ភាគហ៊ុនរឹងចំនួន 3 ជាមួយនឹងទិន្នផលភាគលាភលើសពី 5%

នៅក្នុងពេលវេលាមិនច្បាស់លាស់ វិនិយោគិនតែងតែជំរុញឆ្ពោះទៅរកភាគហ៊ុនដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូល។ ខណៈពេលដែលវាពិបាកក្នុងការបោះបង់ចោលឱកាសសម្រាប់ការកោតសរសើរយ៉ាងខ្លាំងដែលភាគហ៊ុនដែលមិនមែនជាភាគលាភផ្តល់ឱ្យ ការជួញដូរភាគហ៊ុនសម្រាប់ប្រាក់ចំណូលត្រូវបានកាត់បន្ថយហានិភ័យនៅលើការធ្លាក់ចុះ ក៏ដូចជាភាគលាភប្រចាំខែ ឬប្រចាំត្រីមាសជាទៀងទាត់។

ប៉ុន្តែការស្វែងរកភាគហ៊ុនដែលផ្តល់ទិន្នផលខ្ពស់ដោយមិនមានសមាមាត្រការទូទាត់មិនស្ថិតស្ថេរ ហានិភ័យនៃការកាត់ភាគលាភ ឬប្រាក់ចំណូលខ្សោយអាចជារឿងពិបាក។ នោះហើយជាកន្លែងដែលភាគហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Investment Trust (REIT) អាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។ ដោយសារតែពួកគេត្រូវបានតម្រូវឱ្យបង់ប្រាក់ឱ្យម្ចាស់ភាគហ៊ុន 90% នៃប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធរបស់ពួកគេ ទិន្នផលមាននិន្នាការខ្ពស់ជាងភាគហ៊ុនភាគលាភនៃវិស័យផ្សេងទៀត។

ភាគហ៊ុន REIT ទាំងបីនេះដែលមានភាគលាភ 5% ឬច្រើនជាងនេះអាចជាការភ្នាល់ដ៏ល្អដើម្បីផ្តល់នូវស្ថេរភាព និងប្រាក់ចំណូលតាមរយៈពេលវេលាល្អ និងអាក្រក់។

ដែលទាក់ទង: REIT ដែលគេស្គាល់តិចតួចនេះបានបង្កើតការត្រឡប់មកវិញប្រចាំឆ្នាំចំនួនពីរខ្ទង់សម្រាប់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមក

អ្នកវិនិយោគថែទាំសុខភាពអូមេហ្គា។ (NYSE: អូហៃ) គឺជា REIT ឧស្សាហកម្មថែទាំសុខភាពរយៈពេលវែង ដោយមានជំនួយការរស់នៅ និងកន្លែងថែទាំដែលមានជំនាញចំនួន 63 គ្រប់គ្រងនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក និងចក្រភពអង់គ្លេស។

ភាគច្រើននៃអចលនទ្រព្យរបស់វាត្រូវបានជួលសុទ្ធបីដង មានន័យថាអ្នកជួលត្រូវបង់ការចំណាយទូទៅនៃអចលនទ្រព្យដូចជា ពន្ធ ការធានារ៉ាប់រង និងការថែទាំ។ លក្ខណៈពិសេសនេះគឺជាអត្ថប្រយោជន៍មួយក្នុងអំឡុងពេលអតិផរណាដូចជាឆ្នាំ 2022 ជាដើម។

ជាអកុសល ភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ $2.68 មិនបានកើនឡើងច្រើនទេក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាមិនដែលត្រូវបានកាត់បន្ថយនោះទេ សូម្បីតែក្នុងអំឡុងពេលដ៏អាក្រក់បំផុតនៃជំងឺរាតត្បាត។ ភាគហ៊ុន OHI កើនឡើងប្រហែល 9% ក្នុងរយៈពេល 52 សប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះ បន្ថែមពីលើទិន្នផលភាគលាភបច្ចុប្បន្ន 8% ។

វិនិយោគិនបានបង្ហាញការព្រួយបារម្ភអំពីមូលនិធិដែលបានកែសម្រួលពីប្រតិបត្តិការ (AFFO)/សមាមាត្រភាគលាភ 88% និងសូម្បីតែច្រើនទៀតអំពីមូលនិធិពីប្រតិបត្តិការ (FFO)/សមាមាត្រភាគលាភលើសពី 100%។ លេខទាំងនេះនឹងត្រូវកែលម្អប្រសិនបើ OHI គឺដើម្បីជៀសវាងការកាត់ភាគលាភនៅពេលអនាគត។ ឧស្សាហកម្មថែទាំគេហដ្ឋានមិនមែនគ្មានបញ្ហានោះទេ ដូចដែលបានឃើញក្នុងកំឡុង COVID-19។ អតិផរណាក៏ជាកត្តាអវិជ្ជមានផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជាមួយនឹងចំនួនប្រជាជនដែលរីកធំធាត់របស់ទារកដែលមានវ័យចំណាស់ OHI ហាក់ដូចជាមានទីតាំងល្អសម្រាប់ការលូតលាស់នាពេលអនាគត និងជាភស្តុតាងនៃការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចមួយចំនួន។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

STORE Capital Corp. (NYSE: ហាង) គឺជា REIT ដែលទទួលបាន និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យប្រតិបត្តិការអ្នកជួលតែមួយ។ ផលប័ត្ររបស់ STOR រួមមានអចលនទ្រព្យលក់រាយ និងឧស្សាហកម្មជាង 2,500 នៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក ភតិកៈរបស់វាត្រូវបានធ្វើពិពិធកម្មយ៉ាងល្អនៅទូទាំងឧស្សាហកម្មជាង 120 ដោយកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការកំណត់តម្លៃជួលដែលធ្លាក់ចុះ។ STOR ជួលអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនទៅឱ្យអាជីវកម្មខ្នាតមធ្យម និងធំ ជាមួយនឹងកិច្ចសន្យារយៈពេលវែង។

STOR កំពុងបន្តស្វែងរកការទិញថ្មី ប៉ុន្តែក៏បានលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលរកបានប្រាក់ចំណេញជាប្រចាំផងដែរ។ នៅឆ្នាំ 2022 ក្រុមហ៊ុនបានលក់អចលនទ្រព្យចំនួន 24 ដែលស្មើនឹងប្រាក់ចំណេញជិត 20 លានដុល្លារ។ AFFO ត្រីមាសទីពីរគឺ 0.58 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន កើនឡើង 16.5% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដែលងាយស្រួលគ្របដណ្តប់លើភាគលាភប្រចាំត្រីមាស 0.385 ដុល្លារ។ លើកលែងតែឆ្នាំ 2020 ទាំងប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយហ៊ុន (EPS) បានកើនឡើងជាលំដាប់ក្នុងរយៈពេល 24 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ STOR បានផ្តល់រង្វាន់ដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដោយបង្កើនភាគលាភរបស់ខ្លួន XNUMX% ។

ទោះបីជាភាគហ៊ុនបានធ្លាក់ចុះជាង 30% ចាប់ពីខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2021 ដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2022 ក៏ដោយ វាបានស្ទុះងើបឡើងវិញយ៉ាងល្អប្រសើរចាប់តាំងពីពេលនោះមក ហើយកើនឡើងប្រហែល 15% ក្នុងរយៈពេលពីរខែកន្លងមកនេះ។

ជាមួយនឹងទិន្នផលភាគលាភបច្ចុប្បន្ន 5.65% និងការកែលម្អរង្វាស់ STOR អាចជាឱកាសវិនិយោគដ៏រឹងមាំ។

ក្រុមហ៊ុន Arbor Realty Trust (NYSE: អេអរអេ) គឺជា REIT កម្ចីទិញផ្ទះដែលវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ក្រុមហ៊ុនដែលមានមូលដ្ឋាននៅកោះឡុងវិនិយោគលើកម្ចីស្ពាន និងឡៅតឿសម្រាប់អចលនទ្រព្យពហុគ្រួសារ និងពាណិជ្ជកម្ម។

ដូច STOR ដែរ លក្ខណៈចម្រុះនៃអតិថិជន និងផលិតផលប្រាក់កម្ចីរបស់ ABR ផ្តល់នូវការការពារហានិភ័យនៃការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចមួយចំនួន។ ខណៈពេលដែល ABR អាចមានការប្រែប្រួលច្រើនជាងអ្នកចង់ឃើញនៅក្នុងភាគហ៊ុនដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូល វាមានច្រើនជាងបីដងចាប់តាំងពីកម្រិតទាបនៃ COVID-2020 នៅឆ្នាំ 19 របស់វា។

ក្នុងរយៈពេល 52 សប្តាហ៍កន្លងមកនេះ ភាគហ៊ុន ABR បានធ្លាក់ចុះប្រហែល 6% ប៉ុន្តែនៅតែមានផលចំណេញនៅពេលដែលទិន្នផលភាគលាភ 10.30% ត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងកត្តា។

ABR បានទទួលរងនូវការដកថយ 30% នៅចន្លោះខែឧសភា និងខែកក្កដា ឆ្នាំ 2022 ប៉ុន្តែបានកើនឡើងប្រហែល 24% ចាប់តាំងពីពេលនោះមក។ ភាគលាភបច្ចុប្បន្នរបស់វាគឺ 1.56 ដុល្លារត្រូវបានគ្របដណ្តប់យ៉ាងល្អដោយ FFO រយៈពេល 12 ខែរបស់ខ្លួនចំនួន 2.46 ដុល្លារ។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុន Ford Equity បានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ABR ពីពិន្ទុ 3 ទៅ 2។ ប្រសិនបើអ្នកអាចដោះស្រាយភាពប្រែប្រួលបន្តិចបន្តួច អ្នកអាចពិចារណាបន្ថែម ABR ទៅក្នុងផលប័ត្ររបស់អ្នក។

ព័ត៍មានដែលទាក់ទង ចំណុចសំខាន់ក្នុងការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ

• វេទិកាវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលគាំទ្រដោយ Bezos មកដល់ផ្ទះ បានចាប់ផ្តើមការផ្តល់ជូនជាក្រុមថ្មី ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកវិនិយោគលក់រាយទិញភាគហ៊ុននៃផ្ទះជួលសម្រាប់គ្រួសារតែមួយជាមួយនឹងការវិនិយោគអប្បបរមា 100 ដុល្លារ។ វេទិកានេះបានផ្តល់មូលនិធិរួចហើយជាង 150 អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃសរុបជាង 50 លានដុល្លារ។

• វេទិកាវិនិយោគជួលវិស្សមកាល នៅទីនេះ គ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមការផ្តល់ជូនថ្មីសម្រាប់អចលនទ្រព្យ San Diego ជាមួយនឹងការវិនិយោគអប្បបរមា $100 ។ ក្រុមហ៊ុននិយាយថាការជួលវិស្សមកាលបង្កើតប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមរហូតដល់ 160% ច្រើនជាងការជួលរយៈពេលវែងបែបប្រពៃណី នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពី Zillow និង AirDNA ។

ស្វែងរកការផ្តល់ជូន និងព័ត៌មានថ្មីៗបន្ថែមទៀតនៅលើ ការវិនិយោគជម្មើសជំនួស Benzinga

មើលអ្វីផ្សេងបន្ថែមទៀតរបស់ Benzinga

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។