BofA ទម្លាក់ចំណាត់ថ្នាក់អ្នកសាងសង់ផ្ទះចំនួន XNUMX នាក់ ខណៈដែលការធ្លាក់ចុះលំនៅដ្ឋានកើនឡើង

អ្នកវិភាគមកពីធនាគារកណ្តាលអាមេរិកកាត់បន្ថយការវាយតម្លៃរបស់ពួកគេលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នកសាងសង់ផ្ទះចំនួនបីនៅក្នុងកំណត់ត្រាមួយចេញកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ខណៈដែលទីផ្សារលំនៅដ្ឋានប្រឈមនឹងការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ច។

Rafe Jadrosich នៅ Bank of America Global Research បានទម្លាក់ចំណាត់ថ្នាក់ភាគហ៊ុនរបស់ Lennar (LEN) ដើម្បីដំណើរការពីអព្យាក្រឹត និងភាគហ៊ុនរបស់ KB Home (ខេប៊ីអេស) និង Toll Brothers (តុល) ទៅអព្យាក្រឹតពីការទិញ ដោយសារការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ប្រឈមនឹងតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នកទិញ។

Jadrosich បានសរសេរថា "តម្រូវការផ្ទះថ្មីបានកំណត់ឡើងវិញទាបជាងក្នុងរយៈពេល XNUMX ខែចុងក្រោយនេះ បន្ទាប់ពីរយៈពេលពីរឆ្នាំនៃកំណើនដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក" Jadrosich បានសរសេរ។ "ប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកសាងសង់ផ្ទះ និងទិន្នន័យឧស្សាហកម្មបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងខែមិថុនា / កក្កដា ដែលជាលទ្ធផលនៃតម្លៃសមរម្យកាន់តែអាក្រក់ និងទំនុកចិត្តអ្នកប្រើប្រាស់ទាប។"

កាលពីដើមសប្តាហ៍នេះ Toll Brothers រាយការណ៍លទ្ធផលប្រចាំត្រីមាស ដែលបង្ហាញពីការរំពឹងទុកនៃការដឹកជញ្ជូនទាប និងបង្កើនការលើកទឹកចិត្តចំពេលដែលនាយកប្រតិបត្តិលោក Douglas Yearley ហៅថា "ទីផ្សាររបស់អ្នកទិញកាន់តែច្រើន"។

Jadrosich បានបន្ថែមថា "អ្នកសាងសង់សាធារណៈនៅតែមានវិន័យជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តរហូតមកដល់ពេលនេះ" ប៉ុន្តែយើងមើលឃើញហានិភ័យដែលការលើកទឹកចិត្ត (ជាពិសេសពីអ្នកសាងសង់ឯកជន) នឹងកើនឡើងទៅមុខដោយសារតែល្បឿននៃការស្រូបយកខ្សោយ និងចំនួនដ៏សំខាន់នៃសារពើភ័ណ្ឌមិនទាន់បានលក់ដែលគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅពេលក្រោយ។ ឆ្នាំ​នេះ។"

ក្នុងប៉ុន្មានសប្តាហ៍ថ្មីៗនេះ មានការកើនឡើង សញ្ញានៃការដកថយ នៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដ៏ធំទូលាយរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក មួយផ្នែកដោយសារតែការកើនឡើងអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងការបន្តការឡើងថ្លៃផ្ទះដែលរារាំងអ្នកទិញកាន់តែច្រើន។

កាលពីសប្តាហ៍មុនសមាគមជាតិនៃអ្នកសាងសង់ផ្ទះ (NAHB) បាននិយាយថាសហរដ្ឋអាមេរិកស្ថិតនៅក្នុង ពាក់កណ្តាលនៃវិបត្តិលំនៅដ្ឋាន. មតិទាំងនេះត្រូវបានអនុវត្តតាម ទិន្នន័យលំនៅដ្ឋានខ្សោយនៅសប្តាហ៍នេះ។ បង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះនៃកិច្ចសន្យាទិញទាំងផ្ទះថ្មី និងផ្ទះពីមុន។

នៅ​ថ្ងៃព្រហស្បតិ៍, ទិន្នន័យពី Freddie Mac បានបង្ហាញ អត្រាជាមធ្យមនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានកើនឡើងម្តងទៀតកាលពីសប្តាហ៍មុនដល់ 5.55% ពី 5.13% ដោយសារអ្នកវិនិយោគបន្តរក្សាការប្រាក់បន្ថែមពីធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធ។

ក្នុងតំបន់ លោក Jadrosich រំពឹងថា តំបន់ភាគខាងលិច និងតំបន់ភ្នំនឹងជួបប្រទះនឹងការយឺតយ៉ាវនៃលំនៅឋានកាន់តែខ្លាំង បើធៀបនឹងផ្នែកផ្សេងទៀតនៃប្រទេស។ ការលេចចេញនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់ទាំងនេះបានជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុនទម្លាក់ចំណាត់ថ្នាក់របស់ក្រុមហ៊ុន Toll Brothers និង KB Home ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

នៅទូទាំងប្រទេស អ្នកលក់ផ្ទះជាង 15% បានទម្លាក់តម្លៃចុះបញ្ជីរបស់ពួកគេក្នុងខែកក្កដា ឆ្លងកាត់ 97 ម៉ែត្រ។ វិភាគដោយ Redfinជាមួយនឹង Boise, Denver និង Salt Lake City បានឃើញការបញ្ចុះតម្លៃដ៏អស្ចារ្យបំផុត។ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុង Boise ការចុះបញ្ជីមួយចំនួន 70% បានទម្លាក់តម្លៃស្នើសុំរបស់ពួកគេកាលពីខែមុន។

ភាគហ៊ុននៃភាគហ៊ុនទាំងបីគឺធ្លាក់ចុះជាង 27% នៅឆ្នាំនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងកំណត់ចំណាំដូចគ្នា BofA បានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវភាគហ៊ុននៃ Dream Finders Homes (ឌីអេចអេ) បានផ្តល់ការប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់ទីផ្សារ Florida ។

“DFH ត្រូវបានប្រមូលផ្តុំយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងរដ្ឋផ្លរីដា ហើយមានការប៉ះពាល់ខ្ពស់ចំពោះផ្នែកសាងសង់ទៅជួល ដែល [យើង] រំពឹងថានឹងដំណើរការលើសពីទីផ្សារទាំងមូល។ គំរូជម្រើស 100% របស់ DFH ផ្តល់ឱ្យវានូវភាពបត់បែនក្នុងការចរចាឡើងវិញនូវកិច្ចព្រមព្រៀងដីធ្លីនៅក្នុងទីផ្សារដែលកំពុងធ្លាក់ចុះ" Jadrosich បានសរសេរ។

Dani Romero គឺជាអ្នកយកព័ត៌មានរបស់ Yahoo Finance ។ តាមដាននាងនៅលើ Twitter @daniomerotv

ចុចទីនេះសម្រាប់ព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ច និងសូចនាករសេដ្ឋកិច្ចចុងក្រោយបំផុត ដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការសម្រេចចិត្តវិនិយោគរបស់អ្នក។

អានព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុនិងអាជីវកម្មចុងក្រោយពីយ៉ាហ៊ូហ្វាយនែន

ទាញយកកម្មវិធី Yahoo Finance សម្រាប់ ផ្លែប៉ោម or ប្រព័ន្ធប្រតិបត្តិការ Android

អនុវត្តតាមយ៉ាហ៊ូហិរញ្ញវត្ថុលើ។ Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInនិង YouTube