ក្រុមហ៊ុន Goldman Sachs កាត់បន្ថយទស្សនវិស័យប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ MSCI China ដល់កម្រិតកំណើន

ក្រុងប៉េកាំងៈ ក្រុមហ៊ុន Goldman Sachs បានកាត់បន្ថយការព្យាករណ៍របស់ខ្លួនសម្រាប់សន្ទស្សន៍ MSCI China ដោយសារតែការធ្លាក់ចុះកាន់តែអាក្រក់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិន។

ធនាគារ​វិនិយោគ​បាន​កាត់​បន្ថយ​ទស្សនវិស័យ​ប្រាក់​ចំណូល​របស់​ខ្លួន​សម្រាប់​សន្ទស្សន៍​នេះ​មក​ត្រឹម​សូន្យ​កំណើន​សម្រាប់​ឆ្នាំ​នេះ ពោល​គឺ​ធ្លាក់​ចុះ​ពី​៤%​កាល​ពី​មុន​នេះ​បើ​យោង​តាម​របាយការណ៍​ដែល​បាន​ចេញ​ផ្សាយ​កាល​ពី​ល្ងាច​ថ្ងៃ​ព្រហស្បតិ៍។

អ្នកវិភាគក៏បានកាត់បន្ថយគោលដៅតម្លៃ MSCI China របស់ពួកគេក្នុងរយៈពេល 12 ខែបន្ទាប់មកនៅត្រឹម 81 ធ្លាក់ចុះពី 84។ MSCI China តាមដានភាគហ៊ុនចិនជាង 700 ដែលបានចុះបញ្ជីនៅទូទាំងពិភពលោក រួមទាំង ក្រុមហ៊ុន Tencent, BYD និង ធនាគារឧស្សាហកម្មនិងពាណិជ្ជកម្មនៃប្រទេសចិន.

សន្ទស្សន៍នេះបានធ្លាក់ចុះជាង 6% នៅក្នុងខែកក្កដាតែម្នាក់ឯង ខណៈដែលការព្រួយបារម្ភអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនបានបន្ថែមទៅលើការព្រួយបារម្ភដែលមានស្រាប់អំពី Covid, បទប្បញ្ញត្តិបច្ចេកវិទ្យា និងភូមិសាស្ត្រនយោបាយ។

គោលដៅថ្មីដែលកាត់បន្ថយមានន័យថាមានការកើនឡើង 18% ផ្សេងទៀតពីការបិទសន្ទស្សន៍ 68.81 កាលពីថ្ងៃសុក្រ ប៉ុន្តែវាក៏មានន័យថាសន្ទស្សន៍នេះត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្លាក់ចុះប្រហែល 3% នៅឆ្នាំនេះធៀបនឹងការប្រកាសការកើនឡើងតិចតួច។

លោក Henry Chin ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកនៅក្រុមហ៊ុន CBRE បាននិយាយកាលពីថ្ងៃចន្ទនៅលើកញ្ចក់ទូរទស្សន៍ CNBC ថា "កំណើនដែលដឹកនាំដោយលំនៅដ្ឋាន" សម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិននឹងមកដល់ទីបញ្ចប់។Squawk Box អាស៊ី"។

លោកបានចង្អុលទៅការលេចធ្លាយមូលដ្ឋាននៅក្នុងទីផ្សារ៖ តម្រូវការលំនៅដ្ឋានត្រលប់មកវិញនៅក្នុងទីក្រុងធំៗរបស់ប្រទេសចិន ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់លើសនៅក្នុងទីក្រុងតូចៗដែលអាចចំណាយពេល "រហូតដល់ប្រាំឆ្នាំ" សម្រាប់ទីផ្សារដើម្បីស្រូបយក។

អចលនទ្រព្យ និងឧស្សាហកម្មដែលពាក់ព័ន្ធមានច្រើនជាង 25% នៃ GDP នៅក្នុងប្រទេសចិន នេះបើយោងតាម ​​Moody's ។

ក្រុមអចលនទ្រព្យរបស់ Goldman បានកាត់បន្ថយការរំពឹងទុករបស់ខ្លួនសម្រាប់ការចាប់ផ្តើមលំនៅដ្ឋានថ្មី ដែលជាការធ្លាក់ចុះពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនៃ 33% នៅក្នុងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំនេះធៀបនឹងការធ្លាក់ចុះ 25% ដែលបានព្យាករណ៍ពីមុន។

អ្នកវិភាគភាគហ៊ុនរបស់ធនាគារវិនិយោគរំពឹងថាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋនឹងធ្វើបានល្អជាងអ្នកដែលមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់រដ្ឋ។ នៅក្នុងភាគហ៊ុនរបស់ប្រទេសចិន ក្រុមហ៊ុន Goldman ចូលចិត្តវិស័យដូចជារថយន្ត ការលក់រាយតាមអ៊ីនធឺណិត និងគ្រឿងអេឡិចត្រូនិក ប៉ុន្តែមានការប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះភាគហ៊ុនធនាគារដោយសារតែការប៉ះពាល់នឹងប្រាក់កម្ចីទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋាន។

កាលពីដើមខែនេះ អ្នកសេដ្ឋកិច្ច Goldman បានកាត់បន្ថយការព្យាករណ៍ GDP របស់ប្រទេសចិនមកត្រឹម 3.3% ធ្លាក់ចុះពី 4%។ អ្នកសេដ្ឋកិច្ចបានលើកឡើងពី "បញ្ហាដែលមិនត្រូវបានដោះស្រាយទាំងអស់នៅក្នុង Covid និងលំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាការកើនឡើងហានិភ័យនៃតម្រូវការសកល និងការនាំចេញរបស់ចិន"។

ប្រទេសចិនបានរាយការណ៍ពីកំណើន GDP 0.4% នៅក្នុងត្រីមាសទីពីរធៀបនឹងឆ្នាំមុននាំមកនូវកំណើនសម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំដល់ 2.5% - ទាបជាង គោលដៅពេញមួយឆ្នាំផ្លូវការប្រហែល 5.5%.

ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំនេះបានធ្លាក់ចុះ 5.4% ធៀបនឹងឆ្នាំមុន ដែលអាក្រក់ជាងការធ្លាក់ចុះ 4% ក្នុងរយៈពេលប្រាំខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។

ប្រធានសេដ្ឋវិទូចិនលោក Ting Lu របស់ Nomura បានព្រមាននៅក្នុងរបាយការណ៍មួយកាលពីថ្ងៃសុក្រថា "ការធ្លាក់ចុះអាចកាន់តែអាក្រក់ជាងទិន្នន័យដែលបានណែនាំ" ហើយបានកត់សម្គាល់ថាវិស័យអចលនទ្រព្យ "កាន់តែយ៉ាប់យ៉ឺនលើសពីការរំពឹងទុករបស់យើង" ។

Lu បាននិយាយថា "ការផ្ទុះឡើងនៃ Omicron និងការចាក់សោពីខែមីនាដល់ខែឧសភាបានធ្វើឱ្យស្ថានភាពកាន់តែអាក្រក់ទៅ ៗ ដោយសារតែការចាក់សោរបានកំណត់អំណាចទិញរបស់គ្រួសារចិននិងកាត់បន្ថយចំណង់អាហារនិងលទ្ធភាពទិញផ្ទះថ្មី" ។

ខណៈពេលដែលករណី Covid ថ្មីរបស់ប្រទេសចិនបានកើនឡើងដល់រាប់រយនាក់ក្នុងមួយថ្ងៃ ការឆ្លងភាគច្រើនបានស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកកណ្តាលនៃប្រទេស ជាជាងទីក្រុងប៉េកាំង និងទីក្រុងសៀងហៃ។

កាល​ពី​ចុង​សប្តាហ៍​កន្លង​ទៅ​នេះ តំបន់​មួយ​ក្នុង​ចំណោម​តំបន់​ដែល​រង​គ្រោះ​ខ្លាំង​បំផុត​គឺ​ទីក្រុង Lanzhou បាន​និយាយ​ថា​ហានិភ័យ​នៃ​ការ​ចម្លង​ជំងឺ​បាន​ស្ថិត​នៅ​ក្រោម​ការ​គ្រប់​គ្រង។