3 REITs ជាមួយនឹងភាគលាភដែលអាចទុកចិត្តបំផុត។

លក្ខណៈសំខាន់ពីរនៃភាគហ៊ុនប្រាក់ចំណូលដែលវិនិយោគិនស្វែងរកនៅពេលពិចារណាលើការទិញការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ (REITs) គឺជាសុវត្ថិភាព និងភាពជឿជាក់នៃភាគលាភ។

សុវត្ថិភាពមានន័យថាភាគលាភត្រូវបានគ្របដណ្តប់យ៉ាងល្អដោយមូលនិធិរបស់ក្រុមហ៊ុនពីប្រតិបត្តិការ។ ភាពជឿជាក់និយាយទៅកាន់ប្រវត្តិនៃការទូទាត់ភាគលាភ។ តើពួកវាស្របគ្នាតាមពេលវេលាដោយគ្មានការកាត់បន្ថយ ឬលុបបំបាត់ទេ? នេះគឺជា REITs បីជាមួយនឹងភាគលាភដែលអាចទុកចិត្តបំផុតដែលអ្នកវិនិយោគអាចពឹងផ្អែកលើពេលវេលាល្អនិងអាក្រក់:

ភាពជឿជាក់នៃការវិនិយោគរបស់សហព័ន្ធ (NYSE: អិលធី) គឺជា REIT ចម្រុះដែលមានមូលដ្ឋាននៅ North Bethesda រដ្ឋ Maryland ដែលគ្រប់គ្រងផ្សារទំនើប អគារការិយាល័យ និងអង្គភាពលំនៅដ្ឋាន។ Federal Realty Investment Trust ដែលជាសមាជិកនៃ S&P 500 បានដំណើរការអាជីវកម្មតាំងពីឆ្នាំ 1962 ហើយជា REITs ចាស់ជាងគេមួយនៅ Wall Street ។ វាកាន់កាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មចំនួន 105 ដែលមានអ្នកជួលប្រហែល 3,100 និងយូនីតលំនៅដ្ឋានចំនួន 3,400 ដែលភាគច្រើននៅឆ្នេរសមុទ្រខាងកើត និងខាងលិចនៃសហរដ្ឋអាមេរិក។

Federal Realty Investment Trust រក្សាកំណត់ត្រា REIT សម្រាប់ការកើនឡើងភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ 55 ឆ្នាំ និងរាប់។ ថ្មីៗនេះវាបានបង្កើនភាគលាភប្រចាំត្រីមាសរបស់ខ្លួនពី 1.07 ដុល្លារដល់ 1.08 ដុល្លារ ហើយភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ 4.32 ដុល្លារឥឡូវនេះផ្តល់ផល 4.7% ។ ភាគលាភត្រូវបានគ្របដណ្តប់យ៉ាងល្អដោយ FFO ប្រចាំឆ្នាំ ដែល Federal Realty Investment Trust ថ្មីៗនេះបានព្យាករណ៍ថានឹងមានចន្លោះពី 6.10 ដុល្លារ ទៅ 6.25 ដុល្លារ។

នៅថ្ងៃទី 19 ខែតុលា ក្រុមហ៊ុន Jefferies Financial Group បានដំឡើងការប៉ាន់ស្មានប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយភាគហ៊ុន (EPS) ត្រីមាសទីបីរបស់ខ្លួនសម្រាប់ Federal Realty Investment Trust ពី 1.52 ដុល្លារ ទៅ 1.53 ដុល្លារ។ Federal Realty Investment Trust អាចជាក្រុមហ៊ុនផ្តល់ភាគលាភដែលអាចទុកចិត្តបំផុតនៅក្នុងសកលលោកនៃភាគហ៊ុន REIT ។

មកនៅលំដាប់ទីពីរនៅពីក្រោយ Federal Realty Investment Trust គឺ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Income Corp. (NYSE: O), REIT លក់រាយដែលហៅខ្លួនឯងថាក្រុមហ៊ុនភាគលាភប្រចាំខែ។

Realty Income កាន់កាប់ និងដំណើរការអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មជាង 11,400 ក្រោមកិច្ចសន្យាជួលសុទ្ធរយៈពេលវែង។ អ្នកជួលរបស់វាគឺជាក្រុមហ៊ុនធំ និងល្បីដូចជា Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. និង Walmart Inc.។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

សមាជិកនៃ S&P 500, Realty Income ក៏ជាសមាជិកនៃ Dividend Aristocrats Index សម្រាប់រយៈពេល 53 ឆ្នាំនៃការផ្តល់ប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុន។ វាបានបង្កើនភាគលាភចំនួន 117 ដងចាប់តាំងពីការចេញជាសាធារណៈក្នុងឆ្នាំ 1994 ។ FFO ប្រចាំត្រីមាសចុងក្រោយបំផុតរបស់ខ្លួនចំនួន $0.99 សេនក្នុងមួយហ៊ុនគឺច្រើនជាងការបង់ប្រាក់ចំនួន $0.745 ក្នុងរយៈពេលបីខែ។ ទិន្នផលបច្ចុប្បន្នលើប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ $2.98 គឺ 5.1% ។

ដើម្បីសុវត្ថិភាព និងភាពជឿជាក់ អ្នកវិនិយោគចំណូលអាចពឹងផ្អែកលើ Realty Income Corp. ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំមកនេះ ហើយនិន្នាការនេះអាចនឹងបន្តអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍ខាងមុខ។

National Retail Properties Inc។ (NYSE: ណាន់) គឺស្រដៀងទៅនឹង Realty Income ដែលវាមានក្រុមចម្រុះនៃហាងលក់រាយល្បីៗ ជាមួយអ្នកជួលដែលរួមមាន 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. និង Camping World Holdings Inc. ។ អត្រាកាន់កាប់របស់វា គឺលើសពី 99% ជាមួយនឹងរយៈពេលជួលជាមធ្យមលើសពី 10 ឆ្នាំ។

នៅពេលអ្នកចុចលើគេហទំព័ររបស់ National Retail Properties ពាក្យដំបូងដែលស្វាគមន៍អ្នកគឺ "អំណាចនៃភាពស្ថិតស្ថេរគឺជ្រាលជ្រៅ" ។ នោះជាការពិតសម្រាប់ REIT នេះ។

National Retail Properties បានបង្កើនភាគលាភរបស់ខ្លួនអស់រយៈពេលជាង 33 ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា។ FFO ប្រចាំត្រីមាសចុងក្រោយបំផុតរបស់វាគឺ 0.77 ដុល្លារ ដែលគ្របដណ្តប់យ៉ាងងាយស្រួលនូវភាគលាភប្រចាំត្រីមាស 0.55 ដុល្លារ។ ក្នុងរយៈពេល 15.7 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ National Retail Properties បានបង្កើនភាគលាភរបស់ខ្លួនចំនួន 5.5% ។ ភាគលាភបច្ចុប្បន្នផ្តល់ទិន្នផល XNUMX% ហើយអាចផ្តល់នូវសុវត្ថិភាព និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាដល់វិនិយោគិនដែលមានប្រាក់ចំណូលក្នុងរយៈពេលយូរ។

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី Benzinga Investment នៅលើ Facebook

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។