អភិបាល Ron DeSantis ចាត់វិធានការដើម្បី 'ជួយមនុស្សជាមធ្យម' មានលទ្ធភាពទិញផ្ទះ: អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ

ជាមួយនឹងការអនុញ្ញាតសាងសង់ផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះកាលពីខែមុនដល់កម្រិតទាបបំផុតរបស់ពួកគេចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020។ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យម្នាក់ បានព្រមានអំពី "ការរំខានទ្វេដង" មកដល់ទីផ្សារដែលនឹងធ្វើឱ្យប្រជាជនអាមេរិកជាមធ្យមចេញពីផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យ - និងបានអបអរសាទរគំនិតផ្តួចផ្តើមរដ្ឋផ្លរីដាដែលព្យាយាមដោះស្រាយបញ្ហា។

“វា​ជា​ការ​រំខាន​ទ្វេ​ដង។ វាជាការខ្វះខាតនៃតម្រូវការ និងការធ្លាក់ចុះនៃតម្រូវការ ពីព្រោះអ្នកទិញ និងអ្នកប្រើប្រាស់មិនអាចមានលទ្ធភាពទិញអ្វីដែលពួកគេអាចទិញកាលពីឆ្នាំមុនបានទៀតទេ ឬពួកគេមានតម្លៃលើសពីទីផ្សារ។ ហើយ​បន្ទាប់​មក​នៅ​ផ្នែក​អភិវឌ្ឍន៍ ទីផ្សារ​ឥណទាន​ត្រូវ​បាន​បង្កក​ជា​ចាំបាច់» លោក Don Peebles ប្រធាន​និង​ជា​នាយក​ប្រតិបត្តិ​សាជីវកម្ម Peebles បាន​និយាយ​នៅ​លើ "ពេលព្រឹកជាមួយម៉ារីយ៉ា” ថ្ងៃអង្គារ។

ការអត្ថាធិប្បាយរបស់ Peebles បានកើតឡើងនៅពេលដែលការសាងសង់ផ្ទះថ្មីរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានធ្លាក់ចុះម្តងទៀតនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ខណៈដែលអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់រួមផ្សំជាមួយនឹងអតិផរណាដែលរីករាលដាលបានបន្តធ្វើឱ្យតម្រូវការត្រជាក់ និងម្តង។ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋានក្តៅក្រហម.

លំនៅដ្ឋានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះ 0.5% កាលពីខែមុនដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំ 1.427 លានយូនីត នេះបើយោងតាមទិន្នន័យថ្មីរបស់នាយកដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មដែលបានចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃអង្គារ។ ពាក្យស្នើសុំសាងសង់ - ដែលវាស់វែងការសាងសង់នាពេលអនាគតបានធ្លាក់ចុះដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំ 1.34 លានយូនីត ថយចុះ 11.2% ពីខែតុលា។ ការអនុញ្ញាតសម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះសម្រាប់គ្រួសារតែមួយដែលមានចំណែកធំបំផុតនៃការសាងសង់ផ្ទះក៏បានធ្លាក់ចុះ 7.1% ដល់ កម្រិតទាបបំផុតចាប់តាំងពីខែឧសភា ឆ្នាំ 2020.

អារម្មណ៍អ្នកសាងសង់ផ្ទះធ្លាក់ចុះក្នុងខែធ្នូសម្រាប់ខែទី 12

កត្តាទីផ្សារសំខាន់ពីរដែលបង្កឱ្យមានការបំផ្លិចបំផ្លាញតម្រូវការនេះ នេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ។

អាននៅលើកម្មវិធី FOX BUSINESS

"ឥឡូវនេះ ជនជាតិអាមេរិក ពួកគេត្រូវបានវាយប្រហារដោយការយកសាច់ប្រាក់ចេញពីហោប៉ៅរបស់ពួកគេជាមួយនឹងអតិផរណាដែលមិនមានការគ្រប់គ្រង ហើយឥឡូវនេះប្រតិកម្មយ៉ាងខ្លាំងនៃការដំឡើងអត្រាការប្រាក់យ៉ាងឆាប់រហ័សនេះបានដកហូតអំណាចទិញរបស់ពួកគេលើការទិញដ៏ធំបំផុតពីរដែលពួកគេ" នឹង​បង្កើត​បាន​ក្នុង​មួយ​ជីវិត​របស់​ពួក​គេ” ដែល Peebles អះអាង​ថា​ជា​ការ​ទិញ​ផ្ទះ និង​រថយន្ត។

Peebles បានពង្រីកគំនិតនោះ ដោយអះអាងថាអ្នកទិញផ្ទះដែលមានថវិកា 500,000 ដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន ឥឡូវនេះអាចទិញផ្ទះបានត្រឹមតែ 250,000 ដុល្លារប៉ុណ្ណោះ ហើយបច្ចុប្បន្នមិនមានអ្វីត្រូវទិញនៅចំណុចតម្លៃនោះទេ។

រឿងរ៉ាវនៅតែបន្ត

Peebles បាននិយាយថា "អត្រាការប្រាក់កំពុងកំណត់តម្លៃមនុស្សភាគច្រើនចេញពីទីផ្សារ ឬពួកគេកំពុងកំណត់តម្លៃពួកគេចុះចំពោះផលិតផលដែលពួកគេមិនចង់ទិញ" ហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងបន្ត។

កាល​ពី​ថ្ងៃ​សុក្រ​សប្តាហ៍​មុន លោក Ron DeSantis អភិបាល​រដ្ឋ Florida នៃ​គណបក្ស​សាធារណរដ្ឋ​បាន​អនុម័ត​ច្បាប់​ដែល​មាន​គោល​បំណង​ជួសជុល ប្រព័ន្ធធានារ៉ាប់រងអចលនទ្រព្យដែលមានបញ្ហារបស់រដ្ឋ. វិក័យប័ត្រនេះកំពុងស្វែងរកមូលនិធិធានារ៉ាប់រងឡើងវិញចំនួន 1 ពាន់លានដុល្លារ កាត់បន្ថយការចំណាយលើវិវាទ និងដើម្បីបង្ខំអតិថិជនមួយចំនួនឱ្យចាកចេញពីក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋ។

រដ្ឋផ្លរីដាបានតស៊ូដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពនៅក្នុងទីផ្សារធានារ៉ាប់រងរបស់រដ្ឋចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1992 នៅពេលដែលព្យុះសង្ឃរា Andrew បានរុញច្រាន Homestead បំផ្លាញក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងមួយចំនួន ហើយបានធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុនដែលនៅសេសសល់ជាច្រើនមានការភ័យខ្លាចក្នុងការសរសេរ ឬបន្តគោលនយោបាយនៅក្នុងរដ្ឋ។ ហានិភ័យសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនក៏កំពុងកើនឡើងផងដែរ ដោយសារការប្រែប្រួលអាកាសធាតុបង្កើនភាពខ្លាំងនៃខ្យល់ព្យុះ និងឥទ្ធិពលនៃព្យុះភ្លៀង។

“មានអ្វីមួយត្រូវធ្វើចំពោះថ្លៃធានារ៉ាប់រងដែលមិនមានការគ្រប់គ្រងទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែនៅលើដៃដូចគ្នា ក្រុមហ៊ុនដឹកជញ្ជូនកំពុងស្រូបយកហានិភ័យដ៏ធំ - អ្នកកំពុងប្រថុយប្រថានធំក្នុងការធានារ៉ាប់រងនៅរដ្ឋផ្លរីដា អ្នកមានហានិភ័យធំក្នុងការធានារ៉ាប់រងនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ា ជាពិសេសកន្លែងណាដែលមានភ្លើងឆេះដែលមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន” Peebles បានប្រតិកម្ម . "ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា DeSantis ការផ្លាស់ប្តូរនេះនឹងផ្តោតលើការព្យាយាមជួយមនុស្សជាមធ្យមឱ្យមានលទ្ធភាពរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ពួកគេ" ។

អ្នក​ជំនាញ​ផ្នែក​អចលន​ទ្រព្យ​បាន​សម្ដែង​ការ​លើក​ឡើង រដ្ឋផ្លរីដា "គ្មានជម្រើស" ប៉ុន្តែដើម្បីធ្វើអន្តរាគមន៍ ការទាមទារថ្លៃធានារ៉ាប់រងថ្លៃនឹងរារាំងមនុស្សមិនឱ្យផ្លាស់ទីទៅទីនោះ។

“មនុស្សតិចជាងមុននឹងផ្លាស់ទៅរដ្ឋផ្លរីដា ប្រសិនបើពួកគេមិនមានលទ្ធភាពទិញផ្ទះរបស់ពួកគេ ឬពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញធានារ៉ាប់រងបានទេ ពីព្រោះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងទាមទារវា។ អ្នក​ប្រើ​ប្រាស់​កំពុង​រង​គ្រោះ​យ៉ាង​ខ្លាំង ដូច្នេះ​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ពួក​គេ​គ្មាន​ជម្រើស​ទេ»។ «ប្រសិន​បើ​ពួកគេ​មិន​ចូល​ទេ អ្នក​ជាប់​ពន្ធ​នឹង​ត្រូវ​បង់​ប្រាក់​តាម​វិធី​ផ្សេង។ ខ្ញុំ​គិត​ថា នោះ​ជា​ការ​ធ្វើ​ដ៏​ឆ្លាត​វៃ​ណាស់»។

ទទួលបានជំនួញអេកូលើទៅដោយចុចត្រង់នេះ

Peebles បានអំពាវនាវឱ្យរដ្ឋផ្សេងទៀតនាំមុខរដ្ឋផ្លរីដាហើយបានព្យាករណ៍ពី "ការងើបឡើងវិញ" លំនៅដ្ឋានម្តង អតិផរណាស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រង.

“ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលពីទស្សនៈរបស់រដ្ឋាភិបាល វាមិនមានគោលនយោបាយពិតប្រាកដអំពីរបៀបដែលយើងនឹងដោះស្រាយរឿងទាំងនេះមួយចំនួននោះទេ។ ជនជាតិអាមេរិកត្រូវការផ្ទះ។ ពួកគេត្រូវការកន្លែងសម្រាប់រស់នៅ” នាយកប្រតិបត្តិនៃសាជីវកម្ម Peebles បាននិយាយ។ "យើងមានភាពខ្វះខាតនៅគ្រប់ទីផ្សារសំខាន់ៗទាក់ទងនឹងលំនៅដ្ឋាន ហើយអ្នកមានវិបត្តិលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យផងដែរនៅក្នុងទីក្រុងធំៗភាគច្រើនក្នុងប្រទេស"។

មើល​បន្ថែមទៀត​អំពី FOX BUSINESS នៅលើ Facebook

Megan Henney និង The Associated Press របស់ FOX Business បានចូលរួមចំណែកក្នុងរបាយការណ៍នេះ។