មនុស្សគ្រប់រូបចង់បានតម្លៃទាប ប៉ុន្តែទីផ្សារលំនៅឋានធ្លាក់មកជារឿងដ៏គួរឱ្យភ័យខ្លាច

ខ្ញុំមានអាយុ 20 ឆ្នាំ ហើយធំឡើងនៅទីក្រុង Dublin ប្រទេសអៀរឡង់។ យ៉ាប់ណាស់ ពិបាកទិញផ្ទះណាស់។ 

លំនៅដ្ឋាន ពិតជាឆ្អឹងខ្នងមួយនៃសង្គម។ ផ្ទះ​របស់​មនុស្ស​ម្នាក់​គឺ​សំខាន់​សម្រាប់​ជីវិត​របស់​ខ្លួន​ដើម្បី​បញ្ជាក់​ច្បាស់​។ ស្តាប់ការជជែកដេញដោលអំពីការបោះឆ្នោត ការនិយាយជាសាធារណៈណាមួយ ចូលរួមពិធីជប់លៀងអាហារថ្ងៃត្រង់ណាមួយ - ប្រធានបទនៃលំនៅដ្ឋានត្រូវបានចងភ្ជាប់មកជាមួយ។ 

តើអ្នកកំពុងស្វែងរកព័ត៌មានរហ័សព័ត៌មានជំនួយក្តៅនិងការវិភាគទីផ្សារមែនទេ?

ចុះឈ្មោះសម្រាប់ព្រឹត្តិប័ត្រ Invezz ថ្ងៃនេះ។

នៅទីក្រុងធំ ៗ រឿងគឺធ្លាប់ស្គាល់។ តម្រូវការច្រើនពេក ការផ្គត់ផ្គង់តិចតួចពេក និងតម្លៃខ្ពស់កប់ពពក។ សម្លឹងមើល UK ជាពិសេស តារាងខាងក្រោមបូកសរុបវាយ៉ាងល្អ - តម្លៃផ្ទះទាក់ទងទៅនឹងប្រាក់ចំណូលបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែមិនអាចទិញផ្ទះបាន។

ឥឡូវនេះមានការពិភាក្សាអំពីតម្លៃផ្ទះដែលធ្លាក់ចុះមកវិញ ជាមួយនឹងការព្យាករណ៍គ្រប់ប្រភេទជុំវិញការធ្លាក់ចុះសក្តានុពលដែលយើងអាចមើលឃើញ។ ខណៈពេលដែលខ្ញុំបានសរសេរអំពីមូលហេតុដែលខ្ញុំមិនជឿថាការទស្សន៍ទាយថ្ងៃវិនាសភាគភាគច្រើនគឺត្រឹមត្រូវ (ជាពិសេសនៅក្នុង បំណែកនេះ កាលពីខែវិច្ឆិកាឆ្នាំមុន) មិនមានការងឿងឆ្ងល់ទេថាទីផ្សារបានធ្លាក់ចុះពីថ្ងៃនៃទីផ្សារគោរាតត្បាតដែលវិលមុខ នៅពេលដែលតម្លៃបានកើនឡើងដល់ ល្បឿនដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក.  

ប៉ុន្តែ​សំណួរ​សួរថា តើ​នឹង​មាន​អ្វី​កើតឡើង​ប្រសិនបើ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ធ្លាក់ចុះ​? 

វាជាការល្បួងឱ្យសន្និដ្ឋានថានេះនឹងក្លាយជារឿងល្អ ជាពិសេសក្នុងការមើលតារាងខាងលើស្តីពីលទ្ធភាពដែលមានតម្លៃកើនឡើង។ ហើយប្រាកដណាស់ ដោយសារអាយុ និងបំណងប្រាថ្នារបស់ខ្ញុំក្នុងការទិញផ្ទះក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ (ក្មេងអាចសុបិន្តបានមែនទេ?) វាពិតជាល្អណាស់ក្នុងការរស់នៅក្នុងពិភពលោកដែលតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមមិនស្ថិតក្នុងកម្រិតខុសគ្នាជាងប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្ញុំ។ ប៉ុន្តែ​សំណួរ​មាន​លក្ខណៈ​ល្អិតល្អន់​បន្តិច។ 

ម្ចាស់ផ្ទះមិនធ្វើពិពិធកម្មទេ។

អ្វី​ដែល​ធ្វើ​ឱ្យ​លំនៅឋាន​គួរ​ឱ្យ​ចាប់​អារម្មណ៍​គឺ​ថា ក្នុង​ន័យ​មួយ ការ​ទិញ​ផ្ទះ​មួយ​បំពាន​ច្បាប់​សំខាន់​នៃ​ការ​វិនិយោគ៖ ការ​ធ្វើ​ពិពិធកម្ម និង​ការ​គ្រប់​គ្រង​ផលប័ត្រ ជា​អ្វី​ដែល​ខ្ញុំ​មាន។ បានសរសេរអំពីច្រើន។. 

វាបំពានច្បាប់ទាំងនេះ ពីព្រោះផ្ទះគឺជាទ្រព្យដ៏មានតម្លៃថ្លៃ ដែលជារឿយៗតំណាងឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិភាគច្រើន។ ជាការពិត នេះជាសៀវភៅណែនាំរបស់មនុស្សជំនាន់មុន ក្នុងការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិ៖ ធ្វើការពេលអ្នកនៅក្មេង ទិញផ្ទះរបស់អ្នក បន្តធ្វើការដើម្បីបង់រំលោះ។ រួច​អង្គុយ​លើ​ផ្ទះ​នោះ ហើយ​មើល​វា​ឲ្យ​តម្លៃ។ ផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាប្រាក់សោធនរបស់អ្នក។ 

វាមិនមែនជារឿងចៃដន្យទេដែលយើងកំពុងឃើញការកើនឡើងនៃនយោបាយប្រជានិយម គម្រោង iconoclastic ដូចជា cryptocurrencyនិងអារម្មណ៍ទូទៅនៃការបែងចែក និងភាពមិនសប្បាយចិត្ត។ Millennials និង Gen Z'ers កំពុងដឹងថា ជាលើកដំបូងក្នុងជំនាន់ជាច្រើន ពួកគេនឹងមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិច្រើនជាងឪពុកម្តាយរបស់ពួកគេទេ។ វាជាសង្រ្គាមមួយជំនាន់។ 

ហើយ​រឿង​នេះ​ជា​ច្រើន​មក​ដល់​លំនៅឋាន។ 

ជាការពិតណាស់ មានវិធីមួយ ដែលមនុស្សរាប់ពាន់ឆ្នាំទទួលបានអ្នកមាន៖ មរតក។ នេះធ្វើឱ្យរឿងកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ ដោយសារតែវិសមភាពក្នុងសង្គមនៅតែបន្តផ្សិត (អ្វីមួយដែល កូវីដ កាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ) ការសម្រេចចិត្តដ៏សំខាន់បំផុតដែលយើងធ្លាប់ធ្វើគឺការសម្រេចចិត្តថាតើយើងកើតក្នុងគ្រួសារបែបណា។ ហៅទូរសព្ទទៅទីនោះ ហើយតម្លៃផ្ទះទាំងនេះនឹងយល់ព្រមនៅទីបញ្ចប់។ 

ដូចដែលអ្នកសេដ្ឋកិច្ចដ៏ឆ្នើម (អៀរឡង់!) លោក David McWilliams បាននិយាយនៅលើផតឃែស្ថថ្មីៗនេះ វាបង្កើតឱ្យមានមរតក។ 

តម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះ ទាញសេដ្ឋកិច្ចធ្លាក់ចុះ

ប៉ុន្តែទោះបីជាអ្វីៗទាំងអស់នេះបានល្បួងខ្ញុំឱ្យយកជើងទម្ររបស់ខ្ញុំ និងលើកទឹកចិត្តឥតឈប់ឈរចំពោះការធ្លាក់ផ្ទះដ៏អាក្រក់ក៏ដោយ នោះនឹងធ្វើឱ្យខ្ញុំនឹកឃើញរូបភាពធំជាងនេះ។ 

នៅពេលដែលតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះយ៉ាងឆាប់រហ័ស ឥទ្ធិពលទ្រព្យសម្បត្តិអវិជ្ជមានកើតឡើង។ នេះគឺដោយសារតែអ្វីដែលយើងបានពិភាក្សាមុននេះ – ផ្ទះរបស់មនុស្សម្នាក់គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិចម្បងរបស់ពួកគេ ហើយជាប្រភពនៃទ្រព្យសម្បត្តិដ៏សំខាន់។ ដូច្នេះ ទ្រព្យសម្បត្តិកាន់តែទាបនាំឱ្យការប្រើប្រាស់ស្ងួតឡើង ដែលនាំឱ្យពាក្យអាក្រក់បំផុតនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច៖ វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច។ 

ធ្លាក់ចុះលឿនល្មម ហើយអ្នកថែមទាំងអាចរកឃើញសមធម៌អវិជ្ជមានទៀតផង។ នេះគឺជាពេលដែលតម្លៃផ្ទះមួយក្លាយជាតិចជាងអ្វីដែលអតិថិជនជំពាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះ។ ក្នុងនាមខ្ញុំជាជនជាតិអៀរឡង់ ខ្ញុំដឹងថាវាមានន័យយ៉ាងណា - យើងបានឃើញ 31% នៃការបញ្ចាំនៅក្នុងសមធម៌អវិជ្ជមាននៅចុងឆ្នាំ 2010។ អុញ។

រថក្រោះនេះប៉ះពាល់ដល់សេដ្ឋកិច្ច។ ជាក់ស្តែងឆ្នាំ 2008 គឺជាឧទាហរណ៍ដ៏ធ្ងន់ធ្ងរមួយ ដែលធនាគារនឹងដំណើរការដូចដែលលំនាំដើមបានហូរទៅឆ្វេង ស្តាំ និងកណ្តាលលើការបញ្ចាំ។ សព្វថ្ងៃនេះ ធនាគារមានមូលធនប័ត្រប្រសើរជាងមុន ហើយនៅក្នុងស្ថានភាពដែលមានសុខភាពល្អជាង។ 

ប៉ុន្តែ​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​តម្លៃ​បាន​បង្អាក់​ការ​ខ្ចី​ប្រាក់ ការ​ផ្តល់​កម្ចី និង​ការ​ប្រើប្រាស់​ក្នុង​សេដ្ឋកិច្ច។ វាធ្វើឱ្យសកម្មភាពថប់ដង្ហើម និងមិនមែនជារឿងល្អសម្រាប់នរណាម្នាក់ឡើយ។ ដូច្នេះ ខណៈ​ដែល​វា​អាច​ជា​ការ​ល្បួង​ឱ្យ​អង្គុយ​នៅ​ជុំវិញ ហើយ​អង្វរ​សុំ​ឱ្យ​មាន​ការ​គាំង​ផ្ទះ សូម​ប្រយ័ត្ន​នូវ​អ្វី​ដែល​អ្នក​ប្រាថ្នា។ 

* យំ * ។ ត្រឡប់​ទៅ​ធ្វើ​ការ​វិញ ខ្ញុំ​ស្មាន​ថា​មាន​ការ​ជួល​ត្រូវ​បង់។