3 REITs ធ្វើឱ្យការទូទាត់ភាគលាភដ៏ធំ

នៅក្នុងពិភពវិនិយោគដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ភាគហ៊ុនវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យទាំងអស់ (REIT) នឹងមិនបាត់បង់ 30% ឬច្រើនជាងនេះនៃតម្លៃរបស់ពួកគេនោះទេ នឹងបង់ភាគលាភដែលមានទិន្នផលខ្ពស់ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងស្ថិរភាព ដោយគ្មានការកាត់បន្ថយ ហើយមូលនិធិរបស់ពួកគេពីប្រតិបត្តិការនឹងគ្របដណ្តប់យ៉ាងងាយស្រួលនូវភាគលាភរៀងរាល់ត្រីមាស។ .

ប៉ុន្តែឆ្នាំ ២០២០ គឺនៅឆ្ងាយពីពិភពវិនិយោគដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ភាគហ៊ុន REIT ស្ថិតក្នុងចំណោមភាគហ៊ុនដែលដំណើរការអាក្រក់បំផុតនៅឆ្នាំនេះ។ អតិផរណាដែលតាមពីក្រោយដោយការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ជាច្រើន និងការភ័យខ្លាចនៃការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងជ្រៅ បានកាត់បន្ថយតម្លៃនៃ REITS ស្ទើរតែទាំងអស់ ដោយឈានដល់កម្រិតទិន្នផលភាគលាភដែលមានអតិផរណាខ្ពស់។

ប៉ុន្តែ​វិនិយោគិន​ដែល​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ខ្លះ​មិន​មាន​ការ​ភ័យ​ខ្លាច​ចំពោះ​ការ​ប្រែប្រួល​នោះ​ទេ។ ដរាបណា​ភាគលាភ​មាន​ស្ថិរភាព ហើយ​ពួកគេ​ទទួលបាន​ប្រាក់ចំណូល​ប្រចាំខែ ឬ​ប្រចាំ​ត្រីមាស​ជាប្រចាំ ពួកគេ​សប្បាយចិត្ត​។ នេះគឺជា REITs ចំនួន 2020 ដែលបានទទួលរងការខាតបង់យ៉ាងច្រើនក្នុងឆ្នាំ XNUMX ប៉ុន្តែឥឡូវនេះកំពុងធ្វើការបង់ភាគលាភដ៏ធំជាមួយនឹងទិន្នផលដែលលើស។

ទ្រព្យសម្បត្តិការិយាល័យ ប្រាក់ចំណូល Trust (ផ្សារហ៊ុន NASDAQ: អូអាយ) គឺជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានមូលដ្ឋាននៅរដ្ឋ Massachusetts ដែលកាន់កាប់ ជួល និងគ្រប់គ្រងការិយាល័យ។ វាមាន 171 អចលនទ្រព្យជាមួយនឹងមូលដ្ឋានអ្នកជួលរឹងមាំ រួមទាំងភាគរយខ្ពស់នៃការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Office Properties Income Trust មានការថយចុះនៃប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយហ៊ុនក្នុងរយៈពេល 89.4 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ អត្រាកាន់កាប់បច្ចុប្បន្ន 2022% គឺទាបបន្តិច។ ប្រាក់ចំណូលក្នុងត្រីមាសទី 16 ឆ្នាំ 1.22 ក្នុងមួយហ៊ុន (EPS) មានចំនួនអវិជ្ជមាន 55 លានដុល្លារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មូលនិធិពីប្រតិបត្តិការ (FFO) សម្រាប់ត្រីមាសនោះមានចំនួន XNUMX ដុល្លារ ដែលលើសពីភាគលាភ XNUMX សេនដែលបានបង់ទៅម្ចាស់ភាគហ៊ុន។

Office Properties Income Trust បង់ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ $2.20 ដែលបច្ចុប្បន្នផ្តល់ផលដ៏ធំ 15.3%។ ភាគហ៊ុនបានឈានដល់កម្រិតទាបរយៈពេល 52 សប្តាហ៍ថ្មីៗនេះគឺ 12.21 ដុល្លារ ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីពេលនោះមកបានលោតឡើងដល់ជាង 14 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន។

តម្រូវការលក់រាយ REIT Inc. (ផ្សារហ៊ុន NASDAQ: RTL) គឺជា REIT លក់រាយដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉ក ដែលកាន់កាប់ ជួល និងដំណើរការមជ្ឈមណ្ឌលលក់គ្រឿងទេសដែលមានអ្នកជួលតែមួយ និងបើកចំហសម្រាប់អ្នកជួលរយៈពេលវែង។

Necessity Retail REIT ប្រតិបត្តិការជាង 1,050 អចលនទ្រព្យ ជាមួយនឹងទំហំ 29 លានហ្វីតការ៉េដែលអាចជួលបាននៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលភាគច្រើននៅភាគអាគ្នេយ៍។ អ្នកជួលរបស់វារួមមាន ក្រុមហ៊ុនប៊េសទិញ, ធនាគារអាមេរិចខប, ហូមដេប៉ូអ៊ិន។, Publix Super Markets Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc., ប៊ឺហ្គឺឃីង, ឈេហ្វរ៉ុន Corp. និងឈ្មោះល្បីជាច្រើនទៀត។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

ជួរតម្លៃ 52 សប្តាហ៍គឺ 5.46 ដុល្លារដល់ 9.48 ដុល្លារ។ ក្រុមហ៊ុន Necessity Retail REIT បង់ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំចំនួន 85 សេន ដែលបច្ចុប្បន្នផ្តល់ផល 14.6% ។ FFO ពីត្រីមាសចុងក្រោយបំផុតរបស់វាគឺ 95 សេន ដូច្នេះភាគលាភត្រូវបានគ្របដណ្តប់យ៉ាងល្អ។ ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូល និង EPS ត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នានៅឆ្នាំនេះ។ នៅក្នុងខែឧសភា អ្នកវិភាគក្រុមហ៊ុន JMP Securities លោក Arron Hecht បានផ្តួចផ្តើមការគ្របដណ្តប់លើ REIT ចាំបាច់ជាមួយនឹងការវាយតម្លៃទីផ្សារ។ មិន​មាន​ការ​វាយតម្លៃ​ថ្មី​របស់​អ្នក​វិភាគ​ចាប់​តាំង​ពី​ពេល​នោះ​មក។

Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) គឺជា REIT ថែទាំសុខភាពដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Bethesda រដ្ឋ Maryland ដែលកាន់កាប់កន្លែងឯកទេសដែលវាជួលដល់ប្រព័ន្ធថែទាំសុខភាព និងក្រុមគ្រូពេទ្យ។ Global Medical REIT កាន់កាប់ និងប្រតិបត្តិការអគារ 181 នៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក និងបម្រើអ្នកជួលចំនួន 227 ។

ចន្លោះពេល 52 សប្តាហ៍គឺ $7.01 ដល់ $18.51 ហើយបច្ចុប្បន្នភាគហ៊ុនគឺប្រហែល 6% លើសពីកម្រិតទាបនាពេលថ្មីៗនេះ។ ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំគឺ 84 សេន ដែលផ្តល់ផល 11.4% ។ FFO ត្រីមាសទីពីរគឺ 24 សេន ដូច្នេះ FFO ទើបតែគ្របដណ្តប់លើភាគលាភប្រចាំត្រីមាស 21 សេនប៉ុណ្ណោះ។

ប្រាក់ចំណូលបានកើនឡើងក្នុងរយៈពេលពីរត្រីមាសកន្លងមក ប៉ុន្តែ EPS បានធ្លាក់ចុះ។ កាលបរិច្ឆេទនៃប្រាក់ចំណូលបន្ទាប់គឺក្នុងអំឡុងសប្តាហ៍ដំបូងនៃខែវិច្ឆិកា។

ដូចសព្វមួយដង វិនិយោគិនដែលស្វែងរកការពេញចិត្តគួរតែធ្វើកិច្ចការផ្ទះរបស់ពួកគេមុនពេលទិញភាគហ៊ុន REIT ណាមួយ ប៉ុន្តែនោះជាការពិតជាពិសេសនៅពេលពិចារណាជាមួយទិន្នផលភាគលាភខ្ពស់បែបនេះ។ ភាគហ៊ុនបែបនេះច្រើនតែមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងទីផ្សារ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកវិនិយោគតែប្រាក់ចំណូល REITs បែបនេះអាចទទួលបានផលចំណេញច្រើន។

អានបន្ត: ការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័ស REIT ទ្រទ្រង់ 8% ភាគលាភនៅក្នុងទីផ្សារខ្លាឃ្មុំ

ការវិភាគទីផ្សារឯកជនថ្ងៃនេះ៖

• Palladius Real Estate Fund I, LP បានបើកដំណើរការឡើងវិញសម្រាប់ការវិនិយោគលើ រៀលធីម៉ូហ្គូល វេទិកា។ មូលនិធិមាន IRR គោលដៅ 17.5%

មើលអ្វីផ្សេងបន្ថែមទៀតរបស់ Benzinga

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។