អ្នកវិភាគថ្មីៗនេះបានបង្កើនតម្លៃគោលដៅលើ REITs ជាច្រើន។

នៅក្នុងការផ្លាស់ប្តូរចាប់ពីឆ្នាំ 2022 អ្នកវិភាគបានចាប់ផ្តើមជាថ្មីម្តងទៀតដើម្បីបង្ហាញពីការយកចិត្តទុកដាក់លើការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ (REITs)។ ខណៈពេលដែលការទម្លាក់ចំណាត់ថ្នាក់ និងគោលដៅតម្លៃទាបបានគ្របដណ្ដប់លើព័ត៌មាន REIT កាលពីឆ្នាំមុន អ្នកវិភាគកាន់តែច្រើនបាននិងកំពុងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2023 ។

អ្នកវិភាគក៏កំពុងបង្កើនគោលដៅតម្លៃរបស់ពួកគេលើ REITs នៅក្នុងផ្នែករងនៅទូទាំងក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ ទោះបីជាអ្នកវិភាគរក្សាជាជាងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវភាគហ៊ុនក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែបង្កើនការប៉ាន់ប្រមាណតម្លៃ។

សូមក្រឡេកមើល REITs ចំនួនបីដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការដំឡើងតម្លៃគោលដៅនាពេលថ្មីៗនេះ៖

អេសអិលហ្គ្រីនធីរៀលធីខប។ (NYSE: SLG) គឺជាការិយាល័យ REIT - និងជាម្ចាស់ផ្ទះការិយាល័យធំជាងគេនៅទីក្រុងញូវយ៉ក។ វាកាន់កាប់ ជួល និងគ្រប់គ្រងអគារចំនួន 61 ដែលមានទំហំសរុប 33.1 លានហ្វីតការ៉េ។

SL Green បានបាត់បង់តម្លៃពាក់កណ្តាលរបស់ខ្លួននៅឆ្នាំ 2022 ហើយត្រូវបានអ្នកវិភាគមិនចូលចិត្តអស់រយៈពេលជាច្រើនខែ ដោយមានការខកខានចំនួន 2021 ដងជាប់ៗគ្នាលើការប៉ាន់ប្រមាណប្រាក់ចំណូលចាប់ពីត្រីមាសទី 2022 ឆ្នាំ 19 ដល់ត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 48 ។ ការភ័យខ្លាចនៃតំណែងទំនេរពីការងារពីផ្ទះកើនឡើងក្នុងចំណោម កម្មករជាច្រើនចាប់តាំងពីជំងឺរាតត្បាត COVID-38 ក៏បានជំរុញឱ្យតម្លៃធ្លាក់ចុះ។ តិចជាងមួយខែមុន អ្នកវិភាគ Mizuho លោក Vikram Malhotra បានទម្លាក់តម្លៃគោលដៅសម្រាប់ SL Green ពី $XNUMX ទៅ $XNUMX ខណៈដែលរក្សាបានចំណាត់ថ្នាក់អព្យាក្រឹត។

ប៉ុន្តែនៅថ្ងៃទី 30 ខែមករា អ្នកវិភាគ Robert W. Baird លោក David Rogers បានរក្សាការវាយតម្លៃអព្យាក្រឹតរបស់គាត់នៅលើ SL Green ខណៈពេលដែលបង្កើនគោលដៅតម្លៃរបស់គាត់ពី $38 ទៅ $43 ដែលជាការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ 13% ។

ការដំឡើងថ្លៃនោះបានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍របស់ Wall Street ហើយ SL Green បានកើនឡើង 4.73% នៅថ្ងៃបន្ទាប់។ ផ្នែកមួយនៃការនោះអាចជាការច្របាច់ខ្លីដោយសារតែ SL Green មានកម្រិតការប្រាក់ខ្លី 11.67% ។

ថ្មីៗនេះក្រុមហ៊ុន SL Green Realty ក៏បានប្រកាសអំពីមូលនិធិត្រីមាសទី 1.47 ពីប្រតិបត្តិការ (FFO) ចំនួន $ 224.87 ដែលជាកាក់ក្រោមការប៉ាន់ស្មាន និងប្រាក់ចំណូលចំនួន $ 30.13 លានដុល្លារ ដែលលើសពីការប៉ាន់ស្មានចំនួន $343,186 លានដុល្លារ។ ក្រុមហ៊ុន SL Green Realty ក៏បាននិយាយផងដែរថា ខ្លួនបានចុះហត្ថលេខាលើការជួលសម្រាប់ 2023 ហ្វីតការ៉េក្នុងអំឡុងពេលប៉ុន្មានសប្តាហ៍ដំបូងនៃឆ្នាំ XNUMX ។

ជាមួយនឹងភាពវិជ្ជមានទាំងនេះ SL Green មានការត្រឡប់មកវិញដ៏អស្ចារ្យចំនួន 21.43% នៅក្នុងខែមករា។

ក្រុមហ៊ុន Prologis Inc (NYSE: PLD) គឺជា REIT ឧស្សាហកម្មដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងសាន់ហ្វ្រាន់ស៊ីស្កូ ដែលគ្រប់គ្រង និងគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យផ្នែកដឹកជញ្ជូនឧស្សាហកម្មជិត 5,500 នៅទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក និងនៅក្នុងប្រទេសចំនួន 18 ផ្សេងទៀត។ បង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1983 Prologis មានភាពរឹងមាំក្នុងការកោតសរសើរក្នុងចំណោមភាគហ៊ុន REIT ។ វាមានមូលធនប័ត្រទីផ្សារធំបំផុតនៃ REIT ណាមួយនៅ $119.336 ពាន់លានដុល្លារ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

នៅថ្ងៃទី 18 ខែមករា Prologis បានរាយការណ៍ពីលទ្ធផលប្រតិបត្តិការត្រីមាសទី 2022 ឆ្នាំ 2022 ។ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធក្នុងមួយភាគហ៊ុនដែលពនរសម្រាប់ឆ្នាំ 4.25 គឺ $3.94 ធៀបនឹង $2021 សម្រាប់ត្រីមាសទី 0.63 ឆ្នាំ 1.67។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធក្នុងមួយហ៊ុនចំនួន $2021 គឺជាការធ្លាក់ចុះដ៏ធំពី $XNUMX នៅក្នុងត្រីមាសទី XNUMX ឆ្នាំ XNUMX។

មូលនិធិស្នូលពីប្រតិបត្តិការ (Core FFO) គឺ $1.24 ធៀបនឹង $1.12 សម្រាប់ត្រីមាសទីបួននៃឆ្នាំ 2021។ ស្នូល FFO សម្រាប់ឆ្នាំ 2022 គឺ $5.16 លើសពី $4.15 សម្រាប់ឆ្នាំ 2021។ ចំនួនកាន់កាប់ជាមធ្យមគឺ 98.2% ជាមួយនឹងអត្រារក្សាទុក 82% និង កំណើនជួលពេញមួយឆ្នាំ ២៨%។

ចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 23 ខែមករាមក Prologis បានទទួលការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីអ្នកវិភាគ។

Morgan Stanley បានបង្កើនគោលដៅតម្លៃនៅលើ Prologis ពី $121 ទៅ $128 ។ Truist Securities បានដំឡើងតម្លៃគោលដៅរបស់ខ្លួនពី $135 ទៅ $140។ BMO Capital Markets បានលើកគោលដៅតម្លៃរបស់ខ្លួនពី $140 ទៅ $145 ហើយ Raymond James បានកែលម្អគោលដៅតម្លៃរបស់វាពី $130 ទៅ $145។ មានតែ Barclays បានទម្លាក់គោលដៅតម្លៃរបស់ខ្លួននៅលើ Prologis ហើយនោះគឺពី $162 ទៅ $160 លើសពីការប៉ាន់ស្មានផ្សេងទៀតទាំងនេះ។

Prologis ក៏មានការកើនឡើងនៃខែមករាផងដែរជាមួយនឹងការកើនឡើងសរុប 14.72% ។

National Retail Properties Inc. (NYSE: ណាន់) គឺជា REIT ជួលសុទ្ធដែលគ្រប់គ្រងក្រុមចម្រុះនៃហាងលក់រាយដាច់ដោយឡែកនៅទូទាំង US National Retail Properties មានមូលដ្ឋានភតិកៈដែលមានស្ថេរភាព ដោយមានឈ្មោះដូចជា 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping ក្រុមហ៊ុន World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. និង Chuck E. Cheese ។

កាលពីថ្ងៃទី 27 ខែមករា អ្នកវិភាគក្រុមហ៊ុន Oppenheimer & Co. Inc. លោក Tyler Batory បានបង្កើនគោលដៅតម្លៃរបស់គាត់លើអចលនទ្រព្យលក់រាយជាតិពី 49 ដុល្លារទៅ 54 ដុល្លារខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវចំណាត់ថ្នាក់ល្អជាងនៅលើភាគហ៊ុន។

នៅថ្ងៃទី 19 ខែមករា ធនាគារ RBC Royal បានលើកទិសដៅតម្លៃរបស់ខ្លួនលើអចលនទ្រព្យលក់រាយជាតិពី 43 ដុល្លារទៅ 48 ដុល្លារខណៈពេលដែលរក្សាបាននូវចំណាត់ថ្នាក់នៃការអនុវត្តតាមវិស័យ។

កាលពីដើមខែនេះ អ្នកវិភាគ Linda Tsai នៃ Jefferies បានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវអចលនទ្រព្យលក់រាយជាតិពី Hold to Buy ខណៈពេលដែលការបង្កើនគោលដៅតម្លៃ 23% ពី $42 ទៅ $52 ។

National Retail Properties មានការត្រឡប់មកវិញសរុបចំនួន 4.09% នៅក្នុងខែមករា។ វានឹងប្រកាសប្រាក់ចំណូលត្រីមាសទី 7 នៅថ្ងៃទី XNUMX ខែកុម្ភៈ។

របាយការណ៍ REIT ប្រចាំសប្តាហ៍៖ REITs គឺជាជម្រើសវិនិយោគមួយដែលត្រូវបានគេយល់ច្រលំបំផុត ដែលធ្វើឱ្យវាពិបាកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគក្នុងការស្វែងរកឱកាសមិនគួរឱ្យជឿរហូតដល់វាយឺតពេល។ ក្រុមស្រាវជ្រាវអចលនៈទ្រព្យក្នុងផ្ទះរបស់ Benzinga បាននិងកំពុងធ្វើការយ៉ាងស្វិតស្វាញដើម្បីកំណត់នូវឱកាសដ៏អស្ចារ្យបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ដែលអ្នកអាចទទួលបានដោយឥតគិតថ្លៃដោយការចុះឈ្មោះសម្រាប់ របាយការណ៍ REIT ប្រចាំសប្តាហ៍របស់ Benzinga ។

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី Benzinga Real Estate នៅលើ Facebook

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

អត្ថបទ​នេះ អ្នកវិភាគថ្មីៗនេះបានបង្កើនតម្លៃគោលដៅលើ REITs ជាច្រើន។ ដើមដំបូងបានបង្ហាញខ្លួន benzinga.com

.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។