ម្ចាស់​ក្តី​ស្រមៃ​របស់​អាមេរិក​និយាយ​ថា​ការ​ទូទាត់​ប្រាក់​បំណុល​ ៨,៨ លាន​ដុល្លារ​ពន្យារ​ពេល​ដល់​រដ្ឋ

American Dream ចង់និយាយអំពីរបៀបដែលវាទទួលបានទីតាំង 30 ហិចតាដែលនៅជិតខាងទៅ East Rutherford, NJ ។ ផ្ទះ​ដែល​នាំ​យក​អគារ​នេះ​ទៅ​ជា​ដី​សរុប​ចំនួន ១២០ ហិចតា។

វា​ចង់​និយាយ​អំពី​ការ​បើក​ហាង Apple នៅ​ថ្ងៃ​ទី 3 ខែ​ធ្នូ​ឆ្នាំ​មុន បូក​រួម​ទាំង Gucci និង Saks 5 ដ៏​ធំ​របស់​ខ្លួន។^th ហាង Avenue ឬការបើកដំណើរការឡើងវិញនៃជម្រាលជិះស្គីក្នុងផ្ទះ Big Snow របស់ខ្លួនជាច្រើនខែបន្ទាប់ពីអគ្គីភ័យដ៏ធំមួយបានបង្ខំឱ្យបិទ។

ប៉ុន្តែឥឡូវនេះ American Dream គឺ តស៊ូដើម្បីចាប់យកការសម្រាក.

គ្រប់គ្រង និងដំណើរការដោយសាជីវកម្មអភិវឌ្ឍន៍ និងហិរញ្ញវត្ថុរបស់កាណាដា Triple Five ដែលក៏បានបង្កើតផ្សារទំនើប West Edmonton Mall នៅ Alberta ក្នុងឆ្នាំ 1981 និង Mall of America ក្នុងរដ្ឋ Minnesota ដែលបានបើកនៅឆ្នាំ 1992 មូលបត្របំណុលក្រុង American Dream Mall ដែលចងភ្ជាប់ជាមួយ American Dream បានខកខានចំនួន 8.8 លានដុល្លារ។ - ការទូទាត់សេវាបំណុលប្រចាំឆ្នាំដល់កំណត់ថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ។

មូលបត្របំណុលដែលគាំទ្រអគារ East Rutherford ដែលមានទឹកប្រាក់ចំនួន 5 ពាន់លានដុល្លារបានបរាជ័យក្នុងការបង់ការប្រាក់ប្រហែល 290 លានដុល្លារសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍នេះបើយោងតាម ឯកសារបទប្បញ្ញត្តិ។

កាលពីឆ្នាំមុន គណនីបំរុងមួយត្រូវបានគូរឡើងដើម្បីគ្របដណ្តប់លើការទូទាត់សេវាបំណុលពីមុន ប៉ុន្តែវាមានសមតុល្យដែលនៅសល់ត្រឹមតែ $878.50 ដែលត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះថា — នៅក្នុងអ្វីដែលប្រហែលជាត្រូវបានពិពណ៌នាយ៉ាងល្អបំផុតថាជា understatement ផ្លូវច្បាប់ — ជា "មូលនិធិមិនគ្រប់គ្រាន់" ដើម្បីគ្របដណ្តប់លើចំនួនចុងក្រោយបំផុតដែលផុតកំណត់ នេះបើយោងតាម សមាគមធនាគារជាតិនៃសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលជាអ្នកធានាលើសញ្ញាប័ណ្ណ។

ដូច្នេះម្តងទៀត Triple Five ត្រូវតែកែលម្អ American Dream របស់ខ្លួន។

American Dream Points To State

ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ផ្សារទំនើបកាណាដា Triple Five ជាម្ចាស់ផ្សារទំនើប American Dream ទំហំ 3.5 លានហ្វីតការ៉េ ដែលបានស៊ូទ្រាំនឹងប្រវត្តិសាស្រ្តដែលបានត្រួតពិនិត្យបន្ទាប់ពីឆ្លងកាត់ភាពជាម្ចាស់ជាច្រើន មុនពេលវាត្រូវបានចែកចាយនៅចុងឆ្នាំ 2019 តែប៉ុណ្ណោះសម្រាប់ជំងឺរាតត្បាតដើម្បីបង្ខំឱ្យផ្សារទំនើបទាំងអស់បិទ។ ទ្វារ។

នៅក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយ American Dream បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា វាមិនមែនជាភាគីដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង់ប្រាក់ទៅឱ្យអ្នកធានាសម្រាប់មូលបត្របំណុលដែលគាំទ្រដោយជំនួយពីអាជ្ញាធរអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចរដ្ឋ New Jersey ឬដើម្បីផ្តល់មូលនិធិបម្រុងនោះទេ។

ផ្ទុយទៅវិញ ម្ចាស់ហាងទំនិញបាននិយាយថា ការទូទាត់សេវាបំណុលត្រូវបានធ្វើឡើងដោយរដ្ឋ បន្ទាប់ពីដំណើរការពិនិត្យ និងបញ្ជាក់ ទៅកាន់អ្នកធានាលើមូលបត្របំណុល និងចែកចាយដល់ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល ដែលមិនទាន់ពេញលេញនៅឡើយ។ កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន American Dream ក៏​បាន​ទទូច​ថា​ខ្លួន​មិន​ទទួល​ខុស​ត្រូវ​ចំពោះ​ការ​ទូទាត់​សេវា​បំណុល​នោះ​ទេ។

សេចក្តីជូនដំណឹងពីធនាគារអាមេរិក “គឺដើម្បីណែនាំថា ប្រាក់ចំណូលពន្ធលើការលក់មិនទាន់ត្រូវបានទទួល និងមិនមែនជាការជូនដំណឹងអំពីលំនាំដើម… American Dream និងអ្នកជួលរបស់ខ្លួន ដូចជាអាជីវកម្មផ្សេងទៀតទាំងអស់នៅក្នុងរដ្ឋ បាននឹងកំពុងធ្វើការបង់ពន្ធលើការលក់ ដែលជា ប្រភព​នៃ​ចំណូល​ដើម្បី​ធ្វើ​ការ​ទូទាត់​ប្រាក់​ជំនួយ​ដល់​អ្នក​ធានា​មូលបត្រ​បំណុល»។

ប្រវត្តិវែងនៅ Meadowlands

ចាប់តាំងពីពេលនោះមក វាបានស្វែងរកការបង្កើតខ្លួនវាថាជាកន្លែងលក់ទំនិញ និងកន្លែងកម្សាន្តដ៏ពិសេសមួយដែលពេញលេញជាមួយនឹងសួនកម្សាន្តក្នុងផ្ទះ សួនទឹកក្នុងផ្ទះ អាងចិញ្ចឹមត្រី ទីលានជិះស្គី កង់សង្កេត និងកន្លែងជិះស្គីលើទឹកកក។

ហើយកាលពីខែវិច្ឆិកាកន្លងទៅ American Dream បានទទួលការសង្គ្រោះរយៈពេល 4 ឆ្នាំពីក្រុមផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសំខាន់ៗដែលដឹកនាំដោយ JPMorgan Chase ។JPM
នៅពេលដែលវាបន្តរយៈពេល 1.7 ពាន់លានដុល្លារដែលជំពាក់ក្នុងហិរញ្ញប្បទានសំណង់។ ឥឡូវនេះបំណុលនោះនឹងចាស់ទុំនៅខែតុលា ឆ្នាំ 2026។

ប៉ុន្តែវាបានមកក្នុងតម្លៃមួយ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏បានយកភាគហ៊ុននៅក្នុង Triple Five's Mall of America ក្នុងរដ្ឋ Minnesota ដែល 49% ត្រូវបានផ្តល់ជូនជាវត្ថុបញ្ចាំលើបំណុលរបស់ American Dream ។

សរុបមក ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល និងធនាគារបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបីដង ប្រហែល 2.7 ពាន់លានដុល្លារ ហើយបន្ថែមពីលើមូលនិធិពីអ្នកឱ្យខ្ចីឯកជន គម្រោងនេះមានមូលបត្របំណុលក្រុងចំនួន 290 លានដុល្លារដែលបានគាំទ្រដោយបង្កាន់ដៃពន្ធលើការលក់ បូកនឹងបំណុលក្រុងចំនួន 800 លានដុល្លារដែលគាំទ្រដោយការបង់ប្រាក់ជំនួសពន្ធ។ ដែល​មាន​កម្រិត​ខ្ពស់​ចំពោះ​កម្ចី​សំណង់។

ឯកសារបង្ហាញថាផ្សារទំនើបនេះបានខាតបង់ចំនួន 61 លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ 2021 ប៉ុន្តែមុនហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2022 វាបានចុះហត្ថលេខាលើអ្នកជួលមួយចំនួននៅទូទាំងទាំងការលក់រាយ ការកម្សាន្ត និងការទទួលទានអាហារ។

នាយកសាលា American Dream លោក Paul Ghermezian បាននិយាយអំពីគោលគំនិតនេះថា "ស្នូលរបស់វា American Dream គឺជាចំណុចកំពូលនៃរយៈពេលជាង 40 ឆ្នាំនៃការសម្រាកលំហែ និងការលក់រាយ ដែលបានចាប់ផ្តើមសម្រាប់ពួកយើងនៅ West Edmonton" ។

ជាមួយនឹងតួលេខពីស្ថាប័នឧស្សាហកម្ម ICSC និងសហព័ន្ធលក់រាយជាតិដែលណែនាំថាអ្នកទិញទំនិញបាននិងកំពុងត្រឡប់ទៅផ្សារទំនើបនៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក Triple Five នឹងសង្ឃឹមសម្រាប់ការលើកកំពស់ទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់អ្វីដែលអាចបញ្ជាក់បានថាគម្រោងផ្សារទំនើបធំចុងក្រោយរបស់អាមេរិក។

យ៉ាងហោចណាស់ ត្រូវតែជាសុបិន។