ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ Big Las Vegas កាន់កាប់កាស៊ីណូពីរ

ម្ចាស់អចលនទ្រព្យធំជាងគេនៅ Las Vegas Strip កំពុងកើនឡើងទ្វេដង និងកាន់កាប់កម្មសិទ្ធិពេញលេញ អេមជីជីអិម។ Las Vegas និង Mandalay Bay ដែលកិច្ចព្រមព្រៀងមានតម្លៃ 5.5 ពាន់លានដុល្លារ។

វីស៊ី Properties ដែលជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងញូវយ៉កបានយល់ព្រមទិញភាគហ៊ុន 49.9% របស់ Blackstone នៅក្នុងរមណីយដ្ឋានកាស៊ីណូ Las Vegas ចំនួនពីរ។ បច្ចុប្បន្ន VICI កាន់កាប់ភាគហ៊ុន 50.1% នៅក្នុងអចលនទ្រព្យ ដែលខ្លួនបានទិញនៅពេលទិញអចលនទ្រព្យ MGM Growth ក្នុងខែឧសភា។

ប្រតិបត្តិការនេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបិទនៅដើមឆ្នាំ 2023។

ដោយមានវត្តមាននៅក្នុងកម្មវិធីអាហារថ្ងៃត្រង់ Power Lunch របស់ CNBC នាយកប្រតិបត្តិ VICI Properties លោក Ed Pitoniak បាននិយាយថា Blackstone បានមករកគាត់កាលពីប៉ុន្មានសប្តាហ៍មុន ហើយថាកិច្ចព្រមព្រៀងបានរួមគ្នាយ៉ាងឆាប់រហ័ស។

“យើង​រំភើប​ចិត្ត​ខ្លាំង​ណាស់​ចំពោះ​ឱកាស​នេះ។ ជាក់ស្តែង វាជួយសម្រួលដល់រចនាសម្ព័ន្ធរបស់យើង ប៉ុន្តែវាផ្តល់ឱ្យយើងនូវភាពជាម្ចាស់សរុបនៃទ្រព្យសម្បត្តិនិមិត្តសញ្ញាបំផុតចំនួនពីរនៅលើបន្ទះ Las Vegas គឺ MGM Grand និង Mandalay Bay” Pitoniak បាននិយាយ។

Blackstone Real Estate Investment Trust ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថា BREIT បាននិយាយកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ថា ខ្លួនបានសម្រេចចិត្តកំណត់ការដកប្រាក់ បន្ទាប់ពីខ្លួនបានឃើញការលោះក្នុងខែតុលា ដែលលើសពីដែនកំណត់ប្រចាំខែរបស់ពួកគេ។ ភាគហ៊ុនរបស់ Blackstone បានធ្លាក់ចុះជិត 10% នៅលើព័ត៌មាននេះ។

ប៉ុន្តែអ្វីដែលជាបញ្ហាសម្រាប់ Blackstone អាចជាសំណាងល្អសម្រាប់ VICI ។

លោក Barry Jonas អ្នកវិភាគ Truist បានសរសេរនៅក្នុងកំណត់ត្រាអតិថិជនថា "យើងចូលចិត្តកិច្ចព្រមព្រៀងនេះព្រោះវាជួយសម្រួលដល់រចនាសម្ព័ន្ធរបស់ VICI និងគូសបញ្ជាក់ពីផ្លូវជាច្រើនរបស់ VICI សម្រាប់កំណើន ទោះបីជាក្រុមហ៊ុនមានមូលដ្ឋានធំជាង និងបរិយាកាសអត្រាការប្រាក់កើនឡើងក៏ដោយ"។

Gaming REITS ដូចជា VICI ជាម្ចាស់អគារ និងដីកាស៊ីណូ និងរមណីយដ្ឋាន។ ក្រុមហ៊ុនលេងល្បែងដូចជា Caesars និង MGM Resorts - ទាំងអ្នកជួល VICI - ជាម្ចាស់ប្រតិបត្តិការ។

អេមជីជីអិម។ Las Vegas និង Mandalay Bay ដែលមានទីតាំងនៅចុងខាងត្បូងនៃ Strip រួមមានបន្ទប់សណ្ឋាគារជាង 11,000 ជាន់ហ្គេមទំហំ 321,000 ហ្វីតការ៉េ និងកន្លែងប្រជុំទំហំ 3 លានហ្វីតការ៉េ។

VICI កំពុងដាក់សាច់ប្រាក់ច្រើនជាង $1 ពាន់លានដុល្លារ ហើយសន្មតថាបំណុល Blackstone ច្រើនជាង $3 ពាន់លានដុល្លារក្នុងអត្រា 3.56% រហូតដល់ឆ្នាំ 2032។ Pitoniak បានហៅវាថាជាកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អនៅពេលដែល VICI អាចរំពឹងថានឹងសង 6% ។

នាយកប្រតិបត្តិរបស់ VICI និយាយថាគាត់មានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះការរីកចម្រើនជាបន្តរបស់ទីក្រុង Las Vegas ដោយចង្អុលទៅសន្និបាត និងការកម្សាន្តដ៏សំបូរបែបនៅឆ្នាំក្រោយ និងព្រឹត្តិការណ៍កីឡាដែលទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ រួមទាំង F1 នៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2023។

ទោះបីជាមានការលក់ក៏ដោយ នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Blackstone លោក Jay Gray បាននិយាយថា ទីក្រុង Las Vegas នៅតែបន្តជាទីផ្សារដែលមានការផ្តន្ទាទោសខ្ពស់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុន Blackstone ដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិរបស់ Cosmopolitan និង Bellagio ផងដែរ។

អ្នកវិភាគ និងអ្នកវិនិយោគជាច្រើនក៏មានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះឱកាសសម្រាប់កំណើននៅក្នុងទីក្រុង Las Vegas ផងដែរ។

ខែតុលា គឺជាខែទី 20 ជាប់ៗគ្នានៃប្រាក់ចំណូលហ្គេមរដ្ឋចំនួន 1 ពាន់លានដុល្លារ ឬច្រើនជាងនេះ នេះបើយោងតាមតួលេខដែលចេញផ្សាយដោយ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលហ្គេម Nevada ។

កាស៊ីណូស្ទ្រីបកំពុងមើលឃើញការកើនឡើង 20% នៃប្រាក់ចំណូលរហូតដល់ខែតុលាដល់ 6.8 ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងប្រាក់ចំណូលហ្គេមធៀបនឹងឆ្នាំមុន។

ទីក្រុង Las Vegas ក៏កំពុងទាក់ទាញចំនួនអ្នកទស្សនាយ៉ាងច្រើនផងដែរ។ Harry Reid International បានឃើញអ្នកដំណើរជាង 5 លាននាក់ជាលើកដំបូងដែលមិនធ្លាប់មាន នៅក្នុងខែតុលា។

Rosemary Vassiliadis នាយកផ្នែកអាកាសចរណ៍របស់ Clark County បាននិយាយថា "វាជាភស្តុតាងបន្ថែមទៀតដែលថា Las Vegas នៅតែស្ថិតក្នុងចំណោមគោលដៅដែលមានតម្រូវការបំផុតនៅក្នុងពិភពលោក"។

ហើយប្រាក់ចំណូលសណ្ឋាគារនៅ Las Vegas បានកើនឡើង 51% នៅក្នុងខែតុលា បើធៀបនឹងខែតុលា ឆ្នាំ 2019 មុនពេលជំងឺរាតត្បាតរាតត្បាត។ សន្និបាត Las Vegas និងអាជ្ញាធរភ្ញៀវទេសចរ.

ធនាគារ Deutsche Bank ដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ "ទិញ" នៅលើភាគហ៊ុន បានបង្កើនគោលដៅតម្លៃរបស់ខ្លួនដល់ 38 ដុល្លារ បន្ទាប់ពីព័ត៌មាននៃប្រតិបត្តិការនេះ។