នៅពេលអ្នកទទួលបានអតិផរណា 1-2 កណ្តាប់ដៃ និងការភ័យខ្លាចធ្លាក់ចុះដូចដែលយើងធ្លាប់មានក្នុងឆ្នាំ 2022 វិនិយោគិនចាប់ផ្តើមបាត់បង់ជំនឿលើសមត្ថភាពរបស់មជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប និងផ្សារទំនើបក្នុងតំបន់ដើម្បីរីកចម្រើនក្រោមលក្ខខណ្ឌមិនល្អ។ ជាលទ្ធផល តម្លៃនៃភាគហ៊ុនលក់រាយត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ។ អ្នកវិភាគត្រូវបានបង្ខំឱ្យទម្លាក់តម្លៃគោលដៅរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែគោលដៅកើនឡើងរបស់ពួកគេពីកម្រិតបច្ចុប្បន្ននៅតែខ្ពស់។ នេះគឺជា REITs លក់រាយចំនួនបីដែលអ្នកវិភាគបានលើកឡើងនាពេលថ្មីៗនេះថាមានការកើនឡើងសក្តានុពលខ្ពស់បំផុត:
RPT Realty (NYSE: RPT) គឺជា REIT ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង NYC ដែលគ្រប់គ្រង ប្រតិបត្តិការ និងគ្រប់គ្រងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើបចំនួន 57 នៅទូទាំងរដ្ឋចំនួន 16 ដែលភាគច្រើននៅភាគឦសានសហរដ្ឋអាមេរិក RPT Realty មានអត្រាកាន់កាប់សរុប 93.3% នៅក្នុងផលប័ត្រនៃហាងរបស់ខ្លួន។ អត្រានេះមានស្ថិរភាពគួរសមក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។
ជួរ 52 សប្តាហ៍សម្រាប់ RPT គឺ $ 7.51 ទៅ $ 14.99 ប៉ុន្តែភាគហ៊ុនបានធ្លាក់ចុះ 42% ចាប់តាំងពីខែវិច្ឆិកាឆ្នាំមុន។ ភាគហ៊ុនបច្ចុប្បន្នកំពុងអង្គុយជិតកម្រិតទាប 52 សប្តាហ៍របស់ខ្លួន។
ប្រាក់ចំណូលក្នុងត្រីមាសទី 2 ឆ្នាំ 2022 បានធ្លាក់ចុះ ប៉ុន្តែប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយហ៊ុន (EPS) កើនឡើងធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ក្រុមហ៊ុន RPT Realty បង់ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំចំនួន 0.52 ដុល្លារអាមេរិក ដែលផ្តល់ទិន្នផលលើសពី 6% ប៉ុណ្ណោះ។
អ្នកវិភាគ Raymond James RJ Milligan ថ្មីៗនេះបានរក្សាការវាយតម្លៃល្អប្រសើរលើ RPT ខណៈដែលការទម្លាក់តម្លៃគោលដៅមកត្រឹម ១៣ ដុល្លារពី ១៥ ដុល្លារ។ ក្នុងតម្លៃថ្មី $13 នេះបង្កើតសក្តានុពលកើនឡើងដ៏ធំនៃ 15% ។
Federal Realty Investment (NYSE: អិលធី) គឺជា REIT លក់រាយមួយផ្សេងទៀតដែលមានមូលដ្ឋាននៅ North Bethesda, MD ។ Federal Realty Investment ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1962 ហើយជាសមាជិកនៃ S&P 500។ REIT ជាម្ចាស់ និងប្រតិបត្តិការហាងលក់រាយចំនួន 105 នៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលលក់គ្រឿងទេស និងមជ្ឈមណ្ឌលលក់រាយដែលប្រើប្រាស់ចម្រុះ។
Federal Realty មានមោទនភាពចំពោះខ្លួនឯងដែលមានកំណត់ត្រាវែងបំផុតនៃការកើនឡើងអត្រាភាគលាភប្រចាំឆ្នាំក្នុងចំណោម REITs របស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ ជួរតម្លៃ 52 សប្តាហ៍គឺ $86.50 ទៅ $140.51 ។ ដូចគ្នានឹង RPT Realty ដែរ បច្ចុប្បន្នវាកំពុងអង្គុយជិតកម្រិតទាប 52 សប្តាហ៍របស់ខ្លួន ហើយហាក់ដូចជាស្ថិតក្នុងទិសដៅធ្លាក់ចុះធ្ងន់ធ្ងរ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Milligan បន្តមើលឃើញតម្លៃនៅក្នុងភាគហ៊ុន។ គាត់ក៏បានរក្សាការទិញដ៏រឹងមាំនៅលើ Federal Realty ផងដែរ សូម្បីតែខណៈពេលដែលទម្លាក់តម្លៃគោលដៅពី $140 ទៅ $130។ ដូច្នេះ ចាប់ពីតម្លៃ 88 ដុល្លារនាពេលថ្មីៗនេះ ទស្សនៈរបស់អ្នកវិភាគគឺថា Federal Realty ឥឡូវនេះមានសក្តានុពលកើនឡើង 47.7% ។ នោះគឺជាមូលដ្ឋានជាច្រើនដែលត្រូវបង្កើតឡើង ប៉ុន្តែជាមួយនឹងប្រវត្តិសាស្រ្តដ៏យូរអង្វែងរបស់ខ្លួន ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ $4.32 និងទិន្នផល 4.7% REIT នេះអាចជាអ្នកឈ្នះរយៈពេលវែង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកវិនិយោគប្រហែលជាចង់ឃើញស្ថិរភាពតម្លៃជាមុនសិន។
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) គឺជា REITs លក់រាយដ៏ធំបំផុត និងល្បីល្បាញបំផុតមួយ។ Simon គ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងមជ្ឈមណ្ឌលផ្សារទំនើប និងហាងលក់ទំនិញសំខាន់ៗនៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 37 និងព័រតូរីកូ។ វាក៏កាន់កាប់អចលនទ្រព្យនៅអាស៊ី កាណាដា និងអឺរ៉ុបផងដែរ។ REIT ដែលមានមូលដ្ឋាននៅ Indianapolis គឺជាសមាជិកនៃ S&P 100 ។
ភាគហ៊ុនរបស់ Simon Property Group បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងការធ្លាក់ទីផ្សារនៃ COVID-2020 ឆ្នាំ 19 ដោយបានធ្លាក់ចុះពី $128 ក្នុងខែមករាមកនៅត្រឹម $37 នៅចុងខែមីនា។ វិនិយោគិនដែលបានបន្តវគ្គសិក្សាត្រូវបានផ្តល់រង្វាន់នៅពេលដែល SPG ស្ទុះងើបឡើងវិញដល់ $161 នៅខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ចាប់តាំងពីពេលនោះមក ភាគហ៊ុនបានធ្លាក់ចុះម្តងទៀតដោយសារតែអតិផរណា និងការព្រួយបារម្ភអំពីការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ច។ ភាគហ៊ុនកំពុងឈានដល់កម្រិតទាបថ្មីសម្រាប់ឆ្នាំនេះ។
ដោយមិនគិត, លោក Richard Hill របស់ Morgan Stanley ថ្មីៗនេះបានរក្សាជំហរ Overweight របស់គាត់នៅលើ Simon ខណៈពេលដែលតម្លៃគោលដៅធ្លាក់ចុះបន្តិចពី $133 ទៅ $131 ។ នេះតំណាងឱ្យការកើនឡើងសក្តានុពល 51% ពីតម្លៃថ្មីរបស់ Simon 86.75 ដុល្លារ។ ដោយសារប្រវត្តិនៃការស្ទុះងើបឡើងវិញរបស់ REIT និងភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ $7.00 ដែលផ្តល់ផល 7.5% Simon Property Group អាចជាការចរចារដ៏ច្រើននៅកម្រិតនេះ។
ពិនិត្យមុនពេលចេញ: REIT ដែលគេស្គាល់តិចតួចនេះបានបង្កើតការត្រឡប់មកវិញប្រចាំឆ្នាំពីរខ្ទង់សម្រាប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមក
សូមចាំថា មតិរបស់អ្នកវិភាគមិនតែងតែត្រឹមត្រូវទេ ហើយអ្នកវិភាគល្អបំផុតគឺត្រឹមពាក់កណ្តាលម៉ោងប៉ុណ្ណោះ។ ដូច្នេះ វិនិយោគិនគួរតែអនុវត្តការឧស្សាហ៍ព្យាយាមដោយខ្លួនឯងនៅពេលធ្វើការសម្រេចចិត្តអំពីភាគហ៊ុនដែលត្រូវទិញ ហើយគ្រាន់តែប្រើគោលដៅតម្លៃជាការណែនាំ។
ការយល់ដឹងអំពីទីផ្សារឯកជនចុងក្រោយបំផុតនៃអចលនទ្រព្យ៖
មកដល់ផ្ទះ បានពង្រីកការផ្តល់ជូនរបស់ខ្លួនដើម្បីរួមបញ្ចូលភាគហ៊ុននៅក្នុងអចលនទ្រព្យជួលរយៈពេលខ្លីជាមួយនឹងការវិនិយោគអប្បបរមា 100 ដុល្លារ។ វេទិកានេះបានផ្តល់មូលនិធិរួចហើយសម្រាប់ការជួលគ្រួសារតែមួយចំនួន 160 ដែលមានតម្លៃជាង 60 លានដុល្លារ។
The Flagship Real Estate Fund តាមរយៈ មូលនិធិ គឺកើនឡើង 7.3% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយថ្ងៃ ហើយទើបតែបានបន្ថែមសហគមន៍ផ្ទះជួលថ្មីនៅ Charleston, SC ទៅក្នុងផលប័ត្ររបស់ខ្លួន។
ស្វែងរកព័ត៌មាន ការយល់ដឹង និងការផ្តល់ជូនជាច្រើនទៀតនៅលើ ការវិនិយោគជម្មើសជំនួស Benzinga
រូបភាពដោយ សម្លេងចាស់ នៅលើ Shutterstock
មើលអ្វីផ្សេងបន្ថែមទៀតរបស់ Benzinga
កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.
© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សារសិទ្ធគ្រប់យ៉ាង។
ប្រភព៖ https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html