3 REITs ជាមួយនឹងការកើនឡើងភាគលាភថ្មីៗធំបំផុត

ប្រសិនបើអ្នកជាអ្នកវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យធ្ងន់ធ្ងរ (រី) វិនិយោគិន ការដំឡើងភាគលាភគឺដូចជាតន្ត្រីដល់ត្រចៀករបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលកំពុងប្រកាសការកើនឡើងរួចហើយ អ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់កាន់តែច្រើនជារៀងរាល់ខែ ឬត្រីមាស ហើយមានការពេញចិត្តក្នុងការដឹងថាទិន្នផលប្រចាំឆ្នាំរបស់អ្នក ដោយផ្អែកលើតម្លៃទិញរបស់អ្នកក៏កំពុងកើនឡើងផងដែរ។

ប៉ុន្តែទោះបីជាអ្នកមិនមែនជាម្ចាស់ REIT ដែលប្រកាសការដំឡើងភាគលាភក៏ដោយ មានហេតុផលពីរដែលវាអាចបង្ខំចិត្តក្នុងការវិនិយោគលើវា។ ទីមួយ វាបង្ហាញថាក្រុមហ៊ុនមានអារម្មណ៍ថាមូលនិធិរបស់ខ្លួនពីប្រតិបត្តិការ (FFO) គឺខ្លាំងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់ការកើនឡើងនេះ។ ទីពីរ ការដំឡើងភាគលាភច្រើនតែជំរុញឱ្យភាគហ៊ុនកើនឡើងខ្ពស់ក្នុងត្រីមាសបន្ទាប់។

នេះជាការក្រឡេកមើល REITs ចំនួនបីជាមួយនឹងការដំឡើងភាគលាភដ៏ធំបំផុតនាពេលថ្មីៗនេះ ដែលអាចមានតម្លៃពិចារណារបស់អ្នក៖

នេះ ក្រុមហ៊ុន Macerich (NYSE: MAC) គឺជាក្រុមហ៊ុន REIT លក់រាយដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Santa Monica រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ដែលមានជំនាញក្នុងការទិញ ជួល និងគ្រប់គ្រងទំហំ 48 លានហ្វីតការ៉េក្នុង 44 ផ្សារទំនើបកណ្តាលទីក្រុងនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក។

ជួរតម្លៃ 52 សប្តាហ៍គឺ 7.40 ដុល្លារដល់ 19.29 ដុល្លារ។ នៅចុងខែតុលា Macerich បានប្រកាសពីការកើនឡើងភាគលាភប្រចាំត្រីមាសពី 0.15 ដុល្លារដល់ 0.17 ដុល្លារ ដែលជាការកើនឡើង 13.33% ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមកភាគហ៊ុន Macerich កើនឡើងប្រហែល 17% ។

លោក Tom O'Hern នាយកប្រតិបត្តិ Macerich បាននិយាយអំពីការកើនឡើងភាគលាភថា "ការសម្រេចចិត្តរបស់យើងក្នុងការបង្កើនភាគលាភរបស់យើងគឺឆ្លុះបញ្ចាំងពីគំរូអាជីវកម្មដែលមានភាពធន់របស់យើង និងទីតាំងលំហូរសាច់ប្រាក់ដ៏រឹងមាំ" ។

ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំចំនួន 0.68 ដុល្លារអាមេរិក បច្ចុប្បន្នផ្តល់ផល 5.3% ។ Macerich បានកាត់បន្ថយភាគលាភរបស់ខ្លួនយ៉ាងខ្លាំងនៅដើមឆ្នាំ 2020 ក្នុងអំឡុងពេលដ៏អាក្រក់បំផុតនៃជំងឺរាតត្បាត COVID-19 ប៉ុន្តែបានបង់ភាគលាភប្រចាំត្រីមាសជាប់លាប់ចាប់តាំងពីពេលនោះមក។ មូលនិធិពីប្រតិបត្តិការ (FFO) នៃ $1.93 ផ្តល់នូវអនុបាតការទូទាត់បែបអភិរក្សបំផុតត្រឹមតែ 35% ដូច្នេះវាមានកន្លែងច្រើនសម្រាប់កំណើនភាគលាភបន្ថែមនាពេលអនាគត។

ខ្លែងរៀលធីគ្រុបទុកចិត្ត (NYSE: ខេអរអរ។) គឺជា REIT លក់រាយដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Indianapolis ដែលមានលក្ខណសម្បត្តិបើកចំហរ និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះពី Vermont ដល់ California ។ ផ្សារឆ្នូតរបស់វាភាគច្រើនត្រូវបានបោះយុថ្កាដោយហាងលក់គ្រឿងទេស។ អ្នកជួលផ្សេងទៀតរួមមាន ស៊ីអេសអេសសុខាភិបាល (NYSE: CVS) ផ្សារ​ស្រស់ ក្រុមហ៊ុនប៊េសទិញ (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc. និង លក់ដុំកូកាកូឡា (ផ្សារហ៊ុន NASDAQ: ចំណាយ).

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

នៅថ្ងៃទី 9 ខែវិច្ឆិកា ក្រុមហ៊ុន Kite Realty Group Trust បានប្រកាសពីការដំឡើងភាគលាភប្រចាំត្រីមាសរបស់ខ្លួនពី 0.22 ដុល្លារ ទៅ 0.24 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន ដែលកើនឡើង 9.09 ភាគរយ។ Kite Realty Group បានបង្កើនភាគលាភរបស់ខ្លួនចំនួន 2020 ដងចាប់តាំងពីខែកក្កដា ឆ្នាំ 19 បន្ទាប់ពី COVID-0.318 បានបង្ខំឱ្យកាត់បន្ថយពី 0.052 ដុល្លារទៅ XNUMX ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន។

Kite Realty Group មាន FFO ទៅមុខចំនួន 1.89 ដុល្លារ។ សមាមាត្រនៃការទូទាត់របស់វា 50.7% គឺស្ថិតនៅក្នុងជួរសុវត្ថិភាព ហើយវាមិនពិបាកក្នុងការស្រមៃថាវានៅទីបំផុតត្រឡប់ភាគលាភទៅកម្រិតមុនកូវីដ 19 នោះទេ។ នៅតម្លៃបិទចុងក្រោយនៃ $22.07 បច្ចុប្បន្នវាផ្តល់ទិន្នផល 4.3% ។ ចន្លោះពេល 52 សប្តាហ៍គឺ 16.42 ដុល្លារដល់ 23.35 ដុល្លារ។

ក្រុមហ៊ុន Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: ផ្លែប៉ោម) គឺជាសណ្ឋាគារ REIT ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Richmond រដ្ឋ Virginia ដែលគ្រប់គ្រង និងដំណើរការសណ្ឋាគារចំនួន 220 នៅក្នុងទីផ្សារចំនួន 87 ក្នុងរដ្ឋចំនួន 37 ។ ផលប័ត្ររួមមាន 96 Marriotts, 119 Hilton, Hyatts បួន និងសណ្ឋាគារឯករាជ្យមួយ។

Apple Hospitality REIT បង់ភាគលាភប្រចាំខែ ហើយនៅចុងខែតុលា ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានអនុញ្ញាតឱ្យមានការកើនឡើងដល់ភាគលាភរបស់ខ្លួនពី 0.07 ដុល្លារដល់ 0.08 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន។ ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំថ្មីចំនួន 0.96 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុនផ្តល់ទិន្នផលប្រហែល 5.7% ។

ចន្លោះពេល 52 សប្តាហ៍សម្រាប់ភាគហ៊ុនគឺ $13.79 ទៅ $18.69 ។ ថ្មីៗនេះភាគហ៊ុននេះគឺនៅជិត $16.75 ហើយបានឡើងប្រហែល 21% ចាប់តាំងពីការកើនឡើងភាគលាភត្រូវបានប្រកាស។

លទ្ធផលត្រីមាសទី 222 របស់ក្រុមហ៊ុន Apple Hospitality REIT គឺល្អប្រសើរ ដោយបង្កើនប្រាក់ចំណូលសុទ្ធរបស់ខ្លួន 2021% ធៀបនឹងត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 0.48។ FFO ចំនួន 0.24 ដុល្លារគឺច្រើនជាងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់លើការទូទាត់ភាគលាភចំនួន 50 ខែសរុបចំនួន 2023 ដុល្លារ ដែលផ្តល់ឱ្យវានូវសមាមាត្រនៃការទូទាត់ XNUMX% ។ ការដំឡើងភាគលាភមួយផ្សេងទៀតនៅឆ្នាំ XNUMX គឺអាចធ្វើទៅបាន។

របាយការណ៍ REIT ប្រចាំសប្តាហ៍៖ REITs គឺជាជម្រើសមួយក្នុងចំណោមជម្រើសវិនិយោគដែលយល់ច្រឡំបំផុត ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការស្វែងរកឱកាសមិនគួរឱ្យជឿរហូតដល់វាយឺតពេល។ ក្រុមស្រាវជ្រាវអចលនៈទ្រព្យក្នុងផ្ទះរបស់ Benzinga បាននិងកំពុងធ្វើការយ៉ាងស្វិតស្វាញដើម្បីកំណត់នូវឱកាសដ៏អស្ចារ្យបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលអ្នកអាចទទួលបានដោយឥតគិតថ្លៃដោយការចុះឈ្មោះសម្រាប់ របាយការណ៍ REIT ប្រចាំសប្តាហ៍របស់ Benzinga ។

ចុងក្រោយបំផុតអំពីអចលនទ្រព្យពី Benzinga

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។