3 REITs ជាមួយនឹងការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតនេះបើយោងតាមអ្នកវិភាគ

នៅពេលដែលវិនិយោគិនពិចារណាលើសកលលោកដ៏ធំនៃភាគហ៊ុនវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ (REIT) ដែលពួកគេអាចទិញបាន វាតែងតែពិបាកក្នុងការធ្វើការសម្រេចចិត្តដែលមានព័ត៌មានច្បាស់លាស់។ ដូច្នេះវាតែងតែជាការលួងលោមក្នុងការដឹងថាអ្នកវិភាគដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈដែលបានសិក្សាទាំងអស់នៃម៉ាទ្រីស និងព័ត៌មានរបស់ក្រុមហ៊ុនជាក់លាក់មួយគាំទ្រជម្រើសរបស់អ្នក។

ការវាយតម្លៃរបស់អ្នកវិភាគក៏ជួយវិនិយោគិនដោយចង្អុលបង្ហាញថា REITs ណាដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់បំផុតពីតម្លៃបច្ចុប្បន្ន។ នេះគឺជាភាគហ៊ុន REIT ចំនួនបីជាមួយនឹងការព្យាករណ៍កើនឡើងខ្ពស់បំផុតពីអ្នកវិភាគក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃចុងក្រោយនេះ រួមទាំងភាគហ៊ុនមួយដែលមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃ 236%៖

Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE: ប៊ីហ) គឺជា REIT ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Dallas ដែលវិនិយោគលើសណ្ឋាគារ និងរមណីយដ្ឋានប្រណិតៗនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក ចាប់ពីរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា រហូតដល់រដ្ឋ Pennsylvania និងនៅព័រតូរីកូ។

Braemar ថ្មីៗនេះត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដោយអ្នកវិភាគរបស់ធនាគារ Deutsche Bank AG លោក Chris Woronka ទៅ $17 ពី $16 ក្នុងមួយហ៊ុន។ ជាមួយនឹង Braemar ថ្មីៗនេះនៅ $ 5.05 ដែលតំណាងឱ្យការកើនឡើងសក្តានុពលដ៏ធំនៃ 236% ។ ថ្មីៗនេះ Refinitiv/Verus ក៏បានអាប់ដេត Braemar ពី Hold ទៅ Buy ប៉ុន្តែមិនមានគោលដៅតម្លៃដែលបានផ្តល់ឱ្យទេ។

Braemar បានបង្កើតប្រាក់ចំណូលកើនឡើងក្នុងរយៈពេល 52 ត្រីមាសជាប់គ្នាចុងក្រោយ ហើយទទួលបានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់ក្នុងមួយហ៊ុន (EPS) ក្នុងរយៈពេលបីនៃត្រីមាសទាំងបួននោះ។ ចន្លោះពេល 4.06 សប្តាហ៍គឺ 6.64 ដុល្លារទៅ XNUMX ដុល្លារ។

ក្នុងឆ្នាំ 2019 Braemar បានបង់ភាគលាភប្រចាំត្រីមាសចំនួន 16 សេន ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកបានលុបចោលភាគលាភរហូតដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2022 នៅពេលដែលវាត្រូវបានបញ្ចូលឡើងវិញក្នុងមួយកាក់ក្នុងមួយហ៊ុន។ សម្រាប់វិនិយោគិនដែលចាប់អារម្មណ៍លើកំណើនសក្តានុពលជាងប្រាក់ចំណូល Braemar អាចជាភាគហ៊ុនដែលមានអនាគតភ្លឺស្វាង។

Brandywine Realty ទុកចិត្ត (NYSE: ប៊ីអិនអិន) គឺជា REIT ពាណិជ្ជកម្មដែលគ្រប់គ្រង អភិវឌ្ឍ ជួល និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យចំនួន 175 ពីស្រុកកំណើតរបស់ខ្លួនពីទីក្រុង Philadelphia ទៅ Austin រដ្ឋ Texas ។

ជួរ 52 សប្តាហ៍នៃ Brandywine គឺ $ 7.82 ទៅ $ 14.88 ប៉ុន្តែដូច REITs ជាច្រើនទៀតដែរ ភាគហ៊ុនរបស់វាបានឃើញតម្លៃរបស់វាធ្លាក់ចុះមកនៅតម្លៃថ្មី $8.09 ។

សប្តាហ៍មុននេះ អ្នកវិភាគ Truist Securities លោក Michael Lewis បានដំឡើងតម្លៃភាគហ៊ុន Brandywine ពី Hold ទៅ Buy ហើយកំណត់តម្លៃគោលដៅលើកដំបូងចំនួន $11 ។ ពីតម្លៃបច្ចុប្បន្នរបស់វា នេះតំណាងឱ្យប្រហែល 37% នៅក្នុងតម្លៃកើនឡើង។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

ភាគលាភប្រចាំត្រីមាសរបស់ Brandywine ចំនួន 19 សេន គឺជាអ្នកដាំមានស្ថេរភាព ប៉ុន្តែយឺតក្នុងរយៈពេល 9 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហើយផ្តល់ទិន្នផលជាង 2022% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ត្រីមាសទី 34 ឆ្នាំ 2 មូលនិធិពីប្រតិបត្តិការ (FFO) នៃ 124.04 សេនគឺល្អជាង XNUMX សេនពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ប្រាក់ចំណូល XNUMX លានដុល្លារក៏ខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុនផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកវិភាគត្រឹមត្រូវ Brandywine អាចជា REIT ដ៏អស្ចារ្យមួយដើម្បីកាន់កាប់នៅកម្រិតនេះ។

សូម​មើល​ផង​ដែរ: REIT ដែលគេស្គាល់តិចតួចនេះបានបង្កើតការត្រឡប់មកវិញប្រចាំឆ្នាំពីរខ្ទង់សម្រាប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមក

Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) គឺជា REIT ដែលទទួល ជួល និងគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង។ ក្រុមហ៊ុន Germantown រដ្ឋ Tennessee មានជាង 102,000 គ្រឿងក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ខ្លួន ដែលភាគច្រើននៅតំបន់ភាគអាគ្នេយ៍ និរតី និងភាគខាងលិចនៃសហរដ្ឋអាមេរិក។

សូម្បីតែការជួលកំពុងកើនឡើងនៅទូទាំងអាមេរិកក៏ដោយ ក៏ Mid-America បានមើលឃើញថាតម្លៃរបស់វាធ្លាក់ចុះពី $229 នៅដើមឆ្នាំ 2022 មកត្រឹម $164 នាពេលថ្មីៗនេះ។ អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ដូចទៅនឹង REITs ផ្សេងទៀតដែរ គឺត្រូវស្តីបន្ទោសចំពោះការធ្លាក់ចុះនេះ។

លោក Anthony Powell នៃ Barclays ថ្មីៗនេះបានរក្សាជំហរលើសទម្ងន់របស់គាត់នៅពាក់កណ្តាលអាមេរិកហើយបានដំឡើងតម្លៃគោលដៅដល់ 215 ដុល្លារពី 211 ដុល្លារ។ លើសពីនេះទៀត Lewis នៃ Truist Securities បានកាន់កាប់ទីតាំងទិញរបស់គាត់នៅពាក់កណ្តាលអាមេរិកហើយបានដំឡើងតម្លៃគោលដៅរបស់គាត់ដល់ 198 ដុល្លារពី 188 ដុល្លារ។ តម្លៃគោលដៅទាំងនេះតំណាងឱ្យការកើនឡើងតម្លៃសក្តានុពល 29% និង 19% រៀងគ្នា។ ច្បាស់ណាស់ Mid-America ត្រូវបានចាត់ទុកយ៉ាងល្អដោយអ្នកវិភាគឆ្ពោះទៅមុខ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិនិយោគិនត្រូវបានគេណែនាំឱ្យប្រើការវាយតម្លៃរបស់អ្នកវិភាគបន្ថែមលើការស្រាវជ្រាវដោយប្រយ័ត្នប្រយែងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ព្រោះសូម្បីតែអ្នកវិភាគដែលជោគជ័យបំផុតក៏ត្រឹមត្រូវត្រឹមតែ 50% នៃពេលវេលាប៉ុណ្ណោះ។

កំពុងរកមើលទិន្នផលភាគលាភខ្ពស់ដោយគ្មានការប្រែប្រួលតម្លៃ?

អចលនទ្រព្យគឺជាប្រភពដ៏គួរឱ្យទុកចិត្តបំផុតមួយនៃប្រាក់ចំណូលអកម្មដែលកើតឡើងដដែលៗ ប៉ុន្តែ REITs ដែលត្រូវបានជួញដូរជាសាធារណៈគឺគ្រាន់តែជាជម្រើសមួយសម្រាប់ការទទួលបានសិទ្ធិចូលដំណើរការទៅកាន់ចំណាត់ថ្នាក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូលនេះ។ ពិនិត្យ​មុន​ពេល​ចេញ ការគ្របដណ្តប់របស់ Benzinga នៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យឯកជន និងស្វែងរកវិធីបន្ថែមទៀតដើម្បីបន្ថែមលំហូរសាច់ប្រាក់ទៅក្នុងផលប័ត្ររបស់អ្នកដោយមិនចាំបាច់ចំណាយពេលវេលាលើទីផ្សារ ឬក្លាយជាជនរងគ្រោះដោយសារការឡើងថ្លៃខ្លាំង។

ការយល់ដឹងអំពីទីផ្សារឯកជនចុងក្រោយបំផុត។

• មកដល់ផ្ទះ បានពង្រីកការផ្តល់ជូនរបស់ខ្លួនដើម្បីរួមបញ្ចូលភាគហ៊ុននៅក្នុងអចលនទ្រព្យជួលរយៈពេលខ្លីជាមួយនឹងការវិនិយោគអប្បបរមា 100 ដុល្លារ។ វេទិកានេះបានផ្តល់មូលនិធិរួចហើយសម្រាប់ការជួលគ្រួសារតែមួយចំនួន 150 ដែលមានតម្លៃជាង 55 លានដុល្លារ។

• The Flagship Real Estate Fund តាមរយៈ មូលនិធិ គឺកើនឡើង 7.3% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយថ្ងៃ ហើយទើបតែបានបន្ថែមសហគមន៍ផ្ទះជួលថ្មីនៅ Charleston, SC ទៅក្នុងផលប័ត្ររបស់ខ្លួន។

ស្វែងរកព័ត៌មាន ការយល់ដឹង និងការផ្តល់ជូនជាច្រើនទៀតនៅលើ ការវិនិយោគជម្មើសជំនួស Benzinga

មើលអ្វីផ្សេងបន្ថែមទៀតរបស់ Benzinga

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។