3 REITs ជាមួយនឹង 10%+ ភាគលាភតម្លៃក្រោម $20 ក្នុងមួយហ៊ុន

ពេលខ្លះវិនិយោគិនដែលមានប្រាក់ចំណូលស្វែងរកទិន្នផលភាគលាភខ្ពស់លើភាគហ៊ុនដែលមានតម្លៃទាប។ ប៉ុន្តែការទិញភាគហ៊ុនក្រោម $10 អាចជាការបណ្តាក់ទុនដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ ដោយសារភាគហ៊ុនទាំងនេះជាធម្មតាមានតម្លៃថោកសម្រាប់ហេតុផលល្អ។ ដូច្នេះជាធម្មតា វាជាការប្រសើរក្នុងការទិញភាគហ៊ុនលើសពី 10 ដុល្លារ។

មូលនិធិពីប្រតិបត្តិការ (FFO) គឺជារង្វាស់ដ៏ល្អបំផុតនៃប្រតិបត្តិការប្រតិបត្តិការព្រោះវាជាលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលប្រើសម្រាប់ការទូទាត់ភាគលាភ។ ភាគលាភដែលគ្របដណ្តប់ដោយ FFO ជាធម្មតានឹងមានសុវត្ថិភាពជាងពីការកាត់។

នេះគឺជាភាគហ៊ុនចំនួនបីនៃការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ (REIT) ដែលមានទិន្នផលភាគលាភពីរខ្ទង់នៅក្នុងជួរតម្លៃដែលមានហានិភ័យតិចជាងចន្លោះពី 11 ទៅ 20 ដុល្លារ។ ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងឆ្នាំ 2022 ក៏ដោយ ក៏ទាំងបីមានមូលនិធិថ្មីៗពីប្រតិបត្តិការលើសពីភាគលាភដែលត្រូវបង់។

ក្រុមហ៊ុន Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: អេអរអេ) គឺជាក្រុមហ៊ុនកម្ចីទិញផ្ទះដែលមានមូលដ្ឋានលើកោះឡុង (mREIT) ដែលវិនិយោគលើកម្ចីស្ពាន និងឡៅតឿសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។

ក្នុងរយៈពេល 52 សប្តាហ៍កន្លងមកនេះ ភាគហ៊ុនរបស់ Arbor Realty Trust បានធ្លាក់ចុះប្រហែល 43% ដោយសារតែអត្រាការប្រាក់កើនឡើងបានកាត់បន្ថយ mREITs ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាគលាភបច្ចុប្បន្នរបស់វាគឺ $1.56 ត្រូវបានគ្របដណ្តប់យ៉ាងល្អដោយ FFO រយៈពេល 12 ខែរបស់ខ្លួនចំនួន $2.46 ។ ទិន្នផលបច្ចុប្បន្នគឺ 13.4% ។

កំណើនភាគលាភរបស់ Arbor Realty Trust មានភាពមិនគួរឱ្យជឿ កើនឡើង 105% ក្នុងរយៈពេល XNUMX ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ វានិយាយបានល្អសម្រាប់ទំនុកចិត្តដែលក្រុមហ៊ុនមាននាពេលអនាគត។

ប្រសិនបើអ្នកមានជើងមេឃរយៈពេលវែង អ្នកអាចទទួលបានប្រាក់កម្រៃល្អ ខណៈពេលដែលកំពុងរង់ចាំ Federal Reserve បញ្ចប់ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ខ្លួន ដើម្បីឱ្យ Arbor Realty Trust អាចស្វែងរកទីតាំងរបស់វាម្តងទៀត។

ទ្រព្យសម្បត្តិការិយាល័យ ប្រាក់ចំណូល Trust (ផ្សារហ៊ុន NASDAQ: អូអាយ) គឺជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានមូលដ្ឋាននៅរដ្ឋ Massachusetts ដែលកាន់កាប់ ជួល និងគ្រប់គ្រងការិយាល័យ។ ភតិកៈជាច្រើនមានរយៈពេលយូរ និងមានស្ថេរភាព ហើយផលប័ត្ររបស់វារួមមានការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Office Properties Income Trust បានធ្លាក់ចុះពីកម្រិតខ្ពស់រយៈពេល 52 សប្តាហ៍របស់ខ្លួនគឺ $28.49 ទៅតម្លៃថ្មីៗនេះនៅជិត $12.50 ។ ការដំឡើងការប្រាក់របស់ Fed គឺពិតជាហេតុផលសំខាន់ ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូលធ្លាក់ចុះ និងប្រាក់ចំណូលអវិជ្ជមានក្នុងមួយហ៊ុន (EPS) ក្នុងរយៈពេលពីរត្រីមាសកន្លងមកនេះ មិនបានជួយអ្វីនោះទេ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

Office Properties Trust បង់ភាគលាភចំនួន 55 សេនក្នុងមួយត្រីមាស ($2.20 ប្រចាំឆ្នាំ) ដែលផ្តល់ទិន្នផល 17.7% ។ FFO ត្រីមាសទីពីរនៃ $1.22 គឺច្រើនជាងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់ភាគលាភ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងទីផ្សារដែលងាយនឹងបង្កជាហេតុដូចជាអ្វីដែលកើតឡើងនៅឆ្នាំ 2022 អ្នកវិនិយោគចង់ឃើញការបង្កើនប្រាក់ចំណូល និង EPS ។ Office Properties Income Trust អាចចំណាយពេលខ្លះដើម្បីងើបឡើងវិញ។ ហើយប្រសិនបើការធ្លាក់ចុះនៅតែបន្ត ភាគលាភអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយម្តងទៀត។ ប៉ុន្តែដូចក្រុមហ៊ុន Arbor Realty Trust ដែរ មនុស្សម្នាក់ទទួលបានប្រាក់កម្រៃគួរសម ដើម្បីរង់ចាំក្នុងពេលនេះ។

ក្រុមហ៊ុន Starwood Property Trust Inc. (NYSE: ស។ ស។ ម។ ក) គឺជា MREIT ដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Greenwich, Connecticut ដែលទទួល ហិរញ្ញវត្ថុ និងគ្រប់គ្រងការបញ្ចាំដំបូង ប្រាក់កម្ចីឡៅតឿ និងប្រភេទកម្ចីផ្សេងទៀតសម្រាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋាន។ Starwood Property Trust ប្រតិបត្តិការនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក អឺរ៉ុប និងអូស្ត្រាលី។

ភាគហ៊ុន Starwood Property Trust បានធ្លាក់ចុះប្រហែល 30% ពីកម្រិតខ្ពស់រយៈពេល 52 សប្តាហ៍របស់ខ្លួនគឺ $26.36 ប៉ុន្តែនេះគឺតិចជាងការធ្លាក់ចុះនៃ mREITs ផ្សេងទៀតជាច្រើន។

FFO ពីត្រីមាសចុងក្រោយបំផុតរបស់វាគឺ 61 សេន ដែលពិតជាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់ 48 សេនដែលវាបានបង់ជាភាគលាភ។ ក្នុងតម្លៃ 18.50 ដុល្លារនាពេលថ្មីៗនេះ ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ 1.92 ដុល្លារ ផ្តល់ទិន្នផល 10.3% ។

Starwood Property Trust ទទួលបានផលចំណេញក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូល និង EPS មានការប្រែប្រួលពីត្រីមាសមួយទៅត្រីមាស។ ទោះបីជាយ៉ាងនេះក្តី ភាគលាភមានស្ថេរភាព និងបានទូទាត់ជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

នៅពេលដែល mREITs ត្រលប់មកវិញនៅទីបំផុត Starwood Property Trust អាចជាអ្នកដឹកនាំម្នាក់នៃក្រុមនោះ។ ក្នុងពេលនេះ ភាគលាភមានស្ថេរភាពគឺល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលផ្តោតលើប្រាក់ចំណូល។

អានបន្ត: REIT ដែលគេស្គាល់តិចតួចនេះកំពុងផលិតការត្រឡប់មកវិញពីរខ្ទង់នៅក្នុងទីផ្សារខ្លាឃ្មុំ: តើដូចម្តេច?

មើលអ្វីផ្សេងបន្ថែមទៀតរបស់ Benzinga

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។