ឥណទានរូបថតគួរតែអាន TOLGA AKMEN/AFP តាមរយៈរូបភាព Getty
AFP តាមរយៈគេហទំព័រ Getty Images
ក្រុមហ៊ុន Berkeley Group បានអះអាងសារជាថ្មីនូវការព្យាករណ៍ប្រាក់ចំណេញពេញមួយឆ្នាំរបស់ខ្លួនកាលពីថ្ងៃសុក្រ បើទោះបីជាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកាន់តែទូលំទូលាយនៅតែបន្តត្រជាក់ក៏ដោយ។
ភាគហ៊ុនរបស់វាត្រូវបានជួញដូរចុងក្រោយទាបជាង 0.3% នៅក្នុងការជួញដូរចុងសប្តាហ៍នៅ £40.25 ។
អ្នកសាងសង់ផ្ទះ FTSE 100 បាននិយាយថា ការលក់ផ្ទះរបស់ខ្លួនបានធ្លាក់ចុះ 25% នៅចន្លោះថ្ងៃទី 1 ខែវិច្ឆិកា និងថ្ងៃទី 28 ខែកុម្ភៈ។ នេះគឺស្របតាមកម្រិតដែលវាជួបប្រទះនៅចន្លោះចុងខែកញ្ញា និងដើមខែធ្នូ។
Berkeley បានពិពណ៌នាថានេះជា "ការអនុវត្តដែលមានភាពធន់ក្នុងបរិបទនៃការប្រែប្រួលទីផ្សារចាប់តាំងពីចុងខែកញ្ញា"។ វាបានបន្ថែមថាកម្រិតនៃការលក់ថ្មីៗនេះ "ឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការមូលដ្ឋានសម្រាប់ផ្ទះដែលមានគុណភាពនៅទីក្រុងឡុងដ៍ និងភាគអាគ្នេយ៍"។
Berkeley បាននិយាយថាវានៅតែស្ថិតនៅលើផ្លូវដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណូលមុនពន្ធប្រហែល 600 លានផោនក្នុងឆ្នាំហិរញ្ញវត្ថុបច្ចុប្បន្នដែលបញ្ចប់ខែមេសា 2023។ នេះគឺស្របតាមការណែនាំរយៈពេលបីឆ្នាំដែលបានផ្តល់នៅក្នុងខែធ្នូ ដែលអាជីវកម្មក៏បានព្យាករណ៍ពីការបង់ពន្ធមុនរួមបញ្ចូលគ្នាផងដែរ។ ប្រាក់ចំណូល 1.05 ពាន់លានផោននៅក្នុងសារពើពន្ធ 2024 និង 2025 ។
"វិធីសាស្រ្តប្រុងប្រយ័ត្ន"
Berkeley បាននិយាយថាតម្លៃលក់នៅតែ "រឹងមាំ" ក្នុងរយៈពេល 28 ខែដល់ថ្ងៃទី XNUMX ខែកុម្ភៈ និងលើសពីអ្វីដែលខ្លួនបានគ្រោងទុក។ លើសពីនេះវាបាននិយាយថាអតិផរណាតម្លៃសាងសង់ដែលបង្ហាញពីសញ្ញានៃការសម្របសម្រួល។
អ្នកសាងសង់បានអត្ថាធិប្បាយថា "ខណៈពេលដែលភាពប្រែប្រួលនៅក្នុងទីផ្សារនៅតែបន្ត [យើង] នឹងបន្តផ្គូផ្គងការផ្គត់ផ្គង់ទៅនឹងតម្រូវការ ដោយប្រកាន់យកនូវវិធីសាស្រ្តប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការចេញផ្សាយដំណាក់កាលថ្មីទៅកាន់ទីផ្សារ នៅពេលដែលយើងផ្តោតលើគុណភាពនៃការលក់ទៅមុខរបស់យើង"។
Berkeley បានបន្ថែមថាខ្លួននៅតែរំពឹងថាការលក់បន្តឈានដល់កំពូល 2 ពាន់លានផោននៅចុងឆ្នាំសារពើពន្ធ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ វានឹងនៅតែធ្លាក់ចុះពី 2.17 ពាន់លានផោនដែលបានកត់ត្រាក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2022។
សាច់ប្រាក់សុទ្ធត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលមកប្រហែល 375 លានផោនសម្រាប់ឆ្នាំហិរញ្ញវត្ថុនេះខណៈនោះ។ នេះគឺកើនឡើងពី 269 លានផោនកាលពីឆ្នាំមុន។
“ស្ញប់ស្ញែង”
អ្នកសាងសង់ផ្ទះរបស់ចក្រភពអង់គ្លេសបានដើរថយក្រោយបន្ទាប់ពីមានការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ជាបន្តបន្ទាប់។ ធនាគារកណ្តាលនៃប្រទេសអង់គ្លេសបានដំឡើងអត្រាការប្រាក់គោលរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការប្រជុំជាប់គ្នាចំនួន 10 ដល់កម្រិតបច្ចុប្បន្ន 4% ដោយជំរុញឱ្យការចំណាយលើកម្ចីទិញផ្ទះទៅភាគខាងជើង។
ទស្សនវិស័យសេដ្ឋកិច្ចអាប់អួរ និងវិបត្តិតម្លៃនៃការរស់នៅបានធ្វើឱ្យចំណង់អាហាររបស់អ្នកទិញផ្ទះធ្លាក់ចុះផងដែរ។ ការកសាងសង្គមទូទាំងប្រទេសបានរាយការណ៍ថាតម្លៃអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានជាមធ្យមបានធ្លាក់ចុះ 1.1% នៅក្នុងខែកុម្ភៈ។ ដោយមិនរាប់បញ្ចូលជំងឺរាតត្បាត នេះជាការធ្លាក់ចុះប្រចាំឆ្នាំដ៏ធំបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2012។
ប៉ុន្តែអ្នកវិភាគ Adam Chiekrie នៃ Hargreaves Lansdown បាននិយាយថាគាត់ "មានការចាប់អារម្មណ៍តិចតួច" ចំពោះការជួញដូរថ្មីៗនេះនៅ Berkeley ។ លោកបានកត់សម្គាល់ថា ការធ្លាក់ចុះការលក់មិនមានកម្រិតខ្លាំងដូចគូប្រជែងមួយចំនួនរបស់ក្រុមហ៊ុននោះទេ។
លោក Chiekrie បាននិយាយថា ភាពធន់នេះអាចកើតឡើងដោយសារតែអាជីវកម្មនេះផ្គត់ផ្គង់ "ទីផ្សារលំដាប់ខ្ពស់" ដោយការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះដែលមានគុណភាពនៅក្នុងរដ្ឋធានីចក្រភពអង់គ្លេស និងតំបន់ជុំវិញ។
អ្នកវិភាគបានអត្ថាធិប្បាយថា "អតិថិជនទាំងនេះមានភាពធន់នឹងសម្ពាធនៃការរស់នៅបច្ចុប្បន្នដែលប្រឈមនឹងអ្នកទិញផ្ទះដែលមានសក្តានុពល ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃលក់របស់ក្រុមដែលនៅសេសសល់ខាងលើកម្រិតផែនការអាជីវកម្ម"។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយលោកបានបន្ថែមថា "ខណៈពេលដែលវាធានាឱ្យឃើញ Berkeley ជាប់នឹងកាំភ្លើងរបស់ខ្លួនក្នុងរយៈពេលខ្លី វាមិនមានការបដិសេធថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅលើដីរង្គោះរង្គើនោះទេ" ។
ប្រភព៖ https://www.forbes.com/sites/roytonwild/2023/03/10/berkeley-group-holds-fy-earnings-forecasts-takes-cautious-approach/