ប្រធាន Fed ហៅទីផ្សារលំនៅឋានថា "ឡើងកំដៅខ្លាំង"

លោក Jerome Powell បាននិយាយថាលោកបានចាត់ទុកទីផ្សារលំនៅដ្ឋានរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកថា "ឡើងកំដៅខ្លាំង" បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាតរាតត្បាត ហើយជឿជាក់ថាការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការចាំបាច់ត្រូវតែមានតុល្យភាពឡើងវិញ។

លោក Powell បាននិយាយនៅក្នុងសន្និសីទសារព័ត៌មានមួយកាលពីថ្ងៃទី 2 ខែវិច្ឆិកា ខណៈដែលគណៈកម្មាធិការបម្រុងសហព័ន្ធរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលលោក Powell ជាប្រធាន បានដំឡើងអត្រាការប្រាក់ 0.75 ភាគរយដល់ ប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការកើនឡើងអតិផរណារបស់សហរដ្ឋអាមេរិក. នោះអាចបង្កើនការចំណាយលើកម្ចីទិញផ្ទះបន្ថែមទៀត បន្ទាប់ពីពួកគេបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងរួចទៅហើយក្នុងឆ្នាំ 2022។ សកម្មភាព និងយោបល់របស់ Powell មិនមានភាពវិជ្ជមានសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។

ហានិភ័យទាប

Powell មិនឃើញភាពស្របគ្នាទៅនឹងវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុដ៏អស្ចារ្យនោះទេ ដោយសារតែការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងស្តង់ដារឥណទានសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះឥឡូវនេះមានកម្រិតខ្ពស់ជាងនៅក្នុងទិដ្ឋភាពរបស់ Fed ជាងអំឡុងពេលមានវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ ដូច្នេះ Powell ជឿជាក់ថាការធ្លាក់ចុះពី ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានខ្សោយ សម្រាប់ទីផ្សារសេដ្ឋកិច្ចទូលំទូលាយអាចទាបជាង។

Fed Put?

លោក Powell បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថា កង្វល់ចម្បងរបស់គាត់គឺការគ្រប់គ្រងអតិផរណា ហើយប្រសិនបើមានអ្វីក៏ដោយ ជាជាងសម្លឹងមើលការគាំទ្រការវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្មដូចជា លំនៅឋាន ភាគហ៊ុន និងមូលបត្របំណុល Powell គឺផ្តោតខ្លាំងលើការជំរុញអតិផរណាឱ្យទាបជាង។ មិនមានភស្តុតាងច្រើននៃ 'Fed ដាក់' ថ្ងៃនេះ ដែលជាពាក្យទីផ្សារសម្រាប់របៀបដែល Fed នឹងឈានជើងចូល ហើយប្រហែលជាមើលទៅដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាប្រសិនបើការវាយតម្លៃភាគហ៊ុនធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង។ នោះអាចជាដំណឹងអាក្រក់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានផងដែរ។

Powell អាចជឿថាការវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្មទាបអាចជាផ្នែកមួយនៃដំណោះស្រាយចំពោះអតិផរណាទាបនាពេលបច្ចុប្បន្ន ជាជាងបញ្ហាដែល Fed កំពុងស្វែងរកដំណោះស្រាយ។

ដោយសារអត្រាការប្រាក់អាចនឹងកើនឡើងខ្ពស់នៅប៉ុន្មានខែខាងមុខ នោះមិនមែនជាព័ត៌មានល្អសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននោះទេ។ យើងគួរកត់សំគាល់ថាការរំពឹងទុកអត្រានាពេលអនាគតជាធម្មតាត្រូវបានបង្កប់នៅក្នុងការចំណាយលើកម្ចីទិញផ្ទះ ដូច្នេះការបង្កើនអត្រាការប្រាក់របស់ Fed ស្របតាមការព្យាករណ៍ទីផ្សារនឹងមិនចាំបាច់ធ្វើឱ្យអត្រាកម្ចីទិញផ្ទះរយៈពេលវែងកើនឡើងដូចគ្នានោះទេ។

ធ្លាក់បន្តទៀត?

បញ្ហា​ប្រឈម​គឺ​ថា​បើ​ទោះ​បី​ជា​ការ​វាយ​តម្លៃ​មិន​ល្អ​របស់ Powell តម្លៃ​ផ្ទះ​មិន​ទាន់​ធ្លាក់​ចុះ​ច្រើន​នៅ​ឡើយ​ទេ។. បាទ/ចាស យើងបានឃើញប៉ុន្មានខែធ្លាក់ចុះចាប់តាំងពីរដូវក្តៅមកម្ល៉េះ ប៉ុន្តែតម្លៃផ្ទះនៅតែកើនឡើងពីរខ្ទង់លើមូលដ្ឋានភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំលើសន្ទស្សន៍លំនៅដ្ឋានភាគច្រើន។

ផ្ទុយទៅវិញ ការចំណាយលើកម្ចីទិញផ្ទះ ដែលជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់នៃលទ្ធភាពទិញលំនៅដ្ឋានបានឡើងដល់កំពូល 2002 ភាគរយនាពេលថ្មីៗនេះ។ នោះជាកម្រិតដែលមិនបានឃើញតាំងពីឆ្នាំ XNUMX ឬមុននេះ ដោយផ្អែកលើ ក ការចំណាយលើការបញ្ចាំរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។. ផ្ទះកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យ។

ចុងបញ្ចប់នៃអត្រាទាប?

រយៈពេលនៃអត្រាទាបបំផុតនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិកអាចនឹងបញ្ចប់ ហើយនោះមិនមែនជាព័ត៌មានល្អសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។ ក្តីសង្ឃឹមមួយសម្រាប់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានគឺថា Fed ប្រហែលជាឥឡូវនេះជិតដល់កំពូលនៃវដ្តអត្រាការប្រាក់ហើយប្រហែលជាអត្រាធ្លាក់ចុះនៅឆ្នាំ 2023។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សូម្បីតែទស្សនៈនោះអាចមានសុទិដ្ឋិនិយមពេកក៏ដោយ ក៏អនាគតបង្ហាញពីឱកាសមួយចំនួនដែល Fed រក្សាអត្រាថេរនៅឆ្នាំ 2023។ អត្រាការប្រាក់ទាបអាចជាវិធីមួយចំនួន។ ទីផ្សារបច្ចុប្បន្នមើលអត្រាការត្រឡប់មកវិញប្រហែល 2023 ភាគរយដែលជាលទ្ធផលដ៏ធ្ងន់ធ្ងរបំផុតសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 ។ វាទំនងជាថាអត្រារយៈពេលខ្លីចំណាយភាគច្រើននៃឆ្នាំ XNUMX ប្រហែល XNUMX ភាគរយដោយផ្អែកលើការរំពឹងទុករបស់ទីផ្សារ។

ដោយផ្អែកលើការអត្ថាធិប្បាយនៅថ្ងៃនេះ ឱកាសរបស់ Fed ដែលគាំទ្រទីផ្សារលំនៅដ្ឋានមានកម្រិតទាប បើធៀបទៅនឹងអាទិភាពនៃការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងអតិផរណា។ ប្រសិនបើមានអ្វី ធនាគារកណ្តាលពិតជាកំពុងស្វែងរកតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះ។ នេះគឺដោយសារតែតម្លៃលំនៅដ្ឋានគឺជាផ្នែកដ៏ធំមួយនៃសន្ទស្សន៍អតិផរណាដែល Fed ចង់ទប់ទល់។ តម្លៃផ្ទះទាបអាចជាអ្វីដែល Fed ត្រូវការសម្រាប់កម្រិតទាបនៃអតិផរណារបស់អាមេរិក។