ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន Fengming Haishang របស់ Country Garden ក្នុងទីក្រុងសៀងហៃ ប្រទេសចិន កាលពីថ្ងៃទី១២ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២២។
Qilai Shen / Bloomberg
ការកាន់កាប់សួនច្បារស្រុក- គ្រប់គ្រងដោយមហាសេដ្ឋី Yang Huiyan និងក្រុមគ្រួសាររបស់នាងបាននិយាយកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ថា ខ្លួនរំពឹងថាប្រាក់ចំណេញនៅឆមាសទីមួយនឹងធ្លាក់ចុះដល់ទៅ 70% ដោយបន្ថែមទៅលើសញ្ញានៃវិបត្តិកាន់តែស៊ីជម្រៅនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន។
ប្រាក់ចំណេញសុទ្ធស្នូលក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដែលបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 30 ខែមិថុនា អាចនឹងធ្លាក់ចុះពី 4.5 ពាន់លានយន់ (661 លានដុល្លារ) ទៅ 5 ពាន់លានយន់ ធៀបនឹង 15.2 ពាន់លានយន់កាលពីឆ្នាំមុន។ អ្នកសាងសង់ផ្ទះដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសនេះបាននិយាយនៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិមួយ។ ដាក់ឯកសារ នៅថ្ងៃព្រហស្បតិ៍។
Country Garden បានស្តីបន្ទោសការធ្លាក់ចុះប្រាក់ចំណេញចំពោះបរិយាកាសធុរកិច្ចដ៏លំបាកដែលឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យប្រឈមមុខ ខណៈដែលប្រទេសចិនបន្តដាក់កំហិតលើការរាតត្បាត Covid-19 ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលនយោបាយសូន្យ-Covid ។ ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា ជាលទ្ធផលនៃការរឹតត្បិតជំងឺរាតត្បាតជាសកល ការលក់ និងដំណើរការសាងសង់នៅគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុនមានភាពយឺតយ៉ាវ។
ចំពេលមានការធ្លាក់ចុះនៃអចលនទ្រព្យកាន់តែអាក្រក់ ក្រុមហ៊ុន Country Garden បាននិយាយថា ខ្លួនមានការប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការបង្កើនការផ្តល់សម្រាប់ការចុះខ្សោយនៃតម្លៃនៅក្នុងគម្រោងមួយចំនួនរបស់ខ្លួន។ ទោះបីជាបរិយាកាសធុរកិច្ចមានការប្រកួតប្រជែងក៏ដោយក៏ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថា "ក្រុមនេះស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អជាមួយនឹងសាច់ប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ហើយលំហូរសាច់ប្រាក់នៅតែមានស្ថេរភាព" ។
បញ្ហាបំណុលរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗមួយចំនួនរបស់ប្រទេសរួមមាន Evergrande, Kaisa និង Sunac បាននាំឱ្យមានការផ្អាកការសាងសង់ផ្ទះលក់មុននៅទូទាំងទីក្រុងជាង 90 របស់ប្រទេសចិន។ ដោយបារម្ភថាផ្ទះរបស់ពួកគេអាចនឹងមិនត្រូវបានបញ្ចប់ អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើនបានធ្វើពហិការមិនព្រមបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមាន ដាក់ យោងតាម S&P Global Ratings បានឱ្យដឹងថា ប្រាក់កម្ចីធនាគារចំនួន 2.4 ពាន់ពាន់លានយន់មានហានិភ័យ។
វិបត្តិនេះបានអូសទាញភាគហ៊ុនរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យចិនធ្លាក់ចុះក្នុងឆ្នាំមុន ដោយភាគហ៊ុន Country Garden ធ្លាក់ចុះជាង 70% ។ ការធ្លាក់ចុះនៃភាគហ៊ុនបានជំរុញឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធរបស់លោក Yang ធ្លាក់ចុះដល់ទៅ 9.7 ពាន់លានដុល្លារពីចំនួនខ្ពស់បំផុតរបស់ខ្លួនកាលពីឆ្នាំមុនដែលមានចំនួន $29.6 ពាន់លានដុល្លារ។ ទស្សនាវដ្តី Forbes ការបង្ហាញទិន្នន័យ។ ទ្រព្យសម្បត្តិភាគច្រើនរបស់ Yang បានមកពីភាគហ៊ុនភាគច្រើនដែលបានផ្ទេរទៅឱ្យនាងក្នុងឆ្នាំ 2007 ដោយឪពុករបស់នាង Yeung Kwok Yeung ដែលជាសហស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុនដែលបានពង្រីកយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងទសវត្សរ៍កន្លងមកចំពេលមានការកើនឡើងនៃលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសចិន។
ប្រភព៖ https://www.forbes.com/sites/jonathanburgos/2022/08/19/billionaire-yang-huiyans-country-garden-warns-profit-will-plunge-70-amid-chinas-property-crisis/