ដំណឹងអាក្រក់សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ៖ អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីខែមីនាឆ្នាំ 2020

បើប្រៀបធៀបកាលពីមួយឆ្នាំមុន កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំមានជាមធ្យម 2.23% នៅជិតកម្រិតទាបបំផុត។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ កម្ចីទិញផ្ទះក្នុងអត្រាថេររយៈពេល 15 ឆ្នាំបានកើនឡើង 19 ពិន្ទុក្នុងសប្តាហ៍មុនដល់ជាមធ្យម 2.3% ។ អត្រាការប្រាក់ដែលអាចកែសម្រួលបានតាមសន្ទស្សន៍រតនាគាររយៈពេល 5 ឆ្នាំមានជាមធ្យម 2.57% កើនឡើង 16 ពិន្ទុពីសប្តាហ៍មុន។

សន្ទស្សន៍តម្លៃទំនិញប្រើប្រាស់ដែលបានចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃពុធបានបង្ហាញថាអតិផរណាមានកម្រិតខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលជិត 40 ឆ្នាំ ដោយតម្លៃទំនិញ និងសេវាកម្មបានកើនឡើង 7% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

អត្រាអតិផរណាខ្ពស់បែបនេះ គឺជាក្តីកង្វល់ដ៏ធំមួយចំពោះធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធ ដែលបានបង្ហាញរួចហើយថា វានឹងបង្កើនអត្រាការប្រាក់ និងកាត់បន្ថយសកម្មភាពទិញមូលបត្របំណុលរបស់ខ្លួន ក្នុងការប៉ុនប៉ងរក្សាសេដ្ឋកិច្ចនៅលើផ្លូវដែក។ ប៉ុន្តែផែនការដំបូងរបស់ធនាគារកណ្តាលឥឡូវនេះប្រហែលជានៅខាងក្រៅបង្អួច។

លោក Sam Bullard នាយកគ្រប់គ្រង និងជាសេដ្ឋវិទូជាន់ខ្ពស់សម្រាប់សាជីវកម្ម និងការវិនិយោគបាននិយាយថា "ជាមួយនឹងអតិផរណាដែលបន្តកើតមានកាន់តែច្រើន ធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធបានពន្លឿនកាលវិភាគរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការបន្ថយកម្រិតបរិមាណ ហើយទំនងជានឹងចាប់ផ្តើមដំឡើងអត្រាការប្រាក់ឱ្យបានឆាប់ និងខ្លាំងក្លាជាងការរំពឹងទុកពីមុន" ។ ដៃធនាគាររបស់ Wells Fargo
WFC,
-0.71​%,
នៅក្នុងកំណត់ត្រាស្រាវជ្រាវ។

Bullard បានព្យាករថា Fed ឥឡូវនេះអាចនឹងដំឡើងអត្រាការប្រាក់ XNUMX ដងជាជាងការព្យាករបីដងពីមុន។ គាត់បាននិយាយថា ហើយជាជាងការបញ្ឈប់សកម្មភាពទិញមូលបត្របំណុលរបស់ខ្លួន ធនាគារកណ្តាលពិតជាអាចចាប់ផ្តើមកាត់បន្ថយតារាងតុល្យការរបស់ខ្លួនដោយមិនជំនួសរតនាគារសហរដ្ឋអាមេរិក និងមូលបត្រដែលគាំទ្រដោយកម្ចីទិញផ្ទះនៅពេលដែលពួកគេចាស់ទុំ។

ការដំឡើងអត្រាការប្រាក់របស់ Fed នឹងមិនមានផលប៉ះពាល់ផ្ទាល់លើអត្រាការប្រាក់បញ្ចាំទេ ដោយសារពួកគេមានទំនោរនឹងធ្វើតាមទិសដៅនៃទិន្នផលលើមូលបត្របំណុលរយៈពេលវែងដូចជា រតនាគារ 10 ឆ្នាំជាដើម។
TMUBMUSD ១០ ឆ្នាំ
1.725%.
ផ្ទុយទៅវិញ អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់នឹងលេចចេញជារូបរាង នៅពេលដែលវិនិយោគិនចាប់ផ្តើមធ្វើការសន្មត់អំពីផែនការរបស់ Fed សម្រាប់ទប់ស្កាត់អតិផរណា។

អ្នកសេដ្ឋកិច្ចបានស្នើថា អត្រាខ្ពស់ជាងនេះទំនងជាមិនបណ្តាលឱ្យអ្នកទិញផ្ទះ បូមហ្វ្រាំងទាំងស្រុងលើផែនការទិញអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេនោះទេ។ ប៉ុន្តែវានឹងជះឥទ្ធិពលដល់កម្រិតរឹមសម្រាប់អ្នកទិញដែលអាចជួបការលំបាកក្នុងការចំណាយទ្វេដងនៃអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ និងការកើនឡើងតម្លៃផ្ទះ។

លោក Sam Khater ប្រធានសេដ្ឋវិទូនៅក្រុមហ៊ុន Freddie Mac បាននិយាយថា "ការកើនឡើងនៃអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរហូតមកដល់ពេលនេះមិនទាន់ប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការទិញនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែដោយសារល្បឿននៃកំណើនតម្លៃផ្ទះយ៉ាងឆាប់រហ័ស វាទំនងជានឹងធ្វើឱ្យតម្រូវការធ្លាក់ចុះនាពេលអនាគតដ៏ខ្លី" ។ នៅក្នុងរបាយការណ៍។