ផ្នែកខាងក្រោយនៃផ្ទះបើកទៅវាលស្មៅដ៏ធំដែលហ៊ុមព័ទ្ធដោយលក្ខណៈទឹកដូចប្រឡាយ និងផ្លូវរត់ចម្ងាយ 400 ហ្វីតនៅខាងក្រោមវា។
លោក Marc Angeles
វិមានដ៏ធំនៅទីក្រុង Los Angeles មានទំហំ 105,000 ហ្វីតការ៉េ ដែលត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុងតម្លៃ 295 លានដុល្លារត្រូវបានលក់នៅឯការដេញថ្លៃក្ស័យធនក្នុងតម្លៃ 141 លានដុល្លារ ដោយបញ្ចប់បំណុលដែលកើនឡើងរយៈពេល 10 ឆ្នាំ និងសុបិនដែលបរាជ័យ។
ការដេញថ្លៃសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលគេស្គាល់ថាជា “The One” បានបញ្ចប់កាលពីយប់ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ដោយមានតម្លៃដេញថ្លៃខ្ពស់បំផុតចំនួន ១២៦ លានដុល្លារ។ រួមទាំងបុព្វលាភរបស់អ្នកទិញ តម្លៃលក់ចុងក្រោយនឹងមានចំនួន 126 លានដុល្លារ នេះបើយោងតាមលោក Laura Brady នាយកប្រតិបត្តិនៃក្រុមហ៊ុន Concierge Auctions ដែលបានដេញថ្លៃផ្ទះ។
តម្លៃនេះធ្វើឱ្យវាក្លាយជាផ្ទះថ្លៃបំផុតទី 177 ដែលមិនធ្លាប់លក់នៅ Los Angeles នៅពីក្រោយការទិញ 165 លានដុល្លាររបស់ Marc Andreessen កាលពីឆ្នាំមុននៃបរិវេណ Malibu និងការទិញរបស់ Jeff Bezos អតីត Jack Warner Estate នៅ Beverly Hills ក្នុងតម្លៃ XNUMX លានដុល្លារ។
“The One” ក៏ជាផ្ទះដែលមានតម្លៃថ្លៃបំផុតមិនធ្លាប់មានលក់ដេញថ្លៃនៅសហរដ្ឋអាមេរិក និងពិភពលោក ដែលមានតម្លៃលើសពីតម្លៃ 51 លានដុល្លារសម្រាប់ផ្ទះដែលត្រូវបានដេញថ្លៃកាលពីឆ្នាំមុននៅ Beverly Park ។
លោក Brady បាននិយាយថា៖ «វាជាដំណើរការដេញថ្លៃដ៏ប្រកួតប្រជែងមួយ។ យើងមានអ្នកដេញថ្លៃខ្លាំង ដោយមានអ្នកដេញថ្លៃមកពីប្រទេសជាច្រើន»។ Brady បានបដិសេធមិនធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើអ្នកទិញដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រូវបានបង្ហាញដល់តុលាការក្ស័យធនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានថ្ងៃខាងមុខនេះ។
“The One” ស្ថិតនៅលើផ្ទៃដី 3.8 ហិចតា ជាមួយនឹងលំនៅដ្ឋានជាច្រើនដែលហ៊ុំព័ទ្ធដោយលក្ខណៈទឹកដូចប្រឡាយ។
លោក Marc Angeles
ការលក់នាំមកនូវភាពជិតស្និទ្ធ យ៉ាងហោចណាស់សម្រាប់ពេលនេះ ដែលជាគម្រោងអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ដ៏ចម្រូងចម្រាសបំផុតមួយដែលមិនធ្លាប់មាន។ វាត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយ Nile Niami ដែលជាអតីតផលិតករហូលីវូដដែលមានមន្តស្នេហ៍ និងមានមហិច្ឆតា ដែលបានងាកទៅសាងសង់វិមានដ៏ប្រណីតបំផុតមួយចំនួននៅ Beverly Hills និង Bel Air ដើម្បីលក់យកប្រាក់ចំណេញ។ នៅពេលគាត់ចាប់ផ្តើមរឿង "The One" ជាងមួយទសវត្សរ៍មុន Nile Niami បានហៅទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ថាជា "បេសកកម្មជីវិត" និង "ផ្ទះដ៏ធំបំផុត និងថ្លៃបំផុតនៅក្នុងពិភពទីក្រុង" ជាមួយនឹងតម្លៃស្នើសុំជាយថាហេតុ 500 លានដុល្លារ។
"The One" ដែលកំពុងកើនឡើងដូចជាយានអវកាសពីភ្នំ Bel Air ដែលធ្វើដោយដៃ "The One" ស្ថិតនៅលើផ្ទៃដី 3.8 ហិចតា និងមានបន្ទប់គេង 21 និងបន្ទប់ទឹក 42។ វាមានទេសភាពនៃមហាសមុទ្រប៉ាស៊ីហ្វិក កណ្តាលទីក្រុង Los Angeles និងភ្នំ San Gabriel ។ វាមានលក្ខណៈទឹកប្រាំពីរ រួមទាំងប្រឡាយដ៏ធំមួយដែលរត់ជុំវិញអចលនទ្រព្យ។ វាមានក្លឹបរាត្រី ហាងកែសម្ផស្សពេញលេញ ស្ប៉ាសុខភាព រោងកុននៅផ្ទះដែលមានកៅអី 40 កន្លែងលេងប៊ូលីង បន្ទប់ដាក់ស្រា 10,000 ដប យានដ្ឋានឡាន 30 និងផ្លូវរត់ក្រៅឯកជនប្រវែង 400 ហ្វីត។
បន្ទប់ទទួលទានអាហារផ្លូវការរួមមានកន្លែងអង្គុយសម្រាប់ 20 នាក់ និងបន្ទប់ដាក់ស្រាកញ្ចក់ដែលមានទំហំធំសម្រាប់ដាក់តាំងដបធំ។
លោក Marc Angeles
ប៉ុន្តែដោយសារតម្លៃសំណង់កើនឡើងក្នុងអំឡុងពេលសាងសង់ ដូច្នេះបញ្ហាក៏កើតឡើងដែរ។ បំណុលរបស់ Niami បានកើនឡើងដល់ជាង 190 លានដុល្លារ។ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យទទួលនៅឆ្នាំមុន ហើយបន្ទាប់មកបានធ្លាក់ក្នុងការក្ស័យធន។ ជាផ្នែកនៃកិច្ចព្រមព្រៀងក្ស័យធន វាត្រូវបានចុះបញ្ជីក្នុងតម្លៃ 295 លានដុល្លារ ហើយប្រសិនបើគ្មានអ្នកទិញលេចចេញទេនោះ ដាក់ដេញថ្លៃ។
តម្លៃញញួរគឺប្រហែល 60 លានដុល្លារតិចជាងបំណុលសរុបនៅលើផ្ទះ មានន័យថាអ្នកឱ្យខ្ចីជាច្រើនអាចនៅតែបាត់បង់លុយលើផ្ទះ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីធំជាងគេគឺលោក Don Hankey ដែលជាមហាសេដ្ឋីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅ Los Angeles ដែលបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាង 125 លានដុល្លារដល់គម្រោង។ មនុស្សដែលស្គាល់ការលក់បាននិយាយថា Hankey ដែលអាចប្រើប្រាក់កម្ចីរបស់គាត់ដើម្បី "ការដេញថ្លៃឥណទាន" មិនមែនជាអ្នកទិញចុងក្រោយនោះទេ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ Nile Niami (ឆ្វេង) ដើរជាមួយ Robert Frank របស់ស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC (ស្តាំ) កំឡុងពេលសម្ភាសន៍ឆ្នាំ 2017 នៅ "The One" ខណៈពេលដែល megahome កំពុងសាងសង់។
ស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNBC
អ្នកណាដែលទិញ "The One" ក៏នឹងត្រូវប្រឈមមុខនឹងភាពប្រសើរឡើងនៃសក្តានុពល និងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ផងដែរ។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់អ្នកទទួល និងការសិក្សាផ្នែកវិស្វកម្ម ផ្ទះនេះមានស្នាមប្រេះនៅក្នុង និងជុំវិញអាងទឹក និងសំណង់ថ្មជាច្រើន ក៏ដូចជាសញ្ញានៃផ្សិតផងដែរ។ វាមានអគារ និងលិខិតអនុញ្ញាតសម្រាប់ស្នាក់នៅលេចធ្លោជាច្រើន ហើយសមាគមម្ចាស់ផ្ទះក្នុងស្រុកកំពុងប្រឈមនឹងការសាងសង់របស់ខ្លួន។
អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យប៉ាន់ស្មានថាអ្នកទិញអាចជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតដែលមានគម្រោងកែលម្អ និងផ្លាស់ប្តូរអចលនទ្រព្យ ទទួលបានការអនុញ្ញាតត្រឹមត្រូវ ហើយនៅទីបំផុតលក់វាឡើងវិញ។
Niami មិនអាចទាក់ទងបានភ្លាមៗដើម្បីសុំការអត្ថាធិប្បាយបានទេ កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។
ប្រភព៖ https://www.cnbc.com/2022/03/03/americas-biggest-new-mansion-auctions-for-141-million.html