(Bloomberg) — Amazon.com Inc. ដែលជាប់គាំងជាមួយនឹងសមត្ថភាពឃ្លាំងច្រើនពេកឥឡូវនេះដែលការកើនឡើងនៃការទិញទំនិញសម័យរាតត្បាតបានរសាត់បាត់ទៅហើយនោះ កំពុងសម្លឹងមើលការចែកចាយទំហំយ៉ាងហោចណាស់ 10 លានហ្វីតការ៉េ ហើយអាចទំនេរកាន់តែច្រើនដោយបញ្ចប់ការជួលជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ។ នេះបើតាមអ្នកដឹងពីស្ថានភាព។
អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg
សមត្ថភាពលើសនេះរួមមានឃ្លាំងនៅញូវយ៉ក ញូវជឺស៊ី រដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាខាងត្បូង និងអាត្លង់តា បាននិយាយថា ប្រជាជនដែលបានស្នើសុំមិនបញ្ចេញឈ្មោះដោយសារតែពួកគេមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យនិយាយអំពីកិច្ចព្រមព្រៀងនោះទេ។ មនុស្សពីរនាក់បាននិយាយថា កន្លែងទំនេរអាចលើសពី 10 លានហ្វីតការ៉េ ដោយមានម្នាក់និយាយថាវាអាចកើនឡើងបីដង។ មនុស្សផ្សេងទៀតដែលជិតស្និទ្ធនឹងការពិភាក្សាបាននិយាយថា ការប៉ាន់ប្រមាណចុងក្រោយលើរូបភាពការ៉េដែលនឹងត្រូវទំនេរមិនទាន់ត្រូវបានឈានដល់ ហើយតួលេខនេះនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតនៅឡើយ។
មនុស្សពីរនាក់បាននិយាយថា Amazon អាចព្យាយាមចរចាការបញ្ចប់ការជួលជាមួយម្ចាស់ផ្ទះដែលមានស្រាប់ រួមទាំង Prologis Inc. ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មដែលរាប់ក្រុមហ៊ុនអេឡិចត្រូនិកយក្សជាអ្នកជួលដ៏ធំបំផុតរបស់ខ្លួន។
នៅក្នុងសញ្ញាមួយដែលក្រុមហ៊ុន Amazon កំពុងប្រុងប្រយ័ត្នកុំកាត់បន្ថយខ្លាំងពេក គួរតែទាមទារឱ្យងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស 10 លានហ្វីតការ៉េដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងស្វែងរក sublet គឺប្រហែលស្មើនឹងប្រហែល 12 នៃមជ្ឈមណ្ឌលបំពេញដ៏ធំបំផុតរបស់ខ្លួន ឬប្រហែល 5% នៃទំហំការ៉េដែលបានបន្ថែមកំឡុងពេល ជំងឺរាតត្បាត។ នៅក្នុងសញ្ញាមួយផ្សេងទៀតដែលថា Amazon កំពុងការពារការភ្នាល់របស់ខ្លួន លក្ខខណ្ឌមួយចំនួននៃ sublet នឹងមានរយៈពេលត្រឹមតែ XNUMX ឬ XNUMX ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ។
ក្រុមហ៊ុនបានបដិសេធមិននិយាយថាទំហំណាដែលខ្លួនគ្រោងនឹងដាក់បន្ត ឬបញ្ជាក់ចំនួននេះទេ។
អ្នកនាំពាក្យ Alisa Carroll បាននិយាយថា៖ «ការលក់បន្តគឺជាការអនុវត្តអចលនទ្រព្យទូទៅមួយ»។ “វាអនុញ្ញាតឱ្យយើងបន្ធូរបន្ថយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដែលទាក់ទងនឹងអគារដែលមានស្រាប់ ដែលលែងបំពេញតម្រូវការរបស់យើងទៀតហើយ។ ការជួលបន្តគឺជាអ្វីដែលសាជីវកម្មបង្កើតឡើងជាច្រើនធ្វើដើម្បីជួយគ្រប់គ្រងផលប័ត្រអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ។
Prologis បានបដិសេធមិនធ្វើអត្ថាធិប្បាយទេ។
Amazon បានធ្វើឱ្យវិនិយោគិនភ្ញាក់ផ្អើលកាលពីខែមុន បន្ទាប់ពីបានរាយការណ៍ពីកំណើនយឺត និងទស្សនវិស័យប្រាក់ចំណេញខ្សោយ ដែលវាត្រូវបានសន្មតថាមានការសាងសង់ហួសប្រមាណអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាតនៅពេលដែលអ្នកដើរទិញឥវ៉ាន់តាមផ្ទះបានវាយលុកតាមអ៊ីនធឺណិត។ នៅចុងឆ្នាំ 2021 ក្រុមហ៊ុន Amazon បានជួលកន្លែងឧស្សាហកម្មទំហំ 370 លានហ្វីតការ៉េនៅក្នុងទីផ្សារផ្ទះរបស់ខ្លួន ពីរដងច្រើនជាងកាលពីពីរឆ្នាំមុន។
នៅក្នុងរបាយការណ៍ប្រាក់ចំណូលខែមេសា ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ខ្លួនរំពឹងថាទំហំដែលលើសនឹងរួមចំណែកដល់ 10 ពាន់លានដុល្លារក្នុងការចំណាយបន្ថែមនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2022។ ក្រុមហ៊ុនមិនបានបញ្ជាក់ពីចំនួនលើសសមត្ថភាពរបស់វា កន្លែងណា ឬកន្លែងណានោះទេ។ គ្រោងធ្វើជាមួយវា។ ការជួលទំហំអតិរេកជាមធ្យោបាយមួយសម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Amazon ក្នុងការកាត់បន្ថយតម្លៃលើទំហំដែលវាលែងត្រូវការ។
មនុស្សពីរនាក់បាននិយាយថា Amazon បានប្រគល់ភារកិច្ចឱ្យក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ KBC Advisors ដើម្បីវាយតម្លៃបណ្តាញឃ្លាំង និងកំណត់កន្លែងដែលត្រូវជួលបន្ត និងកន្លែងដែលត្រូវបញ្ចប់ការជួល។ ជម្រើសទាំងពីរមានការចំណាយ។ Subletting space warehouse space តម្រូវឱ្យ Amazon ដកឧបករណ៍ទាំងអស់របស់វាចេញ ដើម្បីឱ្យអ្នកកាន់កាប់ថ្មីអាចកែសម្រួលវាទៅតាមតម្រូវការរបស់ពួកគេផ្ទាល់។ ការបញ្ចប់ការជួលជាធម្មតាតម្រូវឱ្យភតិកៈបង់ភាគរយនៃការជួលដែលនឹងដល់ពេលកំណត់ក្នុងរយៈពេលពេញនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។
វាមិនគួរពិបាករកអ្នកជួលទេ។ អត្រាទំនេរសម្រាប់លំហឧស្សាហកម្មគឺទាបជាង 4% ដែលជាកម្រិតទាបគ្រប់ពេលវេលា ហើយការជួលបានកើនឡើង 17.6% នៅចុងឆ្នាំ 2021 នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ខែកុម្ភៈពី Prologis ។
អានច្រើនបំផុតពី Bloomberg Businessweek សប្តាហ៍
© 2022 Bloomberg LP
ប្រភព៖ https://finance.yahoo.com/news/amazon-aims-sublet-end-warehouse-161405744.html