ម្ចាស់បំណុល Evergrande បានបន្សល់ទុកនូវជម្រើសមួយចំនួន ខណៈដែលទីក្រុងប៉េកាំងកំណត់របៀបវារៈ

ម្ចាស់បំណុលរបស់ក្រុមហ៊ុន China Evergrande Group ឥឡូវនេះកំពុងប្រឈមមុខនឹងការរំពឹងទុកកាន់តែថយចុះនៃការទទួលបានប្រាក់របស់ពួកគេមកវិញ ដោយសារតែវិបត្តិអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសនេះរីករាលដាល ហើយការទាមទារលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅតែបន្តកើនឡើង។

ក្រុមហ៊ុន​ដែល​ជំពាក់​បំណុល​គេ​យ៉ាង​ខ្លាំង​នោះ​បាន​បរាជ័យ​ក្នុង​ការ​បំពេញ​តាម​កាល​កំណត់​របស់​ខ្លួន​ក្នុង​ការ​បង្ហាញ​ផែនការ​រៀបចំ​រចនាសម្ព័ន្ធ​ឡើង​វិញ​នៅ​ចុង​ខែ​កក្កដា។ នៅល្ងាចថ្ងៃសុក្រ ដាក់ឯកសារ ទៅកាន់ផ្សារហ៊ុនហុងកុង លោក Evergrande បាននិយាយថា ឥឡូវនេះ ខ្លួនសង្ឃឹមថានឹងរៀបចំផែនការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធការខ្ចីប្រាក់នៅឯនាយសមុទ្រឡើងវិញជាពិសេសនៅមុនដំណាច់ឆ្នាំនេះ ហើយភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុននៅក្នុងរថយន្តអគ្គិសនី និងអង្គភាពគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិអាចត្រូវបានផ្តល់ជូនជាកញ្ចប់បន្ថែម "ការបង្កើនឥណទាន" ។ .

ប៉ុន្តែអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Shenzhen និងស្ថាបនិករបស់ខ្លួន។ Hui Ka Yan ទំនងជានឹងមានការនិយាយតិចតួចនៅក្នុងរបៀបដែលវាកើតឡើង ដោយសារដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋាភិបាលមានអាទិភាពថ្មីដែលត្រូវយកមកពិចារណា។ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលជាប់សាច់ប្រាក់ រួមមាន Evergrande, Kaisa, Sunac និងក្រុមហ៊ុនផ្សេងទៀតបានផ្អាកការសាងសង់ផ្ទះដែលបានលក់មុននៅទូទាំងទីក្រុងជាង 90 របស់ប្រទេសចិន។ ដោយ​បារម្ភ​ថា​ផ្ទះ​របស់​ពួក​គេ​អាច​នឹង​មិន​ត្រូវ​បាន​បញ្ចប់ អ្នក​ទិញ​ផ្ទះ​ជា​ច្រើន​បាន​ធ្វើ​ពហិការ​មិន​ព្រម​បង់​ប្រាក់​កម្ចី​ទិញ​ផ្ទះ​ដែល​មាន ដាក់ ប្រាក់កម្ចីធនាគារចំនួន 2.4 ពាន់ពាន់លានយន់ (356 ពាន់លានដុល្លារ) មានហានិភ័យ។

បញ្ហានៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសនេះ ប្រឈមនឹងហានិភ័យនៃការហូរចូលទៅក្នុងប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុ នៅពេលដែលប្រធានាធិបតី Xi Jinping ត្រូវបានគេរំពឹងយ៉ាងទូលំទូលាយថានឹងស្វែងរកអាណត្តិទីបីដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកនៅក្នុងសមាជគណបក្សជាតិរបស់ប្រទេសចិនដែលនឹងធ្វើឡើងនៅចុងឆ្នាំនេះ។ ទោះបីជា Evergrande គឺជាក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនពាណិជ្ជកម្មក៏ដោយ ក៏ទីក្រុងប៉េកាំងនឹងត្រួតពិនិត្យវាឡើងវិញនូវរចនាសម្ព័ន្ធ ដើម្បីធានាថាវាអនុលោមតាមអាទិភាពកំពូលរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការរក្សាស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងសង្គម។

Shen Chen ដែលជាដៃគូនៅក្រុមហ៊ុន Shanghai Maoliang Investment Management បាននិយាយថា "អ្វីដែលត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នសម្រាប់រដ្ឋាភិបាលចិនគឺធ្វើឱ្យប្រាកដថា Evergrande ផ្តល់នូវគម្រោងដែលបានលក់រួចហើយ" ។ "ក្រុមហ៊ុន​ត្រូវ​បាន​គេ​រំពឹង​ថា​នឹង​ដាក់​ធនធាន​មាន​កម្រិត​របស់​ខ្លួន​លើ​នេះ​ជា​លើក​ដំបូង ហើយ​ការ​ទូទាត់​ប្រាក់​សម្រាប់​សល់​អាច​រង់ចាំ​បាន"។

លោក Shen Meng នាយកក្រុមហ៊ុនវិនិយោគហាង Chanson & Co ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងប៉េកាំង បាននិយាយថា ម្ចាស់បំណុលទំនងជាប្រកាន់ជំហរបែកបាក់គ្នាលើបញ្ហានេះ។ លោកបាននិយាយថា ក្រុមហ៊ុននេះ ហើយប្រហែលជាលោក Hui ផ្ទាល់ផងដែរ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងរួមចំណែកដល់មូលនិធិដែលនឹងត្រូវដាក់ចេញសម្រាប់ ការសាងសង់ផ្ទះមិនទាន់រួចរាល់។ កាលពីសប្តាហ៍មុន Reuters រាយការណ៍ ថាទីក្រុងប៉េកាំងកំពុងពិចារណាបង្កើតមូលនិធិប្រហែល 44 ពាន់លានដុល្លារដើម្បីជួយដល់វិស័យដែលមានបញ្ហា។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ទីក្រុង Zhengzhou បានបង្កើតមូលនិធិសង្គ្រោះដាច់ដោយឡែកមួយរួចហើយ ក្នុងគោលបំណងបន្តការសាងសង់ឡើងវិញ។

ខណៈពេលដែលម្ចាស់បំណុលនៅលើច្រាំងទំនងជានឹងអនុលោមតាមអាទិភាពរបស់រដ្ឋាភិបាល និងផ្តល់ពេលវេលាឱ្យ Evergrande កាន់តែច្រើន កូនបំណុលអន្តរជាតិមានប្រូបាប៊ីលីតេខ្ពស់ក្នុងការចាប់ផ្តើមដំណើរការផ្លូវច្បាប់បន្ថែមទៀត រួមទាំងបណ្តឹង និងការដាក់ញត្តិឡើងវិញ - ប្រឆាំងនឹងក្រុមហ៊ុនដើម្បីការពារផលប្រយោជន៍របស់ពួកគេ។ លោក Chanson's Shen បាននិយាយថា។

សម្រាប់ពួកគេ លទ្ធភាពនៃការស្តារឡើងវិញកាន់តែចុះខ្សោយ។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យធ្លាក់ចុះរបស់ប្រទេសចិនបានធ្វើឱ្យការលក់គម្រោងកាន់តែពិបាក ខណៈដែល "ការប្រើប្រាស់សាច់ប្រាក់មិនត្រឹមត្រូវនៅក្រោមដៃសេវាកម្មអចលនទ្រព្យបានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃសញ្ញាប័ណ្ណនៅឯនាយសមុទ្រ" លោក Iris Chen អ្នកវិភាគឥណទាន Nomura បាននិយាយ។

An ការស៊ើបអង្កេត នៅក្នុងខែកក្កដា បានរកឃើញថា អង្គភាពនៅក្នុងសំណួរ—សេវាកម្មអចលនទ្រព្យ Evergrande ដែលចុះបញ្ជីនៅហុងកុង-បានប្រើប្រាស់ប្រាក់បញ្ញើធនាគាររបស់ខ្លួនដែលមានតម្លៃជិត 2 ពាន់លានដុល្លារជាវត្ថុបញ្ចាំ ដើម្បីធានាប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ភាគីទីបីដែលមិនបញ្ចេញឈ្មោះ ហើយចំនួនដែលបានខ្ចីត្រូវបានបង្វែរជាបន្តបន្ទាប់ត្រឡប់ទៅក្រុមហ៊ុនមេវិញ។ និងប្រើសម្រាប់ "ប្រតិបត្តិការទូទៅ"។ វត្ថុបញ្ចាំក្រោយមកត្រូវបានរឹបអូសដោយធនាគារ បន្ទាប់ពីអ្នកខ្ចីភាគីទីបីបរាជ័យក្នុងការទូទាត់ដោយទុកឱ្យ Evergrande មានសាច់ប្រាក់តិចដើម្បីបំពេញការទាមទារពីម្ចាស់បំណុល។

នាយកប្រតិបត្តិជាច្រើននៅក្នុងក្រុមហ៊ុនមេ រួមទាំងនាយកប្រតិបត្តិដ៏យូររបស់ខ្លួន Xia Haijun និងប្រធានផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ Pan Darong ត្រូវចុះចេញពីតំណែង ប៉ុន្តែវាមិនបានធ្វើតិចតួចទេក្នុងការបំបាត់កំហឹងរបស់អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិ។ ម្ចាស់បំណុលដែលកាន់កាប់បំណុលដែលគាំទ្រដោយទ្រព្យសម្បត្តិនៅ Evergrande Property Services គឺ ទាមទារការពន្យល់ អំពីរបៀបដែលមូលនិធិអាចត្រូវបានសន្យាដោយមិនបង្ហាញព័ត៌មាននេះដល់វិនិយោគិន។

លោក Chen របស់ Nomura បានព្យាករណ៍ថា វិនិយោគិនអន្តរជាតិឥឡូវនេះអាចប្រឈមមុខនឹងការកាត់សក់រហូតដល់ 85% កើនឡើងពីការប៉ាន់ប្រមាណ 75% ដែលនាងបានផ្តល់ឱ្យកាលពីឆ្នាំមុន។ ហើយបំណុលដែលជាប់គាំងមិនបញ្ចប់នៅទីនេះទេ។ កាលពីថ្ងៃអាទិត្យ លោក Evergrande បាននិយាយនៅក្នុងឯកសារមួយទៀតថា ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុង Nanchang ភាគអាគ្នេយ៍ត្រូវបានបញ្ជាឱ្យ បង់ អ្នកធានាជិត 1.1 ពាន់លានដុល្លារជាសំណង ហើយវានឹងត្រូវការលក់ភាគហ៊ុនដែលគ្រប់គ្រងនៅក្នុងធនាគារ Shengjing នៅភាគឦសាននៃប្រទេសចិន ដើម្បីគ្របដណ្តប់ចំនួនទឹកប្រាក់នោះ។ លោក Shu Hui Woon អ្នកវិភាគឥណទាននៅក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវ Lucror Analytics ដែលមានមូលដ្ឋាននៅប្រទេសសិង្ហបុរីបាននិយាយថា មានឱកាសដ៏ល្អដែលការទាមទារកាន់តែច្រើនកំពុងដំណើរការ។

នាងបាននិយាយនៅក្នុងកំណត់ត្រាតាមអ៊ីមែលថា "វាមិនច្បាស់ទេថាតើទ្រព្យសម្បត្តិអ្វីដែលក្រុមហ៊ុននៅតែមានដូចដែល Evergrande អាចនឹងផ្តល់ការធានាដែលនៅតែមិនបង្ហាញឬមិនអះអាងនៅពេលនេះ" ។ "ក្រុមហ៊ុនទំនងជានឹងស្វែងរកការចរចាជាមួយម្ចាស់បំណុល ដើម្បីរារាំងពួកគេពីការចូលទៅកាន់តុលាការ បើមិនដូច្នេះទេ ដំណើរការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញអាចនឹងមានការពន្យារពេលបន្ថែមទៀត"។