3 REITs ដែលដំណើរការល្អបំផុតក្នុងអំឡុងពេលដំឡើងអត្រាការប្រាក់

មនុស្សភាគច្រើនយល់ស្របថាឆ្នាំ 2022 គឺជាឆ្នាំដ៏ឃោរឃៅសម្រាប់ការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ (REITs) អតិផរណា និង​ការ​ដំឡើង​អត្រា​ការ​ប្រាក់​ជា​លទ្ធផល​ដោយ​ធនាគារ​កណ្តាល​អាមេរិក​គឺជា​មូលហេតុ​សំខាន់​ពីរ។ ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 17 ខែមីនា ឆ្នាំ 2022 ធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធបានដំឡើងអត្រាការប្រាក់ចំនួនប្រាំមួយដងសម្រាប់ពិន្ទុមូលដ្ឋានសរុបចំនួន 3.75 ។

REITs ភាគច្រើនស្ថិតនៅក្រោមទឹកចាប់តាំងពីការដំឡើង Fed លើកដំបូង ដែលខ្លះមានរហូតដល់ 30% ទៅ 40% បើទោះបីជាការពង្រឹងនាពេលថ្មីៗនេះនៅក្នុងវិស័យនេះក៏ដោយ។ ប៉ុន្តែមិនមែន REIT ទាំងអស់មានដំណើរការមិនល្អទេ។ ពួកគេមួយចំនួនបានអនុវត្តបានយ៉ាងល្អក្នុងអំឡុងពេលនោះ ហើយបានបង្ហាញពីកម្លាំងដែលទាក់ទងជាមធ្យម។

នេះជាការក្រឡេកមើល REITs ចំនួនបីដែលបានបង្កើតផលចំណេញសរុបល្អបំផុតធៀបនឹងវិស័យដែលនៅសល់ក្នុងរយៈពេលពីថ្ងៃទី 17 ខែមីនា ដល់ថ្ងៃទី 10 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022។ (ចំណាំ៖ មានតែ REITs ដែលមានតម្លៃភាគហ៊ុនចាប់ពី $12 ឬខ្ពស់ជាងនេះប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានជ្រើសរើសសម្រាប់ការវិភាគនេះ) .

ហ្គេតធីធីរៀលធីស (NYSE: ជីធី) គឺជា REIT លក់រាយដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Jericho ទីក្រុងញូវយ៉ក ដែលមានជំនាញក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ ជួល និងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន 1,021 អចលនទ្រព្យដែលទាក់ទងនឹងដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅទូទាំង 38 រដ្ឋ និង Washington, DC ។

ប្រហែល 73% នៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Getty Realty គឺជាស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ និងហាងងាយស្រួល 12% ជាកន្លែងលាងរថយន្ត 11% ជាហាងជួសជុលរថយន្ត ដោយនៅសល់ជាសេវាកម្មរថយន្ត និងហាងលក់គ្រឿងបន្លាស់រថយន្ត។ បច្ចុប្បន្ននេះ វាមាន 99.6% នៃអចលនទ្រព្យរបស់វាកាន់កាប់។

ប្រាក់ចំណូល Q3 មានចំនួន 41.97 លានដុល្លារ កើនឡើងពី 40.10 លានដុល្លារក្នុងត្រីមាសទី 2 នៃឆ្នាំ 2022 ។ មូលនិធិពីប្រតិបត្តិការ (FFO) គឺ 0.54 ដុល្លារ កើនឡើង XNUMX សេនធៀបនឹងត្រីមាសទី XNUMX ឆ្នាំមុន និងបានឡើងដល់កំពូលការប៉ាន់ស្មានចំនួន XNUMX សេនផងដែរ។

Getty Realty បានកើនឡើង 18.69% ចាប់តាំងពីការដំឡើងអត្រា Fed លើកដំបូង។ លើសពីនេះ ភាគលាភដែលបានបង់ចំនួន $1.23 បានជំរុញការត្រឡប់មកវិញសរុបរបស់វាដល់ 21.76% ។

ក្រុមហ៊ុន VICI Properties Inc. (NYSE: វីស៊ី) គឺជា REIT បទពិសោធន៍ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉ក ដែលមានជំនាញក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ និងប្រតិបត្តិការហ្គេម បដិសណ្ឋារកិច្ច និងការកម្សាន្ត។ ផលប័ត្រសុទ្ធបីដងរបស់វារួមមានសណ្ឋាគារ Las Vegas ល្បីៗដូចជា Caesars Palace, MGM Grand និង Venetian Resort។ សរុបមក ផលប័ត្ររបស់ Vici Properties មានកន្លែងលេងហ្គេមចំនួន 43 ដែលមានបន្ទប់សណ្ឋាគារចំនួន 58,700 និងភោជនីយដ្ឋានជាង 450 បារ និងក្លឹបរាត្រី។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

ក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2022 ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ VICI Properties បានកើនឡើង 19.53% ។ វាបានបង់ភាគលាភចំនួន 1.11 ដុល្លារផងដែរសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញសរុបចំនួន 21.29% ។ ហេតុផលចម្បងមួយដែល VICI Properties អាចដំណើរការបានល្អក្នុងអំឡុងពេលអត្រាការប្រាក់កើនឡើងគឺដោយសារតែជាង 40% នៃការជួលរបស់វាមានការកើនឡើងនៃការជួលសម្រាប់អតិផរណា។

លទ្ធផលប្រតិបត្តិការ Q3 ក៏ល្អផងដែរ ដោយប្រាក់ចំណូលសរុបកើនឡើង 100% ធៀបនឹងត្រីមាសដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ FFO សម្រាប់ត្រីមាសគឺ $0.49 កើនឡើងមួយកាក់ពី Q3 ឆ្នាំ 2021។ VICI Properties ក៏បានបង្កើនការណែនាំ FFO ប្រចាំឆ្នាំពីមុនរបស់ខ្លួនពីចន្លោះ $1.89 ទៅ $1.92 ទៅ $1.91 ទៅ $1.92។

Tanger Factory Outlet Centers Inc. (NYSE: អេសធីធី) គឺ Greensboro, North Carolina លក់រាយ REIT ដែលមានជំនាញក្នុងហាងលក់ទំនិញបើកចំហរ។ Tanger Factory Outlet Centers កាន់កាប់ ឬមានកម្មសិទ្ធិផ្នែកនៃហាងលក់ទំនិញចំនួន 37 នៅទូទាំងរដ្ឋចំនួន 20 និងប្រទេសកាណាដា ដែលមានក្រុមហ៊ុនជាង 600 នៅក្នុងហាងជាង 2,700 ។

ខណៈពេលដែល REITs លក់រាយភាគច្រើនមិនបានដំណើរការល្អក្នុងអំឡុងពេលនៃការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់នេះ មជ្ឈមណ្ឌល Tanger Factory Outlet Centers បានរារាំងនិន្នាការកើនឡើង 15.18% ។ វាក៏បានបង់ចេញ $0.62 ក្នុងមួយហ៊ុនក្នុងភាគលាភចាប់តាំងពីពេលនោះមកសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញសរុបចំនួន 18.86% ។

ហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលសម្រាប់ដំណើរការរបស់វាគឺលទ្ធផលប្រតិបត្តិការប្រសើរឡើងយ៉ាងខ្លាំងពីឆ្នាំមុន។ Tanger Factory Outlet Centers ថ្មីៗនេះបានចេញផ្សាយលទ្ធផលត្រីមាសទីបីរបស់ខ្លួន។ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 0.22 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុនបានកើនឡើងទ្វេដងនៃលទ្ធផល Q3 កាលពីឆ្នាំមុនចំនួន 0.11 ដុល្លារ។ FFO គឺ $0.47 ក្នុងមួយហ៊ុន ធៀបនឹង $0.16 ក្នុងមួយហ៊ុនសម្រាប់ Q3 2021។ FFO ប្រចាំឆ្នាំទៅមុខចំនួន $1.80 គ្របដណ្តប់យ៉ាងងាយស្រួលនូវភាគលាភបច្ចុប្បន្ន $0.88 ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់សមាមាត្រនៃការទូទាត់ 48.8% ។

ខណៈពេលដែល REITs ទាំងនេះបានដំណើរការយ៉ាងល្អសម្រាប់ពេលនេះ ដែលអាចផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងងាយស្រួលនៅក្នុងត្រីមាសបន្ទាប់។ ចាប់តាំងពីភាគហ៊ុនត្រូវបានជួញដូរជារៀងរាល់ថ្ងៃ វាតែងតែមានឱកាសដែលផលប័ត្ររបស់អ្នកអាចធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 24 ម៉ោង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រសិនបើអ្នកចង់ស្វែងយល់ពីការវិនិយោគអចលនវត្ថុអកម្មដែលមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការប្រែប្រួល សូមពិនិត្យមើល ភ្នាក់ងារលក់អចលនទ្រព្យរបស់ Benzinga.

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី Real Estate Investing from Benzinga

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។