រលកថ្មីនៃការអភិវឌ្ឍន៍កំពុងវាយលុកពេញទីក្រុង Detroit ។
លោក Ramy Habib ដែលជាសហគ្រិនក្នុងស្រុកបាននិយាយថា "ការដើរជុំវិញទីក្រុង Detroit ក្នុងឆ្នាំ 2008 ឬ 2009 មិនដូចការដើរជុំវិញនៅឆ្នាំ 2022 នោះទេ"។ "វាពិតជាអស្ចារ្យណាស់អ្វីដែលបានកើតឡើងក្នុងរយៈពេល 15 ឆ្នាំនោះ។"
រវាងឆ្នាំ 2010 និង 2019 អគារលំនៅដ្ឋានថ្មីត្រឹមតែ 708 ប៉ុណ្ណោះបានកើនឡើងនៅក្នុងទីក្រុង Detroit នេះបើយោងតាមក្រុមប្រឹក្សារដ្ឋ Michigan ភាគអាគ្នេយ៍។
សំណង់ថ្មីភាគច្រើនបានដើរថយក្រោយដល់ស្លាបសប្បុរសធម៌នៃអាជីវកម្មក្នុងស្រុកធំៗ។ ឧទាហរណ៍, ក្រុមហ៊ុន Ford Motor ជិតដល់ការបញ្ចប់នៃ ក ការអភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះទំហំ 30 ហិចតានៅស្ថានីយ៍កណ្តាល Michigan. ស្ថានីយនេះត្រូវបានគេបោះបង់ចោលអស់ជាច្រើនឆ្នាំ ខណៈទីក្រុងនេះធ្លាក់ក្នុងភាពក្ស័យធន។
ការធ្លាក់ចុះនៃទីក្រុង Detroit ក្នុងភាពក្ស័យធនបានបង្កើតឡើងចំពេលសកលភាវូបនីយកម្មសតវត្សទី 20 នៅក្នុងឧស្សាហកម្មរថយន្ត នេះបើយោងតាមអ្នកសេដ្ឋកិច្ច។ ចំនួនប្រជាជនទីក្រុងបានធ្លាក់ចុះពី 1.8 លាននាក់មក 639,000 នាក់ក្នុងពេលថ្មីៗនេះ ប៉ុន្តែការរាប់ដ៏ចម្រូងចម្រាសដោយជំរឿនសហរដ្ឋអាមេរិក. “ជាមួយនឹងចំនួនប្រជាជនចាកចេញ ជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅនឹងកន្លែង វាមានន័យថាមានភាពលំបាកនៅក្នុងទីក្រុង។ លោក Raymond Owens III អតីតសេដ្ឋវិទូជាន់ខ្ពស់នៅធនាគារ Federal Reserve Bank of Richmond បាននិយាយ។
វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដ៏អស្ចារ្យឆ្នាំ 2007-08 បានបន្សល់ទុកស្លាកស្នាមមួយទៀតនៅលើទីក្រុង ផ្ទះជាច្រើនបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការរឹបអូស. ចាប់តាំងពីពេលនោះមក ក្រសួងរតនាគារសហរដ្ឋអាមេរិកបានផ្តល់មូលនិធិដល់ការដកចេញ សំណង់ខូចខាតចំនួន 15,000 ក្នុងទីក្រុង. “ជនជាតិស្បែកខ្មៅជាច្រើនកំពុងចាកចេញពីទីក្រុង។ ដូច្នេះជួនកាលអត្តសញ្ញាណនោះអាចផ្លាស់ប្តូរ និងផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងសហគមន៍មួយចំនួន" Alphonso Carlton Jr ជាអ្នករស់នៅក្រុង Detroit អស់មួយជីវិតបាននិយាយ។
ថ្នាក់ដឹកនាំមូលដ្ឋានបានប្រើប្រាស់គោលនយោបាយពន្ធនិងការចំណាយដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចនៅទីប្រជុំជន។ នៅខែកក្កដាឆ្នាំ 2022 ក្រុមប្រឹក្សាក្រុង Detroit បានបញ្ចប់ការបន្ធូរបន្ថយពន្ធសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ Bedrock ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ គម្រោងគេហទំព័ររបស់ Hudson $1.4 ពាន់លានដុល្លារ. ការកាត់បន្ថយនេះអាចមានតម្លៃរហូតដល់ 60 លានដុល្លារក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំ។ Bedrock ស្ថិតនៅក្នុងគ្រួសារក្រុមហ៊ុនដែលគ្រប់គ្រងដោយមហាសេដ្ឋីវិនិយោគិន Dan Gilbert ដែលបានផ្លាស់ប្តូរអាជីវកម្មជាច្រើនរបស់គាត់នៅកណ្តាលទីក្រុងក្នុងឆ្នាំ 2010 ។
Bedrock បានប្រាប់ CNBC ថាការសម្រេចចិត្តគឺស្របទៅនឹងការគ្រប់គ្រងរបស់ក្រុមប្រឹក្សានៃការអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់ៗផ្សេងទៀតដោយសារតែអត្រាពន្ធក្នុងស្រុកខ្ពស់។ ការវិភាគក្នុងស្រុកមួយបង្ហាញថានៅឆ្នាំ ២០២០ អត្រាពន្ធអចលនទ្រព្យមានប្រសិទ្ធភាពរបស់ក្រុង Detroit លើផ្ទះ គឺច្រើនជាងទ្វេដងនៃមធ្យមភាគជាតិ។ គោលនយោបាយពន្ធ ការចំណាយ និងទីកន្លែងថ្មីរបស់ក្រុង Detroit បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគមូលបត្របំណុលក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះ។ ផ្តល់ប្រភពចំណូលផ្សេងទៀត។ សម្រាប់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។
មើលវីដេអូខាងលើ ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីការរត់គេចពីភាពក្ស័យធនរបស់ទីក្រុង Detroit ។
ប្រភព៖ https://www.cnbc.com/2022/08/10/detroit-real-estate-developers-rebuild-city-amid-budget-shortfalls.html