FTSE 100 ភាគហ៊ុន Persimmon ធ្លាក់ចុះ 7% នៅពេលដែលការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបង្ហាញពីការលិចលង់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន

Housebuilder Persimmon បានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងការជួញដូរកាលពីថ្ងៃអង្គារ ខណៈដែលវាបានប្រកាសពីការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការផ្ទះរបស់ខ្លួន និងការកើនឡើងការលុបចោល។

នៅតម្លៃ 12.35 ផោនក្នុងមួយហ៊ុន អាជីវកម្ម FTSE 100 ត្រូវបានជួញដូរចុងក្រោយទាបជាង 7% នៅថ្ងៃនោះ។

"ការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ និងភាពមិនច្បាស់លាស់នៃសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែទូលំទូលាយ កំពុងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងច្បាស់ដល់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងអាកប្បកិរិយារបស់អតិថិជន" Persimmon បាននិយាយ។

"នេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងអត្រានៃការលក់ប្រចាំសប្តាហ៍ថ្មីៗរបស់យើង និងទីតាំងលក់បន្ត។"

ការខួងចុះក្រោម

វាបាននិយាយថានៅចន្លោះថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដាដល់ថ្ងៃទី 7 ខែវិច្ឆិកា អត្រាលក់ឯកជនសុទ្ធប្រចាំសប្តាហ៍ជាមធ្យមរបស់ Persimmon ក្នុងមួយហាងបានធ្លាក់ចុះដល់ 0.6 ។ នេះគឺធ្លាក់ចុះពី 0.78 ក្នុងរយៈពេល 2021 ដែលត្រូវគ្នា។

Persimmon បាននិយាយថាការធ្លាក់ចុះនេះ "ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការឆ្លើយតបរបស់អតិថិជនចំពោះបញ្ហាម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចនៃការកើនឡើងអត្រាការប្រាក់ និងការកាត់បន្ថយលទ្ធភាពទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ រួមជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃសម្ពាធនៃការរស់នៅ"។

ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយសប្តាហ៍កន្លងមកនេះ អត្រានៃការលក់ឯកជនសុទ្ធប្រចាំសប្តាហ៍ជាមធ្យមរបស់ខ្លួនក្នុងមួយហាងបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម 0.48។ លើសពីនេះ តម្លៃលក់ជាមធ្យមបានធ្លាក់ចុះ 2% ពី 12 សប្តាហ៍ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការលក់បន្តរបស់ Persimmon លើសពីឆ្នាំនេះ មានចំនួន 0.77 ពាន់លានផោនគិតត្រឹមថ្ងៃទី 7 ខែវិច្ឆិកា។ នេះគឺធ្លាក់ចុះពី 1.15 ពាន់លានផោនកាលពីឆ្នាំមុន។

កាល​ពី​ថ្ងៃ​ចន្ទ សង្គម​កសាង Halifax បាន​ប្រកាស​ថា តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ​លំនៅឋាន​ជា​មធ្យម​បាន​ធ្លាក់​ចុះ ០,៤% នៅ​ចន្លោះ​ខែ​កញ្ញា និង​ខែ​តុលា។ នេះ​ជា​ការ​ធ្លាក់​ចុះ​ខ្លាំង​បំផុត​ពី​មួយ​ខែ​ទៅ​មួយ​ខែ​ក្នុង​រយៈ​ពេល​ជិត​ពីរ​ឆ្នាំ។

ការចំណាយលើកម្ចីទិញផ្ទះបានកើនឡើងខ្ពស់នាពេលថ្មីៗនេះ ដោយសារធនាគារកណ្តាលអង់គ្លេសបានបង្កើនអត្រាការប្រាក់កាន់តែខ្លាំង។ កាលពីសប្តាហ៍មុនអ្នកបង្កើតគោលនយោបាយនៅ Threadneedle Street បានបង្កើនអត្រាគោលរបស់ខ្លួនពី 0.75% ទៅ 3% ដែលជាការកើនឡើងដ៏ធំបំផុតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1989 ។

ចំនួនផលិតផលកម្ចីទិញផ្ទះនៅលើទីផ្សារក៏បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ខណៈដែលអ្នកឱ្យខ្ចីបានឆ្លើយតបទៅនឹងការកើនឡើងនៃភាពមិនច្បាស់លាស់។

ការលុបចោលឡើង

Persimmon ក៏បានឃើញការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងអត្រាការលុបចោលនាពេលថ្មីៗនេះ។ ក្នុងអំឡុងពេលប្រាំមួយសប្តាហ៍ចុងក្រោយនេះបានកើនឡើងដល់ 28% ពី 21% ក្នុងអំឡុងពេល 12 សប្តាហ៍ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា។

ទោះបីជាបែបនេះក៏ដោយ Persimmon បាននិយាយថាវានៅតែស្ថិតនៅលើផ្លូវដើម្បីបំពេញតាមគោលដៅបរិមាណរបស់ខ្លួននៅឆ្នាំ 2022 ដែលមានផ្ទះចន្លោះពី 14,500 ទៅ 15,000 ខ្នង។ វាត្រូវបានកត់សម្គាល់ឃើញថាអត្រាសាងសង់កើនឡើងប្រហែល 20% ចាប់ពីពេលនេះទៅកាលពីឆ្នាំមុន។

អតិផរណាតម្លៃនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនកំពុងដំណើរការក្នុងចន្លោះពី 8% ទៅ 10% នៅចន្លោះដើមខែកក្កដា និងដើមខែវិច្ឆិកា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Persimmon បាននិយាយថាតម្លៃលក់ខ្ពស់បានអនុញ្ញាតឱ្យវា "គ្រប់គ្រងតុល្យភាពនៃសម្ពាធអតិផរណាបានល្អ" ។

វាត្រូវបានជួយដោយការរួមចំណែកនៃរោងចក្រផលិតឥដ្ឋ និងការងារក្បឿង វាបានអធិប្បាយ។

មិនមានការណែនាំសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 ទេ។

សម្លឹងទៅមុខ Persimmon បាននិយាយថា "ខណៈពេលដែលយើងបានឃើញរួចហើយអ្នកផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះ និងអតិថិជនចាប់ផ្តើមសម្របខ្លួនទៅនឹងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងនេះ ផលប៉ះពាល់ពេញលេញនៃភាពមិនច្បាស់លាស់នេះទៅលើអាកប្បកិរិយារបស់អ្នកប្រើប្រាស់មិនទាន់ត្រូវបានកំណត់នៅឡើយ។"

ក្រុមហ៊ុន FTSE 100 បានសរសើរ "ភាពមើលឃើញល្អនៅលើបំពង់បង្ហូរចេញរបស់យើង" ហើយបានបន្ថែមថា "យើងរំពឹងថាលេខលក់របស់យើងនឹងនៅតែមានលក្ខណៈទូលំទូលាយស្របតាមទីតាំងបច្ចុប្បន្នពេញមួយឆ្នាំ 2023 ក្រោមការយល់ព្រមលើផែនការសម្រេចបាន និងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ។"

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Persimmon បាននិយាយថាវាលឿនពេកក្នុងការផ្តល់ការណែនាំសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 ដោយសារការខ្សោះជីវជាតិយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ។ វាបានចែងថា "ការរំពឹងទុកបច្ចុប្បន្នរបស់យើងគឺសម្រាប់ការបញ្ចប់ផ្លូវច្បាប់តិចជាងឆ្នាំ 2022 ហើយនេះរួមជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃលក់ជាមធ្យមនឹងជះឥទ្ធិពលដល់រឹមឆ្នាំ 2023"។

Persimmon បានធ្វើឱ្យមានសម្លេងភ្លឺជាងមុនសម្រាប់រយៈពេលមធ្យមទៅវែងទោះជាយ៉ាងណាដោយបញ្ជាក់ថា "តម្រូវការសម្រាប់ផ្ទះថ្មីនឹងនៅតែរឹងមាំ" ។

"ភ្លើង​ពណ៌​ក្រហម"

ការអត្ថាធិប្បាយលើលទ្ធផលថ្ងៃនេះ លោក Mark Crouch អ្នកវិភាគនៅបណ្តាញវិនិយោគសង្គម eToro បាននិយាយថា "Persimmon អាចនឹងស្ថិតនៅលើផ្លូវដើម្បីផ្តល់ទិសដៅបរិមាណឆ្នាំ 2022 របស់វា ប៉ុន្តែមានភ្លើងក្រហមភ្លឺនៅក្នុងការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពពាណិជ្ជកម្មចុងក្រោយបង្អស់របស់វា" ។

លោក​បាន​បន្ត​ថា បញ្ហា​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ទីផ្សារ​លំនៅឋាន​របស់​ចក្រភព​អង់គ្លេស​ធ្លាក់​ចុះ​ហាក់​ដូច​ជា​នឹង​បន្ត​កើត​មាន។

លោក Crouch បានកត់សម្គាល់ថា "ខណៈពេលដែលមានសុទិដ្ឋិនិយមថាធនាគារអង់គ្លេសនឹងមិនចាំបាច់ដំឡើងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ដូចការរំពឹងទុកនោះទេ ការពិតគឺអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ហើយអតិផរណានឹងខ្ពស់ជាងសម្រាប់ពេលខ្លះ" ។

"នោះមានឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានទៅលើសមត្ថភាពរបស់មនុស្សក្នុងការទិញផ្ទះថ្មី ហើយទីបំផុតនាំទៅរកការយឺតយ៉ាវ — ឬសូម្បីតែថយក្រោយ — កំណើនតម្លៃ។

Royston Wild កាន់កាប់ភាគហ៊ុននៅក្នុង Persimmon ។