បរិត្តផរណាកើតឡើងសម្រាប់អ្នកលក់រាយដែលស្តុកទុកច្រើន ដោយសារទ្រព្យសម្បត្តិក្នុងផ្ទះធ្លាក់ចុះ

ចំពោះ​បញ្ជី​នៃ​ការ​ឈឺក្បាល​ផ្នែក​សេដ្ឋកិច្ច​ដែល​កំពុង​ញាំញី​អ្នក​ប្រើ​ប្រាស់​និង​អ្នក​លក់​រាយ​សព្វ​ថ្ងៃ​នេះ សូម​ពិចារណា​ពី​ភាព​ពិត​ដ៏​ចំណាស់​មួយ៖ អ្វី​ដែល​ឡើង​ត្រូវ​តែ​ធ្លាក់​ចុះ។

តម្លៃនៃការចាក់សាំង ប៉ុន្តែការធ្លាក់ចុះនៃការផលិតរថយន្តដែលបណ្តាលមកពីជំងឺរាតត្បាត មានន័យថារថយន្តដែលអ្នកកំពុងចាក់សាំងអាច (នៅពេលនេះ) មានតម្លៃជិត ឬច្រើនជាងអ្វីដែលអ្នកបានចំណាយសម្រាប់វា។ តម្លៃជាមធ្យមសម្រាប់រថយន្តជជុះបានកើនឡើងជិត 30% កាលពីឆ្នាំមុន។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅអាមេរិកភាគច្រើន គឺជាផ្ទះមួយប្រភេទ។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះរយៈពេលវែងរាប់លាន - ជាពិសេស Boomers និង Gen Xers - អតិផរណាគឺជាស្នែងដ៏ច្រើនដោយបន្ថែមភាគហ៊ុនជាង 6 ពាន់ពាន់លានដុល្លារដល់លំនៅដ្ឋានដែលកាន់កាប់ដោយម្ចាស់ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យរបស់ Federal Reserve ។ នោះបានជួយជំរុញ ពិន្ទុឥណទានធម្មតាសម្រាប់អ្នកខ្ចីកម្ចីទិញផ្ទះ ដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងត្រីមាសទី 788 នៃឆ្នាំមុនដល់ XNUMX ។

ក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំកន្លងមកនេះ — បានប្រមូលផ្តុំនៅលើកំពូលនៃការទូទាត់ជំរុញរបស់សហព័ន្ធ — ម្ចាស់ផ្ទះជាមធ្យមដែលមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានបង្គរ $67,000 នៅក្នុង "សមធម៌ដែលអាចទាញយកបាន" នេះបើយោងតាម ​​Black Knightដែលជាឧបករណ៍បំបែកទិន្នន័យទីផ្សារបញ្ចាំ។ ហើយប៉ះពួកគេមាន។

ខ្នើយ​នៃ​ទ្រព្យសម្បត្តិ​ក្រដាស​នេះ​បាន​ជំរុញ​អ្នក​ប្រើ​ប្រាស់​ឱ្យ​បន្ត​ការ​ចំណាយ​នៅ​ចំពោះ​មុខ​ការ​ឡើង​ថ្លៃ​យ៉ាង​ឆាប់​រហ័ស​សម្រាប់​អ្វី​គ្រប់​យ៉ាង។

ទិន្នន័យរបស់នាយកដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មថ្មីៗបំផុត។ បង្ហាញថាការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់បានកើនឡើងនៅក្នុងខែមេសាសម្រាប់ខែទី XNUMX ជាប់ៗគ្នា។

នោះហៀបនឹងផ្លាស់ប្តូរ។ អ្វីដែលកើនឡើងគឺចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះ។

អ្នក​លក់​រាយ​ចាប់​បាន​ដោយ​សារ​ស្តុក​លើស - ដូចដែល Walmart និង Target បានរាយការណ៍ ថ្មីៗនេះ — នឹងបង់ថ្លៃនៅក្នុងការផ្សព្វផ្សាយធ្ងន់ៗ សញ្ញាសម្គាល់ និងទឹកថ្នាំក្រហម។ បន្ទាប់​ពី​ចំបាប់​ជាង​មួយ​ឆ្នាំ​ជាមួយ​នឹង​បញ្ហា​ដូច​ជា​បុគ្គលិក និង​ធ្នើរ​ទទេ…

យុទ្ធសាស្ត្រកំណត់តម្លៃគឺហៀបនឹងឈានចូលដំណាក់កាលកណ្តាល។

នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ ដែលហាក់ដូចជាជៀសមិនរួច ឈានទៅរកវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច អ្នកប្រើប្រាស់នឹងចាប់ផ្តើមដកថយ។ ក្នុង​ចំណោម​របស់​ប្រណីត​ដំបូង​គេ​ដែល​ត្រូវ​ទៅ​នឹង​លេច​ចេញ​ជា​ការ​កម្សាន្ត​តាម​អ៊ីនធឺណិត។ ក្រុមហ៊ុន Netflix ដែលបានព្យាករណ៍កំណើនអតិថិជននៅត្រីមាសទី 2.5 ចំនួន 200,000 លាននាក់ ជំនួសមកវិញបានបាត់បង់ XNUMX ។ នេះបើយោងតាមការណែនាំអំពីការផ្សាយ JustWatch.comក្នុងរយៈពេលមួយឆ្នាំកន្លងមក ចំនួនអ្នកជាវ Prime របស់ Amazon បានធ្លាក់ចុះ។

ព័ត៌មានជំនួយដំបូងនៃអ្វីដែលនឹងមកដល់បានលេចឡើងនៅក្នុងស្ថិតិថ្មីៗបំផុតស្តីពីការលក់ផ្ទះ។ Redfinដែលជាវេទិកាគេហទំព័រអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានបានរាយការណ៍ថាអ្នកលក់ជិតម្នាក់ក្នុងចំណោមប្រាំនាក់បានកាត់បន្ថយតម្លៃស្នើសុំរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេល 22 សប្តាហ៍ដែលបានបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី 2019 ខែឧសភា ដែលជាអត្រាខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីការដួលរលំនៃឆ្នាំ XNUMX មុនពេលជំងឺរាតត្បាតរីករាលដាល។

Redfin បានកត់សម្គាល់ថាសូចនាករផ្សេងទៀតនៃតម្រូវការក៏ធ្លាក់ចុះផងដែរ: ការស្វែងរក "ផ្ទះសម្រាប់លក់" របស់ Google គឺទាបជាង 13% ។ ពាក្យស្នើសុំទិញកម្ចីទិញផ្ទះគឺទាបជាង 16% ហើយការលក់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយថ្មីក្នុងខែមេសាគឺទាបជាង 16.6% ធៀបនឹងខែមីនា។

បន្ទាប់ពីមួយឆ្នាំដែលតម្លៃផ្ទះបានកើនឡើងជិត 20% "ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបានឡើងដល់កំពូល" នេះបើយោងតាម ​​Moody's Analytics លោក Mark Zandi ប្រធានសេដ្ឋវិទូ។ "យើងនឹងឃើញការធ្លាក់ចុះតម្លៃនៅក្នុងទីផ្សារមួយចំនួនធំ"។

និន្នាការដូចគ្នានេះកំពុងអភិវឌ្ឍជាមួយនឹងរថយន្ត។ នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនផលិតបានដោះស្រាយបញ្ហាជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់គ្រឿងបន្លាស់ ទីផ្សារសម្រាប់រថយន្តជជុះបានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះ។ នេះ​បើ​តាម​ក្រុមហ៊ុន Cox Automotiveសន្ទស្សន៍តម្លៃរថយន្តប្រើរួច Manheim ដែលត្រូវបានអនុវត្តតាមយ៉ាងទូលំទូលាយនៃតម្លៃលក់ដុំបានធ្លាក់ចុះ 6.4% ចាប់ពីខែមករាដល់ខែមេសា។ ការ​លក់​រាយ​រថយន្ត​ជជុះ​បាន​ធ្លាក់​ចុះ​ក្នុង​ខែ​មេសា​ធៀប​នឹង​ខែ​មីនា ១៣%។

បន្ថែមទៅលើនិន្នាការដ៏ធំទាំងនេះ ជុំទីមួយនៃការបញ្ឈប់ការងារ និងការបញ្ឈប់ការជួលក្នុងឧស្សាហកម្មបច្ចេកវិទ្យា ដែលបានរីកចំរើនក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត។

នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចដែលបានបំផុសគំនិតឱ្យមានការលាលែងពីតំណែងដ៏អស្ចារ្យ - ដែលជាកន្លែងដែលមានការងារច្រើនជាងមនុស្សដែលមានឆន្ទៈក្នុងការបំពេញពួកគេ - Facebook ថ្មីៗនេះបានអនុវត្តការបង្កកការជួល។ ក្រុមហ៊ុន Netflix បាននិយាយថាវាត្រូវបានកាត់បន្ថយការងារចំនួន 150 ។ និង ក្រុមហ៊ុន Amazon បាននិយាយថា ខ្លួនបានក្លាយជាបុគ្គលិកច្រើនលើសលប់ ហើយ​នឹង​បិទ​មជ្ឈមណ្ឌល​ចែកចាយ​មួយ​ចំនួន​តូច ដែល​អាច​ធ្វើ​ឲ្យ​កម្មករ​រាប់​ពាន់​នាក់​នៅ​ទំនេរ។

របាយការណ៍ចំណាយចុងក្រោយរបស់ Fed បានកត់សម្គាល់ថាអត្រាសន្សំបានធ្លាក់ចុះ ដែលបង្ហាញថាអ្នកប្រើប្រាស់កំពុងរក្សាពិធីជប់លៀងដោយប្លន់ធនាគារជ្រូករបស់ពួកគេ។ គួរចងចាំថា ការធ្លាក់ចុះនៃសេដ្ឋកិច្ចភាគច្រើនមិនមានឥទ្ធិពលលើតម្លៃទាបនោះទេ ហើយក៏មិនប្រកាសខ្លួនឯងជាមុនដែរ។ វា​ជា​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​ជា​លំដាប់​នៃ​ព័ត៌មាន​អាក្រក់ និង​តម្លៃ​ទ្រព្យសកម្ម​ដែល​ធ្លាក់ចុះ​ដែល​ប្រមូលផ្តុំ​គ្នា​រហូត​ដល់​អ្នកប្រើប្រាស់​ដឹងថា​រឿង​ធម្មតា​ចាស់​មិន​ត្រលប់​មកវិញ​ទេ ហើយ​ពួកគេ​កាន់តែ​ស៊ាំ​នឹង​វត្ថុ​ថ្មី។

ចំពោះក្រុមហ៊ុនដែលត្រូវរៀបចំផែនការសម្រាប់អនាគត និងមិនត្រឹមតែ REACT ប៉ុណ្ណោះទេ វាមានការប្រកួតប្រជែងដ៏ធំ (និងសក្តានុពល) ក្នុងការធ្វើវាខុស (ឬត្រូវ)។ ហានិភ័យគឺនៅក្នុងការលេងវាដោយសុវត្ថិភាពផងដែរ ជាពិសេសជាមួយនឹងកម្រិតខ្ពស់នៃភាពប្រែប្រួល និងលទ្ធផល។ ដូច្នេះ​តើ​អ្នកដឹកនាំ​អាជីវកម្ម​ទាំងនេះ​ត្រូវ​ធ្វើ​អ្វីខ្លះ​?

ជាការប្រសើរណាស់ ដោយសារអាកប្បកិរិយាជាប្រវត្តិសាស្ត្ររបស់ពួកគេ វាទំនងជាភាគច្រើននឹងបាត់បង់ឱកាស ប្រតិកម្មឱ្យបានលឿនតាមដែលពួកគេអាចធ្វើបាន និងខកខានចំនួនប្រចាំត្រីមាសដូចដែលពួកគេរាយការណ៍។

តើអាចជៀសវាងបានទេ?

ខ្ញុំគិតថាសមត្ថភាពក្នុងការ "មើលជុំវិញជ្រុង" និងមើលឃើញបន្តិចនៃអ្វីដែលកំពុងមកគឺងាយស្រួលជាងការគិតភាគច្រើន... ពួកគេគ្រាន់តែត្រូវចេញទៅនិយាយជាមួយអតិថិជនរបស់ពួកគេ សួរសំណួរជាច្រើន និងស្តាប់ដោយយកចិត្តទុកដាក់ថាតើ "ភាគច្រើន" "អតិថិជនរបស់ពួកគេកំពុងរៀបចំផែនការសម្រាប់អនាគត។

សំខាន់ផងដែរ ពួកគេអាច "សាកល្បង" ការសន្មត់របស់ពួកគេទាំងអស់លើអ្នកប្រើប្រាស់ដោយប្រើវេទិកាបច្ចេកវិទ្យា ដើម្បីជួយពួកគេវាយតម្លៃតម្លៃ ដែលជាបញ្ហាសំខាន់បំផុតសម្រាប់ខែ និងត្រីមាសខាងមុខ។