Airbnb បើកដំណើរការវេទិកាបង្ហោះដំបូងសម្រាប់អ្នកជួលផ្ទះល្វែង

Airbnb កំពុងចាប់ដៃគូជាមួយម្ចាស់ដី និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងធំៗមួយចំនួន ដើម្បីរាយបញ្ជីអគារអាផាតមិនដែលបានកំណត់ ដែលអ្នកជួលត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យផ្តល់ព័ត៌មានរងរយៈពេលខ្លីនៅលើគេហទំព័រ។

ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយកាលពីថ្ងៃពុធថាទំព័រថ្មីនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្លួននឹងរាយឈ្មោះអគារដែលងាយស្រួលប្រើ Airbnb ដែលនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវជម្រើសក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះអាផាតមិនរបស់ពួកគេដូចដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចធ្វើបាន។

ជាធម្មតា អគារជួលហាមឃាត់អ្នកជួលពីការជួលបន្តសម្រាប់ការស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី។

ដើម្បីចាប់ផ្តើម ក្រុមហ៊ុន Airbnb កំពុងបង្ហាញអគារផ្ទះល្វែងចំនួន 175 នៅក្នុងទីផ្សារធំជាង 25 រួមមាន Los Angeles, San Francisco, Atlanta, Dallas, Houston, Denver, Seattle និង Phoenix ។ ទីក្រុងមួយចំនួន ដូចជាទីក្រុងញូវយ៉ក និងវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ី មិនអាចប្រើប្រាស់បានទេ ដោយសារការរឹតបន្តឹងក្នុងតំបន់លើការជួលរយៈពេលខ្លី។

វេទិកានេះនឹងជួយអ្នកជួលធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះជួលរបស់ពួកគេ និងជួយអគារទាក់ទាញអ្នកជួលដែលប្រហែលជាចង់ធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះ។ ចំនួនអ្នកជួលអាចរកបាននឹងខុសគ្នា។

លោក Nathan Blecharczyk សហស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុន Airbnb បាននិយាយថា "វាអាស្រ័យលើអគារ អាស្រ័យលើទីតាំង មានការសន្មត់ផ្សេងៗគ្នាជាច្រើន" ។

ដោយសារការជួលអាផាតមិនបានកើនឡើងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ រួមជាមួយនឹងតម្លៃផ្ទះ និងតម្លៃកើនឡើងផ្សេងទៀត អ្នកជួលកំពុងស្វែងរកវិធីបន្ថែមចំណូលរបស់ពួកគេ ដើម្បីទូទាត់ប្រចាំខែរបស់ពួកគេ។ ការជួលចាប់ផ្តើមធូរស្រាល ប៉ុន្តែនៅតែកើនឡើង 10% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន នេះបើយោងតាមបញ្ជីអាផាតមេន។

កាលពីឆ្នាំមុន ការជួលបានកើនឡើងជាង 15% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ទំព័រថ្មីនៅលើគេហទំព័ររបស់ Airbnb ក៏នឹងផ្តល់ជូនម៉ាស៊ីនគិតលេខផងដែរ ដើម្បីបង្ហាញពីចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកជួលអាចរកបានក្នុងមួយខែ។ ការគណនាប្រែប្រួលអាស្រ័យលើចំនួនបន្ទប់គេង និងចំនួនយប់ដែលអគារនីមួយៗអនុញ្ញាត ក៏ដូចជាសក្តានុពលនៃការស្នើសុំជួល ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អគារ។

អគារអាផាតមេនក៏អាចគិតថ្លៃអ្នកជួលបឋមរហូតដល់ 20% នៃតម្លៃនៃការប្រើប្រាស់ Airbnb នីមួយៗ។ សម្រាប់អគារទាំងនោះដែលស្ថិតក្នុងរបៀបសាកល្បងរហូតមកដល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុន Airbnb បាននិយាយថា អ្នកជួលបានរៀបចំជាមធ្យមប្រាំបួនយប់ក្នុងមួយខែជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលជាមធ្យម 900 ដុល្លារក្នុងមួយខែ។

ម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់នៅក្នុងអគារដែលចូលរួមត្រូវតែជាអ្នករស់នៅចម្បង ហើយអគារអាចដាក់កម្រិតចំនួនយប់ក្នុងមួយខែ ដែលអាផាតមិនអាចត្រូវបានជួលបន្ត។ នោះជាធម្មតាចន្លោះពី 80 ទៅ 120 យប់ក្នុងមួយឆ្នាំ។ ការរឹតបន្តឹងដែលអាចត្រូវបានអនុវត្តចាប់តាំងពីប្រតិបត្តិការទាំងអស់កើតឡើងនៅលើវិបផតថលគឺមានបំណងរារាំងអ្នកវិនិយោគពីការចូលរួមក្នុងការជួលផ្ទះល្វែងពេញម៉ោង។

ម្ចាស់អគារអាផាតមិន ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងក៏មានសិទ្ធិពិនិត្យមើលការចុះបញ្ជីមុនពេលពួកគេបន្តផ្ទាល់ និងបិទការចុះបញ្ជី ប្រសិនបើវាមិនគោរពតាមស្តង់ដារអគារ។ ពួកគេក៏អាចកំណត់លេខសម្គាល់រដ្ឋាភិបាលពីសំបុត្ររងដែលមានសក្តានុពលទាំងអស់។

Equity Residential និង UDR ដែលជាការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យអាផាតមិន ឬ REITs ហើយ Greystar ដែលជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាផាតមិនធំជាងគេនៅសហរដ្ឋអាមេរិកគឺស្ថិតក្នុងចំណោមឈ្មោះសំខាន់ៗដែលផ្តល់ជូននូវអាផាតមិនជាមួយនឹងសិទ្ធិបង្ហោះនៅលើវេទិកា Airbnb ថ្មី។

អ្នកតំណាង Greystar បាននិយាយថា "យើងជឿជាក់ថាវេទិកានេះនឹងផ្តល់នូវឧបករណ៍ត្រឹមត្រូវសម្រាប់ទាំងម្ចាស់ និងអ្នករស់នៅដើម្បីគ្រប់គ្រងសកម្មភាពជួលរយៈពេលខ្លីប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពដោយមិនប៉ះពាល់ដល់ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានទាំងមូល"។ "យើងកំពុងសហការជាមួយ Airbnb លើវិធីសាស្រ្តប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិតនេះ ដើម្បីចូលរួមក្នុង 21^st សេដ្ឋកិច្ចចែករំលែកសតវត្សក្នុងវិធីគិតមួយ”។  

ផលិតករ CNBC Lisa Rizzolo បានចូលរួមចំណែកក្នុងរឿងនេះ។