វីឡាលំនៅដ្ឋាននៅមាត់ទឹកនៃ Palm Jumeirah ក្នុងទីក្រុងឌូបៃ កាលពីថ្ងៃទី 24 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2022។ ជនជាតិរុស្ស៊ីតែងតែស្ថិតក្នុងចំណោមជនជាតិកំពូលទាំង 10 ដែលវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងឌូបៃ នេះបើយោងតាម Tahir Majithia ដៃគូគ្រប់គ្រងនៅក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Prime Capital ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងឌូបៃ។
Christopher Pike / Bloomberg តាមរយៈរូបភាព Getty
វិនិយោគិនដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិភ្នាល់លើអចលនទ្រព្យប្រណីតនឹងធ្វើបានល្អបំផុតដោយដាក់ប្រាក់របស់ពួកគេនៅក្នុងទីក្រុងឌូបៃ ឬម៉ៃអាមីនៅឆ្នាំក្រោយ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ថ្មីមួយ។
នៅក្នុងចំណាត់ថ្នាក់ទី 25 នៃទីផ្សារអចលនៈទ្រព្យលំដាប់កំពូលរបស់ពិភពលោក ទីក្រុងឌូបៃបានឈរនៅលើកំពូលតារាង ដោយតម្លៃរំពឹងថានឹងកើនឡើង 13.5% នៅឆ្នាំ 2023 នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Knight Frank ។ Miami ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ 5 ដោយតម្លៃរំពឹងថានឹងកើនឡើង 4% ។ ទីក្រុង Dublin, Lisbon និង Los Angeles បានដើរតាម ជាមួយនឹងការកើនឡើង XNUMX% ដែលរំពឹងទុក។
អ្នកសំដែងដ៏អាក្រក់បំផុតនៅឆ្នាំក្រោយត្រូវបានគេរំពឹងថាជាទីក្រុងសេអ៊ូល និងទីក្រុងឡុងដ៍ ដោយតម្លៃរំពឹងថានឹងធ្លាក់ចុះ 3% សម្រាប់ទាំងពីរ។ ទីក្រុងញូវយ៉កជាប់ចំណាត់ថ្នាក់នៅចំកណ្តាលកញ្ចប់គឺ 13 ជាមួយនឹងតម្លៃរំពឹងថានឹងកើនឡើង 2% នៅឆ្នាំក្រោយ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ សូម្បីតែទីផ្សារប្រណីតខ្លាំងបំផុតក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងត្រជាក់នៅឆ្នាំក្រោយ ដោយសារអត្រាការប្រាក់កើនឡើង ហើយសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ នេះបើយោងតាម Knight Frank ។ នៅទូទាំង 25 ទីក្រុង Knight Frank រំពឹងថាតម្លៃនឹងកើនឡើងជាមធ្យម 2% ក្នុងឆ្នាំ 2023 ដែលត្រូវបានកែសម្រួលធ្លាក់ចុះពី 2.7% Knight Frank ដែលបានព្យាករកាលពីប្រាំមួយខែមុន។
ការកែប្រែនេះបង្ហាញថា អ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិសកល ដែលហាក់ដូចជាមានភាពស៊ាំពីអតិផរណា និងការធ្លាក់ចុះនៃសេដ្ឋកិច្ច កំពុងឈប់ទិញអចលនទ្រព្យធំៗ ឬកាន់តែយល់ច្បាស់អំពីតម្លៃដែលបណ្តាលមកពីការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់។
របាយការណ៍បាននិយាយថា៖ «បើទោះជាទីផ្សារសំខាន់ត្រូវបានធានាបន្ថែមទៀតចំពោះការធ្លាក់ចុះពីតម្លៃកម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ក៏ដោយ ក៏ពួកគេមិនមានភាពស៊ាំនឹងគ្នាដែរ»។ "ការផ្លាស់ប្តូរពីអ្នកលក់ទៅទីផ្សារអ្នកទិញកំពុងដំណើរការរួចហើយនៅទូទាំងទីផ្សារលំនៅដ្ឋានសំខាន់ៗ"។
ទីក្រុងឌូបៃបានមើលឃើញថាតម្លៃកើនឡើង 50% នៅឆ្នាំ 2022 ដូច្នេះការកើនឡើងតម្លៃសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 បង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ ទីក្រុងឌូបៃបានមើលឃើញការកើនឡើងនៃអ្នកស្រុកដែលមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាងឆ្នាំមុន ដែលភាគច្រើនត្រូវបានជំរុញដោយជនជាតិរុស្ស៊ីដែលកំពុងស្វែងរកកំពង់ផែសុវត្ថិភាពសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ ទូកកប៉ាល់ និងអចលនទ្រព្យចំពេលមានការដាក់ទណ្ឌកម្មរបស់លោកខាងលិចជុំវិញសង្គ្រាមនៅអ៊ុយក្រែន។
តម្លៃសម្រាប់ផ្ទះគ្រួសារតែមួយនៅទីក្រុងឌូបៃបានកើនឡើង 13% នៅក្នុងខែតុលា ខណៈដែលបរិមាណលក់សរុបបានកើនឡើង 73% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន។
ទីក្រុងម៉ៃអាមីនៅតែជាជម្រកដ៏ពេញនិយមមួយសម្រាប់អ្នកមាន ដោយសារអត្រាពន្ធទាបរបស់ខ្លួន និងចំនួនក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុដែលកំពុងកើនឡើងដែលមានទីតាំងការិយាល័យកណ្តាល ឬការិយាល័យរបស់ពួកគេនៅរដ្ឋផ្លរីដាខាងត្បូង។
ទោះបីជាការរំពឹងទុកនៃការកើនឡើង 2% របស់ទីក្រុងញូវយ៉កនៅឆ្នាំក្រោយគឺធ្លាក់ចុះពីឆ្នាំ 2022 ក៏ដោយ ឈ្មួញកណ្តាលជាច្រើនបានព្យាករណ៍ថាតម្លៃនឹងធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំក្រោយ ជាពិសេសនៅ Manhattan ។ Knight Frank បាននិយាយថាទីក្រុងញូវយ៉កនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីអ្នកទិញនៅក្រៅប្រទេសដែលកំពុង "ស្វែងរកកាន់តែច្រើន ជាជាងតិចជាងការប៉ះពាល់នឹងប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក នៅពេលដែលធនាគារកណ្តាលបង្កើនអត្រាការប្រាក់"។
យោងតាមរបាយការណ៍បានឱ្យដឹងថា សិង្ហបុរីគឺជាទីក្រុងអាស៊ីតែមួយគត់នៅក្នុងកំពូលទាំង 10 និងជាទីក្រុងមួយក្នុងចំណោមទីក្រុងចំនួន XNUMX ដែលការព្យាករណ៍បានកើនឡើងក្នុងរយៈពេល XNUMX ខែចុងក្រោយនេះ។ ប្រទេសសិង្ហបុរីកំពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការហោះហើរទ្រព្យសម្បត្តិពីប្រទេសចិន ខណៈដែលពលរដ្ឋចិនអ្នកមានបានផ្ទេរប្រាក់របស់ពួកគេ - ហើយជារឿយៗគ្រួសាររបស់ពួកគេ - ទៅកាន់កោះនេះ ដើម្បីជៀសវាងការចាក់សោរ Covid ដ៏តឹងរ៉ឹង និងសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ។
Knight Frank បាននិយាយថា សាច់ប្រាក់នឹងក្លាយជាស្តេចនៅទូទាំង 25 ទីផ្សារ ដោយសារតែអ្នកទិញដែលមានឆន្ទៈក្នុងការទូទាត់សាច់ប្រាក់ទាំងអស់នឹងកាន់តែមានភាពទាក់ទាញចំពោះអ្នកលក់។ ការប្រែប្រួលនយោបាយ និងសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសជាច្រើនក៏នឹងនាំទៅរកការហោះហើរទៅកាន់សុវត្ថិភាពក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរ ដោយ "ជំរុញអ្នកទិញទៅកាន់ទីផ្សារប្រណីតដែលមានភាពចាស់ទុំ និងតម្លាភាព"។
ប្រភព៖ https://www.cnbc.com/2022/11/29/dubai-miami-top-list-of-best-luxury-real-estate-markets-for-2023.html