InterContinental Shanghai Wonderland ដែលជាសណ្ឋាគារប្រណិតដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយ Shimao និងគ្រប់គ្រងដោយ IHG បានបើកនៅឆ្នាំ 2018 ហើយត្រូវបានថតនៅទីនេះនៅថ្ងៃទី 11 ខែតុលា ឆ្នាំ 2020។
ថ្លៃដើម | ការបោះពុម្ពនាពេលអនាគត | រូបភាព Getty
ក្រុងប៉េកាំងៈ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានសុខភាពល្អបំផុតមួយរបស់ប្រទេសចិនត្រូវបានគេរាយការណ៍ថាបានខកខានការដែលជាសញ្ញានៃការឈឺចាប់កាន់តែខ្លាំងឡើងចំពោះឧស្សាហកម្មដែលជំពាក់បំណុលគេយ៉ាងខ្លាំង។
ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Shimao Group បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លីជាង 17% កាលពីថ្ងៃសុក្រ បន្ទាប់ពី Reuters បានរាយការណ៍ថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យបានបរាជ័យក្នុងការសងបំណុលពេញលេញលើប្រាក់កម្ចីដែលទុកចិត្ត។ ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនបាននិយាយជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងឯកសារថាខ្លួនកំពុងពិភាក្សាដើម្បីដោះស្រាយការទូទាត់។ ភាគហ៊ុនបានបិទច្រើនជាង 5% ទាបជាងនៅក្នុងទីក្រុងហុងកុង ខណៈដែលអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗភាគច្រើនបានប្រកាសពីការកើនឡើងសម្រាប់ថ្ងៃនេះ។
ឧស្សាហកម្មអចលនៈទ្រព្យដ៏ធំរបស់ប្រទេសចិនបានស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធនៅពេលដែលទីក្រុងប៉េកាំងព្យាយាមកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែករបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លើបំណុលក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ វិនិយោគិនសកលបានផ្តោតភាគច្រើនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនេះលើសមត្ថភាពរបស់ China Evergrande ក្នុងការសងបំណុលរបស់ខ្លួន និងការរីករាលដាលសក្តានុពលដល់សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន។
ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែថ្មីៗនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនផ្សេងទៀតបានចាប់ផ្តើមរាយការណ៍ពីបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុផងដែរ។ ប៉ុន្តែបញ្ហារបស់ Shimao លេចធ្លោ។
លោក Gary Ng សេដ្ឋវិទូអាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅ Natixis បាននិយាយថា "ហេតុផលដែលទីផ្សារមានការព្រួយបារម្ភបន្តិចអំពីករណីនេះ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀតដែល [ធ្លាក់] ក្នុងបញ្ហាគឺដោយសារតែ Shimao ត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាឈ្មោះដែលមានសុខភាពល្អ" ។ នៅក្នុងបទសម្ភាសន៍តាមទូរស័ព្ទកាលពីថ្ងៃសុក្រ។
លោកបានកត់សម្គាល់ថា Shimao បានបំពេញតាមតម្រូវការសំខាន់ៗទាំងបីរបស់ទីក្រុងប៉េកាំងសម្រាប់កម្រិតបំណុលរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ដែលហៅថាគោលនយោបាយ "បន្ទាត់ក្រហមបី" ដែលដាក់កម្រិតលើបំណុលទាក់ទងនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់ ទ្រព្យសម្បត្តិ និងកម្រិតដើមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុន។
Ng ក៏បាននិយាយផងដែរថាការតស៊ូរបស់ក្រុមហ៊ុនបានឆ្លុះបញ្ចាំងពីសម្ពាធកាន់តែទូលំទូលាយសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរអាជីវកម្មនៅក្នុងបរិយាកាសបច្ចុប្បន្ន។
វិនិយោគិនកាន់តែទុទិដ្ឋិនិយម
ប្រភព៖ CNBC, រាយការណ៍ព័ត៌មាន
ដោយឡែក គូប្រជែងតូចជាង Guangzhou R&F Properties បានលាតត្រដាងកាលពីដើមសប្តាហ៍នេះថា ខ្លួនមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញមូលបត្របំណុលមកវិញទេ។ ក្រុមហ៊ុនបានសន្មតថាការខ្វះខាតនេះមកពីការបរាជ័យក្នុងការលក់ទ្រព្យសកម្ម។
យោងតាមការវិភាគកម្មសិទ្ធិរបស់ Natixis បានឱ្យដឹងថា អារម្មណ៍ទីផ្សារលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនបានកើនឡើងអវិជ្ជមានកាន់តែខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនេះ។
ការវិភាគបានរកឃើញថា មុនពេលទីផ្សារទូលំទូលាយចាប់ផ្តើមយកចិត្តទុកដាក់លើ Evergrande ទីផ្សារក្នុងខែមិថុនាបានមើលត្រឹមតែ 15% នៃអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ថាអវិជ្ជមាន។
តួលេខនោះបានកើនឡើងដល់ 35% នៅក្នុងខែធ្នូ ដោយសារ Evergrande ឈប់បង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកវិនិយោគទាន់ពេល ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនទៀតបានចាប់ផ្តើមរាយការណ៍ពីការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ។
លំនាំដើមកាន់តែច្រើនទំនងជា
Natixis 'Ng ក៏បានចង្អុលបង្ហាញអំពីទិន្នន័យស្តីពីប្រាក់កម្ចីជឿទុកចិត្តដែលបង្ហាញថាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកំពុងពិបាកក្នុងការទទួលបានហិរញ្ញប្បទាន។ លោកបាននិយាយថា ទោះបីជាចំនួនដើមទុនសរុបនៅក្នុងប្រភេទទំនុកចិត្តរបស់ប្រទេសចិនបានកើនឡើងក៏ដោយ ចំណែកនៃអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះពី 15% នៅចុងឆ្នាំ 2019 មកត្រឹម 12% ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2021។
លោក Ng បាននិយាយថា "នៅពេលអនាគត [ខ្ញុំ] នឹងមិនភ្ញាក់ផ្អើលទេប្រសិនបើមានការខកខានលើសពីសញ្ញាប័ណ្ណ លើសពីប្រាក់កម្ចី ប្រភេទផលិតផលផ្សេងៗ"។
លោកបាននិយាយថា មធ្យោបាយដែលទំនងបំផុតក្នុងការបន្ធូរបន្ថយការព្រួយបារម្ភរបស់វិនិយោគិនក្នុងវិស័យនេះគឺជាព័ត៌មាននៃការចាក់មូលធនពីមូលនិធិដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋ។
ក្រុមហ៊ុន Evergrande បានខកខានកាលពីដើមខែធ្នូ ដោយគ្មានទីផ្សារធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគមានការព្រួយបារម្ភអំពីពីរបីខែមុន។ ប៉ុន្តែឧស្សាហកម្មទាំងមូលបានស្ថិតក្នុងស្ថានភាពកាន់តែតានតឹង។
“ទោះបីជារដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និងរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានមួយចំនួនអនុវត្តការបន្ធូរបន្ថយក៏ដោយ។
វិធានការនានា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនបានបរាជ័យក្នុងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវសម្ភារៈណាមួយនៅក្នុងខែធ្នូ។ អ្នកវិភាគ Nomura បាននិយាយនៅក្នុងកំណត់ត្រាថ្ងៃទី 4 ខែមករា។
ក្រុមហ៊ុននេះបានប៉ាន់ប្រមាណថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ចិនប្រឈមមុខនឹង $ 19.8 ពាន់លានដុល្លារក្នុងភាពចាស់ទុំនៅក្រៅប្រទេស មូលបត្របំណុលដែលតំណាងដោយដុល្លារអាមេរិកនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយ និង $18.5 ពាន់លានដុល្លារនៅក្នុងទីពីរ។ យោងតាម Nomura បានឱ្យដឹងថា ចំនួនទឹកប្រាក់នៅក្នុងត្រីមាសទី 10.2 នេះគឺជិតទ្វេដងនៃ $XNUMX ពាន់លានដុល្លារក្នុងកាលកំណត់នៃត្រីមាសទី XNUMX ។
ប្រភព៖ https://www.cnbc.com/2022/01/07/chinas-property-problems-spread-to-once-healthy-developers-like-shimao.html