ស្ទើរតែពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះដែលដាក់បញ្ចាំនៅសហរដ្ឋអាមេរិកឥឡូវនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិ

(Bloomberg) - ភាពជាម្ចាស់គេហដ្ឋានបានឈានដល់ចំណុចសំខាន់មួយនៅក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។

អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg

ស្ទើរតែពាក់កណ្តាលនៃអចលនទ្រព្យដែលដាក់បញ្ចាំត្រូវបានចាត់ទុកថាជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ ដែលមានន័យថាម្ចាស់មានយ៉ាងហោចណាស់ 50% នៅក្នុងសមធម៌ផ្ទះ។ នេះបានកត់សម្គាល់ការកើនឡើងប្រចាំត្រីមាសទីប្រាំបួនជាប់ៗគ្នា ដែលជំរុញដោយការកើនឡើងនៃតម្លៃផ្ទះក្នុងសម័យជំងឺរាតត្បាត និងការកើនឡើងនៃការទូទាត់ចុះក្រោមដោយអ្នកទិញថ្មីៗនេះ នេះបើយោងតាមអ្នកផ្តល់ទិន្នន័យអចលនទ្រព្យ Attom ។

ទោះបីជាទីផ្សារលំនៅឋានបានត្រជាក់នាពេលថ្មីៗនេះក៏ដោយ ក៏ភាគរយនៃអចលនទ្រព្យដែលសំបូរទៅដោយភាគហ៊ុនប្រហែលជានឹងបន្តកើនឡើង នេះបើយោងតាម ​​Attom ។

លោក Rick Sharga អនុប្រធានប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Rick Sharga បាននិយាយថា "ខណៈពេលដែលការឡើងថ្លៃនៃតម្លៃផ្ទះហាក់ដូចជាធ្លាក់ចុះដោយសារតែអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់លើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ វាហាក់ដូចជាម្ចាស់ផ្ទះនឹងបន្តសាងសង់លើចំនួនភាគហ៊ុនដែលពួកគេមានសម្រាប់នៅសល់នៃឆ្នាំ 2022" ។ នេះ​បើ​តាម​ការ​ឲ្យ​ដឹង​ពី​ការ​ស៊ើប​អង្កេត​ទីផ្សារ​នៅ Attom។

ការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងជាពិសេសនៅភាគខាងត្បូងដែលជនជាតិអាមេរិកជាច្រើនបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត។

នៅរដ្ឋផ្លរីដា ផ្ទះដែលដាក់បញ្ចាំច្រើនជាង 60% ឥឡូវនេះមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើន កើនឡើងពីប្រហែលមួយភាគបីកាលពីឆ្នាំមុន។ វា​ជា​ដំណឹង​ល្អ​សម្រាប់​ម្ចាស់ និង​ក្រុង​ផង​ដែរ ព្រោះ​វា​បង្កើត​បរិយាកាស​ហិរញ្ញវត្ថុ​កាន់តែ​មាន​ស្ថិរភាព។

Attom បាននិយាយថា នៅទូទាំងប្រទេសផ្នែកនៃផ្ទះដែលដាក់បញ្ចាំដែលសម្បូរទ្រព្យធនបានឈានដល់កំណត់ត្រា 48.1% នៅក្នុងត្រីមាសមុន កើនឡើងពី 44.9% នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយ និងពី 34.4% កាលពីឆ្នាំមុន។

តំបន់ដែលមានចំណែកខ្ពស់បំផុតនៃអចលនទ្រព្យដែលសំបូរទៅដោយភាគហ៊ុនរួមមាន Martha's Vineyard និង Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; និងស្រុក Gillespie និងស្រុក Travis នៅជិត Austin រដ្ឋ Texas ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ចំណែកនៃផ្ទះដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាស្ថិតនៅក្រោមទឹកយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ដែលកម្ចីទិញផ្ទះមាន 25% ធំជាងដែលតម្លៃទីផ្សារប៉ាន់ស្មានរបស់អចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបនៃ 2.9% ។

អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg Businessweek សប្តាហ៍

© 2022 Bloomberg LP