STOKE-ON-TRENT - ថ្ងៃទី 16 ខែមិថុនា: សញ្ញាអចលនទ្រព្យជាច្រើនត្រូវបានគេមើលឃើញនៅខាងក្រៅប្លុកនៃផ្ទះរាបស្មើ។ … [+]
រូបភាព Getty
ទីផ្សារលំនៅឋានរបស់ចក្រភពអង់គ្លេសទំនងជានឹងត្រូវបានផ្អាក។
សម្រាប់រឿងនោះ អ្នកអាចបន្ទោសធនាគាររបស់ចក្រភពអង់គ្លេស។
ឬរដ្ឋាភិបាល…
ឬអ្នកវិនិយោគ។
បាទ វាជាបញ្ហាស្មុគស្មាញ។ ប៉ុន្តែមនុស្សមួយចំនួននឹងរកឃើញថាវាពិបាកក្នុងការទិញឬលក់ផ្ទះសម្រាប់អនាគតភ្លាមៗ។
បញ្ហាបានចាប់ផ្តើមកាលពីប៉ុន្មានថ្ងៃមុន នៅពេលដែលលោក Kwasi Kwarteng ដែលជាអធិការបតីថ្មីរបស់ចក្រភពអង់គ្លេសនៃ Exchequer (aka ប្រធានហិរញ្ញវត្ថុ) បានសម្រេចចិត្តកាត់បន្ថយពន្ធ និងកាត់បន្ថយបទប្បញ្ញត្តិក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។
ជាអកុសល វិនិយោគិនមិនចាប់អារម្មណ៍ទេ។ តម្លៃនៃប្រាក់ផោនបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1971 នៅពេលដែល Nixon បានបោះបង់ស្តង់ដារមាស និងបានលុបបំបាត់អត្រាប្តូរប្រាក់អថេរដោយមានប្រសិទ្ធភាព។
មួយផោនរបស់អង់គ្លេសទើបបានយកមក $1.08 ឡើងពី $1.03 ថ្ងៃច័ន្ទ។
លើសពីនេះទៀត មូលបត្របំណុលរដ្ឋាភិបាលអង់គ្លេស (ហៅកាត់ថា Gilts) បានវាយដំជាមួយនឹងទិន្នផលកើនឡើង ច្រើនជាង 4.4% ថ្មីៗនេះកើនឡើងពី 3.5% នៅព្រឹកថ្ងៃចន្ទ. នោះជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏ធំមួយនៅក្នុងផ្នែករាវនៃទីផ្សារមូលបត្រ។ វាបានកើតឡើងបន្ទាប់ពីអ្នកវិនិយោគបានបោះចោល Gilts ដោយសារការព្រួយបារម្ភថាការកាត់បន្ថយពន្ធរបស់រដ្ឋាភិបាលនឹងបណ្តាលឱ្យមានបំណុលកាន់តែខ្ពស់ ហើយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចទំនងជានឹងមិនក្លាយជាការពិតដើម្បីទូទាត់ប្រាក់ចំណូលរបស់រដ្ឋាភិបាលដែលកាត់បន្ថយសក្តានុពលនោះទេ។
បន្ទាប់ពីភាពប្រែប្រួលទាំងអស់នៅក្នុងទីផ្សាររូបិយប័ណ្ណ និងសញ្ញាប័ណ្ណ ធនាគារអង់គ្លេសមួយចំនួនបានសម្រេចចិត្ត ពួកគេនឹង 'ផ្អាក' ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីថ្មីដល់អតិថិជន. និយាយម្យ៉ាងទៀត អ្នកដែលបានដាក់ពាក្យសុំកម្ចីទិញផ្ទះនាពេលថ្មីៗនេះ នឹងមិនទទួលបានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះទេ។
វាអាចអាក្រក់ជាងនេះ។ អ្វីដែលហៅថាការផ្អាកអាចគ្រាន់តែជាការបញ្ឈប់មិនកំណត់ក្នុងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ នោះអាចកើតឡើងភ្លាមៗនៅពេលដែលទីផ្សារលំនៅដ្ឋានចាប់ផ្តើមទន់ខ្សោយបន្ទាប់ពីជាងមួយទសវត្សរ៍នៃកំណើនស្ថិរភាព។
ផ្ទុយទៅវិញ កង្វះខាតនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងនាំទៅរកភាពជាប់គាំងពេញលេញនៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។ នៅក្នុងប្រទេសអង់គ្លេស ជាកន្លែងដែលប្រជាជនអង់គ្លេសភាគច្រើនរស់នៅ។ 34% នៃម្ចាស់ផ្ទះមានការបញ្ចាំដែលមិនទាន់មាន.
នោះមានន័យថា ម្ចាស់គេហដ្ឋានជាងមួយនាក់ក្នុងចំណោមបីនាក់នឹងមិនអាចទិញអចលនទ្រព្យថ្មីដោយគ្មានអ្នកឱ្យខ្ចីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ពួកគេ។ មានប្រសិទ្ធភាព វាមានន័យថាចំនួនអ្នកទិញត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាពរហូតដល់មួយភាគបី។
តើទីផ្សារលំនៅឋានអង់គ្លេសអាចបន្តរីកចម្រើនបានដែរឬទេ នៅពេលដែលភាគរយដ៏ច្រើននៃអ្នកទិញផ្ទះអាចនឹងបិទក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ? ទំនងមិនមែនទេ។
នោះទំនងជាគួរឲ្យអាម៉ាស់សម្រាប់អ្នករាល់គ្នាដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យអង់គ្លេស។
ប្រភព៖ https://www.forbes.com/sites/simonconstable/2022/09/27/british-currency-mess-set-to-upend-uks-housing-market/