ដំណឹងអាក្រក់ស្វាគមន៍អ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋាន និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុក្នុងសប្តាហ៍ដំបូងនៃឆ្នាំ 2023

ចុងបញ្ចប់នៃឆ្នាំ 2022 មិនមានភាពសប្បុរសចំពោះអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ឬអ្នកដែលភ្នាក់ងារលក់ និងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានផ្ទះនោះទេ។ មិនត្រឹមតែអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងម្តងទៀតនៅចុងខែធ្នូប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែកម្មវិធីត្រូវបានធ្លាក់ចុះដោយលេខពីរខ្ទង់ នេះបើយោងតាមសមាគមធនាគារប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ (MBA) ។

អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់ការបញ្ចាំថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងការទូទាត់ចុះក្រោម 20% បានកើនឡើងដល់ 6.58% ពី 6.34% ពីរសប្តាហ៍មុន។ សម្រាប់ឯកសារយោង អត្រានេះគឺ 3.33% នៅចុងឆ្នាំ 2021។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះបានធ្លាក់ចុះ 13.2% នៅចុងឆ្នាំ 2022 បើធៀបនឹងពីរសប្តាហ៍មុន។ ដើម្បីបន្ថែមទៅលើព័ត៌មានអវិជ្ជមាន តម្រូវការសម្រាប់ការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញបានធ្លាក់ចុះ 16.3% ពីពីរសប្តាហ៍មុន និង 87% ពីរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2021។

លោក Joel Kan សេដ្ឋវិទូ MBA បាននិយាយថា "អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺទាបជាងកម្រិតខ្ពស់នៅខែតុលាឆ្នាំ 2022 ប៉ុន្តែនឹងត្រូវធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងដើម្បីបង្កើតសកម្មភាពហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម" ។ “កម្មវិធីទិញត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់ដោយការបន្ថយការលក់ផ្ទះទាំងផ្នែកថ្មី និងដែលមានស្រាប់នៃទីផ្សារ។ ទោះបីជាកំណើនតម្លៃផ្ទះមានការថយចុះនៅក្នុងផ្នែកជាច្រើននៃប្រទេសក៏ដោយ អត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះកើនឡើងនៅតែបន្តធ្វើឱ្យមានភាពតានតឹងលើតម្លៃសមរម្យ និងកំពុងធ្វើឱ្យអ្នកទិញផ្ទះនាពេលអនាគតមិននៅក្រៅទីផ្សារ។

ការផ្តល់ជូនចុងក្រោយបំផុតនៅលើកម្មវិធីត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យរបស់ Benzinga

Realtor.com ព្យាករណ៍ថាការកើនឡើងអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះនឹងបន្តរហូតដល់ឆ្នាំ 2023 ហើយនឹងឡើងដល់ 7.1% នៅចុងឆ្នាំនេះ។ Realtor.com បន្ថែមថា "ត្រូវចាំថា វាមានកម្រិតទាបជាងអត្រាមធ្យម 7.76% ដែលត្រូវបានគេឃើញនៅក្នុងការបញ្ចាំរយៈពេល 30 ឆ្នាំចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1971"។

Erika Giovanetti អ្នកយកព័ត៌មាន US News & World Report បាននិយាយថា ដោយផ្អែកលើមេរៀនដែលបានរៀននៅចុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1970 តម្លៃផ្ទះអាចរក្សាតម្លៃរបស់ពួកគេបានយូរជាងអ្វីដែលបានព្យាករណ៍កាលពីដើមឆ្នាំនេះ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

"នៅពេលដែលអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងកំឡុងចុងទសវត្សរ៍ទី 70 និងដើមទសវត្សរ៍ទី 80 ការឡើងថ្លៃផ្ទះបានថយចុះ ប៉ុន្តែកំណើននៅតែមានភាពវិជ្ជមាន។ តម្លៃ​ផ្ទះ​មិន​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​ទេ រហូត​ដល់​ពេល​ដ៏​ខ្លី​បន្ទាប់​ពី​វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច​កំពុង​កើត​ឡើង»។ "ដូច្នេះប្រសិនបើ Federal Reserve អាចគ្រប់គ្រងការចុះចតទន់ - នោះគឺដោយការបន្ថយអតិផរណាដោយមិនជំរុញសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកឱ្យធ្លាក់ក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច - នោះតម្លៃផ្ទះខ្ពស់អាចនឹងនៅទីនេះ។"

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី Benzinga Real Estate នៅលើ Facebook

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។