បង្កើតកញ្ចប់នៃការបង់ភាគលាភប្រចាំខែជាមួយនឹង REITs ទាំង 5 នេះ។

ក្នុង​ថ្ងៃ​នៃ​អតិផរណា​ដ៏​ខ្លាំង​ក្លា​នេះ អ្នក​រាល់​គ្នា​អាច​ប្រើ​ប្រាក់​ចំណូល​បន្ថែម​ទៀត។

ភាគលាភប្រចាំត្រីមាសគឺល្អ ប៉ុន្តែតើវាល្អទេដែលមានប្រាក់ចំណូលភាគលាភទៀងទាត់ដែលអ្នកអាចពឹងលើរាល់ខែ?

វិធីមួយគឺត្រូវយកសាច់ប្រាក់ទំនេរខ្លះ ហើយបង្កើតកញ្ចប់នៃការផ្តល់ប្រាក់បៀវត្សរ៍ប្រចាំខែលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យ (REITs) ជាមួយនឹងតម្លៃ REIT ធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅឆ្នាំនេះ និងទិន្នផលភាគលាភខ្ពស់ណាស់ ឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អមួយដើម្បីជ្រើសរើសអ្នកបង់ប្រាក់ដែលមានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែខ្ពស់មួយចំនួន។

ប៉ុន្តែ​ត្រូវ​ប្រយ័ត្ន ហើយ​សង់​កន្ត្រក​នេះ​តាម​វិធី​ត្រឹម​ត្រូវ។ កញ្ចប់ REITs ដ៏ល្អគួរតែមានភាពចម្រុះក្នុងចំណោមវិស័យ ទិន្នផលភាគលាភសមរម្យ និងមូលនិធិពីប្រតិបត្តិការ (FFO) ដែលនឹងគ្របដណ្តប់លើការទូទាត់ភាគលាភដើម្បីការពារការកាត់ភាគលាភ។ អ្នកអាចបង្កើតកញ្ចប់មួយជាមួយនឹងប្រាក់មួយដុំដែលបែងចែកស្មើៗគ្នាក្នុងចំណោម REITs ទាំងប្រាំ ឬគ្រាន់តែទិញចំនួនស្មើគ្នានៃភាគហ៊ុននីមួយៗ។

នេះគឺជា REITs ចំនួន 6.63 ដែលសមនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យខាងលើ ហើយអាចផ្តល់នូវប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងអាចទុកចិត្តបាន ជាមួយនឹងទិន្នផលភាគលាភជាមធ្យមរួមបញ្ចូលគ្នា 25,000% ។ កន្ត្រក 138 ដុល្លារនឹងផលិតបានជាង XNUMX ដុល្លារនៃប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយខែ៖

ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Income Corp. (NYSE: O) គឺជា REIT លក់រាយដែលមានអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មជាង 11,400 ទូទាំងពិភពលោកលើការជួលសុទ្ធរយៈពេលវែង។ អ្នកជួលវាជាក្រុមហ៊ុនធំ និងល្បីដូចជា Walgreens Co., Dollar Tree Inc. និង FedEx Corp.

ប្រាក់ចំណូលអចលនទ្រព្យគឺជា REITs ដ៏ពេញនិយមបំផុតមួយដែលត្រូវបានតាមដានយ៉ាងល្អ។ វាជាផ្នែកមួយនៃតែ 65 S&P 500 Dividend Aristocrats ដោយសារតែវាបានបង្កើនភាគលាភរបស់ខ្លួន 117 ដងយ៉ាងហោចណាស់ 25 ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា។ FFO ប្រចាំឆ្នាំ $4.92 គ្របដណ្តប់យ៉ាងងាយស្រួលនូវភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ $2.98 ដែលឥឡូវនេះផ្តល់ផល 4.71% ។

លក្ខណៈសម្បត្តិអេសភីអេ (NYSE: EPR) គឺជា REIT បទពិសោធន៍ចម្រុះដែលគ្រប់គ្រង និងដំណើរការខ្សែសង្វាក់រោងកុន 358 កន្លែង សួនកម្សាន្ត រមណីយដ្ឋាន និងកន្លែងកម្សាន្តផ្សេងៗទៀត។

ជំងឺរាតត្បាតឆ្នាំ 2020 បានបង្ខំឱ្យ EPR Properties កាត់បន្ថយភាគលាភប្រចាំត្រីមាសរបស់ខ្លួនពី 0.385 ដុល្លារទៅ 0.25 ដុល្លារ ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីពេលនោះមកវាត្រូវបានដំឡើងដល់ 0.275 ដុល្លារ។ ការដាក់ពាក្យក្ស័យធនជំពូកទី 11 ដោយអ្នកជួលរោងកុនរបស់ខ្លួន Cineworld Group plc នៅក្នុងខែសីហាបានរុញច្រានភាគហ៊ុន EPR Properties ធ្លាក់ចុះពី $54 ទៅ $35 ប៉ុន្តែវាកើនឡើង 11.5% ចាប់តាំងពីដើមខែតុលា។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

FFO ប្រចាំឆ្នាំចំនួន $4.67 គ្របដណ្តប់យ៉ាងងាយស្រួលនូវភាគលាភចំនួន $3.20 សម្រាប់ទិន្នផល 8.19% ។ វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចមិនល្អ ឬរោងកុនជាច្រើនដែលដាក់ជំពូកទី 11 អាចនាំឱ្យមានការកាត់បន្ថយភាគលាភ ឬការធ្លាក់ចុះតម្លៃ ប៉ុន្តែ EPR Properties បានបង្ហាញពីភាពធន់គួរឱ្យកត់សម្គាល់កាលពីអតីតកាល ហើយវាគួរតែស្វែងរកវិធីដើម្បីយកឈ្នះលើហានិភ័យបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីបន្តផ្តល់ប្រាក់ចំណូលដែលមានសុវត្ថិភាពជារៀងរាល់ខែ។

អិលធីឌីប្រូភើធីអ៊ិន។ (NYSE: LTC) គឺជា REIT ថែទាំសុខភាព ដែលគ្រប់គ្រង និងជួលលំនៅដ្ឋានជាន់ខ្ពស់ និងកន្លែងថែទាំដែលមានជំនាញចំនួន 202 នៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 29 ទូទាំងសហរដ្ឋអាមេរិក ប្រាក់ចំណូលរបស់ LTC Properties គឺបានមកពីការជួលសុទ្ធបីដង កម្ចីទិញផ្ទះ និងកម្ចីឡៅតឿ។

FFO ប្រចាំឆ្នាំចំនួន 2.54 ដុល្លារគ្របដណ្តប់លើភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ 2.28 ដុល្លារសម្រាប់ទិន្នផល 5.86% ។ ខណៈពេលដែលមិនមែនជាកម្រិតសុវត្ថិភាពដ៏ធំនោះ FFO ត្រីមាសទីបីនៃ 0.63 ដុល្លារគឺខ្ពស់ជាង 0.08 ដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន ហើយការគ្រប់គ្រងថ្មីៗនេះបានណែនាំការកើនឡើងនៃ FFO ត្រីមាសទី 0.09 ពី 0.10 ដុល្លារទៅ XNUMX ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុន។

អេសអិលហ្គ្រីនធីរៀលធីខប។ (NYSE: SLG) គឺជាការិយាល័យ REIT និងជាម្ចាស់ផ្ទះការិយាល័យធំជាងគេនៅទីក្រុងញូវយ៉ក ដែលមានអគារចំនួន 62 សរុប 33.6 លានហ្វីតការ៉េ។

SL Green មិន​មែន​ជា​ភាគហ៊ុន​ដែល​ពេញ​និយម​នៅ Wall Street ដោយ​សារ​ការ​ភ័យ​ខ្លាច​ថា​បុគ្គលិក​នៅ​ផ្ទះ​នឹង​មិន​ត្រឡប់​ទៅ​ធ្វើ​ការ​ការិយាល័យ​វិញ​ទេ។ ការប្រាក់ខ្លីក៏ខ្ពស់ផងដែរ។ ប៉ុន្តែតម្លៃទៅ FFO (P/FFO) នៃ 5.67 ហាក់បីដូចជាបង្ហាញថាការភ័យខ្លាចជាច្រើនត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងតម្លៃភាគហ៊ុនរួចហើយ។

FFO ប្រចាំឆ្នាំចំនួន $6.70 ផ្តល់នូវម្លប់ដ៏ធំនៅលើភាគលាភប្រចាំឆ្នាំ $3.73 ហើយផ្តល់ទិន្នផលយ៉ាងអស្ចារ្យ 9.83% ។ ក្នុងតម្លៃថ្មីៗនេះក្រោម $38 វាហាក់ដូចជាមានសក្តានុពលកើនឡើងច្រើនជាងហានិភ័យធ្លាក់ចុះ។

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG ។) គឺជា REIT ឧស្សាហកម្មដែលគ្រប់គ្រង និងដំណើរការអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មតែមួយអ្នកជួលចំនួន 563 នៅទូទាំង 41 រដ្ឋ។ Amazon.com Inc. គឺជាអ្នកជួលធំបំផុតរបស់ STAG Industrial ហើយមានប្រហែល 3% នៃការជួលសរុបរបស់វា។

ប្រាក់ចំណូលនៅត្រីមាសទីបីរបស់ Stag Industrial គឺល្អ ហើយស្នូល FFO ចំនួន 0.57 ដុល្លារបានផ្តួលលទ្ធផលត្រីមាសដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុនចំនួន 0.53 ដុល្លារក្នុងមួយភាគហ៊ុនដែលពនរ។

FFO ប្រចាំឆ្នាំចំនួន $2.20 គ្របដណ្តប់លើភាគលាភ $1.46 និងផ្តល់ទិន្នផល 4.59% ។

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី Real Estate Investing from Benzinga

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។