3 Residential REITs ជាមួយនឹងការកើនឡើងខ្ពស់បំផុត នេះបើយោងតាមអ្នកវិភាគ

មតិរបស់អ្នកវិភាគមានសារៈសំខាន់ណាស់នៅពេលនិយាយអំពីតម្លៃភាគហ៊ុន។ ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង ឬទម្លាក់ចំណាត់ថ្នាក់អាចផ្លាស់ទីតម្លៃភាគហ៊ុនយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងលើក ឬបន្ទាបតម្លៃគោលដៅរបស់អ្នកវិភាគ។ តម្លៃគោលដៅក៏អាចណែនាំអ្នកវិនិយោគផងដែរ អំពីការឡើងថ្លៃរយៈពេលវែងដែលមានសក្តានុពល ឬការធ្លាក់ចុះនៃភាគហ៊ុន។

ប៉ុន្តែ​អ្នក​វិភាគ​ល្អ​បំផុត​គឺ​ត្រឹម​តែ​៥០%​នៃ​ពេល​នោះ​ប៉ុណ្ណោះ។ ហើយតើអ្នកវិនិយោគធ្វើអ្វីនៅពេលដែលអ្នកវិភាគដូចគ្នាមានសុទិដ្ឋិនិយម ឬទុទិដ្ឋិនិយមបំផុតក្នុងចំណោមអ្នកវិភាគអំពីភាគហ៊ុនជាច្រើននៅក្នុងវិស័យជាក់លាក់មួយ?

សូមក្រឡេកមើលអ្វីដែលអ្នកវិភាគម្នាក់និយាយថា ភាគហ៊ុនវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានចំនួនបី (REIT) ដែលមានការកើនឡើងខ្ពស់បំផុត និងរបៀបដែលមិត្តភក្តិរបស់គាត់ខ្លះមើលភាគហ៊ុនដូចគ្នា។

ខេមឌែនធីងជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ។ (NYSE: CPT) គឺជា REIT លំនៅដ្ឋានដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Houston ដែលគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែងជាង 240,000 ហ្វីតការ៉េ នៅក្នុងទីក្រុងធំៗនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក អគារផ្ទះល្វែងមួយចំនួនរបស់វាក៏មានកន្លែងលក់រាយ ការិយាល័យ ឬកន្លែងប្រើប្រាស់ចម្រុះផងដែរ។

Camden Property Trust បានបង់ភាគលាភចំនួន 3.76 ដុល្លារអាមេរិក ដែលបានកើនឡើង 25% ក្នុងរយៈពេល 3.1 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយមិនមានការកាត់បន្ថយ ឬការលុបបំបាត់ឡើយ។ បច្ចុប្បន្ននេះវាផ្តល់ផលប្រហែល XNUMX% ។

អ្នកវិភាគរបស់ Barclay លោក Anthony Powell ថ្មីៗនេះបានរក្សាជំហរលើសទម្ងន់លើក្រុមហ៊ុន Camden Property Trust ខណៈពេលដែលបញ្ចុះតម្លៃគោលដៅពី 174 ដុល្លារទៅ 169 ដុល្លារ។ ពីតម្លៃនាពេលថ្មីៗនេះ តំណាងឱ្យការកើនឡើងសក្តានុពល 43% ដែលជាតម្លៃខ្ពស់បំផុតក្នុងចំណោម REITs លំនៅដ្ឋាន។

លោក Steve Sakwa អ្នកវិភាគ Evercore ISI Group មិនសូវមានសុទិដ្ឋិនិយមទេ ដោយបានទម្លាក់គោលដៅតម្លៃរបស់គាត់ពីរដងក្នុងរយៈពេលពីរសប្តាហ៍ គឺពី 158 ដុល្លារទៅ 147 ដុល្លារ។ ប៉ុន្តែនោះនៅតែជាការកើនឡើង 25% ពីតម្លៃថ្មីៗនេះរបស់ Camden Property Trust ។

កុំនឹក: Bezos-Backed Startup អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញភាគហ៊ុននៃផ្ទះ 3 បន្ទប់គេងនេះក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ $100

Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) គឺជា REIT លំនៅដ្ឋានមួយផ្សេងទៀតដែលគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងជាង 101,000 យូនីតនៅក្នុងសហគមន៍ជិត 300 នៅទូទាំង 16 រដ្ឋ។

ក្រុមហ៊ុន REIT ដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Germantown រដ្ឋ Tennessee បង់ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំចំនួន 5 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន ដែលបច្ចុប្បន្នផ្តល់ផលប្រហែល 3.3% ។ ភាគលាភបានកើនឡើង 43% ក្នុងរយៈពេល XNUMX ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយមិនមានការកាត់បន្ថយ ឬការលុបចោលឡើយ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

Barclay's Powell ថ្មីៗនេះក៏បានរក្សាជំហរលើសទម្ងន់នៅលើសហគមន៍អាផាតមេនអាមេរិកកណ្តាល និងបានបង្កើនគោលដៅតម្លៃរបស់វាពី 211 ដុល្លារដល់ 215 ដុល្លារ។ នេះបង្ហាញពីការកើនឡើងសក្តានុពល 41% ពីតម្លៃថ្មីៗរបស់វា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិភាគ Haendel St. Juste នៃធនាគារ Mizuho មិនសូវមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ទេ ដោយរក្សាជំហរអព្យាក្រឹត និងទម្លាក់គោលដៅតម្លៃធ្លាក់ចុះពី 178 ដុល្លារទៅ 177 ដុល្លារ។

លំនៅដ្ឋានសមធម៌ (NYSE: EQR) គឺជា REIT ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងឈីកាហ្គោ ដែលមានអគារផ្ទះល្វែងជាង 300 ដែលមានទីតាំងនៅតំបន់ទីក្រុងធំៗ ដូចជា បូស្តុន ញូវយ៉ក វ៉ាស៊ីនតោន ឌីស៊ី ស៊ីថល សាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ និង ដេនវើរ។

ក្រុមហ៊ុន Equity Residential បង់ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំចំនួន 2.50 ដុល្លារអាមេរិក ដែលបច្ចុប្បន្នផ្តល់ផលប្រហែល 3.8% ។ ភាគលាភបានកើនឡើង 24% ក្នុងរយៈពេល XNUMX ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយមិនមានការកាត់បន្ថយ ឬការលុបចោលក្នុងអំឡុងពេលនោះ។

Barclay's Powell ក៏បានរក្សាជំហរស្មើភាពគ្នានៅលើ Equity Residential ខណៈពេលដែលបង្កើនគោលដៅតម្លៃពី $83 ទៅ $88។ ការកើនឡើងនោះឥឡូវនេះបង្ហាញពី Equity Residential ជាមួយនឹងការកើនឡើងសក្តានុពល 35% ។

ប៉ុន្តែតម្លៃគោលដៅរបស់ Powell គឺខ្ពស់ជាងអ្នកវិភាគមួយចំនួនទៀតដែលបានសរសេរអំពី Equity Residential។ Sakwa នៃ Evercore ISI Group មើលឃើញថា $81 ជាតម្លៃគោលដៅជាក់ស្តែងជាង ហើយលោក John Kim នៃ BMO Capital Markets ថែមទាំងបានបន្ទាបចំណាត់ថ្នាក់ Equity Residential ពីដំណើរការល្អជាងទៅទីផ្សារ ខណៈពេលដែលកាត់បន្ថយតម្លៃគោលដៅរបស់គាត់ពី $88 ទៅ $74 ។ វាស្មើនឹង 13% នៃសក្តានុពលកើនឡើងពីតម្លៃថ្មីៗរបស់វា។

ដូច្នេះតើវាទុកអ្នកវិនិយោគនៅឯណា? ដំបូន្មានដ៏ប្រុងប្រយត្ន័បំផុតគឺត្រូវពិចារណាលើមតិអ្នកវិភាគថាជាមគ្គុទ្ទេសក៍សម្រាប់ការកោតសរសើរដែលមានសក្តានុពល ប៉ុន្តែនៅតែវាយតម្លៃភាគហ៊ុនដោយសូចនាករជាមូលដ្ឋាន និង/ឬបច្ចេកទេសរបស់ពួកគេ មុនពេលធ្វើការទិញណាមួយ។

អានបន្ត: REIT ដែលគេស្គាល់តិចតួចនេះកំពុងផលិតការត្រឡប់មកវិញពីរខ្ទង់នៅក្នុងទីផ្សារខ្លាឃ្មុំ: តើដូចម្តេច?

មើលអ្វីផ្សេងបន្ថែមទៀតរបស់ Benzinga

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។