ការធ្លាក់ចុះតម្លៃមិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការរំលោភលើកិច្ចសន្យា

វាច្បាស់ណាស់ថា Elon Musk ប្រាថ្នាថាគាត់អាចមាន mulligan លើការទិញ Twitter របស់គាត់។ កាលពីដើមឆ្នាំនេះ ក្រុមហ៊ុនបានទទួលយកការផ្តល់ជូនរបស់គាត់ក្នុងការទិញក្រុមហ៊ុនក្នុងតម្លៃ $54.20 ក្នុងមួយហ៊ុន (តួលេខដែលត្រូវបានជ្រើសរើសមួយផ្នែកដោយសារតែរឿងកំប្លែងកញ្ឆា)។

ខណៈពេលដែលតម្លៃនោះតំណាងឱ្យបុព្វលាភតិចតួចជាងតម្លៃភាគហ៊ុននៅពេលនោះ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែក្រោយមក ទីផ្សារភាគហ៊ុនបានធ្លាក់ចុះ។ ដូចគ្នានឹងតម្លៃភាគហ៊ុនរបស់ Twitter ដែរ។. នៅរដូវក្ដៅ វាច្បាស់ណាស់ថា Musk នឹងចំណាយច្រើនសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនជាងតម្លៃរបស់វា។

ដោយដឹងពីកំហុសរបស់គាត់ Musk បានព្យាយាមយ៉ាងខ្លាំងក្លាដើម្បីដកខ្លួនចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀង។ ដំបូងគាត់បានអះអាងពីចេតនារបស់គាត់ក្នុងការដកខ្លួនចេញ ដោយសារតែក្រុមហ៊ុនមិនមានតម្លាភាពពេញលេញអំពីវត្តមានរបស់ bots ដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅលើគេហទំព័រ ហើយបន្ទាប់មកគាត់បានបង្ហាញខ្លួនដើម្បីចាត់វិធានការដើម្បីលុបចោលការរៀបចំហិរញ្ញវត្ថុរបស់គាត់សម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងដែលគាត់ - មិនត្រឹមត្រូវ - គិតថាអាច extricate គាត់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តុលាការក្រុង Delaware ដែលជាកន្លែងដែល Twitter ត្រូវបានដាក់បញ្ចូល ហើយប្រតិបត្តិការបានកើតឡើង បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាកិច្ចសន្យាដែលគាត់បានចុះហត្ថលេខានៅពេលដែលគាត់បានយល់ព្រមដើម្បីទទួលបាន Twitter បានកំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវទស្សន៍ទាយសម្រាប់ការលុបចោលកិច្ចព្រមព្រៀង ហើយការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃភាគហ៊ុនគឺ មិនមែនមួយក្នុងចំណោមពួកគេទេ។

ថ្វីបើមេធាវីរបស់គាត់បានខិតខំប្រឹងប្រែងអស់ពីសមត្ថភាពដើម្បីបំពេញនូវលក្ខខណ្ឌមួយក្នុងចំណោមការព្យាករណ៍ទាំងនោះក៏ដោយ ក៏ពួកគេបានបរាជ័យក្នុងការធ្វើដូច្នេះ ហើយកិច្ចព្រមព្រៀងបានឆ្លងកាត់។ សព្វថ្ងៃនេះ Elon Musk - គ្មានអ្វីគួរឱ្យសង្ស័យចំពោះការសោកស្តាយរបស់គាត់ - គឺជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនដែលគាត់បានចំណាយច្រើនជាងតម្លៃទីផ្សាររបស់វា។

Elon Musk មិន​មែន​ជា​អ្នក​វិនិយោគ​តែ​ម្នាក់​គត់​ដែល​បាន​ធ្វើ​កិច្ច​សន្យា​ទិញ​ទ្រព្យ​សកម្ម​មួយ ហើយ​បាន​ឃើញ​តម្លៃ​របស់​វា​ធ្លាក់​ចុះ​មុន​ពេល​បិទ​កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានោះ Musk កំពុងរៀបចំដើម្បីទទួលបាន Twitter អង្គភាពមួយដែលមានឈ្មោះថា Java Capital LLC ដែលជាសាខារបស់ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគញូវយ៉កហៅថា Emerald Empire Inc-បានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងទិញអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារនៅ St.

រវាងការចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យា និងការបិទកិច្ចព្រមព្រៀង អត្រាការប្រាក់បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដែលធ្វើអោយប៉ះពាល់ដល់ការរំពឹងទុករបស់ EEI ពីការវិនិយោគ។ ជាលទ្ធផល វាបានស្វែងរកផ្លូវចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀង។ ដូច Musk វាបានរឹបអូសយកលេសដែលអាចលុបចោលកិច្ចសន្យា៖ ក្នុងករណីនេះ ពួកគេបានបដិសេធថាការប៉ាន់ប្រមាណដែលបានរាយការណ៍អំពីចំនួនយូនីតក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ដែលពួកគេកំពុងទិញគឺមិនត្រឹមត្រូវទេ ព្រោះវារួមបញ្ចូលការិយាល័យជួល កន្លែងផ្ទុក និងកន្លែងហាត់ប្រាណ។ ជាលទ្ធផលពួកគេនៅសល់តែ ៤២៥ យូនីតប៉ុណ្ណោះសម្រាប់ជួលជំនួសឱ្យ ៤២៩ ហើយពួកគេប្រកែកថាភាពខុសគ្នានេះគឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ និង ទទួលបានប្រាក់ដ៏កម្ររបស់ពួកគេ។

អ្នកលក់ ដែលជាអង្គភាពមួយឈ្មោះថា Southfield Partnership បានប្រឆាំងថា យូនីតគំរូទាំងពីរ កន្លែងផ្ទុក និងកន្លែងហាត់ប្រាណអាចងាយស្រួលជួលបាន នៅពេលដែលប្រតិបត្តិការត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយអគារជិតត្រូវបានកាន់កាប់ទាំងស្រុងហើយ។ វាបដិសេធថា Java Capital មានបំណងចង់បញ្ចប់កិច្ចសន្យាដោយសាមញ្ញ ព្រោះវាលែងមានន័យផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់វាទៀតហើយ។

នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា ដែលនឹងផ្តល់សិទ្ធិឱ្យ Java Capital ដើម្បីរក្សាប្រាក់ដែលរកបានច្រើនបំផុត។ ចាប់តាំងពីតម្លៃដែលវាមានតម្លៃនៅថ្ងៃនេះបានធ្លាក់ចុះដោយមិនសង្ស័យ ដែលនឹងផ្តល់សំណងដល់ក្រុមហ៊ុន Southfield Partnership សម្រាប់ការពិតដែលថាកិច្ចព្រមព្រៀងដែលខ្លួនបានចុះហត្ថលេខាជាមួយ Java Capital ក្នុងខែមេសាបានរារាំងវាពីការស្វែងរកអ្នកទិញសក្តានុពលផ្សេងទៀតក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែខាងមុខ មុនពេលទីផ្សារអចលនទ្រព្យ Missouri ធ្លាក់ចុះ។

ជុំវិញពេលដែល Java Capital បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាទិញយកនេះ សាខាមួយផ្សេងទៀតរបស់ Emerald Empire ក៏បានចុះកិច្ចសន្យាដើម្បីទទួលបានអចលនទ្រព្យមួយផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់ St. Louis ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយអង្គភាពមួយដែលមានឈ្មោះថា VA7 Trilogy ។ ដូចទៅនឹងការទិញដែលមិនទាន់សម្រេចរបស់ Java Capital ប្រាក់ចំណេញនៃកិច្ចព្រមព្រៀងបានធ្លាក់ចុះជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃអត្រាការប្រាក់ ហើយឥឡូវនេះវាបានចោទប្រកាន់ថាអ្នកលក់បានបំភាន់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះតាមរបៀបណាមួយ ដែលខ្លួនចង់ប្រើដើម្បីលុបចោលកិច្ចសន្យា។

EEI ក៏ជាប់ពាក់ព័ន្ធក្នុងបណ្តឹងមួយផ្សេងទៀតដែលកើតចេញពីស្ថានភាពស្រដៀងគ្នា។ វាបានបិទនៅលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានពហុគ្រួសារនៅ St. Louis ក្នុងខែឧសភា ហើយកំពុងប្តឹងសុំឱ្យប្រតិបត្តិការនោះទុកជាមោឃៈផងដែរ ជាមួយនឹងប្រាក់ដែលរកបានមកវិញ។

ការវិនិយោគលើអចលនៈទ្រព្យអាចប្រថុយប្រថាន៖ អានុភាពអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកសាងសង់ភាគច្រើនប្រើដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការវិនិយោគរបស់ពួកគេ (ហើយយើងជាអ្នកទិញផ្ទះផងដែរ) មានន័យថាការធ្លាក់ចុះតិចតួចនៅក្នុងទីផ្សារអាចបំផ្លាញភាគហ៊ុនរបស់អ្នកវិនិយោគក្នុងរយៈពេលខ្លី។ វា​ជា​ការ​យល់​បាន​ថា​អ្នក​វិនិយោគ​ដែល​ឃើញ​ថា​កើត​ឡើង​ រវាងកិច្ចព្រមព្រៀង និងការបិទ ចង់គេចពីវា។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពតិចជាង ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងអាចត្រូវបានលុបចោលដោយងាយស្រួលដោយអ្នកទិញ អតីតប្រកាស ដោយសារតែទីផ្សារបានផ្លាស់ប្តូរ។ អ្នកលក់នឹងទាមទារតម្លៃខ្ពស់ដើម្បីទូទាត់សងពួកគេសម្រាប់ហានិភ័យនោះ ដាក់លក្ខខណ្ឌបន្ថែមលើប្រតិបត្តិការដើម្បីព្យាយាមធ្វើឱ្យពួកគេមិនអាចរំលោភបំពានបាន - បន្ថែមលើថ្លៃប្រតិបត្តិការ - ឬអាចពន្យារពេលលក់ទាំងស្រុង និងរក្សាអចលនទ្រព្យឱ្យបានយូរ ការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យបន្ថែមទៀត។

តុលាការ Delaware បានឃុំខ្លួន Elon Musk ទៅនឹងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យារបស់គាត់ ពីព្រោះកិច្ចព្រមព្រៀងបានចែងយ៉ាងច្បាស់នូវលក្ខខណ្ឌក្នុងការលុបចោលវាមិនត្រូវបានបំពេញ ហើយបើមិនដូច្នេះទេ វានឹងធ្វើឱ្យមានកម្រិតនៃភាពមិនច្បាស់លាស់ដ៏សំខាន់ទៅក្នុងប្រតិបត្តិការនាពេលអនាគតនៅក្នុងទីផ្សារ។

ហេតុផលដូចគ្នានេះអនុវត្តចំពោះប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យទាំងនេះ។ អាជីវកម្មត្រូវតែគោរពតាមកិច្ចសន្យារបស់ពួកគេ ហើយតុលាការត្រូវតែរក្សាលក្ខខណ្ឌរបស់ពួកគេ បើទោះបីជាពួកគេអាចលែងមានប្រយោជន៍ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់អង្គភាពណាមួយក៏ដោយ។ វាជាសញ្ញាណដែលដើរតួជាមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃប្រព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចរបស់យើង។