មិនអាចយកឈ្នះ 'Em បានទេ? វិនិយោគិនលក់រាយឥឡូវនេះគាំទ្រស្ថាប័នប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងទីផ្សារជួលគ្រួសារតែមួយ

អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ការជួលគ្រួសារតែមួយគឺជាការសម្រេចចិត្តវិនិយោគដ៏ឆ្លាតវៃ។ វិនិយោគិនបុគ្គលបាននឹងកំពុងទិញទ្រព្យសកម្មប្រភេទនេះអស់ជាច្រើនទស្សវត្សមកហើយ ដោយគិតជាភាគរយនៃប្រតិបត្តិការជួលគ្រួសារតែមួយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ និន្នាការបានផ្លាស់ប្តូរក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ ជាមួយនឹងវិនិយោគិនស្ថាប័នឥឡូវនេះចាប់យកចំណែកទីផ្សារកាន់តែធំ និងធ្វើឱ្យមានការលំបាកសម្រាប់បុគ្គលក្នុងការប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ចំនួនមានកំណត់នៃអចលនទ្រព្យវិនិយោគលំនៅដ្ឋានដែលមាន។

ដោយសារតម្លៃចេញពីទីផ្សារ អ្នកវិនិយោគលក់រាយជាច្រើនឥឡូវនេះកំពុងវិនិយោគជាមួយមូលនិធិស្ថាប័នទាំងនេះ ជាជាងព្យាយាមប្រកួតប្រជែង។

តើស្ថាប័នណាខ្លះកំពុងកាន់កាប់កន្លែងជួលសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ?

ផ្ទះអញ្ជើញ (NYSE: អ៊ីនវី)

បង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2012 បន្ទាប់ពីការដួលរលំនៃសេដ្ឋកិច្ចឆ្នាំ 2008 ក្រុមហ៊ុន Invitation Homes មានបំណងទិញផ្ទះដែលមានតំលៃថោកដើម្បីជួល។ ស្ថាបនិករបស់ខ្លួនគឺលោក Dallas Tanner បានប្រើប្រាស់ដើមទុនពីការជឿទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅក្នុង ក្រុមហ៊ុន Blackstone Inc. (NYSE: BX) ដើម្បីចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម។

បច្ចុប្បន្នវាគឺជាម្ចាស់ផ្ទះដ៏ធំបំផុតនៃការជួលគ្រួសារតែមួយនៅសហរដ្ឋអាមេរិកដែលមានផ្ទះគ្រួសារតែមួយប្រហែល 83,000 ។

មូលនិធិអចលនទ្រព្យ Flagship

The Goldman Sachs (NYSE: GS) មូលនិធិគាំទ្រ ឧបត្ថម្ភដោយ មូលនិធិបានទទួលផលប័ត្រដ៏សំខាន់នៃអចលនទ្រព្យជួលដោយស្ងាត់ៗចាប់តាំងពីការចាប់ផ្តើមរបស់ខ្លួននៅដើមឆ្នាំ 2021។ ការកាន់កាប់របស់វាឥឡូវនេះមានសហគមន៍ទាំងមូលនៃការជួលគ្រួសារតែមួយ ដែលភាគច្រើនប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងតំបន់ Sunbelt ។

នេះ មូលនិធិអចលនទ្រព្យ Flagship គឺជាការផ្តល់ជូនដ៏ពេញនិយមបំផុតរបស់ Fundrise ហើយបានបង្កើតផលត្រឡប់មកវិញសរុបចំនួន 35% សម្រាប់អ្នកវិនិយោគរបស់ខ្លួន។

មកដល់ផ្ទះ

មកដល់ផ្ទះ តាមពិតមិនមែនជាអ្នកវិនិយោគតាមស្ថាប័នទេ ប៉ុន្តែជាវេទិការប្រមូលមូលនិធិអចលនទ្រព្យដែលអាចឱ្យអ្នកវិនិយោគទិញភាគហ៊ុននៃអចលនទ្រព្យជួល។ ដោយមានការឧបត្ថម្ភថវិកាពី Amazon.com Inc (ផ្សារហ៊ុន NASDAQ: AMZN) ស្ថាបនិក លោក Jeff Bezosក្រុមហ៊ុនបានបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ 2021 ហើយបានបង្កើតកេរ្តិ៍ឈ្មោះយ៉ាងឆាប់រហ័សថាជាក្រុមហ៊ុនវិនិយោគដ៏ធ្ងន់ធ្ងរ និងកំពុងលេចធ្លោនៅក្នុងកន្លែងជួលសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ។

វិនិយោគិនម្នាក់ៗបានផ្តល់មូលនិធិរួចហើយសម្រាប់អចលនទ្រព្យជិត 200 ដែលមានតម្លៃប្រហែល 70 លានដុល្លារ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

សូមអានផងដែរ: 'Housing Is The Canary in the Coal Mine' Hey Jerome Powell តើអ្នកស្តាប់ទេ?

ឈ្មោះផ្សេងទៀតដើម្បីមើល?

អ្នកលេងល្បីៗផ្សេងទៀតរួមមាន Tricon Residential, American Homes 4 Rent និង Brookfield Asset Management។

ខណៈពេលដែលភាគហ៊ុនប្រពៃណីកំពុងមានឆ្នាំដ៏លំបាក វិនិយោគិនស្ថាប័នកំពុងប្រើប្រាស់ទ្រព្យសកម្មដូចជាការជួលគ្រួសារតែមួយជាមធ្យោបាយដើម្បីការពារការវិនិយោគផ្សេងទៀតរបស់ពួកគេ។

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី Real Estate Investing from Benzinga

ដើម្បីអានអំពីការវិវឌ្ឍន៍ចុងក្រោយបំផុតនៅក្នុងឧស្សាហកម្ម សូមពិនិត្យមើល គេហទំព័រអចលនទ្រព្យរបស់ Benzinga.

កុំខកខានការជូនដំណឹងតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងលើភាគហ៊ុនរបស់អ្នក – ចូលរួម ប្រូម៉ាណា ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ! សាកល្បងឧបករណ៍ដែលនឹងជួយអ្នកឱ្យវិនិយោគកាន់តែឆ្លាតវៃ លឿនជាងមុន និងប្រសើរជាងមុន។.

© ២០២០ Benzinga.com ។ Benzinga មិនផ្តល់ដំបូន្មានវិនិយោគទេ។ រក្សា​រ​សិទ្ធ​គ្រប់យ៉ាង។