ជាមួយនឹងសុភាសិត "ឈាមតាមដងផ្លូវ" នៅពាក់កណ្តាលទីពីរនៃឆ្នាំ 2022 វិនិយោគិនជាច្រើនបានសម្រេចចិត្តថាពេលវេលាអាចត្រឹមត្រូវក្នុងការទិញភាគហ៊ុនវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យមួយចំនួន (REIT) សម្រាប់ដំណើរការរយៈពេលវែង។ ប៉ុន្តែក្នុងការជ្រើសរើស REIT តើពួកគេគួរតែស្វែងរកកំណើនខ្ពស់ ឬស្វែងរកប្រាក់ចំណូលរឹង?
ចុះបើវិនិយោគិនអាចមានទាំងពីរ? នេះគឺជាកន្លែងដ៏ល្អដើម្បីចាប់ផ្តើម - បី REITs ជាមួយនឹងការត្រឡប់មកវិញសរុបខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមកនេះ៖
ក្រុមហ៊ុន Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) គឺជា REIT លក់រាយដែលមានមូលដ្ឋាននៅរដ្ឋ Illinois ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2004 ដែលវិនិយោគលើហាងលក់ទំនិញដែលបោះយុថ្កា និងបើកចំហរក្នុងរដ្ឋចំនួនប្រាំបីពីរដ្ឋ Maryland ដល់រដ្ឋ California ។ យោងតាមគេហទំព័ររបស់ខ្លួន Inventrust Properties ស្វែងរកអ្នកលក់គ្រឿងទេសកំពូលនៅក្នុងទីផ្សារ Sun Belt ជាមួយនឹងប្រាក់ឈ្នួលអំណោយផល និងកំណើនប្រជាជន។
Inventrust Properties មានការត្រឡប់មកវិញសរុបក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំកន្លងមកគឺ 55.21%។ ការកោតសរសើរមាន 48% ហើយនៅសល់ពីភាគលាភ។ ហេតុផលចម្បងសម្រាប់ការត្រឡប់មកវិញដ៏ធំនោះគឺថា Inventrust Properties ដែលជាកម្មសិទ្ធិឯកជនបានក្លាយជាក្រុមហ៊ុនសាធារណៈនៅក្នុងខែតុលា ឆ្នាំ 2021 ហើយភាគហ៊ុនបានហក់ឡើងតាមព័ត៌មាន។
ខណៈពេលដែលការកោតសរសើរភាគច្រើនបានកើតឡើងនៅពេលនោះ Inventrust Properties នៅតែដំណើរការបានល្អជាង REIT ភាគច្រើនក្នុងឆ្នាំ 2022។ ចន្លោះពេល 52 សប្តាហ៍គឺ $20.82 ទៅ $32.93 ហើយតម្លៃចុងក្រោយបំផុតគឺនៅជិត $24 ។ ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ 82 សេន ផ្តល់ផល 3.4% និងបានកើនឡើង 13.8% ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2019។
Life Storage Inc. (NYSE: អិល។ អេ) គឺជា REIT ស្តុកទុកដោយខ្លួនឯងដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Buffalo ទីក្រុងញូវយ៉ក។ វាកាន់កាប់ និងគ្រប់គ្រងកន្លែងជាង 1,100 នៅទូទាំង 36 រដ្ឋ និង Ontario ប្រទេសកាណាដា។
Life Storage មានការត្រឡប់មកវិញសរុបរយៈពេលបីឆ្នាំ 54.82% ។ ប្រាក់ចំណូលគឺកើនឡើង 37% ក្នុងអំឡុងពេលនោះ។ ទោះបីជាប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយហ៊ុន (EPS) ចំនួន 151.57 លានដុល្លារបានធ្លាក់ចុះក្នុងឆ្នាំ 2020 ធៀបនឹងឆ្នាំមុនក៏ដោយ វាបានត្រលប់មកវិញយ៉ាងល្អប្រសើរចាប់តាំងពីពេលនោះមកជាមួយនឹង 249.32 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2021 និង 165.84 លានដុល្លារក្នុងត្រីមាសទី 2022 ឆ្នាំ XNUMX។
ប្រហែល 41% នៃការត្រឡប់មកវិញសរុបបានមកពីការឡើងថ្លៃ និងនៅសល់ពីភាគលាភដែលត្រូវបានដំឡើងប្រាំដងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2019 សម្រាប់ការកើនឡើងចំនួន 63%។ ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំបច្ចុប្បន្នចំនួន 4.32 $ ផ្តល់ផល 4.2% ។
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) គឺជាក្រុមហ៊ុន REIT លំនៅដ្ឋានដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉ក Great Neck ដែលគ្រប់គ្រង និងដំណើរការអចលនទ្រព្យពហុគ្រួសារចំនួន 31 នៅទូទាំង 11 រដ្ឋ ដែលភាគច្រើននៅក្នុងរដ្ឋតិចសាស់ និងតំបន់អាគ្នេយ៍។
ក្នុងរយៈពេល 53.31 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ BRT Apartments បានត្រឡប់មកវិញនូវចំនួនសរុប 28.1% ជាមួយនឹង 25% ត្រឡប់មកវិញពីការពេញចិត្ត ហើយនៅសល់ពីភាគលាភដែលបានបង់។ ភាគលាភប្រចាំត្រីមាសនៃ 13.6 សេនបានកើនឡើង 2019% ចាប់តាំងពីឆ្នាំ XNUMX។
ជាមួយនឹងតម្លៃជួលកើនឡើងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ BRT Apartments មានភាពរីកចម្រើន ដូចដែលបានបង្ហាញដោយរបាយការណ៍ប្រាក់ចំណូលត្រីមាសទីពីរនាពេលថ្មីៗនេះ។ ប្រាក់ចំណូលស្ទើរតែទ្វេដងធៀបនឹងត្រីមាសមុន ហើយ EPS ច្រើនជាងបីដងធៀបនឹងត្រីមាសទីមួយ។ មូលនិធិដែលបានមកពីប្រតិបត្តិការក្នុងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2022 គឺ 37 សេនក្នុងមួយហ៊ុន ដែលងាយស្រួលគ្របដណ្តប់លើភាគលាភ។ ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំបច្ចុប្បន្នចំនួន 1 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុនផ្តល់ផល 4.6% ។
ខណៈពេលដែលមិនមានការធានានៃការអនុវត្តនាពេលអនាគត ហើយអ្នកវិនិយោគគួរតែអនុវត្តការយកចិត្តទុកដាក់របស់ពួកគេមុនពេលទិញភាគហ៊ុនណាមួយ វាគួរតែត្រូវបានកត់សម្គាល់ថាទាំង Life Storage និង BRT Apartments មិនមែនគ្រាន់តែជាអ្នកសម្រេចបានខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែស្ថិតក្នុងចំណោម REITs កំពូលជាង។ ប្រាំឆ្នាំកន្លងមកផងដែរ។ នោះជាកំណត់ត្រាបទគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។
មើលអ្វីផ្សេងបន្ថែមទៀតរបស់Benzinga
កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.
© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សារសិទ្ធគ្រប់យ៉ាង។
ប្រភព៖ https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html