ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់លើទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបានធ្លាក់ចុះទាបបំផុតក្នុងរយៈពេលជាងមួយទសវត្សរ៍

ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកប្រើប្រាស់នៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបានធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2011 ដោយសារតែទាំងអ្នកទិញ និងអ្នកលក់នាពេលអនាគតកាន់តែមានភាពទុទិដ្ឋិនិយម នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិប្រចាំខែដែលចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃច័ន្ទដោយ Fannie Mae ។

គ្រាន់តែ 17% នៃអ្នកដែលបានស្ទង់មតិនៅក្នុងខែកក្កដាបាននិយាយថាឥឡូវនេះគឺជាពេលវេលាដ៏ល្អដើម្បីទិញផ្ទះមួយធ្លាក់ចុះពី 20% នៅក្នុងខែមិថុនា។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការប្រាប់បន្ថែមទៀតគឺថាចំណែកនៃអ្នកលក់ដែលគិតថាវាជាពេលវេលាដ៏ល្អក្នុងការចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់ពួកគេបានធ្លាក់ចុះដល់ 67% នៅក្នុងខែកក្កដាពី 76% ពីរខែមុន។

ឥឡូវនេះអ្នកប្រើប្រាស់តិចជាងមុនគិតថាតម្លៃផ្ទះនឹងកើនឡើង ខណៈដែលចំណែកនៃអ្នកដែលគិតថាតម្លៃនឹងធ្លាក់ចុះពី 27% ទៅ 30% ។

សន្ទស្សន៍អារម្មណ៍នៃការទិញផ្ទះរបស់ Fannie Mae មានធាតុផ្សំចំនួនប្រាំមួយ៖ លក្ខខណ្ឌទិញ លក្ខខណ្ឌលក់ ទស្សនវិស័យតម្លៃផ្ទះ ទស្សនវិស័យអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះ កង្វល់ការបាត់បង់ការងារ និងការផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ចំណូលគ្រួសារ។ សរុបមក សន្ទស្សន៍បានធ្លាក់ចុះពីរពិន្ទុក្នុងខែកក្កដាមកត្រឹម 62.8។ វាធ្លាក់ចុះ 13 ពិន្ទុធៀបនឹងឆ្នាំមុន។ វាបានឈានដល់កម្រិតខ្ពស់គ្រប់ពេលនៃ 93.7 នៅរដូវក្តៅ 2019 មុនពេលជំងឺរាតត្បាត។

លោក Doug Duncan អនុប្រធានជាន់ខ្ពស់ និងជាប្រធានសេដ្ឋវិទូរបស់ Fannie Mae បានសរសេរថា "អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះមិនអំណោយផលត្រូវបានលើកឡើងកាន់តែខ្លាំងឡើងដោយអ្នកប្រើប្រាស់ថាជាហេតុផលកំពូលនៅពីក្រោយការយល់ឃើញដែលកំពុងកើនឡើងថាវាជាពេលវេលាមិនល្អក្នុងការទិញ ក៏ដូចជាលក់ផ្ទះ"។ ដោះលែង។

អត្រាជាមធ្យមនៅលើកម្ចីទិញផ្ទះថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំបានចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំនេះប្រហែល 3% ហើយបន្ទាប់មកបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងជាលំដាប់ ដោយឆ្លងកាត់បន្ទាត់ 6% ក្នុងរយៈពេលខ្លីនៅក្នុងខែមិថុនា នេះបើយោងតាម ​​Mortgage News Daily ។ វាបានធ្លាក់ចុះបន្តិចចាប់តាំងពីពេលនោះមក ប៉ុន្តែនៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតពាក់កណ្តាល 5%

គ្រាន់តែ 6% នៃអ្នកដែលបានស្ទង់មតិគិតថាអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងធ្លាក់ចុះ ខណៈដែល 67% បាននិយាយថាពួកគេរំពឹងថាអត្រានឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀត។

ការលក់ទាំងផ្ទះថ្មី និងផ្ទះដែលមានស្រាប់បាននឹងកំពុងធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនេះ ដោយសារតម្លៃសមរម្យធ្លាក់ចុះ ហើយអ្នកប្រើប្រាស់ព្រួយបារម្ភអំពីអតិផរណា និងសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែទូលំទូលាយ។

ការខាតបង់ដ៏ធំនៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុនក៏បណ្តាលឱ្យតម្រូវការផ្ទះលំដាប់ខ្ពស់ធ្លាក់ចុះផងដែរ។ ការផ្គត់ផ្គង់កាន់តែច្រើនកំពុងមកលើទីផ្សារ ដែលជួយបន្តិចបន្តួច ប៉ុន្តែសារពើភ័ណ្ឌនៅតែទាបជាងបទដ្ឋានជាប្រវត្តិសាស្ត្រ ជាពិសេសនៅកម្រិតចូល។

"ជាមួយនឹងកំណើនតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះ ហើយត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងថយចុះបន្ថែមទៀត យើងជឿថាប្រតិកម្មរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ចំពោះលក្ខខណ្ឌលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នទំនងជាមានការលាយឡំគ្នាកាន់តែខ្លាំងឡើង៖ ម្ចាស់ផ្ទះមួយចំនួនអាចជ្រើសរើសចុះបញ្ជីផ្ទះរបស់ពួកគេឱ្យបានឆាប់ ដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីតម្លៃខ្ពស់ដែលមើលឃើញ ខណៈដែលអ្នកទិញផ្ទះសក្តានុពលមួយចំនួនអាច ជ្រើសរើសពន្យារពេលការសម្រេចចិត្តទិញរបស់ពួកគេដោយជឿថាតម្លៃផ្ទះអាចធ្លាក់ចុះ” Duncan បានបន្ថែម។