម្លៃ 52 សប្តាហ៍: $31.36-$45.49 ។
LTC Properties បានជួបប្រទះការត្រឡប់មកវិញសរុបសម្រាប់រយៈពេល 12 ខែចុងក្រោយនៃ 24.16% ។ ទិន្នផលភាគលាភបច្ចុប្បន្នរបស់ REIT នេះគឺ 6% ជាមួយនឹងទិន្នផលភាគលាភរយៈពេល 5 ឆ្នាំជាមធ្យម 5.71% ។ តម្លៃសៀវភៅគឺ $19.83 ក្នុងមួយហ៊ុន ហើយក្រុមហ៊ុនមានសមាមាត្របច្ចុប្បន្ន 6.59 ។ ជាមួយនឹងសមាមាត្រការទូទាត់របស់ AFFO នៃ 86% នេះហាក់ដូចជាក្រុមហ៊ុនរឹងមាំដែលនឹងអាចផ្តល់ភាគលាភជាប់លាប់សម្រាប់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំខាងមុខ។
LTC Properties មានការវិនិយោគលើអគារលំនៅដ្ឋានជាន់ខ្ពស់ និងប្រភេទអចលនទ្រព្យថែទាំសុខភាពផ្សេងទៀត។ ផលប័ត្ររបស់វាមានតុល្យភាពដែលក្នុងនោះ 50% ស្ថិតនៅក្នុងលំនៅដ្ឋានជាន់ខ្ពស់ និង 50% ផ្សេងទៀតស្ថិតនៅក្នុងកន្លែងថែទាំដែលមានជំនាញ។ LTC Properties មានការវិនិយោគចំនួន 181 នៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 27 ផ្សេងៗគ្នា។ វាធ្វើការជាមួយដៃគូប្រតិបត្តិការចំនួន 29 ផ្សេងៗគ្នា។
Omega Healthcare Investors, Inc. (NYSE: អូហៃ) ថ្ងៃទី 25 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 តម្លៃបិទ: $30.70 ។ ជួរតម្លៃ 52 សប្តាហ៍: $24.81-$33.71 ។
វិនិយោគិនផ្នែកថែទាំសុខភាព Omega មានការត្រឡប់មកវិញសរុបចំនួន 16.46% ក្នុងរយៈពេល 12 ខែចុងក្រោយនេះ។ ទិន្នផលភាគលាភបច្ចុប្បន្នរបស់វាគឺ 8.8% ជាមួយនឹងមធ្យមភាគប្រាំឆ្នាំគឺ 8.16%។ តម្លៃសៀវភៅគឺ $15.98 ក្នុងមួយហ៊ុន ជាមួយនឹងសមាមាត្របច្ចុប្បន្ន 2.57 ។ អនុបាតការទូទាត់របស់ AFFO គឺជាអ្វីដែលអ្នកខ្លះចាត់ទុកថាខ្ពស់នៅ 96.1% ប៉ុន្តែ Omega បានគ្រប់គ្រងជាប្រវត្តិសាស្ត្រដើម្បីរក្សាភាគលាភរបស់ខ្លួនជាមួយនឹងសមាមាត្រការទូទាត់ខ្ពស់គួរសម។
វិនិយោគិន Omega Healthcare ផ្តោតលើការវិនិយោគរបស់ខ្លួនលើការថែទាំសុខភាពរយៈពេលវែង ជាពិសេសនៅក្នុងផ្នែកថែទាំដែលមានជំនាញ និងជំនួយក្នុងការរស់នៅ។ ផលប័ត្ររបស់ Omega ត្រូវបានដំណើរការដោយក្រុមហ៊ុនថែទាំសុខភាពជាច្រើននៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក និងចក្រភពអង់គ្លេស។
វិនិយោគិនសុខភាពជាតិ, Inc. (NYSE: អិនអេអាយ) ថ្ងៃទី 28 ខែតុលា ឆ្នាំ 2022 តម្លៃបិទ: $54.76 ។ ជួរតម្លៃ 52 សប្តាហ៍: $50.22-$67.16 ។
វិនិយោគិនសុខភាពជាតិមានទិន្នផលភាគលាភដែលមានសុខភាពល្អ 6.5% ជាមួយនឹងមធ្យមភាគប្រាំឆ្នាំគឺ 6.01%។ តម្លៃសៀវភៅគឺ $31.18 ក្នុងមួយហ៊ុន និងសមាមាត្របច្ចុប្បន្ន 2.78 ។ សមាមាត្រការទូទាត់របស់ AFFO ស្ថិតនៅប្រហែល 81% ដែលសមស្របនឹងសមាមាត្រការទូទាត់ជាប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ក្រុមហ៊ុន។
វិនិយោគិនសុខភាពជាតិហាក់ដូចជាមានភាពចម្រុះបំផុតក្នុងចំណោមបីដែលយើងកំពុងផ្តោតទៅលើប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ។ វិនិយោគិនសុខភាពជាតិផ្តល់ការយកចិត្តទុកដាក់ដល់ការរស់នៅឯករាជ្យ និងជំនួយ ព្រមទាំងកន្លែងថែទាំការចងចាំ។ វាក៏វិនិយោគលើសហគមន៍ចូលនិវត្តន៍ ផ្ទះថែទាំ អគារការិយាល័យពេទ្យ និងមន្ទីរពេទ្យឯកទេសផងដែរ។
REITs គឺជាជម្រើសវិនិយោគមួយដែលត្រូវបានគេយល់ច្រលំបំផុត ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការស្វែងរកឱកាសមិនគួរឱ្យជឿរហូតដល់វាយឺតពេល។ ក្រុមស្រាវជ្រាវអចលនៈទ្រព្យក្នុងផ្ទះរបស់ Benzinga បាននិងកំពុងធ្វើការយ៉ាងស្វិតស្វាញដើម្បីកំណត់នូវឱកាសដ៏អស្ចារ្យបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលអ្នកអាចទទួលបានដោយឥតគិតថ្លៃដោយការចុះឈ្មោះសម្រាប់ របាយការណ៍ REIT ប្រចាំសប្តាហ៍របស់ Benzinga ។
មើលបន្ថែមទៀតអំពី Benzinga Investments នៅលើ Facebook
រកមើលឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យអកម្មជាមួយ កម្មវិធីបង្ហាញការផ្តល់ជូនអចលនទ្រព្យរបស់ Benzinga ។
កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.
© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សារសិទ្ធគ្រប់យ៉ាង។
ប្រភព៖ https://finance.yahoo.com/news/3-high-dividend-healthcare-reits-201741889.html